Кичайко Наталья Александровна

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ахтубинск «13» октября 2010 года

Астраханской области

Ахтубинский городской суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Бочарникова П.В.

при секретаре Грачевой С.С.,

с участием представителя истца Салей М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ахтубинске в помещении Ахтубинского городского суда гражданское дело по иску Салей М.О. действующей по доверенности в интересах Кичайко Н.А. к комитету имущественных отношений администрации МО «Ахтубинский район», Межрайонной инспекции ФНС России № 4 по Астраханской области о признании права собственности в порядке наследования, третьи лица: Ахтубинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области,

у с т а н о в и л:

Представитель истца Салей М.О. действующая по доверенности в интересах Кичайко Н.А. обратилась в суд с требованием о признании права собственности Кичайко Н.А. на жилой дом, в обоснование своих требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать ее доверительницы - Шумакова В.Ф.. После её смерти открылось наследство, состоящее из жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>. Наследником умершей Шумаковой В.Ф. является ее дочь Кичайко Н.А.. В ДД.ММ.ГГГГ года ее доверительница обратилась в нотариальную контору г. Ахтубинска с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанный жилой дом. Нотариусом города Ахтубинска Астраханской области Уськовой Е.Н. было разъяснено о невозможности выдачи свидетельства о праве на наследство по закону, так как в техническом паспорте Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» Ахтубинское отделение, имеется запись «сдать в эксплуатацию жилой дом- литер А». Данный объект недвижимости был приобретен умершей по договору купли-про...

...дажи № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г. Ахтубинска Астраханской области Уськовой Е.Н., как недостроенный дом. К ДД.ММ.ГГГГ указанный дом был достроен, однако не введен в эксплуатацию в установленном законом порядке. Просит признать за Кичайко Н.А. право собственности на жилой дом, общей площадью 102 кв.м., жилой площадью 48,6 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, в целом.

Истец Кичайко Н.А. в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца Салей М.О. поддержала исковые требования своей доверительницы в полном объеме, пояснив, что Кичайко Н.А. фактически приняла наследство, оплачивая коммунальные платежи и налоги, неся бремя по его содержанию. Согласно Заключения технической экспертизы, выполненной «Проектно-производственным архитектурно-планировочным предприятием» г. Ахтубинска, строительство дома было произведено в соответствии со всеми строительными нормами и правилами. Также просит обязать Ахтубинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области зарегистрировать право собственности Кичайко Н.А. на оспариваемый жилой дом.

Представитель ответчика - администрации МО «Город Ахтубинск» - в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений по существу иска не представили.

Представитель ответчика - Межрайонной инспекции ФНС России № 4 по Астраханской области - в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. Согласно представленного ходатайства, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений по заявленным требованиям не имеют.

Представитель ответчика - комитета имущественных отношений МО «город Ахтубинск» по Астраханской области - в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. Возражений по существу иска не представили.

Представитель третьего лица - Ахтубинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области - в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Возражений по существу иска не представили.

Суд счел возможным при наличии надлежащего извещения сторон в соответствие со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Как установлено в судебном заседании Шумакова В.Ф. на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г. Ахтубинска Астраханской области Уськовой Е.Н., приобрела недостроенное домовладение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 10). После смерти Шумаковой В.Ф. ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14) открылось наследственное имущество в виде жилого дома, находящегося по вышеуказанному адресу. Согласно свидетельства о рождении №, Шумакова (Кичайко) Н.А. является дочерью Шумаковой В.Ф. (л.д. 15). Согласно свидетельства о заключении брака Шумаковой Н.А. присвоена фамилия «Кичайко» (л.д.16). В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследником по завещанию Шумаковой В.Ф. является ее дочь Кичайко Н.А., которая, согласно сообщения нотариуса г. Ахтубинска Уськовой Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ обратилась с заявлением о принятии наследства (л.д. 52). Других наследников не имеется. Спора по принятию наследственного имущества нет.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Однако нотариусом г. Ахтубинска Астраханской области Уськовой Е.Н. истцу было разъяснено о невозможности выдачи свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку в техническом паспорте Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» Ахтубинское отделение имеется запись «сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом литер А», в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд, так как решение данного вопроса во внесудебном порядке невозможно.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Истец фактически вступил во владение и распоряжение наследственным имуществом в целом, неся бремя расходов по содержанию квартиры: производил оплату услуг за техническое обслуживание и отопление, следил за состоянием квартиры, что подтверждено материалами дела.

В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания и вновь созданное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, которая и является обязательной для возникновения права собственности.

На основании ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Кроме того ч. 3 ст. 222 ГПК РФ предусматривает возможность возникновения права собственности на самовольную постройку, если это не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц при сохранении самовольной постройки либо создание угрозы жизни и здоровью граждан в судебном заседании не установлено, градостроительные и строительные нормы и правила не нарушены, что усматривается из заключения отдела архитектуры и капитального строительства администрации МО «г. Ахтубинск» (л.д. 18-20).

Принимая во внимание, что состояние основных конструкций жилого дома соответствует всем требованиям норм, правил и, учитывая, что истец является наследником по завещанию, наследственное имущество принял в соответствии со ст. 1153 ГК РФ, т.к. заявление нотариусу подано им в установленный срок, суд считает возможным признать право собственности истца на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 102 кв.м., из которой жилая площадь 48,6 кв.м., который наследует наследственное имущество Кичайко Н.А. как наследник по завещанию. Спора по наследственному имуществу нет.

В силу ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Руководствуясь ст. 3 п. 4 Федерального Закона от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст.ст. 131, 219, 222, 1153 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Салей М.О. действующей по доверенности в интересах Кичайко Н.А. к комитету имущественных отношений администрации МО «Ахтубинский район», Межрайонной инспекции ФНС России № 4 по Астраханской области о признании права собственности в порядке наследования, третьи лица: Ахтубинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, удовлетворить.

Признать право собственности за Кичайко Н.А. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 102 кв.м., из которой жилая площадь 48,6 кв.м., в целом.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ахтубинский отдел зарегистрировать право собственности за Кичайко Н.А. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 102 кв.м., из которой жилая площадь 48,6 кв.м., в целом.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский городской суд.

Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате на компьютере

Председательствующий судья П.В. Бочарников