Кемпель Анна Викторовна

дело №2-1981/2022

26RS0008-01-2022-003019-55

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2022 года город Буденновск

Буденновский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Никитиной М.В.,

при секретаре Крикуновой В.И.,

с участием:

помощника Буденновского межрайонного прокурора Харитоновой А.В.,

представителя истца Кемпель А.В. Коваленко И.В., действующего на основании доверенности 26АА4884125 от 7.09.2022 года,

представителя ответчика Новоженова А.В. адвоката АК №2 г. Буденновска Давыдовой Е.В., действующей в соответствии со статьей 50 ГПК РФ на основании ордера № Н 276298 от 20.09.2022 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кемпель А.В. к Новоженову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Кемпель А.В. обратилась в суд с иском о признании Новоженова А.В. утратившим право пользования жилым помещением, квартирой №48, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес>.

В обоснование иска истец Кемпель А.В. указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, приобретенной 25.12.2003 года по договору купли продажи до вступления в брак. 17.06.2010 года между Кемпель А.В. и Новоженовым А.В. был зарегистрирован брак. 26.03.2012 года на основании решения мирового судьи судебного участка № 5 г. Буденновска и Буденновского района брак между Кемпель А.В. и Новоженовым А.В. был расторгнут, о чем 22.05.2012 года выдано свидетельство о расторжении брака. В 2018 года ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, данное обстоятельство подтверждают соседи. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуг...

...и не выполняет. Фактически отношения с ответчиком прекращены и с момента выезда он перестал быть членом семьи. Кемпель А.В. через родственников предложила ответчику добровольно сняться с регистрационного учета в принадлежащей ей квартире, однако Новоженов А.В. отказывается, ссылаясь на то, что если он зарегистрирован в квартире, то имеет на нее все права как бывший супруг. Наличие регистрации создает Кемпель А.В. препятствия при продаже квартиры.

В судебном заседании представитель истца Коваленко И.В. поддержал заявленные требования по доводам, указанным в исковом заявлении и настаивал на их удовлетворении в полном объёме.

Поскольку место жительства ответчика Новоженова А.В. неизвестно, судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ для представления интересов ответчика был назначен адвокат.

Представитель ответчика Новоженова А.В. адвокат Давыдова Е.В. в судебном заседании просила отказать в удовлетворении требований истца, поскольку позиция ответчика неизвестна.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции Отдела МВД РФ по Буденновскому району Ставропольского края в судебное заседание не явился по неизвестной причине.

Суд, с учётом мнения помощника Буденновского межрайонного прокурора, представителя истца и представителя ответчика считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия представителя третьего лица.

Выслушав представителя истца Коваленко И.В., представителя ответчика адвоката Давыдову Е.В., заключение помощника прокурора Харитоновой А.В., полагавшей возможным удовлетворить исковые требования истца в полном объёме, изучив материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии со ст. ст. 56, 195, 196 ГПК РФ, суд разрешает дело в пределах заявленных истцом требований и по основаниям, им указанным, основывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. В условиях состязательности процесса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Кемпель А.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от 25.01.2004 года (л.д. 7).

Брак между Кемпель А.В. и Новоженовым А.В. зарегистрирован 17 июня 2010 года отделом ЗАГСа управления записи актов гражданского состояния Ставропольского края по Буденновскому району, о чем указано в паспорте Кемпель А.В. в графе «семейное положение» (л.д. 10).

Брак между Новоженовым А.В. и Кемпель А.В. расторгнут 27.04.2012 года на основании решения судебного участка №5 г. Буденновска и Буденновского района Ставропольского края о расторжении брака, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 22.05.2012 года № I-ДН (л.д. 11)

В жилом помещении, <адрес> <адрес> <адрес> края помимо истца, зарегистрирован бывший супруг Новоженов А.В. и несовершеннолетние дети Кемпель Я.В., 17.08.2007 года рождения и Новоженов К.А., 02.08.2010 года рождения (л.д. 17-19).

С 2018 года ответчик Новоженов А.В. не проживает в жилом помещении, принадлежащем истцу, добровольно выехав.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" разъяснено, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения суду надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Из анализа указанных норм действующего законодательства следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником, поэтому в случае прекращения семейных отношений, по общему правилу, у бывших членов семьи собственника прекращается и право пользования принадлежащим собственнику жилым помещением.

Таким образом, из положений ст. 31 ЖК РФ следует, что истец, будучи собственником спорного жилого помещения, вправе предъявить требования к бывшему члену его семьи - ответчику о прекращении ее права пользования жилым помещением.

Исходя из положений указанной статьи, юридически значимыми по данному делу являются следующие обстоятельства: основания возникновения права собственности истца на спорное жилое помещение и права пользования данным помещением у ответчика, наличие либо отсутствие семейных отношений ответчика с собственником спорного жилого помещения, а также установление иных обстоятельств, свидетельствующих о необходимости сохранения за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением на определенный срок.

Оценив представленные доказательства, судом установлено, что Новоженов А.В. после расторжения брака с Кемпель А.В. членом семьи собственника спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, не является, какого-либо соглашения о порядке пользования данным жилым помещением сторонами не заключалось, брак расторгнут в 2012 году, квартира приобретена истцом Кемпель А.В. до заключения брака с Новоженовым А.В. в 2003 году по договору купли продажи от 25.12.2003 года, в связи с чем, у ответчика отсутствуют законные основания для пользования спорным жилым помещением.

Каких-либо доказательств в обоснование возражений относительно заявленных требований о прекращении ответчиком права пользования жилым помещением представителем ответчика не представлено.

В связи с чем, суд находит заявленные истцом требования о прекращении ответчиком права пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 20,209,288,304 ГК РФ, ст. 30,31 ЖК РФ, ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кемпель А.В. удовлетворить.

Признать Новоженова А.В., 15 февраля 1978 года рождения, уроженца <адрес>, КБАССР, паспорт <данные изъяты>, выдан 28.12.2018 года ОВМ ОМВД по <адрес>, код подразделения 260-005 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Решение является основанием для снятия Новоженова А.В., 15 февраля 1978 года рождения, уроженца <адрес>, КБАССР, <данные изъяты>, выдан 28.12.2018 года ОВМ ОМВД по Ставропольскому краю, код подразделения 260-005 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Буденновский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 19 октября 2022 года.

Судья Никитина М.В.