Киктев Василий Григорьевич

Дело №2-782/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2011 года

Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Тер-Мосесовой А.В.

при секретаре Самсоновой О.А.

рассмотрев в р.п. Средняя Ахтуба в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киктева В.Г. к Левину В.В. и Щербаковой Л.А., третьи лица: Киктева Е.В., Киктев А.В., Скорнякова М.В., Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, Федеральное Бюджетное Учреждение «Кадастровая палата» по Волгоградской области о признании наличия кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастрового учета ранее учтенных земельных участков, признании недействительной государственной регистрации в Едином государственном реестре прав в части сведений о границах земельных участков,

У С Т А Н О В И Л :

Киктев В.Г. обратился в суд с иском, в котором указал, что ему на праве собственности принадлежит 1/4 доля земельного участка площадью 2087 кв.м, расположенного по адресу: х.Новенький ул.Зеленая, 11 Среднеахтубинского района Волгоградской области. Собрав все необходимые документы, он представил их на государственный кадастр учета изменений объекта недвижимости. ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Волгоградской области при рассмотрении представленных документов выявила, что границы земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекают границы других ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенном по адресу: х.Новенький Среднеахтубинского района Волгоградской области, ул.Зеленая, д.7 и №, расположенном по адресу: х.Новенький Среднеахтубинского района Волгоградской области, ул.Зеленая, д.7, что также подтверждается Актом совместного полевого контроля №1 от 22.02.2011 года ООО «Азимут». Данное обстоятельство послужило основанием для вынесения Решения от 01.03.2011г «О приостановлении государственного кадастрового учета», ему рекомендовано обратиться к лицу, считающемуся кадастровым инженером для устранен...

...ия причин пересечения с земельными участками с кадастровыми номерами № и №. В данном случае выявлена кадастровая ошибка в местоположении границ смежных земельных участков, допущенная лицами, выполнявшими работы по территориальному землеустройству, которую он самостоятельно в соответствии с действующим законодательством устранить не может. Указанные обстоятельства делают невозможным кадастровый учет земельного участка, принадлежащего ему, и соответственно государственную регистрацию прав собственности на этот земельный участок, что препятствует реализации права по владению, пользованию и распоряжении своим земельным участком.

По изложенным доводам истец просит признать недействительными сведения в Государственном кадастровом учете о земельных участках, расположенных по адресу: х.Новенький Среднеахтубинского района Волгоградской области, ул.Зеленая, д.5 с кадастровым номером № и х.Новенький Среднеахтубинского района Волгоградской области, ул.Зеленая, д.7 с кадастровым номером № в части определения их границ. Границы данных земельных участков считать неустановленными. Признать недействительной государственную регистрацию в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности Лёвина В. на земельный участок, расположенный по адресу: х.Новенький Среднеахтубинского района Волгоградской области, ул.Зеленая, д. 5 с кадастровым номером № и право собственности Патриной М. на земельный участок, расположенный по адресу: х.Новенький Среднеахтубинского района Волгоградской области, ул.Зеленая, д.7 с кадастровым номером № в части сведений, касающихся определения границ данных земельных участков.

Впоследствии Киктев В.Г. исковые требования уточнил, просил суд произвести государственную регистрацию принадлежащего ему участка в ЕГРП и устранить кадастровые ошибки, допущенные лицами, выполняющими работы по территориальному землеустройству границ смежных земельных участков решением суда.

13 октября 2011 года от Киктева В.Г. поступило заявление об уточнении и дополнении исковых требований, согласно которому истец просит признать недействительными сведения, касающиеся определения границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности Левину В.В., и расположенного по адресу: х.Новенький Среднеахтубинского района Волгоградской области, ул.Зеленая, д.5 с кадастровым номером № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним; Признать недействительными сведения, касающиеся определения границ земельного участка, принадлежащего Щербаковой Л.А., расположенного по адресу: х.Новенький Среднеахтубинского района Волгоградской области, ул.Зеленая, д.7 с кадастровым номером № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним; а также заявил дополнительные требования: просит признать наличие кадастровой ошибки в определении геодезических координат поворотных точек границ ранее учтенного земельного участка в сведениях государственного кадастрового учета в отношении земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Патриной М.К. и расположенного по адресу: х.Новенький Среднеахтубинского района Волгоградской области, ул.Зеленая, д.7; Признать наличие кадастровой ошибки в определении геодезических координат поворотных точек границ ранее учтенного земельного участка в сведениях государственного кадастрового учета в отношении земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Левину В.В. и расположенному по адресу: х.Новенький Среднеахтубинского района Волгоградской области, ул.Зеленая, д.5.

Определением Среднеахтубинскогого районного суда от 14.10.2011г в порядке процессуального правопреемства по заявлению истца произведена замена ответчика Патриной М.К., умершей 26 мая 2002 года, ее правопреемником - Щербаковой Л.А., которая привлечена к делу в качестве соответчика.

Истец Киктев В.Г. в судебном заседании исковые уточненные и дополненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель истца по доверенности Ткаченко В.В. исковые требования поддержал, пояснил, что по результатам проведенной судебной геодезической экспертизы установлено наличие кадастровой ошибки в сведениях, в связи с чем исковые требования были уточнены и дополнены. Участки ответчиков изначально были поставлены на кадастровый учет неверно. Истцу не было известно, что собственником участка с кадастровым номером № является Щербакова Л.А., поскольку сведения в администрации Ахтубинского сельского поселения имелись только о Патриной М.К. Поэтому письмо ООО «Азимут» направляло Патриной М.К. После направления запросов в судебном порядке стал известен наследник Патриной М.К. - Щербакова Л.А., которая не возражает против иска. Даже в том случае, если Щербакова Л.А. устранит кадастровую ошибку, истец не сможет поставить свой участок на кадастровый учет, так как имеется пересечение со вторым участком с кадастровым номером №, принадлежащим ответчику Левину В.В.

Ответчик Щербакова Л.А. исковые требования признала, пояснила, что вступила в наследство после смерти своей бабушки Патриной М.К., оформила документы в 2006 году, является собственником земельного участка и жилого дома по адресу: х.Новенький, ул.Зеленая, 7. Дом в настоящее время не существует, поскольку она его разрушила. О том, что существовала кадастровая ошибка при постановке на учет земельного участка ей не было известно. После того, как она была привлечена к участию в деле в качестве соответчика и ознакомилась с материалами дела, она незамедлительно обратилась в геодезическую (межевую) организацию ООО «Геомакс» по вопросу уточнения координат своего земельного участка.

Ответчик Левин В.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, что подтверждается уведомлением о вручении почтового отправления.

Третьи лица Киктева Е.В., Киктев А.В. и Киктева М.В. (Скорнякова М.В.) в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях от 21.10.2011г просили рассматривать дело без их участия.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в ходатайстве от 28.10.2011г просила рассмотреть дело без участия представителя Управления. В объяснениях по существу первоначально заявленных исковых требований указано, что в соответствии со ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним № №122-ФЗ от 21.07.1997г обжалование государственной регистрации законом не предусмотрено. В судебном порядке может быть оспорено само зарегистрированное право, отказ в государственной регистрации права или уклонение от государственной регистрации, но не акт государственной регистрации, свидетельство или запись о государственной регистрации. В остальной части исковых требований представитель Управления Росреестра полагается на усмотрение суда (л.д.50-51).

Представитель третьего лица ФБУ «Кадастровая палата» по Волгоградской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в пояснениях по иску от 21.10.2011г №03/352ф указано, что государственный кадастровый учет изменений земельного участка в соответствии с ч.2 ст.16 Закона «О государственном кадастре недвижимости» осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления и необходимых в соответствии с Законом о кадастре для осуществления такого учета документов. В связи с тем, что действия ФБУ «Кадастровая палата» по Волгоградской области истцом не обжалуются, просит рассмотреть дело без участия представителя кадастровой палаты.

Представитель третьего лица ООО «Азимут» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Давая пояснения в судебном заседании 7.10.2011г представитель ООО «Азимут» Петренко П.С. указал, что для устранения кадастровой ошибки в сведениях о границах земельных участков, необходимо участие всех собственников. Поскольку собственника земельного участка по адресу: х.Новенький, ул.Зеленая, 7 найти не представилось возможным, устранение кадастровой ошибки невозможно.

Выслушав истца Киктева В.Г. и его представителя Ткаченко В.В.. ответчика Щербакову Л.А., изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст.ст.6,11-1 ЗК РФ земельный участок, как объект земельных отношений - это часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством. На основании документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

В соответствии с ч.1 ст.11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со ст.2 Федерального закона «О землеустройстве», правовое регулирование отношений при проведении землеустройства осуществляется настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства от 17.02.2003г, межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат и включает в себя, в частности, работы по определению границ объекта землеустройства на местности, их согласование и закрепление межевыми знаками и определение координат межевых знаков составление карты (плана) объекта землеустройства или карты (плана) границ объекта землеустройства.

Согласно ч.1 ст.38 Федерального закона № 221-ФЗ от 24 июля 2007г «О государственном кадастре недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

В соответствии с ч.1 ст.16 Федерального закона № 221-ФЗ от 24 июля 2007г «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Согласно ч.1 и ч.3 ст.39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, в частности, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок, отнесено к числу уникальных характеристик, вносимых в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ст.ст.17,18 Федерального закона от 21.07.1997г №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется на основании документов, устанавливающих наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество, которые должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав, в том числе должны содержать описание недвижимого имущества.

В соответствии с ч.2 ст.20 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» с заявлением о кадастровом учете вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица.

В силу ст.26 указанного Закона орган кадастрового учета принимает решение о приостановлении осуществления кадастрового учета. Осуществление кадастрового учета приостанавливается в случаях, указанных в п.1 и п.2 ч.2 названной статьи: если имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем для осуществления такого кадастрового учета документах, и кадастровыми сведениями о данном объекте недвижимости (за исключением случаев, если при осуществлении такого кадастрового учета вносятся изменения в указанные кадастровые сведения); одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости.

Из материалов дела усматривается, что Киктев В.Г. является собственником 1/4 доли в общей долевой собственности земельного участка, площадью 2087 кв.м, расположенного по адресу х.Новенький, для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии №. выданном Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Среднеахтубинского района 4.06.1997г на основании договора купли-продажи от 4.06.1997г(реестр №618 нот.Ср.Ахт) (л.д.19-20).

Остальными участниками общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок являются Киктева М.В., Киктев А.В. и Киктева Е.В., что подтверждается выданными 4.06.1997г Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Среднеахтубинского района на их имя свидетельствами на право собственности на землю (л.д.21-22,23-24, 25-26).

О том, что Киктева М.В. в настоящее время носит фамилию Скорнякова, усматривается из свидетельства о заключении брака серии №.

О том, что земельный участок Киктевых прошел процедуру межевания 23.11.10г усматривается из межевого плана, заказчиком которого выступил Киктев В.Г. (л.д.8-18).

Из кадастровой выписки о земельном участке от 27.09.2010г с кадастровым номером № усматривается, что местоположение земельного участка площадью 2087 кв.м установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка по адресу: Волгоградская область, Среднеахтубинский район, х.Новенький, ул.Зеленая, д.11. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.27-28).

Как следует из письма (ходатайства) ФБУ «Кадастровая палата» по Волгоградской области от 7.10.2011г, Киктев В.Г. обратился 23.11.2010г в орган кадастрового учета с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости земельного участка с кадастровым номером №. 2 декабря 2010 года органом кадастрового учета было вынесено Решение о приостановлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости, т.к. выявлено, что границы земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекают границы других ранее уточненных земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенному по адресу: Волгоградская область, Среднеахтубинский район, х.Новенький, ул.Зеленая, 5 и № по адресу: Волгоградская область, Среднеахтубинский район, х.Новенький, ул.Зеленая, 7, кроме того, имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем для осуществления кадастрового учета документах, и кадастровыми сведениями о данном объекте недвижимости, а именно: площадь земельного участка, вводимая по координатам (2287,64 кв.м) не соответствует площади, указанной в межевом плане (2080 кв.м). Данные обстоятельства послужили основанием для приостановления а в соответствии с п.1-2 ч.2 ст.26 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» на срок до устранения обстоятельств, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении, но не более чем на три месяца (л.д.127-128).

Решением ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Волгоградской области от 1 марта 2011 года было отказано Киктеву В.Г. в государственном учете изменений объекта недвижимости на основании п.6 ч.2 ст.27 Федерального закона №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в связи с тем, что истек срок приостановления осуществления кадастрового учета и не устранены обстоятельства, послужившие основанием для принятия решения о приостановлении (л.д.29).

Из акта совместного полевого контроля №1 от 22 февраля 2011 года ООО «Азимут» следует, что выявлено пересечение границ земельного участка по адресу: Волгоградская область, Среднеахтубинский район, х.Новенький, ул.Зеленая, д.11 с кадастровым номером № с границами других ранее учтенных уточненных земельных участков с кадастровыми номерами № по адресу: Волгоградская область, Среднеахтубинский район, х.Новенький, ул.Зеленая, д.5 и № по адресу: Волгоградская область, Среднеахтубинский район, х.Новенький, ул.Зеленая, 7 и выявлено наличие ошибки в местоположении границ с кадастровыми номерами № и № и подтверждены координаты земельного участка с кадастровым номером № (л.д.30).

О том, что ООО «Азимут» обращалось 8.12.2010г к Патриной М.К. с просьбой о явке для исправления кадастровой ошибки в течение тридцати дней, усматривается из письма ООО «Азимут» от 8.12.2010г №6 (л.д.42).

В соответствии с выпиской из ЕГРП от 1 сентября 2011 года, правообладателем земельного участка по адресу: Волгоградская область. Среднеахтубинский район, х.Новенький, ул.Зеленая, 5 является Левин В.В.

Из кадастровой выписки от 13.09.2011г о земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Волгоградская область, Среднеахтубинский район, х.Новенький, ул.Зеленая, 5 следует, что площадь участка 1800 кв.м, граница участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.100-101).

Как следует из сообщения нотариуса Среднеахтубинского района Копыловой В.И. от 05.09.2011г №448, наследство по завещанию после умершей 26.05.2002г Патриной М.К. приняла Щербакова Л.А. (л.д.75).

В соответствии с выпиской из ЕГРП от 1 сентября 2011 года, правообладателем земельного участка по адресу: Волгоградская область. Среднеахтубинский район, х.Новенький, ул.Зеленая, 7 является Щербакова Л.А., что подтверждается также копией свидетельства о государственной регистрации права серии № от 5 октября 2006 года.

Из кадастрового плана от 7.09.2006г земельного участка с кадастровым номером № по адресу: Волгоградская область, Среднеахтубинский район, х.Новенький, ул.Зеленая, 7 следует, что площадь участка 2364 кв.м, площадь участка соответствует материалам межевания.

В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке по адресу х.Новенький ул.Зеленая, 7 данные о земельном участке по состоянию на 13.09.2011г не изменились (л.д.105-106).

В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка и воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

Согласно ч.4 и ч.5 ст. 28 названного Федерального закона, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Из ответа ФБУ «Кадастровая палата» по Волгоградской области от 09.09.2011г следует, что в соответствии с ч.4 ст.28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» копии протоколов выявления кадастровой ошибки предоставить невозможно. НА сегодняшний день по сведениям государственного кадастра недвижимости, государственный кадастровый учет изменений земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенного по адресу: Волгоградская область, Среднеахтубинский район, х.Новенький, ул.Зеленая, д.7 и №, расположенного по адресу: Волгоградская область, Среднеахтубинский район, х.Новенький, ул.Зеленая, 5 в порядке исправления кадастровой ошибки, не осуществлялся (л.д.85).

Из выводов в заключении эксперта ООО «Волгокарт» судебной геодезической экспертизы от 23 сентября 2011г, следует, что координаты всех поворотных точек границ земельных участков (кадастровый номер №), расположенного в х.Новенький, ул.Зеленая, 5 Среднеахтубинского района Волгоградской области и (кадастровый номер №), расположенного в х.Новенький, ул.Зеленая,7 Среднеахтубинского района Волгоградской области не соответствуют фактическим границам участка на местности. При определении координат всех поворотных точек границ земельных участков точность определения координат должна была выполняться в соответствии с Инструкцией по межеванию земель.

Наличие кадастровой ошибки в определении геодезических координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № имеет место.

Причина кадастровой ошибки в том, что при межевании земельных участков № и №31 согласно кадастровым выпискам о земельных участках от 13.09.2011г, в части установления координат поворотных точек, координаты ранее были определены неверно, а именно не в соответствии с п.8 «Инструкции по межеванию земель. Комитет Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству. - М.:Роскомзем, 1996», которая является одним из основных документов в определении точности межевания земель.

Согласно кадастровых выписок о земельном участке от 13.09.2011г, координаты земельных участков с кадастровыми номерами № и № не соответствуют положению на местности (л.д.89-119).

Таким образом, факт допущения кадастровой ошибки в сведениях при определении координат земельных участков, принадлежащих ответчикам подтвержден документально и не оспаривается ответчиком Щербаковой Л.А. в судебном заседании.

Учитывая, что ответчик Левин В.В. осведомлен о данном судебном разбирательстве, со слов истца, последний неоднократно обращался к Левину В.В. с вопросом об исправлении кадастровой ошибки, вместе с тем до настоящего времени Левин В.В. не дал своего согласия в соответствии с ч.4 ст.28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» на исправление кадастровой ошибки, в связи с чем, суд расценивает данную позицию ответчика как отказ в даче такого согласия.

Согласие ответчика Щербаковой Л.А. на исправление кадастровой ошибки, выраженное в суде, вместе с тем не подтверждено документально о том, что в отношении земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности, осуществлен государственный кадастровый учет изменений в порядке исправления кадастровой ошибки.

В связи с тем, что сведения о границах земельных участков, принадлежащих ответчикам, являются ошибочными, до настоящего времени не исправлены, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Киктева В.Г. о признании наличия кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастрового учета ранее учтенных земельных участков, признании недействительной государственной регистрации в Едином государственном реестре прав в части сведений о границах земельных участков, - удовлетворить.

Признать наличие кадастровой ошибки в определении геодезических координат поворотных точек границ в сведениях государственного кадастрового учета ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Щербаковой Л.А., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2364 кв.м, расположенного по адресу: Волгоградская область, Среднеахтубинский район, х.Новенький, ул.Зеленая, д.7.

Признать наличие кадастровой ошибки в определении геодезических координат поворотных точек границ в сведениях государственного кадастрового учета ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Левину В.В., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1800 кв.м, расположенного по адресу: Волгоградская область, Среднеахтубинский район, х.Новенький, ул.Зеленая, д.5.

Признать недействительными сведения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и в Государственном кадастре недвижимости в части определения границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Щербаковой Л.А., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2364 кв.м, расположенного по адресу: Волгоградская область, Среднеахтубинский район, х.Новенький, ул.Зеленая, д.7.

Признать недействительными сведения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и в Государственном кадастре недвижимости в части определения границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Левину В.В., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1800 кв.м, расположенного по адресу: Волгоградская область, Среднеахтубинский район, х.Новенький, ул.Зеленая, д.5.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Среднеахтубинский районный суд в течение десяти дней со дня принятия судьей решения в окончательной форме.

Председательствующий судья : (подпись)

Решение изготовлено судьей в совещательной комнате 7 ноября 2011 года.

Председательствующий судья : (подпись)

Копия верна: Судья Тер-Мосесова А.В.

Секретарь Фуфачева Г.Б.

Дело №2-775/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р.п. Средняя Ахтуба 25 сентября 2014 года

Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Елисеева А.М.,

при секретаре Чепурной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Открытого акционерного общества «<.....> № к индивидуальному предпринимателю КВГ, КЕВ о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ОАО «<.....> № обратился в суд с иском, по которому просил взыскать в пользу открытого акционерного общества «<.....> № солидарно с индивидуального предпринимателя КВГ, КЕВ задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <.....> рублей <.....> копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <.....> рублей <.....> копеек.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ. между ИП КВГ и ОАО «<.....>» был заключен кредитный договор №. Согласно п.1 Кредитного договора заемщику предоставлен кредит в сумме <.....> на срок по ДД.ММ.ГГГГ под 19,5 % годовых. Заемщик обязался возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях Кредитного договора (п.1). В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов за пользование им и внесения иных платежей предусмотренных Кредитным договором был заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ. с КЕВ(п.6). Согласно п.1 кредитного договора, дата выдачи кредита ДД.ММ.ГГГГ г., выдача кредита производится единовременным зачислением суммы кредита на расчетный счет заемщика на основании распоряжения заемщика по форме Приложения № к кредитному договору, оформленного в день подписания кредитного договора. В соответствии с порядком и условиями, предусмотренными п.1 кредитного договора, банк перечислил денежные средства в размере <.....> рублей на расчетный счет заемщика, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. Погашение выданного кредита должно производиться в соответствии с п.1 кредитного договора ежемесячно 22 числа каждого месяца и в дату окончательного погашения кредита. В соответствии с п.3 кредитного договора, заемщик обязан погашать проценты за фактический срок пользования кредитом 22 числа каждого месяца в дату окончательного погашения кредита указанную в п.1 кредитного договора, или в дату окончательного погашения кредита. При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита или уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных договором, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере увеличенной в 2 раза процентной ставки, указанной в п. 2 кредитного договора, в процентах годовых, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения задолженности (включительно) (п. 5 Кредитного договора). Согласно п.п.1.1, 1.3 приложения № к договору поручител...

...ьства № от ДД.ММ.ГГГГ. поручитель обязался отвечать перед кредитором солидарно с заемщиком за исполнение обязательств по кредитному договору полностью, включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, иных платежей, указанных в п.2 договора поручительства, неустойки, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору. Поручитель согласен на право банка потребовать как от заемщика, так и от поручителя досрочного возврата всей суммы кредита, процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей, начисленных на дату погашения, по кредитному договору в случаях, предусмотренных кредитным договором. В соответствии с п. 3.5 Приложения № к кредитному договору, кредитор имеет право прекратить выдачу кредита и/или потребовать от заемщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить проценты, и иные платежи, предусмотренные условиями кредитного договора, а также неустойки, предъявить аналогичные требования к поручителю в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его платежных обязательств по кредитному договору. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по кредитному договору составляет <.....> рублей. В порядке, предусмотренном п.3.5 Приложения № к кредитному договору, заемщику и поручителю ДД.ММ.ГГГГ. были направлены требования о досрочном погашении задолженности перед банком, однако до настоящего времени данные обязательства не исполнены. В связи с тем, что обязательства по своевременному возврату суммы кредита, уплате процентов заемщиком не исполнены, банк в силу ст.330 ГК РФ и п.5 кредитного договора имеет право требовать от заемщика уплаты неустойки.

Представитель истца ОАО «<.....> №, в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Ответчики ИП КВГ, КЕВ в судебном заседании против исковых требований не возражали. ИП КВГ суду пояснил, что он планировал погасить задолженность по кредиту денежными средствами от реализации сельскохозяйственной продукции, однако не смог погасить кредит по ряду обстоятельств.

Суд, выслушав ответчиков ИП КВГ, КЕВ, исследовав материалы дела, признает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

На основании ст.393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В силу ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а Заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму на уплатить проценты на неё.

На основании ст.361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Согласно ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «<.....>» и ИП КВГ был заключен кредитный договор №, по которому Банк предоставил ИП КВГ кредит в сумме <.....> на срок по ДД.ММ.ГГГГ с уплатой процентов из расчета 19,5 % годовых.

В силу п.1.1. кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ ИП КВГ обязан возвратить банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях кредитного договора (л.д.7).

В соответствии с п.п.2-4 кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ ИП КВГ обязан ежемесячно погашать кредит и ежемесячно уплачивать проценты за пользование кредитом (л.д. 7 оборот).

Как видно из п.5 указанного кредитного договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере увеличенной в два раза ставки, указанной в п.2 договора, в процентах годовых, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности по дату полного погашения просроченной задолженности (л.д.7 оборот).

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору был заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с КЕВ(л.д.14-16). Поручитель обязался отвечать перед ОАО «<.....>» за исполнение заемщиком всех его обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ (п.1.1. договора поручительства), а при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по указанному кредитному договору поручитель и заемщик отвечают перед кредитором солидарно (п.2.2 договора поручительства). Поручитель отвечает перед ОАО «<.....>» за выполнение заемщиком условий кредитного договора в том же объеме, как и Заемщик, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом и неустойки, возмещению судебных издержек по взысканию долга и других расходов банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Заемщиком обязательств по кредитному договору (п. 2 договора поручительства).

Платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает факт перечисления ОАО «<.....>» денежных средств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <.....> рублей на счет КВГ (л.д.18).

Из представленного истцом расчета задолженности по кредитному договору по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ИП КВГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ видно, что задолженность составляет в размере <.....> рублей (л.д. 25).

Как усматривается из требований № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19,20) ОАО «<.....> № направленных на имя ответчиков ИП КВГ, КЕВ, им предложено в срок до ДД.ММ.ГГГГ досрочно возвратить сумму кредита в размере <.....> рублей <.....> копеек. Факт направления указанных уведомлений подтверждается почтовыми отправлениями (л.д. 21).

Судом установлено, что ответчики ИП КВГ, КЕВ ненадлежащим образом исполняют условия кредитного договора, в связи с чем исковые требования о взыскании суммы задолженности по кредитному договору подлежат удовлетворению в полном объеме.

С учетом представленных доказательств, суд считает, что указанная сумма подлежит взысканию в пользу истца с заемщика ИП КВГ и поручителя КЕВ солидарно.

Поскольку требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, то в соответствии со ст.98 ГПК РФ также подлежит удовлетворению требование ОАО «<.....> № о взыскании с ответчиков в пользу истца уплаченной при подаче искового заявления государственной пошлины в размере, пропорциональном удовлетворенной части требований, в сумме <.....> рублей <.....> копеек. При этом государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков в равных долях, по <.....> рублей <.....> копеек с каждого.

Факт оплаты госпошлины подтверждается приобщенным к материалам дела платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя КВГ, КЕВ в пользу Открытого акционерного общества «<.....> № <.....> сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <.....> рублей <.....> копеек.

Взыскать с индивидуального предпринимателя КВГ, КЕВ в пользу Открытого акционерного общества «<.....> № государственную пошлину в сумме <.....> рублей <.....> копеек, в равных долях, по <.....> рублей <.....> копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Среднеахтубинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись А.М.Елисеев

Решение в окончательной форме изготовлено судьей на компьютере

30 сентября 2014 года.

Судья подпись А.М.Елисеев

Копия верна: Судья А.М. Елисеев

Секретарь В.Е. Шеренкова

Решение вступило в законную силу 31 октября 2014 года

Судья А.М. Елисеев

Секретарь В.Е. Шеренкова

Подлинник данного документа

подшит в деле №2-775/14

которое находится в

Среднеахтубинском районном суде

Волгоградской области