Кирова Вера Ивановна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Югорск 12 января 2010 года

Югорский районный суд Ханты - Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Василенко О.В., с участием:

заместителя Югорского межрайонного прокурора Байкиной В.А.,

представителя истца Б.О.С.,

ответчицы <Ответчик>,

при секретаре В.Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <Истец> к <Ответчик> о расторжении договора социального найма и выселении из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

<Истец> в лице представителя Б.О.С. обратился в суд с иском к <Ответчик> о расторжении договора социального найма и выселении из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения.

В обоснование своих требований указал, что ответчица проживает в квартире <адрес> на основании ордера № серии № от ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ не производит оплату жилищно-коммунальных услуг. Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 238012,65 рублей. Решением Югорского районного суда с ответчицы была взыскана часть задолженности в сумме 131308,70 рублей, однако до настоящего времени указанный долг <Ответчик> не погашен. В связи с этим полагал, что в силу п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма должен быть расторгнут, а на основании ст. 90 ЖК РФ <Ответчик> должна быть выселена с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма. Администрацией г. Югорска выделена другое жилое помещение для переселени...

...я ответчицы с учетом требований ч.1 ст. 105 ЖК РФ.

Представитель истца Б.О.С. в судебном заседании поддержала исковые требования по тем же основаниям, дополнив, что до настоящего времени ответчицей не погашена образовавшаяся задолженность по жилищно-коммунальным услугам, <Ответчик> с 2002г. не производится оплата коммунальных платежей. Ответчица предупреждалась о возможности выселения. В связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги более шести месяцев без уважительных причин с <Ответчик> должен быть расторгнут договор социального найма занимаемого ею жилого помещения, и она должна быть выселена из указанной квартиры с предоставлением другого жилого помещения, пригодного для проживания.

Ответчица <Ответчик> в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что намерена выплачивать сумму задолженности. В квартире зарегистрирована одна, не оплачивает коммунальные платежи с ДД.ММ.ГГГГ, с суммой задолженности согласна. Получает пенсию с 2008 года в размере 10000 рублей, регулярно, без перерыва, 3 числа каждого месяца, денежные средства расходовала на приобретение спиртных напитков. С 2002г. по 2006г. не работала, стояла в Центре занятости населения, получала доход. До апреля 2008 года была вынуждена тратить свой доход на лечение сына от наркотической и алкогольной зависимости.

Суд, выслушав объяснения представителя истца Б.О.С. и ответчицы <Ответчик>, заключение заместителя прокурора Байкиной В.А., полагавшей исковые требования подлежащими полному удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Ордер № серии № от ДД.ММ.ГГГГ на двухкомнатную квартиру <адрес> был выдан <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ К.С.В. на семью из четырех человек, включая ответчицу.

Вселившись в данную квартиру на законных основаниях, в соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР и ст. 672 ГК РФ, <Ответчик> приобрела право бессрочного пользования этим жилым помещением на условиях социального найма; посредством выдачи ордера на вселение с ответчицей был заключен договор социального найма.

Согласно ответу на запрос начальника Югорского подразделения ФГУП «Ростехинветаризация - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ сведений о зарегистрированных правах на спорную квартиру не имеется.

Данная квартира является собственностью муниципального образования городской округ город Югорск, о чем свидетельствует выписка из реестра имущества от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из справки участка ЖКХ ОАО «РСУ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорной квартире зарегистрирована ответчица.

Из счетов-квитанций и оборотной ведомости следует, что сумма задолженности <Ответчик> по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 238012 рублей 65 копеек; за указанный период платежи вообще не вносились. В судебном заседании сумма задолженности и невнесение платежей ответчицей не оспаривались.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решением Югорского районного суда ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ с <Ответчик> в пользу ОАО «Служба заказчика» была взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 131308,70 рублей.

На основании вышеуказанного решения судом выдан исполнительный лист от ДД.ММ.ГГГГ № о взыскании с <Ответчик> задолженности и расходов по уплате госпошлины. ДД.ММ.ГГГГ было возбуждено исполнительное производство.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по г. Югорску УФССП по ХМАО-Югре от ДД.ММ.ГГГГ было обращено взыскание на заработную плату должника <Ответчик>, копия исполнительного документа была направлена для производства удержаний суммы долга из заработной платы в ГУ Управление Пенсионного фонда РФ в г. Югорске ХМАО-Югры.

Из ответа на судебный запрос ГУ Управление Пенсионного фонда РФ в г. Югорске № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что пенсия <Ответчик> была назначена ДД.ММ.ГГГГ, размер пенсии составляет 9997,03 рублей. Исполнительный лист для производства удержаний суммы долга из заработной платы ответчицы в Пенсионный фонд не поступал.

Следовательно, ответчица, являясь получателем пенсии, выплачиваемой регулярно, имела реальную возможность погашать образовавшуюся задолженность по жилищно-коммунальным услугам, однако не сделала этого.

ДД.ММ.ГГГГ <Ответчик> в письменном виде была предупреждена истцом о наличии задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и необходимости ее погашения, а также о возможности ее выселения в судебном порядке.

Согласно п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В силу ч.2 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.

В судебном заседании установлено, что ответчицей не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг более семи лет подряд - с ДД.ММ.ГГГГ Факт неуплаты ответчицей коммунальных платежей более семи лет, кроме собственных объяснений ответчицы, данных ею в ходе судебного заседания, подтверждается также материалами дела.

Предоставление ответчице срока для устранения ею нарушений, послуживших основанием для обращения в суд с иском о расторжении договора социального найма в соответствии со ст. 687 ГК РФ, суд находит нецелесообразным. В 2007 году с ответчицы была взыскана задолженность, которую она не погасила даже частично, имея регулярный денежный доход. После получения предупреждения и искового заявления <Ответчик> также не приняла каких-либо мер для внесения платы за жилье и жилищно-коммунальные услуги.

Невнесение <Ответчик> платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев влечет расторжение с ней договора социального найма жилого помещения.

Ст. 688 ГК РФ устанавливает - в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Согласно ст. 90 ЖК РФ - если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд без уважительных причин.

Ответчицей не представлены доказательства уважительности причин невнесения платы за жилье и коммунальные услуги. При этом доказывание наличия уважительных причин неоплаты лежит на ответчице в силу ст. 56 ГПК РФ, которая обязывает каждую из сторон гражданского процесса доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих возражений.

Доводы ответчицы о неуплате коммунальных платежей по причине употребления спиртных напитков, краже денежных средств, лечения члена семьи от алкогольной и наркотической зависимости несостоятельны и не могут быть приняты судом в качестве уважительных причин невнесения платы за жилье и жилищно-коммунальные услуги.

При выселении в порядке ст. 90 ЖК РФ предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания, быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека, располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Истец обязался предоставить выселяемой <Ответчик> другое жилое помещение по договору социального найма по адресу - гор. <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с ч. 1 ст. 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Выкопировка Югорского подразделения ФГУП «Ростехинветаризация - Федеральное БТИ» свидетельствует о том, что площадь предоставляемого жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м., жилое помещение является изолированным.

Жилой дом <адрес> не признавался непригодным для проживания и в реестр жилых домов, непригодных для проживания, не внесен, о чем свидетельствует справка и.о. начальника отдела по жилищной политике администрации г. Югорска № от ДД.ММ.ГГГГ Следовательно, предоставляемое жилое помещение пригодно для постоянного проживания.

В комнате <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ никто не зарегистрирован, что подтверждается справкой участка № ООО «Югорскэнергогаз» от ДД.ММ.ГГГГ

Данное жилое помещение является собственностью муниципального образования городской округ город Югорск, о чем свидетельствует выписка из реестра имущества № от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, предоставляемое ответчице жилое помещение по адресу - <адрес> - соответствует требованиям законодательства - является изолированным, пригодным для постоянного проживания, площадью <данные изъяты> кв.м., располагается в том же населенном пункте и относится к жилищному фонду социального использования.

При данных обстоятельствах, договор социального найма квартиры <адрес> с <Ответчик> подлежит расторжению, а ответчица - выселению из занимаемой квартиры с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма по адресу - <адрес>.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчицы подлежит взыскание понесенных истцом судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть с <Ответчик> договор социального найма жилого помещения - <адрес>

Выселить <Ответчик> из квартиры <адрес> с предоставлением другого жилого помещения по адресу - Российская Федерация, Ханты - Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>

Взыскать с <Ответчик> в пользу <адрес> расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2000 (две тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в Федеральный суд Ханты - Мансийского автономного округа - Югры через Югорский районный суд ХМАО - Югры в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято судом в окончательной форме 18 января 2010 года.

Верно

Судья О.В. Василенко

Секретарь суда А.А. Тюрина

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Югорск 19 июня 2012 года

Югорский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Криницына С.М.,

при секретаре ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «<данные изъяты>» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, мотивируя тем, что Общество является управляющей организацией многоквартирного дома № по ул. <адрес> в <адрес>. На основании решения суда ответчик была выселена из жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> в жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>. Обязанности, установленные жилищным законодательством, ответчиком не исполняются, поскольку, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, она не оплачивает предоставляемые ей жилищно-коммунальные услуги. Задолженность ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> рублей, которые и просило взыскать с ответчика, а также судебные расходы в сумме <данные изъяты> рублей.

В судебное заседание стороны не явились, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Ответчик ФИО1 представила в суд заявление о признании иска в полном объеме.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетво...

...рении заявленных истцом требований.

Судом принят факт признания иска ответчиком. Правовые последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны, что отражено в заявлении.

Признание ответчиком иска не противоречит законодательству и не нарушает права и законные интересы других лиц, а поэтому исковые требования подлежат полному удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь ч. 3 ст. 678 ГК РФ, п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 1 ст.155 ЖК РФ, ст.ст. 194, 195, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу открытого акционерного общества «<данные изъяты>» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> и судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Федеральный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Югорский районный суд ХМАО – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Верно

Судья С.М. Криницын

Секретарь суда ФИО1