Кирдякин Владимир Иванович

Дело № 2-1196/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июня 2020 года г.Миасс, Челябинская область,

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Тороповой Л.В.,

при секретаре Матвеевой Н.А.,

с участием прокурора Фурашова М.Е,,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Кирдякину В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (ПАО «Сбербанк») обратилось в суд с иском к Кирдякину В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением - АДРЕС, расположенной в АДРЕС, выселении без предоставления другого жилого помещения.

Обосновав исковые требования тем, что в ДАТА между истцом и Кирдякиным В.И., ФИО4, ФИО5 заключен кредитный договор, в качестве обеспечения исполнения обязательств по которому был залог недвижимого имущества квартиры по адресу: АДРЕС. Решением суда было обращено взыскание на указанную квартиру. Поскольку недвижимое имущество не было реализовано судебными приставами, Банк оформил квартиру в собственность, государственная регистрация права собственности произведена ДАТА. В квартире зарегистрирован ответчик, данное обстоятельство препятствует в реализации истцом прав собственника.

В судебном заседание представитель истца ПАО «Сбербанк» - Ярославцева И.А. исковые требования поддержала. Суду пояснила, что ответчик отказывается выселиться из жилого помещения в добровольном порядке, на ...

...контакт с истцом не идет.

Ответчик Кирдякин В.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела по существу не заявлял, письменных возражений относительно заявленных требований не представил.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся третьих лиц и ответчика.

Заслушав пояснения истца Ярославцевой И.А., исследовав материалы дела, получив заключение прокурора Фурашова М.Е., полагавшего иск обоснованным, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст.30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ПАО «Сбербанк» является собственником жилого помещения- квартиры, общей площадью 56,5 кв.м., кадастровый НОМЕР по адресу: АДРЕС, на основании договора решения Миасского городского суда Челябинской области от 05 октября 2016 по делу № 2-3317/2016, протокола о результатах несостоявшегося аукциона о продаже арестованного имущества от ДАТА, Согласия о приеме нереализованного имущества на баланс взыскателя от ДАТА (л.д. 7-8).

Согласно адресной справке, поквартирной карточки по адресу АДРЕС, по указанному адресу зарегистрирован Кирдякин В.И. (л.д. 42).

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено выше ПАО «Сбербанк» является собственником спорного жилого помещения.

Истцу как собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения спорным жилым помещением, что следует из смысла ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В квартире по адресу: АДРЕС, проживает и зарегистрирован ответчик Кирдякин В.И., что не оспаривается сторонами.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого договора.

Суду не представлено доказательств заключения между сторонами соглашения, на основании которого ответчик имеет право пользования, принадлежащим истцу жилым помещением, и несет расходы по оплате коммунальных услуг.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком Кирдякиным В.И. не представлено возражений относительно заявленных требований, а также доказательств того, что он имеет права на спорное жилое помещение.

Ответчик Кирдякин В.И. добровольно не выселяется из жилого помещения по адресу: АДРЕС.

Проживание в спорной квартире Кирдякина В.И. нарушает права собственника жилого помещения, т.к. препятствует свободному исполнению полномочий собственника по распоряжению и пользованию квартирой.

В соответствии с частью 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ,- в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

У истца не возникает обязанности по обеспечить ответчика другим жилым помещением.

Учитывая, что Кирдякин В.И. не является собственником жилого помещения, соглашение о порядке пользования жилым помещением не достигнуто, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.

Обстоятельств, предусмотренных ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, позволяющих сохранить за ответчиком Кирдякиным В.И. право пользования спорным жилым помещением, в ходе судебного разбирательства не установлено.

Факт проживания ответчика Кирдякина В.И. в спорном жилом помещении не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение, не предоставляет ему право пользования данным жилым помещением.

Суд считает, что указанные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что проживание Кирдякина В.И. по адресу: АДРЕС, нарушает права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению указанным имуществом.

В соответствии с п. п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с подпунктом 6 ст. 7 Закона «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин может быть снят с регистрационного учета по месту жительства в случае его выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Соответственно, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований о признании Кирдякина В.И. утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым относятся в частности суммы подлежащие выплате специалистам, расходы на оплату услуг представителя, иные расходы (ст. 88 ГПК РФ, ст. 94 ГПК РФ).

Истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в размере 6000 рублей, что соответствует требованиям ст. 333.19 НК РФ. Соответственно, понесенные истцом расходы подлежат возмещению за счет ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Кирдякину В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, - удовлетворить в полном объеме.

Признать Кирдякина В.И., родившегося ДАТА в АДРЕС, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой АДРЕС

Выселить Кирдякина В.И., родившегося ДАТА в АДРЕС, из жилого помещения - АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда является основанием для снятия Кирдякина В.И., родившегося ДАТА в АДРЕС, с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

Взыскать с Кирдякина В.И. в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 (шесть тысяч) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы (представления) через Миасский городской суд Челябинской области.

Председательствующий судья

Решение суда в окончательной форме принято 26 июня 2020 года

Судья Л.В. Торопова