Керейтова Галина Азаматовна

Гражданское дело № 2-479/2024

09RS0009-01-2024-000505-47

Заочное решение

Именем Российской Федерации

24 июля 2024 года а. Адыге-Хабль, КЧР

Адыге-Хабльский районный суд КЧР в составе:

председательствующего судьи Калмыковой А.А.,

при секретаре Шамановой И.М.,

с участием истца Подтелкиной В.П.,

помощника Адыге-Хабльского межрайонного прокурора Мырзаевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подтелкиной Веры Павловны, Подтелкина Дмитрия Михайловича, Подтелкина Максима Михайловича, Подтелкина Ивана Михайловича, Керейтовой Галины Азаматовны к Исенцовой Снежане Мехметовне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к Исенцовой С.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Требования мотивировали тем, что истцы являются участниками общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в <адрес> С ДД.ММ.ГГГГ собственниками домовладения была зарегистрирована ответчик ФИО18., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Однако ФИО20. никогда в домовладении не жила, её вещей в доме нет, бремя расходов она не несёт, добровольно из домовладения не выписывается. В связи с добровольным отказом от прав на жилое помещение, истец просит суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по указанному адресу.

В судебном заседании истец Подтелкина В.П. доводы искового заявления повторила, пояснив, что мать Исенцовой С.М. - Исенцова Т. приходится племянницей её супругу. В настоящее время ответчик со своей матерью проживает в Турции. Её мать уехала в 90-х годах, а Исенцова С.М. с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в Турции, хотя родилась она в Российской Федерации. Ранее ФИО22. со своей мате...

...рью Исенцовой Т. были прописаны в родительском доме. После смерти матери Исенцовой Т., последняя хотела продать родительский дом и для этого свою дочь ФИО21 прописала в домовладении истцов в 2013 году. Никто из них не приезжает даже в Российской Федерации.

Истцы Подтелкин Д. М., Подтелкин М.М., Подтелкин И.М., Керейтова Г.А., в судебное заседание не явились, письменно просили суд рассмотреть дело в их отсутствие. На удовлетворении иска настаивали.

Представитель ответчика адвокат Алиева Л.Р., назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебное заседание не явилась.

В связи с чем дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции МО МВД России «Адыге-Хабльский» в судебное заседание не явилась в связи с загруженностью, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

Свидетель ФИО24 суду показала, что знакома с истцами, так как проживает по соседству. Так же она знает и ответчика - девочку Снежанну, и её мать - Татьяну. Татьяна - племянница мужа Подтелкиной В.П.. Все это время девочка со своей матерью проживает в Турции. Она видела их лишь раз.

Свидетель ФИО23 суду показала, что хорошо знает Подтелкину В.П., так как проживает по соседству с ДД.ММ.ГГГГ. Снежанну она также знает, она внучатая племянница супруга Подтелкиной В.П.. В настоящее время Снежанна со своей матерью проживает в Турции. В Турции они живут очень давно. Она очень тесно дружит с матерью Снежанны, переписывается и созванивается с ней регулярно.

Выслушав пояснения сторон, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право частной собственности охраняется законом.

Каждый в силу положений ч. 1 ст.40 Конституции РФ имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища и каждому согласно ч.1 ст.46 Конституции РФ гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Аналогичное положение установлено в п.4 ст.3 ЖК РФ, согласно которому никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.

Согласно п.2,5 ч.3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путём восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Из материалов дела следует, что домовладение № <адрес> принадлежат истцам по 1/10 доле в праве общей долевой собственности на основании договора о передачи квартиры (дома) в собственность от ДД.ММ.ГГГГ

Указанное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права __№__, постановлением главы Эркен-Шахарского сельского поселения __№__ от ДД.ММ.ГГГГ

Из домовой книги домовладения <адрес> следует, что в домовладении зарегистрирована несовершеннолетняя ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справки администрации Эркен-Шахарского сельского поселения __№__ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Исенцова С.М. зарегистрирована, но фактически не проживает по ул.Мира,6 пос. Эркен-Шахар.

Так же, согласно сведений МО МВД «Адыге-Хабльский» регистрации Исенцова С.М. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

Часть 1 ст.38 Конституции РФ под защиту государства определяет материнство, детство, и семью, а статья 65 СК РФ указывает, что обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

По смыслу указанных норм несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей.

Из объяснений истца Подтелкиной В.П., показаний свидетелей следует, что несовершеннолетняя ФИО26 выехала на постоянное место жительства со своей матерью Исенцовой Татьяной в Турецкую Республику в ДД.ММ.ГГГГ, где и проживает в настоящее время со своими родителями.

Указанные обстоятельства подтверждаются турецким удостоверением личности __№__ из которого следует, что Исенцовой Снежанне присвоена фамилия Куветлишик, второе имя-Карделен. Родителями указаны Татьяна и Мехмет Куветлишик. Удостоверение действительно до ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, ФИО27. проживает со своей матерью в Турецкой Республике, её регистрация в домовладении истцов была формальной - в связи с продажей родительского домовладения матерью Исенцовой С.М., последняя была снята с регистрации оттуда и зарегистрирована в домовладении истцом по <адрес>

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населённый пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьёй в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрёл ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как разъяснено в абзаце 3 пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что на момент рассмотрения спора ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, в жилом помещении, принадлежащем истцу- не нуждается, поскольку имеют другое постоянное место жительства, несовершеннолетняя ФИО28 проживает вместе со своими родителями в Турецкой Республике более 10 лет. Кроме того, договорных обязательств по пользованию жилым помещением между ними не имеется, ответчик по месту регистрации не проживала, коммунальные услуги и содержание жилья не оплачивает, что подтверждается свидетельскими показаниями.

Данное обстоятельство свидетельствует об утрате у ответчика права пользования спорным жилым помещением. Доказательств, опровергающих данные доводы, им суду не представлено.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований истца о признании их утратившими право пользования жилым помещением, поскольку является административным актом.

То обстоятельство, что ответчик зарегистрирована в жилом помещении, собственником которого является истец, не свидетельствует о наличии либо отсутствии у неё прав на жилое помещение, поскольку механизм использования такого правового средства, как регистрация, носит уведомительный характер и не порождает права граждан в области жилищных правоотношений, регулируемых нормами жилищного законодательства, иными федеральными законами, которые регламентируют правовой режим жилого помещения.

С учетом установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу, что ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением и без законных на то оснований сохраняет регистрацию в нем.

В силу части 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующе жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. 16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства и месту пребывания в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 73, на граждан возложена обязанность по регистрации по месту своего жительства.

Из положений п.3 названных Правил и ст.20 ГК РФ следует, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, либо по договору найма, либо на иных законных основаниях.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п.п.«е» п.31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, поскольку требование истца о признании ответчика утратившими право пользования спорным жилым помещением удовлетворено, суд находит требования о снятии ответчика с регистрационного учета из указанного жилого помещения также подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Подтелкиной Веры Павловны, Подтелкина Дмитрия Михайловича, Подтелкина Максима Михайловича, Подтелкина Ивана Михайловича, Керейтовой Галины Азаматовны к Исенцовой Снежанне Мехметовне о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО29 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием к снятию ФИО30 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Адыге-Хабльский районный суд заявление об отмене настоящего заочного решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КЧР через Адыге-Хабльский районный суд КЧР в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене настоящего решения, а в случае, если такое заявление ответчиком будет подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено «31» июля 2024 года.

Судья

Адыге-Хабльского районного суда КЧР Калмыкова А.А.