Кинтеро Елена Бруновна

47RS0008-01-2024-000160-88

РЕШЕНИЕ

по делу № 2-472/2024

Именем Российской Федерации

1 октября 2024 года г. Кириши

Киришский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Мельниковой Е.А.,

при секретаре Шимановой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального предприятия «Жилищное хозяйство» муниципального образования «Киришское городское поселение Киришского муниципального района» к Кинтеро Е.Б. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное предприятие «Жилищное хозяйство» муниципального образования «Киришское городское поселение Киришского муниципального района» обратилось в суд с иском к Кинтеро Е.Б. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая, на то, что согласно справке Ф9 о регистрации по месту жительства собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Кинтеро Е.Б. Собственниками помещений многоквартирного дома на общем собрании был выбран способ управления – управление управляющей организацией МП «Жилищное хозяйство», которая оказывает услуги и работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений. Ответчик не выполняет обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, установленные ч.1 ст.153 ЖК РФ, в силу которой, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Проживая в жилом помещении по адресу: <адрес>, получая оказываемые истцом услуги и не внося плату за такие услуги, ответчик не исполняет обязанности, установленные законодательством для собственников жилых помещений многоквартирного дома. Для взыскания образовавшейся задолженности истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 27 октября 2023 года судебный приказ №, вынесенный мировым судьей, отве...

...тчиком был отменен. На 01 августа 2022 года по указанному адресу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность за фактически оказанные услуги, включающая в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, в размере 286 152 рубля 39 копеек. Просит взыскать с Кинтеро Е.Б. в пользу истца задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 286 152 рубля 39 копеек, расходы по оплаты государственной пошлины в размере 6 062 рубля.

Впоследствии истец уточнил исковые требования и просил взыскать с Кинтеро Е.Б. задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 167 рублей 55 копеек, пени в размере 3 998 рублей 74 копейки, расходы по оплаты государственной пошлины в размере 2 125 рублей (л.д.220 т.1).

Определением суда от 1 октября 2024 года производство по делу по иску муниципального предприятия «Жилищное хозяйство» муниципального образования «Киришское городское поселение Киришского муниципального района» к Кинтеро Е.Б. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в части взыскания пени в сумме 3 998 рублей 74 копейки и части основного долга в сумме 51 081 рубль 66 копеек прекращено в связи с отказом истца от иска в указанной части.

Представитель МП «Жилищное хозяйство» муниципального образования «Киришское городское поселение Киришского муниципального района» в судебном заседании поддержал измененные в сторону уменьшения исковые требования и просил взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 9 085 рублей 89 копеек (л.д.90 т.2).

Ответчик Кинтеро Е.Б. измененные в сторону уменьшения исковые требования признала в полном объеме, о чем представила письменное заявление (л.д.91 т.2).

Представитель третьего лица территориального управления Киришского района АО «ЕИРЦ ЛО» в судебное заседание не явился, согласно отзыву, просит принять решение на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.80 т.2).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В судебном заседании установлено и документально подтверждено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Кинтеро Е.Б. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой о регистрации по месту жительства (л.д.5 т.1), а также выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.29-32 т.1).

В соответствии с Уставом муниципального предприятия «Жилищное хозяйство» муниципального образования «Киришское городское поселение Киришского муниципального района» (новая редакция), утверждённым распоряжением главы администрации муниципального образования Киришское городское поселение Киришского муниципального района от 01 декабря 2006 года № 794-р, предприятие создано для осуществления хозяйственной деятельности в целях оказания услуг и выполнения работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставления коммунальных услуг, осуществления иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности (п. 2.1) (л.д.7-12 т.1).

Решение о выборе способа управления многоквартирным домом и о заключении договоров на управление домом МП «Жилищное хозяйство» муниципального образования «Киришское городское поселение Киришского муниципального района» было принято собственниками помещений на основании проведенного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, что подтверждается копией протокола данного собрания № 1 от 01 июня 2006 года (л.д.86 т.1).

Между МП «Жилищное хозяйство» муниципального образования «Киришское городское поселение Киришского муниципального района» и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом (л.д.61-68 т.1).

Определением мирового судьи судебного участка №41 Киришского района Ленинградской области, исполняющей обязанности мирового судьи судебного участка №43 Киришского района Ленинградской области, судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Кинтеро Е.Б. в пользу МП «Жилищное хозяйство» муниципального образования «Киришское городское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области» задолженности по оплате коммунальных услуг, содержания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 01 августа 2022 года в размере 286 152 рубля 39 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 030 рублей 76 копеек отменен (л.д.21-22 т.1).

Как следует из материалов дела, ответчик оплату оказанных коммунальных услуг надлежащим образом не производил, согласно представленному истцом, проверенному судом расчету (л.д.81 т.2), задолженность ответчика, как собственника жилого помещения, по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 9 085 рублей 89 копеек (работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме).

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Ответчик в добровольном порядке не погасил имеющуюся у него задолженность перед истцом, доказательств иного не представлено.

Доказательств не предоставления каких-либо услуг ответчику либо оказание услуг ненадлежащего качества ответчиком не представлено.

Оснований для освобождения ответчика от оплаты образовавшейся задолженности суд не усматривает, принимая во внимание правильность расчета начислений, порядок осуществления которых проверен судом.

Оценив в совокупности имеющиеся доказательства, суд находит требования о взыскании с ответчика в пользу МП «Жилищное хозяйство» муниципального образования «Киришское городское поселение Киришского муниципального района» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежащими удовлетворению в заявленной сумме.

Суд принимает признание иска ответчиком в соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, так как данные действия не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования муниципального предприятия «Жилищное хозяйство» муниципального образования «Киришское городское поселение Киришского муниципального района удовлетворить.

Взыскать с Кинтеро Е.Б. в пользу муниципального предприятия «Жилищное хозяйство» муниципального образования Киришское городское поселение Киришского муниципального района (ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 9085 рублей 89 копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме 400 рублей, всего взыскать 9485 (Девять тысяч четыреста восемьдесят пять) рублей 89 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградском областном суде в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Судья

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

по делу № 2-472/2024

о прекращении производства по делу

1 октября 2024 года г. Кириши

Киришский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Мельниковой Е.А.,

при секретаре Шимановой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального предприятия «Жилищное хозяйство» муниципального образования «Киришское городское поселение Киришского муниципального района» к Кинтеро Е.Б. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное предприятие «Жилищное хозяйство» муниципального образования «Киришское городское поселение Киришского муниципального района» обратилось в суд с иском к Кинтеро Е.Б. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая, на то, что согласно справке Ф9 о регистрации по месту жительства собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Кинтеро Е.Б. Собственниками помещений многоквартирного дома на общем собрании был выбран способ управления – управление управляющей организацией МП «Жилищное хозяйство», которая оказывает услуги и работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений. Ответчик не выполняет обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, установленные ч.1 ст.153 ЖК РФ, в силу которой, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Проживая в жилом помещении по адресу: <адрес>, получая оказываемые истцом услуги и не внося плату за такие услуги, ответчик не исполняет обязанности, установленные законодательством для собственников жилых помещений многоквартирного дома. Для взыскания образовавшейся задолженности истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 27 октября 2023 года судебный приказ №, вынесенный мировым судьей, ответч...

...иком был отменен. На 01 августа 2022 года по указанному адресу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность за фактически оказанные услуги, включающая в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, в размере 286 152 рубля 39 копеек. Просит взыскать с Кинтеро Е.Б. в пользу истца задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 286 152 рубля 39 копеек, расходы по оплаты государственной пошлины в размере 6 062 рубля.

Впоследствии истец уточнил исковые требования и просил взыскать с Кинтеро Е.Б. задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 167 рублей 55 копеек, пени в размере 3 998 рублей 74 копейки, расходы по оплаты государственной пошлины в размере 2 125 рублей (л.д.220 т.1).

Представитель МП «Жилищное хозяйство» муниципального образования «Киришское городское поселение Киришского муниципального района» в судебном заседании заявила отказ от иска в части взыскания пени в сумме 3 998 рублей 74 копейки и части основного долга в сумме 51 081 рубль 66 копеек (л.д.90 т.2).

Ответчик Кинтеро Е.Б. в судебном заседании против прекращения дела в указанной части не возражала.

Представитель третьего лица территориального управления Киришского района АО «ЕИРЦ ЛО» в судебное заседание не явился, согласно отзыву, просит принять решение на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.80 т.2).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39, ч. 1 ст. 173 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска полностью или частично.

Отказ от иска является диспозитивным правом истца и представляет собой безусловное отречение от судебной защиты. При реализации истцом своего права на отказ от иска для суда ставится обязательным совершение действий, указанных в ст. 173 ГПК РФ, в том числе и вынесение определения о прекращении производства по делу. Выраженное волеизъявление на отказ от иска снимает с суда обязанность рассматривать дело по существу в указанной части.

В судебном заседании установлено, что волеизъявление истца на отказ от иска в части не противоречит закону, правам и охраняемым законом интересам других лиц, а потому у суда нет оснований для непринятия отказа от иска в части.

Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 220,221 ГПК РФ, лицам, участвующим в деле, разъяснены и понятны.

При установленных в судебном заседании юридически значимых обстоятельствах суд принимает отказ истца от иска в указанной им части заявленных требований, а потому производство по делу по исковому заявлению муниципального предприятия «Жилищное хозяйство» муниципального образования «Киришское городское поселение Киришского муниципального района» к Кинтеро Е.Б. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в части взыскания пени в сумме 3 998 рублей 74 копейки и части основного долга в сумме 51 081 рубль 66 копеек подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. ст. 224, 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

принять от истца муниципального предприятия «Жилищное хозяйство» муниципального образования «Киришское городское поселение Киришского муниципального района» по иску к Кинтеро Е.Б. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги отказ от иска в части взыскания пени в сумме 3 998 рублей 74 копейки и части основного долга в сумме 51 081 рубль 66 копеек, производство по делу в указанной части прекратить.

Определение может быть обжаловано в Ленинградском областном суде через Киришский городской федеральный суд Ленинградской области в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения судом первой инстанции.

Судья