Кельбялиева Альбина Джаферовна

КОПИЯ

УИД: 89RS0005-01-2024-004437-43

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2024 года город Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Габовой Т.Н.,

при секретаре судебного заседания Гордейчук А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску акционерного общества «Энерго-Газ-Ноябрьск» к ФИО3, ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

установил:

АО «Энерго-Газ-Ноябрьск» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО2, ФИО4 о солидарном взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ..., пени за просрочку оплаты, начисленные за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ..., судебных расходов в размере .... В обоснование иска указано, что ответчики являются потребителями коммунальных услуг, поставляемых АО «Энерго-Газ-Ноябрьск» на объект энергопотребления, расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>. Поскольку ответчики не вносил плату за потребленные коммунальные услуги в спорный период, образовалась задолженность, которая до настоящего времени остается непогашенной, в связи с чем, просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг и пени в вышеуказанных размерах, а также судебные расходы.

Представитель истца АО «Энерго-Газ-Ноябрьск» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили о рассм...

...отрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО4 участия в судебном заседании не принимали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, представили письменные возражения на иск, суть которых сводится к необоснованности исковых требований. В возражениях на иск указали, что задолженность по оплате коммунальных услуг за указанный истцом период у них отсутствует, заявили о пропуске истцом срока исковой давности.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ) (пункт 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

АО «Энерго-Газ-Ноябрьск» является поставщиком энергоресурсов (тепловая энергия, холодное, горячее водоснабжение, холодное, горячее водоотведение) на территории муниципального образования <адрес>, в том числе на объект энергопотребления - многоквартирный <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственниками <адрес> являются ФИО3, ФИО2, ФИО4, каждому принадлежит по 1/3 доли в праве.

Из сведений, представленных отделом по вопросам миграции ОМВД России по городу Ноябрьску, поквартирной карточки на жилое помещение следует, что в <адрес> зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из лицевого счета №, расчету задолженности, представленным истцом, по лицевому счету числится задолженность за коммунальные услуги (водоотведение, отопление) за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ..., задолженность по пени за просрочку оплаты, начисленной за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ...

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчики заявили о пропуске истцом срока исковой давности и применении последствий его пропуска. Указанные доводы ответчиков заслуживают внимания в силу следующего.

Так, в соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу пункта 1 статьи 200 названного кодекса, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2).

Согласно статье 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения и является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пункту 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В абзаце 1 пункта 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 2 пункта 18 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

В силу пункта 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с момента истечения срока давности по требованию о возврате всей суммы основного долга истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям, включая проценты, неустойку.

Как следует из материалов дела, АО «Энерго-Газ-Ноябрьск» заявлены исковые требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ АО «Энерго-Газ-Ноябрьск» обратилось к мировому судье судебного участка № судебного района Ноябрьского городского суда с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков ФИО3, ФИО2, ФИО4 задолженности по оплате коммунальных услуг и пени за вышеуказанные периоды.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей был выдан судебный приказ, который отменен по заявлению должника определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ (производство №).

С настоящим иском АО «Энерго-Газ-Ноябрьск» обратилось в суд ДД.ММ.ГГГГ (иск направлен в суд почтовой связью).

Учитывая то обстоятельство, что платеж за ... подлежал уплате в соответствии с положениями статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации до ДД.ММ.ГГГГ включительно, с ДД.ММ.ГГГГ соответственно началось течение трехгодичного срока исковой давности по данному платежу, который к моменту обращения истца к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа – ДД.ММ.ГГГГ, истек.

Заявленные истцом требования не относится к числу требований, на которые исковая давность не распространяется (статья 208 ГК РФ).

Оснований для применения статей 202, 203, 204 ГК РФ не имеется.

Согласно статье 205 ГК РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

Ходатайство о восстановлении срока исковой давности не заявлено, доказательств уважительности пропуска срока исковой давности суду не представлено.

Более того, в силу правовой позиции, изложенной в абзаце 3 пункта 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

С учетом изложенного выше у суда отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований АО «Энерго-Газ-Ноябрьск» к ФИО3, ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пеней по причине пропуска истцом срока исковой давности.

Поскольку АО «Энерго-Газ-Ноябрьск» отказано в иске, то не имеется оснований и для взыскания с ответчиков судебных расходов (статья 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

акционерному обществу «Энерго-Газ-Ноябрьск» в удовлетворении исковых требований к ФИО3, ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.

Судья: Т.Н. Габова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

ЗАОЧНОЕ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 апреля 2012 года город Ноябрьск

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа

В составе:

председательствующего судьи Строковой Т.А

при секретаре Смокиной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1284-2012 по иску Кельбялиевой А.Д. к Ивановой Л.А. , Иванову С.А. о прекращении права пользования жилым помещениям,

У С Т А Н О В И Л:

Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец обратилась с иском о прекращении права ответчиков пользования принадлежащей ей квартирой, указала, что является собственником спорной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На день заключения договора в квартире были зарегистрированы ответчики Иванова Л.А., Иванов С.А. и несовершеннолетняя И. которые обязались сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени, добровольно с регистрационного учета не снялись.

Истец в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить, привела доводы, изложенные в заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. С учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение ...

...и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Кельбялиева А.Д. купила у Ивановой Л.А. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Ответчики после заключения договора купли-продажи в квартире не проживают, никаких прав на квартиру не предъявляют, обязались сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в срок до ДД.ММ.ГГГГ, о чем указано в п.9 договора купли-продажи квартиры, однако принятых обязательств до настоящего времени не исполнили.

Законных оснований для проживания в спорной квартире у ответчиков нет, договор найма, либо аренды между сторонами не заключался.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Собственник, в том числе в жилищной сфере, владеет, пользуется и распоряжается своим имуществом по своему усмотрению и в своем интересе. Регистрация ответчиков в квартире нарушает права истца.

При таких обстоятельствах исковые требования являются законными и обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право пользования Ивановой Л.А. , Иванова С.А. и несовершеннолетней И. года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: .

.

.

.