Керимов Мушфиг Керим оглы

Дело № 2-3875/2024

(№)

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нижний Новгород 05 сентября 2024 года

Канавинский районный суд г.Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Гловы А.Д., при секретаре судебного заседания Самойловой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества Микрофинасовая компания «Мани Капитал» к Керимову ЭАО, Керимову МКО, Керимову ААО, Керимовой ЗЭК, Керимовой АГК, Керимовой ННГ, Галеиаеву МГО, Галезаевой ГМК об утрате права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании расходов по оплате государственной пошлины

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество Микрофинасовая компания «Мани Капитал» обратилось в суд с вышеуказанным иском.

В обоснование заявленных требований, истец указал следующее.

(ДД.ММ.ГГГГ.) АО МФК «Микро Капитал» заключило Договор займа (№) с Индивидуальным предпринимателем Керимовой ННГ, соответствии с которым заемщику был предоставлен заем в сумме 1200000 рублей.

Надлежащее исполнение обязательств Ответчика по Договору займа было обеспечено договором залога (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.), заключенного и зарегистрированного в установленном законом порядке, с Керимовой ННГ.

Предметом залога является квартира, кадастровый (условный) (№), находящаяся по адресу: (адрес обезличен)

В связи с неисполнением своих обязательств по договору займа истец обратился в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по договору займа и обращения взыскания на заложенное им...

...ущество.

(ДД.ММ.ГГГГ.) решением Нижегородского районного суда г. Нижний Новгород по делу (№) исковые требования истца удовлетворены. Взыскана задолженность по договору займа и обращено взыскание на заложенное имущество.

Полученные Исполнительные листы по делу (№) были направлены на исполнение в Канавинское РОСП г. Нижний Новгород, на основании которого было возбуждено исполнительное производство (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.). В ходе исполнительного производства залоговое имущество (квартира) была выставлена на публичные торги. В связи с нереализацией на публичных торгах, судебным приставом-исполнителем было предложено взыскателю оставить не реализованное имущество в принудительном порядке за собой, на сумму 2308950,00 руб. АО МФ «МК» выразило согласие об оставлении не реализованного имущества за собой.

На основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю (ДД.ММ.ГГГГ.) недвижимое имущество: квартира, кадастровый (условный) (№), находящаяся по адресу: (адрес обезличен), зарегистрировано в ЕГРН, согласно выписки новым собственником является АО МФК «МК».

В указанной квартире в соответствии с выпиской из домовой книги от (ДД.ММ.ГГГГ.) зарегистрированы ответчики.

Ответчики каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением с истцом не заключали. Истец предложил ответчикам выселиться и сняться с регистрационного учета, о чем было (ДД.ММ.ГГГГ.) направлены уведомления о выселении. Однако в добровольном порядке ответчики требования истца не выполнили.

На основании изложенного истец просит суд признать ответчиков Керимова ЭАО, Керимова ФИО92, Керимова ААО, Керимову ЗЭК, Керимову АГК, Керимову ННГ, Галеиаева МГО, Галезаеву ГМК утратившими право пользования жилым помещением по адресу: (адрес обезличен), снять с регистрационного учета и выселить из жилого помещения, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

В судебном заседании представитель истца не участвовал, просил рассмотреть дело в своей отсутствие, не возражал против принятия заочного решения.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель прокуратуры Канавинского района г.Нижний Новгород Голышкова А.А. в судебном заседании не участвовала, представила письменную позицию по делу, согласно которой считала исковые требования законными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд в силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст.45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Согласно ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.

В соответствии со ст.1 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждых гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что место жительства является жилой дом, квартира, служебного жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница, приют, дом маневренного фонд, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие). А также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Судом установлено и из материалов дела следует, что (ДД.ММ.ГГГГ.) АО МФК «Микро Капитал» заключило Договор займа (№) с Индивидуальным предпринимателем Керимовой ННГ, соответствии с которым заемщику был предоставлен заем в сумме 1200000 рублей.

Надлежащее исполнение обязательств Керимовой ННГ по Договору займа было обеспечено: ДОГОВОРОМ залога (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.), заключенный и зарегистрированный в установленном законом порядке, с Керимовой ННГ.

Предметом залога является квартира, кадастровый (условный) (№), находящаяся по адресу: (адрес обезличен)

В связи с неисполнением своих обязательств по договору займа истец обратился в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по договору займа и обращения взыскания на заложенное имущество.

(ДД.ММ.ГГГГ.) решением Нижегородского районного суда г. Нижний Новгород по делу (№) исковые требования истца удовлетворены. Взыскана задолженность по договору займа и обращено взыскание на заложенное имущество.

Полученные Исполнительные листы по делу (№) были направлены на исполнение в Канавинское РОСП г. Нижний Новгород, на основании которого было возбуждено исполнительное производство (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.). В ходе исполнительного производства залоговое имущество (квартира) была выставлена на публичные торги. В связи с нереализацией на публичных торгах, судебным приставом-исполнителем было предложено взыскателю оставить не реализованное имущество в принудительном порядке за собой, на сумму 2308950,00 руб. АО МФ Микрофинасовая компания «Мани Капитал» выразило согласие об оставлении не реализованного имущества за собой.

На основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю (ДД.ММ.ГГГГ.) недвижимое имущество: квартира, кадастровый (условный) (№), находящаяся по адресу: (адрес обезличен), зарегистрировано в ЕГРН, согласно выписки новым собственником является АО МФК Микрофинасовая компания «Мани Капитал» (л.д.(данные обезличены)).

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В указанной квартире в соответствии с выпиской из домовой книги от (ДД.ММ.ГГГГ.) зарегистрированы ответчики Керимов ЭАО, Керимов ФИО22, Керимов ААО, Керимова ЗЭК, Керимова АГК, Керимова ННГ, Галеиаев МГО, Галезаева ГМК

Между ответчиками и истцом соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчиками не имеется.

При таких обстоятельствах после перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г(адрес обезличен) истцу у ответчиков отсутствуют какие-либо законные основания пользования этим имуществом, и у них возникает обязанность по его освобождению по требованию собственника.

На основании изложенного суд полагает, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением по указанным выше основаниям, а потому требования истца о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. (адрес обезличен) выселении подлежат удовлетворению.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713).

После вступления в законную силу судебного акта, послужившего основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, гражданин подлежит снятию с регистрационного учета, вынесение отдельного судебного постановления для этого не требуется, так как регистрация и снятие с регистрационного учета являются административными актами и осуществляется органами регистрационного учета.

Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации и Налоговым кодексом Российской Федерации взыскание государственной пошлины в солидарном порядке не предусмотрено. Взыскание государственной пошлины с нескольких лиц, участвующих в деле, производится в равных долях.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 6000 рублей, которая в соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков в равных долях, по 750 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Акционерного общества Микрофинасовая компания «Мани Капитал» (ИНН (№)) удовлетворить частично.

Признать Керимова ЭАО (паспорт (№)), Керимова ФИО22 (паспорт (№)), Керимова ААО (паспорт (№)), Керимову ЗЭК (паспорт (№)), Керимову АГК (паспорт (№)), Керимову ННГ (паспорт (№)), Галеиаева МГО (паспорт (№)), Галезаеву ГМК (свидетельство о рождении (№)) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: (адрес обезличен) выселить их из жилого помещения.

Данное решение является основанием для совершения регистрационных действий по снятию Керимова ЭАО, Керимова ФИО22, Керимова ААО, Керимову ЗЭК, Керимову АГК, Керимову ННГ, Галеиаева МГО, Галезаеву ГМК с регистрационного учета по адресу: г.(адрес обезличен).

Взыскать с Керимова ЭАО, Керимова ФИО22, Керимова ААО, Керимову ЗЭК, Керимову АГК, Керимову ННГ, Галеиаева МГО, Галезаеву ГМК в пользу Акционерного общества Микрофинасовая компания «Мани Капитал» расходы по оплате государственной пошлины по 750 рублей с каждого.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Д. Глова

Решение в окончательной форме изготовлено 13.09.2024.

Копия верна

Судья А.Д. Глова

Секретарь К.В. Самойлова