Каюмова Валентина Семеновна

Дело № 11-395/2016

Апелляционное определение

Судебного заседания

9 декабря 2016 года

Мотовилихинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего Широковой Т.П.

при секретаре Овдеенко Л.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Кедр» к Ибряевой М.П., Каюмовой В.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, по апелляционной жалобе Ибряевой М.П. на решение мирового судьи судебного участка № 8 Мотовилихинского судебного района г. Перми от 6 мая 2016 года,

установил:

ООО «Управляющая компания «Кедр» обратился к мировому судье судебного участка №8 Мотовилихинского судебного района г. Перми с иском к Ибряевой М.П., Каюмовой В.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав в обоснование, что проживая в <адрес>, ответчики не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг, текущему ремонту, содержанию жилья. за период с августа 2015г. по январь 2016г. сумма долга составляет <данные изъяты>. Просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за предоставленные коммунальные услуги за период с августа 2015г. по январь 2016г. в размере <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя по <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины по <данные изъяты> с каждого.

Впоследствии истцом уточнены исковые требования, просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, пени за нарушение срока оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2014г. по январь 2016г. в размере <д...

...анные изъяты>, расходы по оплате госпошлины, расходы по оплате услуг представителя.

Решением мирового судьи судебного участка № 8 Мотовилихинского судебного района г. Перми от 06 мая 2016 года исковые требования удовлетворены, с ответчиков Каюмовой В.С., Ибряевой М.П. соидарно взыскана в пользу ООО УК «КЕДР» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, расходы за услуги представителя в размере <данные изъяты>, расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

Определением мирового судьи судебного участка № 8 Мотовилихинского судебного района г. Перми от 10 октября 2016 года производство по делу в части взыскания с ответчиков в пользу истца пени в размере <данные изъяты>, судебных расходов в размере <данные изъяты> прекращено в связи с отказом истца от иска в данной части.

Ответчиком Ибряевой М.П. подана апелляционная жалоба на вышеуказанное решение. Считает решение незаконным и необоснованным, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг перед истцом не имеется, в подтверждение чего мировому судье были направлены копии квитанций об оплате коммунальных услуг. Взысканная сумма на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> завышена, не соответствует сложности дела.

В судебное заседание стороны не явились, о дне слушания дела извещались.

Суд, исследовав материалы дела, считает решение мирового судьи подлежащим отмене в связи с неправильным определением обстоятельств, имеющих значение для дела, недоказанностью установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, …собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Установлено, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является Ибряева М.П., Каюмова В.С., по ? доли в праве общей долевой собственности за каждой, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно справке ООО УК «Кедр» в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы Ибряева М.П., ФИО4, ФИО5

Как следует из таблицы начислений и оплат ООО «УК «Кедр» ответчикам Каюмовой В.С., Ибряевой М.П. за спорный период с августа 2015 года по январь 2016 года начислено следующие суммы по жилищно-коммунальным услугам: за август 2015г. – <данные изъяты>, за сентябрь 2015г. – <данные изъяты>, за октябрь 2015 года – <данные изъяты>, за ноябрь 2015 года – <данные изъяты>, за декабрь 2015 года – <данные изъяты>, за январь 2016 года – <данные изъяты>.

В силу положений ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Удовлетворяя исковые требования ООО УК «Кедр», мировой судья не учел представленные ответчиком Ибряевой М.П. в опровержение заявленных требований квитанции, из которых следует, что за август 2015г. оплачено <данные изъяты>, за сентябрь 2015 года – <данные изъяты>, за октябрь 2015 года – <данные изъяты>, за ноябрь 2015 года – <данные изъяты>, за декабрь 2015 года – <данные изъяты>, за январь 2016 года – <данные изъяты>, за февраль 2016 года – <данные изъяты>, то есть за спорный период с августа 2015 года по февраль 2016 года ответчиком произведена оплата в размере <данные изъяты>, тогда как начислена была сумма <данные изъяты>.

Мировой судья при определении суммы, подлежащей взысканию с ответчиков, взял за основу акт сверки взаимных расчетов по состоянию на 28.04.2016г., однако акт сверки составлен между ООО УК «Кедр» и ФИО6, тогда как ответчиками являются Ибряева М.П. и Каюмова В.С., Ибряевой М.П. акт не подписан. Кроме того, согласно акту, задолженность в сумме <данные изъяты> образовалась у ответчиков за период в 30.04.2014г. по 23.03.2016г., тогда как истцом заявлены требования о взыскании задолженности за период с августа 2015г. по февраль 2016 г.

Данным обстоятельствам мировым судьей не дана оценка, в связи с чем, решение мирового судьи нельзя признать законным, оно подлежит отмене с вынесением нового решения об отказе ООО «УК «Кедр» в удовлетворении заявленных исковых требований к Ибряевой М.П., Каюмовой В.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В связи с отказом ООО «УК «Кедр» в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, не подлежат удовлетворению требования о взыскании судебных расходов, в частности расходов на оплату услуг представителя и расходов на оплату государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 327-330 ГПК РФ, суд

Определил:

Решение мирового судьи судебного участка №8 Мотовилихинского судебного района г. Перми от 6 мая 2016 года отменить, принять по делу новое решение об отказе ООО «УК «Кедр» в удовлетворении заявленных исковых требований к Ибряевой М.П., Каюмовой В.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья Мотовилихинского

Районного суда Т. П.Широкова