Кислюнина Ольга Владимировна

Дело № 2-2526/ 2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

[ДД.ММ.ГГГГ] [Адрес]

Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Дубовской О.М. при секретаре судебного заседания Сивове О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кислюниной О.В., Никитина Д.А., Кислюнина И.О. к Яблокову А.М., Глазовой Д.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, в котором просят признать ответчиков утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: [Адрес]. В обосновании своих требований указывают, что [ДД.ММ.ГГГГ]. между ними и Яблоковым А.М., был заключен договор купли - продажи квартиры, расположенной по адресу: [Адрес]. По условиям данного договора Яблоков А.М. обязался в течение 14 календарных дней с момента подписания договора, то есть до [ДД.ММ.ГГГГ]г. сняться сам и снять с регистрационного учета квартиры Глазову Д.А., [ДД.ММ.ГГГГ].р. Согласно лицевому счету в настоящее время ответчики числятся зарегистрированными. При этом квартиру от вещей освободили, выехали, на проживание не претендуют, регистрация носит формальный характер.

Кислюнина О.В., Кислюнин И.О., Никитин Д.А. исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик Яблоков А.М. - в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался надлежащим образом посредством почтового отправления, однако судебная корреспонденция возвращена в суд не полученной с отметкой «истек срок ...

...хранения».

Суд находит возможным, рассмотреть дело без участия ответчика.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ: «Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами».

В соответствии со ст. 209 ГК РФ: «Собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом».

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ: «Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом».

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ: «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения …».

В соответствии со статьей 288 ГК РФ: «Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи…».

В соответствии со ст.304 ГК РФ - Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Кислюнина О.В., Кислюнин И.О. и Никитин Д.А. на основании договора купли - продажи от [ДД.ММ.ГГГГ]. является собственниками жилого помещения по адресу [Адрес] [ ... ] Договор прошел регистрацию [ ... ] На момент заключения договора на регистрационном учете состояли Яблоков А.М. и Глазова Д.А., [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения.

Согласно п.1.6 Договора Яблоков А.М. был обязан сняться сам и снять Глазову Д.А. с регистрационного учета в срок до [ДД.ММ.ГГГГ][ ... ]

Ответчиком обязательство не выполнено, согласно копии лицевого счета, он и Глазова Д.А. продолжают быть зарегистрированным по спорному адресу[ ... ]

Установлено, что ответчики из квартиры выехали, вещи вывезли, на проживание в данном жилом помещении не претендуют.

Как следует из искового заявления и объяснений истцов, их права как собственников спорного жилого помещения нарушаются действиями ответчика - они ограничены в праве реализации принадлежащего им имущества.

Учитывая, что в настоящее время собственниками спорного жилого помещения являются истцы, Яблоков А.М. и Глазова Д.А.членами их семьи не являются, условие о сохранении за ними права пользования квартирой при переходе права собственности к новому собственнику в договоре не оговаривалось, суд находит возможным признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: [Адрес]

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кислюниной О.В., Никитина Д.А., Кислюнина И.О. - удовлетворить.

Признать Яблокова А.М., Глазову Д.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес].

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца.

Судья О.М. Дубовская