Кирокесян Вачаган Давидович

Гражданское дело № 2-371/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2013 года г. Карачаевск

Резолютивная часть решения оглашена - 15.05.2013г.

Решение в окончательной форме изготовлено - 20.05.2013г.

Карачаевский городской суд, Карачаево-Черкесской Республики, в составе:

председательствующего, федерального судьи - Акбашева М.С.

при секретаре судебного заседания - Чомаевой А.Б.,

с участием:

истца - Бурлаковой Е.Г.,

представителя ответчиков - адвоката филиала коллегии адвокатов КЧР по г. Карачаевску Паскал Н.Ф., действующей на основании ордера № 0105262 от 15 мая 2013 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Карачаевского городского суда, гражданское дело по исковому заявлению Бурлаковой Е.Г. и Бурлакова В.М. к ответчикам Киракосян А.В., Агаджанян Ш.Д., Агаджанян А.Г. и Киракосян В.Д., об утрате права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета с жилого дома № (номер обезличен), расположенного по (адрес обезличен), КЧР,

У С Т А Н О В И Л :

Граждане Бурлакова Е.Г. и Бурлаков В.М. обратились в Карачаевский городской суд КЧР с исковым заявлением к ответчикам Киракосян А.В., Агаджанян Ш.Д., Агаджанян А.Г. и Киракосян В.Д., об утрате права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета с жилого дома № (номер обезличен), расположенного по (адрес обезличен), КЧР, обосновав исковые требования следующим.

Истцам на праве общей совместной собственности принадлежит жилой дом № (номер обезличен), расположенный по (адрес обезличен), КЧР общей площадью (данные обезличены), что подтверждается свидетельством о ...

Показать ещё

...государственной регистрации права серия (номер обезличен) от (дата обезличена).

Ответчики являются членами семьи бывшего собственника указанного дома и сам собственник. При заключении договора купли-продажи от 28.01.2013 года в п. 6 указано, что ответчики обязуются сняться с регистрационного учета в течение одного месяца со дня подписания договора купли-продажи. Однако по настоящее время ответчики с регистрационного учета не снялись, и после продажи дома выехали в неизвестном им направлении, т.е. в настоящее время их место нахождения им неизвестно. В случае, если местонахождения ответчиков неизвестно, иск подается по последнему месту их жительства.

Таким образом, после смены собственника указанного жилого дома, ответчики в указанном доме не проживают, соответственно утратили права пользования жилым помещением.

В соответствии с Приказом № 208 от 20.09.2007 года, регламентирующий регистрационный учет граждан, для снятия в регистрационного учета гражданин обязан явиться в регистрирующий орган лично, и только лишь по личному его заявлению может быть снят с регистрационного учета. Ответчики не исполнили условия договора купли-продажи и в добровольном порядке не снялись с регистрационного учета по месту их регистрации.

Факт того, что ответчики зарегистрированы в принадлежащем им на праве собственности жилом доме лишает их возможности в полной мере владеть и распоряжаться своей собственностью, ущемляет их права собственников, предусмотренные Конституцией РФ.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713), граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Контроль за соблюдением гражданами и должностными лицами настоящих Правил возлагается на органы внутренних дел, а в соответствии с подпунктом Е п. 31, указанных правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно жилищного законодательства жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан.

Ответчики, фактически не проживают в жилом доме, соответственно утратили право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец Бурлакова Е.Г., по изложенным в исковом заявлении основаниям, исковые требования поддержала и просила удовлетворить. Истец Бурлаков В.М. надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, в суд предоставил письменное ходатайство в котором просил рассмотреть дело в его отсутствии так как не имеет возможности присутствовать в судебном заседании, в связи с нахождением в длительной командировке за пределами республики, исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям поддержал полностью и просил удовлетворить.

Ответчики Киракосян А.В., Агаджанян Ш.Д., Агаджанян А.Г. и Киракосян В.Д., извещенные по последнему известному месту регистрации о дне, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились. При таких обстоятельствах, судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в целях защиты процессуальных и гражданских прав ответчиков, им был назначен адвокат в качестве их представителя.

Представитель ответчиков - Паскал Н.Ф., исковые требования Бурлаковой Е.Г. и Бурлакова В.М. считает законными и обоснованными, в удовлетворении исковых требований истцов не возражала.

Представитель третьего лица - ТП ОФМС РФ по КЧР в г. Карачаевске, надлежащим образом извещенный о дне времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, в суд представил письменное заявление в котором просит рассмотреть дела без их участия, так как не имеют возможности явиться в суд, в связи с занятостью на работе, относительно исковых требований возражений не имеют.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии истца, ответчиков и представителя третьего лица.

Исследовав представленные суду, в обоснование исковых требований, письменные доказательства по делу, суд установил следующее.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путём пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Доводы истцов подтверждаются исследованными в порядке ст. 181 ГПК РФ, письменными материалами дела, а именно:

- копией паспорта истца, Бурлакова В.М., (дата обезличена) года рождения, выданным ТП ОФМС России по КЧР в (адрес обезличен) от (дата обезличена), серии (номер обезличен);

- копией паспорта истца, Бурлаковой Е.Г., (дата обезличена) года рождения, выданным ТП ОФМС России по КЧР в (адрес обезличен) от (дата обезличена), серии 91 09 (номер обезличен);

- копией договора купли-продажи от 28.01.2013 года из которого следует, что Киракосян А.В. продала, а истцы Бурлакова Е.Г и. Бурлаков В.М. купили в общую совместную собственность жилой дом, находящийся по адресу: РФ, КЧР, (адрес обезличен);

- домовой книгой для прописки граждан, проживающих в доме № (номер обезличен), по (адрес обезличен) из которой следует, что ответчики зарегистрированы в указанном домовладении;

- копией паспорта ответчика, Киракосян А.В., выданным (данные обезличены) от (дата обезличена), серии (номер обезличен);

- свидетельством о государственной регистрации права от 08.02.2013 года из которой следует, на основании договора купли-продажи от 28.01.2013 года Бурлакова Е.Г., (дата обезличена) года рождения, и Бурлаков В.М., (дата обезличена) года рождения, являются собственниками общей совместной собственности, жилого дома, общей площадью (данные обезличены) кв.м., расположенного по адресу: РФ, КЧР, (адрес обезличен);

- сообщением ТП ОФМС по КЧР в г. Карачаевске на имя Бурлаковой Е.Г. о том, что решение по ее заявлению о снятии с регистрационного учета по месту жительства (по адресу: (адрес обезличен)) гражданин Киракосян В.Д., (дата обезличена) года рождения, не может быть принято по причине отсутствия данного лица, присутствие которого для подачи заявления необходимо, в соответствии с приказом ФМС России от 20.09.2007 года № 208 «Об утверждении административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации». Снятие вышеуказанного гражданина с регистрационного учета без его участия (заочно) возможно не иначе как по решению суда, в случае признания утраты им права пользования жилым помещением.

Сопоставляя представленные истцом в обоснование исковых требований приведенные письменные доказательства, проверив правильность, содержание и оформление указанных документов суд приходит к выводу, об их достоверности и допустимости. Так, приведенные письменные доказательства составлены и исходят из органов и должностных лиц, правомочных на выдачу приведенных документов, и заверены уполномоченным на то должностными лицами. Приведенные истцом доказательства относимы и допустимы.

В судебном заседании достоверно установлено и подтверждается приведенными и исследованными в ходе судебного заседания письменными доказательствами, что действительно Бурлакова Е.Г. и Бурлаков В.М. владеют на праве собственности на основании договора купли-продажи от 28.01.2013 года, домовладением общей площадью (данные обезличены) кв.м расположенным по адресу: КЧР, (адрес обезличен), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и договором купли-продажи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По правилам ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия.

На основании приведенных доказательств, подтверждающих право собственности Бурлаковой Е.Г. и Бурлакова В.М. на жилое домовладение общей площадью (данные обезличены) кв.м расположенным по адресу: КЧР, (адрес обезличен), и доказательств подтверждающих, что ответчики в вышеуказанном домовладении не проживают, суд приходит к выводу, что в соответствии со ст. ст. 304, 209 ГК РФ, требования истцов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Исковые требования Бурлаковой Е.Г. и Бурлакова В.М. к ответчикам Киракосян А.В., Агаджанян Ш.Д., Агаджанян А.Г. и Киракосян В.Д., об утрате права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета с жилого дома № (номер обезличен), расположенного по (адрес обезличен), - удовлетворить.

Признать Киракосян А.В., Агаджанян Ш.Д., Агаджанян А.Г., Киракосян В.Д. утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом (номер обезличен), расположенного по (адрес обезличен) в (адрес обезличен), Карачаево-Черкесской республики.

Снять с регистрационного учета:

Киракосян А.В., зарегистрированную по адресу: КЧР, (адрес обезличен);

Агаджанян Ш.Д. зарегистрированного по адресу: КЧР, (адрес обезличен);

Агаджанян А.Г. зарегистрированного по адресу: КЧР, (адрес обезличен);

Киракосян В.Д. зарегистрированного по адресу: КЧР, (адрес обезличен).

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию по гражданским делам Верховного суда Карачаево-Черкесской республики в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме, через Карачаевский городской суд КЧР.

Председательствующий,

Федеральный судья М.С. Акбашев.

Свернуть