Кисиев Александр Германозович

Дело № 2-4024/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2016 года г. Владикавказ

Советский районный суд г. Владикавказ РСО-Алания в составе:

председательствующей судьи Губакиной Н.В.

при секретаре Калибатовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лолаева М.В. к ФИО6, ФИО7, ФИО22, ФИО20, ФИО8, ФИО9, ФИО1, ФИО2, ФИО16, ФИО23, ФИО10, ФИО11, ФИО3, ФИО12, ФИО19, ФИО4, ФИО17, ФИО13, ФИО5, ФИО34, ФИО18, третьему лицу ОВМ ОП №3 УМВД России по РСО-Алания по обслуживанию Северо-Западного района г.Владикавказ о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Лолаева М.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском.

В обосновании заявленных требований указала, что является собственником <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы ответчики по делу, место нахождения которых ей не известно, связи с ними не имеет. ОВМ ОП №3 УМВД России по РСО-Алания по обслуживанию Северо-Западного района г.Владикавказ отказали Лолаева М.В. в снятии ответчиков с регистрационного учета, указав, что снять с регистрационного учета возможно только по заявлению самого гражданина или на основании вступившего в законную силу решения суда. В связи с регистрацией ответчиков в квартире она несет дополнительное материальное бремя по оплате коммунальных услуг, которые значительно подорожали. Регистрация ответчиков в квартире, принадлежащей ей на праве собственности, препятствует ей реализовать свое право собственника на пользование и распоряжени...

...е своим имуществом.

Ссылаясь на положения ст.30, ЖК РФ, ст.ст.209,288, 304 ГК РФ, ст.35 Конституции РФ в исковом заявлении просила суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - <адрес> РСО-Алания и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Лолаева М.В. в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя по доверенности.

В судебном заседании представитель Лолаева М.В. - ФИО27, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности от ...г., исковые требования уточнил и просил суд признать ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Уточненные исковые требования поддержал по основаниям и доводам, приведенным в иске, просил об удовлетворении иска. Также указал, что поскольку ответчикам негде было прописаться в <адрес>, Лолаева М.В. прописала их в своей квартире по указанному адресу. Регистрацию ответчики мотивировали необходимостью своего трудоустройства в г.Владикавказ. Регистрация ответчиков произведена регистрирующим органом по письменному заявлению истицы с её согласия. Между тем ответчики для проживания в квартиру не вселялись, каких-либо имущественных или неимущественных прав и обязанностей на указанную квартиру не приобрели, на момент их регистрации на иждивении истца не находились, какая-либо ответственность по содержанию имущества на ответчиков не возлагалась, каких-либо попыток на вселение в данную квартиру ответчиками не предпринималось. Также указал, что ответчики членами семьи истицы не является, какого-либо соглашения на проживание в спорной квартире она с ними не заключала, общего хозяйства с ними не ведет. При регистрации между ответчиками и истцом состоялось устное соглашение о том, что регистрация ответчиков производится временно, без права на жилплощадь, однако письменного соглашения об этом не составлялось. Какие-либо иные условия при регистрации ответчиков на спорной жилплощади сторонами не обговаривались. Сведениями о зарегистрированных правах ответчиков на какое-либо иное недвижимое имущество не располагает. В настоящий момент возникла необходимость в продаже квартиры, однако регистрация в ней ответчиков препятствует реализовать данное право. Место нахождения ответчиков истице не известно, связи с ними у нее нет, поскольку они не общаются. Реальную возможность вселиться и проживать в квартире ответчики не имели, поскольку в квартире проживала сама истица, а регистрация производилась без права на проживание, намерения на вселение и проживания ни у истца, ни у ответчиков не было.

Ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО22, ФИО20, ФИО8, ФИО9, ФИО1, ФИО2, ФИО16, ФИО23, ФИО10, ФИО11, ФИО3, ФИО12, ФИО19, ФИО4, ФИО17, ФИО13, ФИО5, ФИО15, ФИО18 в судебное заседание не явились, по указанному в исковом заявлении и справках, выданных отделом адресно-справочной работы УФМС по РСО-Алания, адресу не проживают, иного место нахождения ответчиков суду не известно.

Судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ ответчикам ФИО6, ФИО7, ФИО22, ФИО20, ФИО8, ФИО9, ФИО1, ФИО2, ФИО16, ФИО23, ФИО10, ФИО11, ФИО3, ФИО12, ФИО19, ФИО4, ФИО17, ФИО13, ФИО5, ФИО15, ФИО18 назначен представитель - адвокат ФИО28, действующая на основании ордера № от ..., которая в судебном заседании исковые требования не признала, возражала против их удовлетворения судом, поскольку место жительства ответчиков не известно, мнение ответчиков по поводу заявленных требований ей не известно, и она не наделена ответчиками полномочиями на признания иска.

Представитель третьего лица ОВМ ОП №3 УМВД России по РСО-Алания по обслуживанию Северо-Западного района г.Владикавказ в судебное заседание не явился, надлежащим образом были извещены судом в порядке ст.113 ГПК РФ о дне, времени рассмотрения дела, не сообщили суду о причинах неявки, не направили отзыв на исковое заявление.

Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 ст.11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В силу ч.1 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено, что собственником кВ. № по <адрес> является Лолаева М.В.

Права и обязанности собственника жилого помещения регламентированы ст.30 ЖК РФ. В частности, бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, несет собственник данного жилого помещения.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ст.31 ЖК РФ).

В соответствии с п.4 Постановления Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 года «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрации учета и соблюдать настоящие Правила.

В соответствии с п.1 ст.27 Конституции РФ и ст.ст. 1,2,8 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, места нахождения и жительства в пределах Российской Федерации» каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и место жительства. Выбор места пребывания и места жительства не ограничен какими-либо сроками.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту своего жительства в пределах РФ.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено и не отрицалась представителем истца в судебном заседании, что регистрация ответчиков была произведена в регистрирующем органе с письменного согласия собственника жилого помещения, с соблюдением вышеуказанных Правил.

В ходе рассмотрения дела судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о регистрации ответчиков по указанному адресу, однако данное обстоятельство не подтверждает факта их вселения в спорное жилое помещение и пользование им, совместного проживания с собственником жилого помещения и ведения общего с ним хозяйства, приобретения имущественных и неимущественных прав и обязанностей в результате пользования указанным жилым помещением, являющимися доказательствами приобретения права пользования жилым помещением.

Суду не представлено доказательств того, что ответчики вселились в спорное жилое помещение, пользовались жилым помещением, а в дальнейшем добровольно отказались от прав и обязанностей, требований о вселении и не чинении препятствий в пользовании жилым помещением не предъявляли, то есть каких-либо действий, направленных на реализацию своего права на пользование спорным жилым помещением, не предпринимали, доказательств и сведений об этом суду не представлено. В судебном заседании представитель истца пояснил, что реальную возможность вселиться и проживать в квартире ответчики не имели, поскольку в квартире проживала сама истица, на момент регистрации в спорном жилом помещении ответчики проживали по другому месту жительства, а также регистрация производилась без права на проживание, намерения на вселение и проживания ни у истца, ни у ответчиков не было, ответчики не явялются членами семьи истицы.

Согласно акту о фактическом не проживании от ... ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО22, ФИО20, ФИО8, ФИО9, ФИО1, ФИО2, ФИО16, ФИО23, ФИО10, ФИО11, ФИО3, ФИО12, ФИО19, ФИО4, ФИО17, ФИО13, ФИО5, ФИО15, ФИО18 по адресу <адрес> фактически не проживают.

Допрошенные в судебном заседании по ходатайству представителя истца свидетели ФИО29, ФИО30 подтвердили факт того, что ответчики никогда не проживали и не проживают по вышеуказанному адресу, оснований не доверять данным показаниям и сомневаться в их достоверности у суда не имеется.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что регистрация в спорной квартире не породила у ответчиков права на жилое помещение и на его пользование, а поскольку не возникло права пользования, следовательно, ответчики должны быть признаны не приобретшими права пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Лолаева М.В. удовлетворить.

Признать ФИО6, ФИО7, ФИО22, ФИО20, ФИО8, ФИО9, ФИО1, ФИО2, ФИО16, ФИО23, ФИО10, ФИО11, ФИО3, ФИО12, ФИО19, ФИО4, ФИО17, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО18 не приобретшими права пользования жилым помещением, находящимся по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

ОВМ ОП №3 УМВД России по РСО-Алания по обслуживанию Северо-Западного района г.Владикавказ снять ФИО6, ФИО7, ФИО22, ФИО20, ФИО8, ФИО9, ФИО1, ФИО2, ФИО16, ФИО23, ФИО10, ФИО11, ФИО3, ФИО12, ФИО19, ФИО4, ФИО17, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО18 с регистрационного учета в жилом помещении – <адрес> РСО-Алания.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания через Советский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Губакина Н.В.