Казанина Светлана Валентиновна

Дело № 2-179/2021

УИД 76RS0018-01-2021-000224-48

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«6» августа 2021 г. Большесельский районный суд Ярославской области в составе: председательствующего судьи Киселевой Е.В.,

при секретаре Селеховой Т.В.,

с участием представителя истца Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области Садиковой Е.В.,

ответчика Казаниной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда с. Большое Село Ярославской области гражданское дело по иску Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области к Казаниной Светлане Валентиновне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области обратилась в суд с иском Казаниной С.В. о признании её утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии её с регистрационного учета по указанному месту жительства.

В обоснование требований истец указывал, что Казанина С.В. являлась нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области, расположенного по адресу: <адрес>.

Впоследствии между истцом и Казаниной С.В. был заключен договор социального найма жилого помещения № от 21.05.2018, согласно условиям договора указанное жилое помещение было предоставлено Казаниной С.В. для проживания, но с 2011 года ответчик в квартире не пр...

...оживает, принадлежащего ей имущества в жилом помещении не имеется. В течение длительного времени в данном жилом помещении проживали посторонние лица ФИО1 и ФИО2

Казанина С.В. не исполняет обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно данным от 04.06.2021, представленным МУП «Коммунальник», задолженность ответчика по оплате за коммунальные услуги и плате за жилое помещение составляет 104268 руб. 40 коп., пени - в сумме 89231 руб. 69 коп. 08.04.2019 между Администрацией Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области и Казаниной С.В. было заключено соглашение № о расторжении договора социального найма жилого помещения № от 21.05.2018, ответчику было разъяснено, что в случае расторжения договора социального найма жилого помещения она должна сняться с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Казанина С.В. зарегистрирована по месту жительства в указанном жилом помещении с 12.01.2012, также в указанном жилом помещении имеет регистрацию по месту жительства несовершеннолетний сын Казаниной С.В. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, который с 28.07.2020 находится на стационарном социальном обслуживании в Государственном казенном учреждении социального обслуживания Ярославской области Гаврилов –Ямский детский дом – интернат для умственно- отсталых детей, где зарегистрирован по месту пребывания на срок с 04.08.2020 по 16.12.2029. Законный представитель несовершеннолетнего ФИО3 директор Государственного казенного учреждения социального обслуживания Ярославской области Гаврилов –Ямский детский дом – интернат для умственно- отсталых детей ФИО4 в целях обеспечения сохранности жилого помещения по месту регистрации ребенка намерена приватизировать данную квартиру, регистрация по месту жительства Казаниной С.В. препятствует совершению сделки в интересах несовершеннолетнего.

В судебном заседании представитель истца Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области ФИО5, действующая согласно доверенности, поддержала исковые требования, пояснила, что на условиях социального найма указанное жилое помещение было предоставлено ответчику в 2011 году. Казанина С.В. с указанного времени в квартире по месту регистрации не проживает, принадлежащего ей имущества в жилом помещении не имеется. С 08.04.2019 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, между сторонами расторгнут, но до настоящего времени ответчик с регистрационного учета по указанному месту жительства не снята.

Ответчик Казанина С.В. в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что с 2011 года в жилом помещении по месту регистрации она не проживает, с 2011 года по настоящее время она проживает совместно с сожителем в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме №, расположенном в <адрес>, принадлежащего ей имущества в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не имеется. Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги она не производила, поскольку с ее разрешения с 2012 года в указанной квартире проживал её знакомый ФИО1 с супругой, но они оплату за коммунальные услуги также не производили.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца Государственного казенного учреждения социального обслуживания Ярославской области Гаврилов –Ямский детский дом – интернат для умственно- отсталых детей, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании не участвовал, в заявлении, представленном в суд, поддержал исковые требования, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица на стороне ответчика Управления по вопросам миграции УМВД России по Ярославской области, привлеченного судом к участию в деле, в судебном заседании не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела был извещён судом надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ч.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных участников процесса.

Заслушав представителя истца, ответчика, показания свидетелей, исследовав материалы дела, учитывая согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком и принятие его судом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно договору социального найма жилого помещения № от 07.12.2011, заключенному между МУП <данные изъяты> и Казаниной С.В., ответчику в бессрочное пользование было передано для проживания жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, в виде однокомнатной квартиры общей площадью 29,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Из договора социального найма жилого помещения № от 21.05.2018, заключенного между Администрацией Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области и Казаниной С.В., следует, что ответчику в бессрочное владение и пользование было предоставлено указанное жилое помещение, совместно с ней в жилое помещение был вселен ее сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Согласно выписке из лицевого счета № от 04.06.2021, открытого на имя Казаниной С.В., нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, задолженность ответчика по оплате за жилое помещение по состоянию на 01.05.2021 составляет 104268 руб. 40 коп., пени за просрочку платежа в сумме 89231 руб. 69 коп.

На основании заявления Казаниной С.В. между истцом и ответчиком 08.04.2019 было заключено соглашение о расторжении договора социального найма жилого помещения № от 21.05.2018, в связи существенным нарушением нанимателем Казаниной С.В. условий договора – не проживанием её в жилом помещении в течении длительного времени и уклонением от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги более шести месяцев.

В соответствии с актом приема – передачи жилого помещения от 08.04.2019 наниматель Казанина С.В. передала наймодателю Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ключи от жилого помещения.

Согласно данным Миграционного пункта Отделения полиции <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, выписке из похозяйственной книги № Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области от 04.06.2021 Казанина С.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 12.01.2012 по настоящее время зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.

Из справки от 05.11.2020 Государственного казенного учреждения социального обслуживания Ярославской области Гаврилов –Ямский детский дом – интернат для умственно- отсталых детей следует, что несовершеннолетний ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 28.07.2020 находится на стационарном обслуживании в указанном доме - интернате.

В судебном заседании свидетели ФИО6 и ФИО7 пояснили, что Казанина С.В. не проживает в жилом помещении, расположенном по указанному адресу. ФИО6 пояснила, что проживает в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, с декабря 2014 года, Казанину С.В. в указанном доме она никогда не видела, в квартире № данного дома до 2019 года проживали ФИО1 и его супруга. ФИО7 проживает в <адрес> с 2007 года, ей известно, что Казанина С.В. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, не пользовалась, в указанной квартире проживал ФИО1

Согласно ч.1, ч.2, ч.3 ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании было установлено, что после заключения договора социального найма жилого помещения № от 07.12.2011 Казанина С.В., наниматель жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, выехала из указанного жилого помещения в другое место жительства- в <адрес>, обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги она не исполняла, на основании заявления Казаниной С.В. между сторонами 08.04.2019 было заключено соглашение о расторжении договора социального найма жилого помещения № от 21.05.2018.

Судом установлено, что отсутствие Казаниной С.В. в жилом помещении по месту регистрации не является временным.

Сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч.2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод гражданина, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Учитывая, что в 2011 году Казанина С.В. добровольно выехала из занимаемого ею на условиях социального найма указанного жилого помещения в другое место жительства, 08.04.2019 ответчик по своей инициативе на основании соглашения сторон расторгла договор социального найма жилого помещения, суд признает Казанину С.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (в редакции от 17.05.2021), Казанина С.В., как утратившая право пользования указанным жилым помещением, подлежит снятию с регистрационного учёта по месту жительства органами регистрационного учёта - Управлением по вопросам миграции УМВД России по Ярославской области.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Казанину Светлану Валентиновну, <данные изъяты>, признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Казанину Светлану Валентиновну, <данные изъяты>, снять с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Большесельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено «13» августа 2021 г.

Судья