Казюлин Андрей Андреевич

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2022 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Родиной Р.Э., при секретаре Дмитриенко М.С., с участием представителя истца Забалуевой М.Ф., действующей на основании доверенности, ответчика Казюлина А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казюлина А.А. к Казюлину А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

истец Казюлин А.А. обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что он является собственником жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности у истца возникло на основании договора дарения от 22 сентября 2011 года. Изначально собственником указанной квартиры была <данные изъяты> - Казюлина М.С., умершая в 8 октября 2021 года. Казюлина М.С. приобрела подаренную ему квартиру на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность № от 10 декабря 2009 года. Ответчик на момент приватизации квартиры, в ней зарегистрирован не был и не проживал, от участия в приватизации не отказывался. Ответчик Казюлин А.М. является отцом Казюлина А.А. Ранее он состоял в браке с <данные изъяты> ФИО2 Данный брак был расторгнут. В 2015 году ответчик продал принадлежащую супругам трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>. После чего он был зарегистрирован в спорном жилом помещении. Фактически там не проживал. В спорную квартиру не вселялся. ФИО1 до дня смерти проживала в подаренной истцу квартире. Сам истец зарегистрирован с 18 октября 2016 года по адресу: <адрес>. В принадлежащей квартире не регистрировался. Фактически проживает в <адрес>. Он намерен продать принадлежащую ему квартиру. Ответчик в спорной квартире не проживает, а бывает лишь набегами с целью демонстрации проживания. Препят...

...ствует продаже квартиры. Личных вещей, предметов обстановки, принадлежащих ответчику в квартире нет. Коммунальные платежи ответчик не производит. Членом семьи истца Казюлин А.М. быть перестал. Просит признать Казюлина А.М. прекратившим право пользования жилым помещением - двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета, выселить Казюлина А.М. из указанной квартиры.

Истец Казюлин А.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. В материалы дела представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает (л.д.26).

Представитель истца, действующая на основании доверенности Забалуева М.Ф., в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Казюлин А.М. в судебном заседании с иском не согласился. Пояснил, что ему негде жить, кроме того, ему негде в настоящее время зарегистрироваться по месту жительства. <данные изъяты> Он понимает, что ему придется уехать.

Выслушав представителя истца, ответчика Казюлина А.М., заключение прокурора, полагавшего необходимым заявленные исковые требования о выселении удовлетворить, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст.55, 59 и 60 ГПК РФ, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что на основании п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при подготовке дела к судебному разбирательству и в процессе разбирательства дела сторонам предоставлена возможность представить доказательства, необходимые для всестороннего, полного и объективного выяснения действительных обстоятельств возникшего спора.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов (п.1 ст.55 ГПК РФ).

Суд оценивает все доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь в их совокупности в соответствии с правилами ст.67 ГПК РФ.

В силу пункта 1 статьи 4 Жилищного Кодекса РФ жилище неприкосновенно.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами (п.4 ст.4 Жилищного Кодекса РФ).

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности (пункт 3).

Согласно п.1 ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Пунктом 3 данной статьи установлено, что защита жилищных прав осуществляется путем:

1) признания жилищного права;

2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

3) признания судом недействующими полностью или в части нормативного правового акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;

4) неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;

5) прекращения или изменения жилищного правоотношения;

6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истцу Казюлину А.А. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 22 сентября 2011 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН представленной в материалы дела, копией договора дарения (л.д.15-17).

Согласно выписке из домовой книги, в указанной квартире зарегистрированы ФИО1 (умерла ДД.ММ.ГГГГ) и ответчик Казюлина А.М.(л.д.13).

Учитывая, что в настоящее время собственником квартиры является Казюлин А.А., ответчик членом ее семьи не является, каких-либо договоренностей о порядке использования жилого помещения не имеет, а заключенный договор дарения условий о сохранении права пользования за иными лицами жилым помещений не содержит, необходимо признать Казюлина А.М. утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу. <адрес>, и выселить его из указанного жилого помещения.

Следует отметить, что в соответствии с п.п. «е» п 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 ода №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, принятие судом решения о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу. В связи с чем, исковые требования в части снятия ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.

С учетом изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 57, 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Казюлина А.А. (паспорт №) удовлетворить частично.

Признать Казюлина А.М. (ИНН №) утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить Казюлина А.М. из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Казюлина А.А. о снятии ответчиков с регистрационного учета отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд.

Судья п/п Родина Р.Э.

Копия верна:

Судья Родина Р.Э.