Керина Галина Николаевна

Дело № 2-1911/2025

УИД 35RS0010-01-2024-022174-06

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда 26 февраля 2025 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Вайгачевой А.Н.,

при секретаре Кутузовой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Керина А.В., Гоголевой И. В. к Кериной Г. Н. о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

Керин А.В., Гоголева И.В. обратились в суд с исковым заявлением к Кериной Г.Н. о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер их отец ФИО1 Наследственное дело было открыто нотариусом нотариального округа <адрес> и Вологодского района Вологодской области Кудряковой А.Н. После умершего ФИО1 имеется три наследника по закону первой очереди - сын Керин А.В., дочь Гоголева И.В., жена - Керина Г.Н. Данным наследникам в отношении части имущества умершего были выданы свидетельства о праве на наследство по закону. Кроме того, при жизни ФИО1 написано завещание от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом по нотариальному округу г. Вологда и Вологодский район Савиновой Т.В. Данное завещание является действительным и никем не оспорено. В перечне передаваемого по завещанию имущества в том числе указано нежилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>. Согласно воле наследодателя, выраженной в завещании, данное недвижимое имущество подлежит наследованию Кериным А.В. и Гоголевой И.В. в равных долях каждому. Нотариусом Кудряковой А.Н. ДД.ММ.ГГГГ за № выдан отказ в выдаче свидетельств о праве на наследство по завещанию на данное недвижимое имущество. Отказ нотариуса в совершении нотариальных дейс...

...твий мотивирован тем, что в завещании указано «нежилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>», а согласно сведениям Управления Росреестра по Вологодской области за ФИО1 на момент смерти было зарегистрировано право собственности на два объекта недвижимого имущества, находящихся по адресу <адрес>:

нежилые помещения №№, 12 подвала, №№ первого этажа, №№ второго этажа за кадастровым номером №;

1/3 доли в праве общей долевой собственности на нежилые помещения с кадастровым номером №.

Основанием к отказу со стороны нотариуса выдать свидетельства о праве на наследство по завещанию на вышеуказанное имущество явилось несоответствие описания недвижимости в самом завещании и в регистрационных документах Росреестра. Причиной данного несоответствия явилось то, что завещание было составлено ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, а на тот момент здание по адресу <адрес> было уже фактически построено, но еще не было официально принято в эксплуатацию, право собственности на него не было зарегистрировано.

16.12.2003 выдан Акт № приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией, утвержденный Постановлением Главы города Вологды от 22.12.2003 №. 20.01.2004 собственниками <адрес> был подписан протокол собрания собственников, согласно которому ФИО1 в собственность из общей долевой собственности были выделены конкретные нежилые помещения (согласно техническому паспорту на дом и экспликации к поэтажному плану дома) общей площадью 186,6 кв.м., а часть нежилых помещений общей площадью 154,2 кв.м, была оставлена в общей долевой собственности трех лиц - ФИО1, Керина Ю.А., ООО «Баланс».

25.03.2004 Вологодским областным центром государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ФИО1 было выдано свидетельство № о государственной регистрации права собственности на нежилые помещения №№ подвала, №№ первого этажа, №№ второго этажа в двухэтажном с мансардой кирпичном жилом доме с административными помещениями общей площадью 186,6 кв.м., адрес объекта: <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН в 2014 г. данному объекту был присвоен кадастровый №.

Также 20.03.2004 Вологодским областным центром государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ФИО1 было выдано свидетельство 35-АА № о государственной регистрации права собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на нежилые помещения №№ подвала, №№ первого этажа, №№ № второго этажа, №а мансарды общей площадью 154,2 кв.м., адрес объекта: <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН в 2014 г. данному объекту был присвоен кадастровый №.

Наследодатель ФИО1 при жизни воспользовался правом на составление завещания в соответствии со ст. 1118-1120 ГК РФ. Считают, что выписки из ЕГРН, свидетельства от 25.03.2004 о государственной регистрации права собственности, протокол общего собрания от 20.01.2004 г. и иные документы однозначно свидетельствуют о том, что содержащаяся в завещании ФИО1 формулировка «нежилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>» однозначно относится к зарегистрированным за ним в последствии объектам недвижимости с кадастровыми номерами 35:24:0202035:237 и 35:24:0202035:242. Иных нежилых объектов недвижимости, которые бы располагались в <адрес>, в собственности ФИО1 никогда не имелось и в завещании указано не было.

На основании изложенного, просят:

признать за Кериным А.В. право на долю в размере 1/2 в праве общей долевой собственности на нежилые помещения №№ подвала, №№ первого этажа, №№ второго этажа в двухэтажном с мансардой кирпичном жилом доме с административными помещениями общей площадью 186,6 кв. м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый №;

признать за Гоголевой И.В. право на долю в размере 1/2 в праве общей долевой собственности на нежилые помещения №№ подвала, №№ первого этажа, №№ второго этажа в двухэтажном с мансардой кирпичном жилом доме с административными помещениями общей площадью 186,6 кв. м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый №;

признать за Кериным А.В. право на долю в размере 1/6 в праве общей долевой собственности на нежилое помещение общей площадью 154,2 кв. м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый №;

признать за Гоголевой И.В. право на долю в размере 1/6 в праве общей долевой собственности на нежилое помещение общей площадью 154,2 кв. м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый №.

В судебное заседание истцы Керин А.В., Гоголева И.В. не явились, извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

В судебное заседание ответчик Керина Г.Н. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствии, представила ходатайство, в котором указала на признание исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, нотариус Кудрякова А.Н. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд, исследовав материалы дела и оценив представленные по нему доказательства, приходит к следующим выводам.

В силу части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно в то числе путем совершения завещания, которое может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме, должно быть совершено лично; является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве ( статья 1119 ГК РФ).

В силу положений статьи 1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

Как указано в пункте 3.4 Методических рекомендации по удостоверению завещаний и наследственных договоров, утв. решением Правления ФНП от 02.03.2021, протокол №, при удостоверении завещаний и наследственных договоров от завещателя (наследодателя) не требуется представления доказательств, подтверждающих его права на завещаемое имущество (ст. 57 Основ). Если сведения об имуществе указываются со слов завещателя без представления соответствующих документов, нотариусу рекомендуется разъяснить завещателю возможные негативные последствия в случае ошибок в идентифицирующих данных.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании пункта 1 статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации со смертью гражданина открывается наследство.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу пункта 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно пункту 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

С учетом разъяснений, изложенных в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленной в материалы дела копии завещания от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом Савиновой Т.В., следует, что ФИО1 распорядился своим имуществом на случай своей смерти, завещав нежилые помещения по адресу: <адрес> Керину А.В., Гоголевой И.В. в равных долях.

В соответствии со сведениями ЕГРН на момент смерти ФИО1 являлся собственником нежилых помещений №№ подвала, №№ первого этажа, №№ второго этажа в двухэтажном с мансардой кирпичном жилом доме с административными помещениями общей площадью 186,6 кв. м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый №, а также собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на нежилые помещения №№ подвала, №№ первого этажа, №№ второго этажа, № мансарды общей площадью 154,2 кв. м, расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Государственная регистрация права собственности ФИО1 на указанные объекты имущества произведена Управлением Росреестра по Вологодской области 25.03.2004 на основании акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией № от 16.12.2003, утвержденному постановлением Главы города Вологды № от 22.12.2003, согласно которому приемочная комиссия, назначенная Администрацией города Вологды постановлением от 25.07.2001 №, приняла в эксплуатацию одноквартирный жилой дом административными помещениями, расположенный по адресу: <адрес>, возведенный на основании разрешения на строительство, выданного на основании Постановления Администрации города Вологды от 17.05.1994 №, постановления Главы города Вологды от 28.07.2003 №, от 03.07.2002 № по индивидуальному проекту в период с 1990 по 2003 гг. индивидуальными застройщиками ФИО1, Кериным Ю.А., ООО «Баланс»; решения собственников дома о его раздела, оформленного протоколов собрания собственников дома от 22.01.2004, согласно которому в собственность каждого из трех собственников дома выделены помещения в натуре, в том числе ФИО1 - помещения первого этажа ( №№), второго этажа (№№), подвала (№№) общей площадью 186,6 кв.м., с оставлением в общей долевой собственности собственников (по 1/3 доли за каждым) помещений общей площадью 154,2 кв.м. согласно приведенному перечню.

Гоголева И.В. и Керин А.В., приходясь умершему детьми, обратились 06.11.2024 и 03.07.2024 к нотариусу Кудряковой А.Н. с заявлением о принятии наследства по завещанию.

В выдаче свидетельств о праве на наследство на спорное имущество нотариусом отказано со ссылкой на наличие несоответствий описания недвижимости в самом завещании и в регистрационных документах Росреестра, невозможность истолкования завещания нотариусом. Отказ нотариуса оформлен письменно постановлением об отказе в совершении нотариального действия № от 02.12.2024.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что ФИО1 на момент составления завещания являлся застройщиком здания по адресу <адрес>, наряду с двумя другими, после чего их решением часть доли ФИО1 была выделена в натуре путем передачи ему в собственность части помещений, в остальной части за ним признано право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности, иных объектов недвижимости с таким же адресом у умершего не имелось, толкуя завещание по правилам статьи 1132 ГК РФ, согласно которой при осуществлении такого толкования принимается во внимание буквальный смысл содержащихся в нем слов и выражений, а в случае неясности буквального смысла какого-либо положения завещания он устанавливается путем сопоставления этого положения с другими положениями и смыслом завещания в целом, при этом должно быть обеспечено наиболее полное осуществление предполагаемой воли завещателя, в системном взаимодействии с приведенным выше правовыми нормами, суд приходит к выводу, что в состав наследственного имущества по завещанию после смерти ФИО1 вошло спорное имущество (нежилые помещения с кадастровыми номерами 35:24:0202035:237 и 1/3 доли в праве общей долевой собственности на нежилые помещения с кадастровым номером №), право на которое в отсутствие возражений Кериной Г.Н., приходящейся умершему супругой, подлежит признанию за истцами в равных долях в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за Кериным А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, право собственности в порядке наследования после смерти его отца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на:

? доли в праве общей долевой собственности на нежилые помещения №№ подвала, №№ первого этажа, №№ второго этажа в двухэтажном с мансардой кирпичном жилом доме с административными помещениями общей площадью 186,6 кв. м. с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>;

1/6 доли в праве общей долевой собственности на нежилые помещения №№ подвала, №№ первого этажа, №№ второго этажа, № мансарды общей площадью 154,2 кв. м, расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за Гоголевой И. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, право собственности в порядке наследования после смерти его отца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на:

? доли в праве общей долевой собственности на нежилые помещения №№ подвала, №№ первого этажа, №№ второго этажа в двухэтажном с мансардой кирпичном жилом доме с административными помещениями общей площадью 186,6 кв. м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>;

1/6 доли в праве общей долевой собственности на нежилые помещения №№ подвала, №№ первого этажа, №№ второго этажа, № мансарды общей площадью 154,2 кв. м, расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Вайгачева А.Н.

Мотивированное решение изготовлено 12.03.2025