Кистенева Татьяна Борисовна

Дело № 2-419/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2020 года г. Алексеевка

Алексеевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Дудкиной Н.В.,

при секретаре Шалаевой О.Н.,

с участием представителя истцов Тратникова А.И., Мельничук Т.В. – Евдокимова Н.В., действующего на основании доверенности,

ответчиков – Даншина А.Н., Кистинева Б.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Тратникова Александра Ивановича, Мельничук Татьяны Васильевны к Кистиневу Борису Семеновичу, Кистиневой Татьяне Борисовне, Скрыпниковой Елене Борисовне, Даншину Александру Николаевичу, Межмуниципальному отделу по Алексеевскому и Красненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области о признании незаконным выдела и государственной регистрации выдела земельного участка, прекращении и исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права общей долевой собственности и права собственности на земельный участок и восстановлении прежних сведений,

УСТАНОВИЛ:

Тратников А.И., Мельничук Т.В. обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что запись о регистрации права общей долевой собственности за Кистиневым Б.С., Кистиневой Т.Б., Скрыпниковой Е.Б., Даншиным А.Н. от 15.05.2019 г. на земельный участок с кадастровым № ... площадью <данные изъяты> кв.м. и за Кистиневым Б.С. на земельный участок с кадастровым № ... площадью <данные изъяты>., расположенные по адресу: <...> образованные путем выделения земельного участка в счет земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения, был...

...а сделана на основании решения Алексеевского районного суда от 27.03.2019 г., которое было отменено 09.07.2019 г., с учетом увеличенных исковых требований просили:

признать незаконным выдел и государственную регистрацию выдела земельного участка с кадастровым № ..., площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <...> и выдел земельного участка с кадастровым № ... площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <...> образованные путем выделения земельного участка в счет земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения по проекту межевания земельных участков выделяемых в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на исходный земельный участок с кадастровым № ..., расположенный по адресу: <...> от 01.10.2018 г., подготовленным кадастровым инженером Брежневой О.В., заказчиком работ по которому является Кистинев Б.С.;

прекратить и исключить из ЕГРН записи о регистрации права общей долевой собственности за Кистиневым Б.С. № ... от 15.05.2019 г., Кистиневой Т.Б. № ... от 15.05.2019 г., Скрыпниковой Е.Б. № ... от 15.05.2019 г., Даншиным А.Н. № ... от 15.05.2019 г., на земельный участок с кадастровым № ... площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <...>» и запись о регистрации права собственности за Кистиневым Б.С. № ... от 15.05.2019 г. на земельный участок с кадастровым № ... площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <...> образованные путем выделения земельного участка в счет земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения.

восстановить сведения и записи в ЕГРН о правах на земельный участок с кадастровым № ..., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <...> в прежних границах, существующих на 14.05.2019 г., то есть до государственной регистрации выдела земельных участков с кадастровым № ... площадью <данные изъяты> кв.м. и кадастровым № ... площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <...>

В судебном заседании представитель истцов – Тратникова А.И., Мельничук Т.В. – увеличенные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении и просил их удовлетворить.

Ответчики Кистинев Б.С., Даншин А.Н., исковые требования не признали, пояснили, что документами – основаниями для регистрации за ними 15.05.2019 г. права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № ..., послужили правоустанавливающие документы, а именно за Даншиным А.Н.: свидетельство на право собственности на землю № ... от 25.03.1995 г., решение Алексеевского районного суда от 24.05.2005 г., определение Алексеевского районного суда от 02.04.2008 г. и соглашение об определении размера долей от 25.10.2018 г.; за Кистиневым Б.С.- решение Алексеевского районного суда от 21.06.2001 г., определение Алексеевского районного суда от 01.11.2002 г., Постановление главы местного самоуправления Алексеевского района и г. Алексеевка от 17.03.2003 г., решение Алексеевского районного суда от 24.05.2005 г., определение Алексеевского районного суда от 02.04.2008 г., соглашение об определении размера долей от 25.10.2018 г., и за Кистиневым Б.С. права собственности на земельный участок с кадастровым № ..., договор от 24.05.2000 г. и решение участника долевой собственности о выделе земельного участка от 16.11.2018 г. Полагают, что поскольку в качестве основания для регистрации спорных земельных участков за ними, в качестве документа – основания решение Алексеевского районного суда от 27.03.2019 г. не указано, то оснований для прекращения и исключения записи из ЕГРН о регистрации права общей долевой собственности и права собственности за Кистиневым Б.С. от 15.05.2019 г. не имеется.

В судебное заседание не явились истцы Тратников А.Н., Мельничук Т.В. (извещены 07.07.2020 г. и 11.07.2020 г., заказным письмом с уведомлением), ответчики Скрыпникова Е.Б., Кистинева Т.Б. (извещены 09.07.2020 г. и 10.07.2020 г., заказным письмом с уведомлением), представитель ответчика – межмуниципального отдела по Алексеевскому и Красненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области (извещены нарочным 03.07.2020 г.), не известили суд о невозможности явки в судебное заседание по уважительным причинам, не заявили ходатайства об отложении судебного разбирательства, ответчики возражений не представили.

Суд считает возможным, в соответствии с ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истцов, ответчиков, исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, стороны являются участниками общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № ..., расположенный по адресу: <...>

Ответчики, желая выделить принадлежащие им доли, обратились для проведения кадастровых работ к кадастровому инженеру ООО «Гео-Ника» для проведения кадастровых работ, кадастровым инженером был составлен проект межевания земельных участков, согласно которому в счет выдела долей истцов сформированы два земельных участка, как по решению суда и на основании свидетельства о праве собственности.

31.08.2018 г. в газете «Заря» № 134-135 (13159) было размещено извещение о необходимости согласования проекта межевания с участниками долевой собственности, в котором указаны сроки ознакомления с проектом межевания, местонахождение кадастрового инженера, сроки подачи возражений на проект межевания.

28.09.2018 г. в течение установленного законом срока, в адрес кадастрового инженера от участника долевой собственности на земельный участок единого землепользования Тратникова А.И., по поручению Мельничук Т.В., поступили возражения относительно местоположения границ выделяемого земельного участка, обоснованные тем, что Кистинев Б.С. выделяет два земельных участка и только пахотные земли, что не соответствует Указу Президента РФ от 27.10.1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развития аграрной реформы в России».

31.10.2018 г. Кистинев Б.С., действуя за себя, а также за Кистиневу Т.Б., Скрыпникову Е.Б. и Даншина А.Н. обратился в межмуниципальный отдел по Алексеевскому и Красненскому районам Росреестра по Белгородской области с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и о государственной регистрации права собственности за ним на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <...>, выделяемых в счет земельных долей в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым № ..., расположенный: Белгородская область, Алексеевский район, СПК «Победа». В качестве документов – основания для регистрации права, представил правоустанавливающие документы на спорный земельный участок, в том числе и межевой план, подготовленный кадастровым инженером Брежневой О.В. 01.10.2018 г.

13.12.2018 г. Кистиневу Б.С., Кистиневой Т.Б., Скрыпниковой Е.Б. и Даншину А.Н. осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав по заявлению Кистинева Б.С. было приостановлено.

Как следует из уведомления межмуниципального отдела по Алексеевскому и Красненскому районам Росреестра по Белгородской области, государственная регистрация права по заявлению Кистинева Б.В. от 31.10.2018 г., приостановлена по следующим основаниям:

1. в связи с поступлением возражений на выдел: от 28.09.2018 г. от Тратникова А.И., действующего на основании доверенности за Мельничук Т.В., на извещение опубликованное в газете «Заря» от 31.08.2018 г.

Документы, свидетельствующие о снятии вышеуказанных возражений не представлены.

2. Представленные заявителем документы имеют следующие признаки образования земельного участка: по одному из которых проект межевания утверждается решением собственника или собственников земельных долей и отсутствие возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка является необходимым в силу п.2 ч.6 ст. 47 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее -Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ), а по второму: размер и местоположение границ выделяемого земельного участка определяет суд. Данный способ не предполагает учета факта наличия возражений как препятствия в осуществлении кадастрового учета земельного участка, образованного в результате выдела по решению суда.

Поступившие возражения не будут рассматриваться как причина, препятствующая осуществлению кадастрового учета и регистрации прав, лишь при условии включения в состав межевого плана документа, на основании которого Алексеевским районным судом от 24.05.2005 г. были определены местоположения и границы образуемого земельного участка. При указанном варианте образования земельного участка также необходимо внести изменения в проект межевания, а именно внести сведения о документах, на основании которых подготовлен Проект межевания, а также о документах, использованных при подготовке Проекта межевания.

В противном случае местоположение и границы образуемого земельного участка считаются определенными на основании проекта межевания, утвержденного собственниками выделяемых земельных долей, что соответственно предполагает необходимость реагирования на наличие возражений как на причину, препятствующую осуществлению кадастрового учета и заявленных регистрации прав.

Также Кистеневу Б.В. было указано на необходимость представления документа, подтверждающего право на одну из земельных долей, в счет которой выделяется земельный участок.

Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав № ... от 13.12.2018 г. Кистиневым Б.В. обжаловано не было.

28.11.2018 г. Кистиневым Б.В. в межмуниципальный отдел по Алексеевскому и Красненскому районам Росреестра по Белгородской области поданы дополнительные документы в отношении выделяемого земельного участка, и в срок до 12.03.2019 г. заявление о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав спорного земельного участка.

17.01.2019 г. Кистинев Б.С., Кистинева Т.Б., Скрыпникова Е.Б., Даншин А.Н. обратились в суд с иском к Тратникову А.И., Мельничук Т.В., Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области о признании возражения относительно размера, местоположения и границ выделяемого в счет земельных долей земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения ничтожным, возложении обязанности признать местоположение и размер выделяемого земельного участка соответствующими решению Алексеевского районного суда Белгородской области от 24 мая 2005 года.

Решением Алексеевского районного суда Белгородской области от 27.03.2019 г. исковые требования Кистинева Б.С., Кистиневой Т.Б., Скрыпниковой Е.Б., Даншина А.Н. к Тратникову А.И., Мельничук Т.В. о признании возражения относительно размера, местоположения и границ выделяемого в счет земельных долей земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, ничтожным удовлетворены, требования к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области о возложении обязанности признать местоположение и размер выделяемого земельного участка соответствующим решению Алексеевского районного суда Белгородской области от 24.05.2005 г. оставлены без удовлетворения.

Дополнительным решением Алексеевского районного суда Белгородской области от 23.04.2019 г. с Тратникова А.И. в пользу Кистинева Б.С. и Мельничук Т.В. взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере по 462 руб. в пользу каждого.

Дополнительным решением Алексеевского районного суда Белгородской области от 06.05.2019 г. Кистиневу Б.С., Кистиневой Т.Б., Скрыпниковой Е.Б., Даншину А.Н. в удовлетворении требований к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области о возложении обязанности осуществить государственную регистрацию прав, земельных участков согласно поданных истцами заявлений - отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Белгородского областного суда от 09.07.2019 г. решение Алексеевского районного суда Белгородской области от 27.03.2019 г. и дополнительное решение Алексеевского районного суда Белгородской области от 23.04.2019 г. отменено, постановлено новое решение, которым Кистиневу Б.С., Кистиневой Т.Б., Скрыпниковой Е.Б., Даншину А.Н. в удовлетворении исковых требований к Тратникову А.И., Мельничук Т.В., управлению Росреестра по Белгородской области о признании ничтожным возражения относительно размера, местоположения и границ выделяемого в счет земельных долей земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения - отказано.

Указанное апелляционное определение вступило в законную силу 09.07.2019 г.

Определением первого кассационного суда общей юрисдикции от 19.02.2020 г. апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Белгородского областного суда от 09.07.2019 г. по указанному гражданскому делу оставлено без изменения.

Вместе с тем, 06.05.2019 г. Кистинев Б.С. в рамках приостановленного осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав по его заявлению от 28.11.2018 г., подал заявление о представлении дополнительных документов, в качестве которых представил решение Алексеевского районного суда Белгородской области от 27.03.2019 г.

Представленное Кистиневым Б.В. в межмуниципальный отдел по Алексеевскому и Красненскому районам Росреестра по Белгородской области решение Алексеевского районного суда от 27.03.2019 г. отметки о его вступлении в законную силу не содержит (т.1 л.д. 177-182).

Исходя из содержания уведомления о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права № ... от 13.12.2018 г. заявителю для его осуществления необходимо было представить: снятие возражений на выдел: от 28.09.2018 г. от Тратникова А.И., действующего на основании доверенности за Мельничук Т.В., на извещение опубликованное в газете «Заря от 31.08.2018 г., либо включения в состав проекта межевания документа, на основании которого Алексеевским районным судом при вынесении решения от 24.05.2005 г. были определены местоположения и границы образуемого земельного участка и соответственно внести изменения в проект межевания, путем указания сведений об этих документах.

Представленный в копии реестровых дел, на объекты недвижимого имущества – земельный участок с кадастровым № ... и земельный участок с кадастровым № ..., расположенные по адресу: <...>», проект межевания от 01.10.2018 г. не содержит каких-либо изменений, в частности указания сведений о документе, на основании которого Алексеевским районным судом при вынесении решения от 24.05.2005 г. были определены местоположения и границы образуемого земельного участка.

Таким образом, суд приходит к выводу, что решение Алексеевского районного суда от 27.03.2019 г., которым возражения Тратникова А.И. по поручению Мельничук Т.В. от 28.09.2018 г. относительно размера, местоположения и границ выделяемого в счет земельных долей земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, были признаны ничтожными, послужили основанием для регистрации за ответчиками права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № ..., площадью <данные изъяты> кв.м. (запись о регистрации права от 15.05.2019 г. № ..., и права собственности за Кистиневым Б.В. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № ..., запись о регистрации № ... от 15.05.2019 г.

Указанное решение суда от 27.03.2019 г. не устанавливало право собственности ответчиков на спорные земельные участки, в связи с чем доводы Кистинева Б.В. и Даншина А.Н. о том, что решение суда не являлось в данном случае правоустанавливающим документом для регистрации за ними 15.05.2019 г. права общей долевой собственности и права собственности Кистинева Б.В. на выделяемые земельные участки, суд находит необоснованными.

24.01.2019 г. истцы Тратников А.И. и Мельничук Т.В. обратились с заявлением в межмуниципальный отдел по Алексеевскому и Красненскому районам Росреестра по Белгородской области о прекращении записи о праве собственности Кистинева Б.С. № ... от 15.05.2019 г. на земельный участок с кадастровым № ... площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <...> и о прекращении записи о праве общей долевой собственности Кистинева Б.С., Кистиневой Т.Б., Скрыпниковой Е.Б., Даншина А.Н. № ... от 15.05.2019 г. на земельный участок с кадастровым № ... площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <...>

14.01.2020 г. осуществление государственной регистрации прав прекращения записи о праве собственности в отношении указанных земельных участков было приостановлено, о чем в адрес Мельничук Т.В. и Тратникова А.И. направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей, принадлежащих участнику долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, предусмотрены Федеральным законом от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с п. 1 ст. 13 указанного Федерального закона участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи (п. 2 ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Если решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п. 4 ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном ст. 13.1 настоящего Федерального закона (п. 6 ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (п. 10 ст. 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Извещение, указанное в п. 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 п. 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п. 11 ст. 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

В случае если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с п. п. 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п. 12 ст. 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка. Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (п. 14,15 ст. 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

В соответствии с п. 24 ч.1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ основанием для приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав, являются поступившие в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ в орган регистрации прав возражения относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, и в составе документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права, отсутствуют документы, подтверждающие снятие указанных возражений.

С учетом того, что решение Алексеевского районного суда Белгородской области от 27.03.2019 г. в части признания возражений относительно размера, местоположения и границ выделяемого в счет земельных долей земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, ничтожными, отменено, выдел и государственная регистрация выдела земельных участков с кадастровым № ..., площадью <данные изъяты> кв.м., и земельного участка с кадастровым № ... площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <...> произведена с нарушением вышеуказанных положений Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» без учета не снятых в установленном порядке возражений Мельничук Т.В., обоснованных тем, что Кистинев Б.В. выделяет два земельных участка и только пахотные земли, что не соответствует Указу Президента от 27.10.1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развития аграной реформы в России».

На основании изложенного требование Тратникова А.И. и Мельниук Т.В. о признании незаконным выдела и государственной регистрации выдела спорных земельных участков подлежит удовлетворению.

Поскольку выдел и государственная регистрация выдела земельных участков признана судом незаконной, требования о прекращении и исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права общей долевой собственности ответчиков и о регистрации права собственности Кистенева Б.С. на спорные земельные участки, а также о восстановлении сведений и записи в ЕГРН, существовавших на 14.05.2019 г., подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Тратникова Александра Ивановича, Мельничук Татьяны Васильевны к Кистиневу Борису Семеновичу, Кистиневой Татьяне Борисовне, Скрыпниковой Елене Борисовне, Даншину Александру Николаевичу, Межмуниципальному отделу по Алексеевскому и Красненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области о признании незаконным выдела и государственной регистрации выдела земельного участка, прекращении и исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права общей долевой собственности и права собственности на земельный участок и восстановлении прежних сведений – удовлетворить.

Признать незаконным выдел и государственную регистрацию выдела земельного участка с кадастровым № ..., площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <...>», и выдел земельного участка с кадастровым № ... площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <...> образованные путем выделения земельного участка в счет земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения по проекту межевания земельных участков выделяемых в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на исходный земельный участок с кадастровым № ..., расположенный по адресу: <...> от 01.10.2018 г., подготовленный кадастровым инженером Брежневой О.В., заказчиком работ по которому является Кистинев Б.С.

Прекратить и исключить из ЕГРН записи о регистрации права общей долевой собственности за Кистиневым Б.С. № ... от 15.05.2019 г., Кистиневой Т.Б. № ... от 15.05.2019 г., Скрыпниковой Е.Б. № ... от 15.05.2019 г., Даншиным А.Н. № ... от 15.05.2019 г., на земельный участок с кадастровым № ... площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <...>, и запись о регистрации права собственности за Кистиневым Б.С. № ... от 15.05.2019 г. на земельный участок с кадастровым № ... площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <...> образованные путем выделения земельного участка в счет земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения.

Восстановить сведения и записи в ЕГРН о правах на земельный участок с кадастровым № ..., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <...> в прежних границах, существовавших на 14.05.2019 г. - до государственной регистрации выдела земельных участков с кадастровым № ... площадью <данные изъяты> кв.м. и кадастровым № ... площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <...>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Алексеевский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Н.В. Дудкина

Мотивированное решение изготовлено 31.07.2020 года.

УИД 31RS0001-01-2020-000411-42 Дело № 2-293/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2022 года г. Алексеевка

Алексеевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Дудкиной Н.В.,

при секретаре Шалаевой О.Н.,

с участием представителя истцов Тратникова А.И., Мельничук Т.В. – Евдокимова Н.В., действующего на основании доверенности,

ответчика – Кистинева Б.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тратникова Александра Ивановича, Мельничук Татьяны Васильевны к Кистиневу Борису Семеновичу, Кистиневой Татьяне Борисовне, Скрыпниковой Елене Борисовне, Даншину Александру Николаевичу, Управлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Белгородской области в лице Межмуниципального отдела по Алексеевскому и Красненскому районам о признании незаконным выдела и государственной регистрации выдела земельного участка, прекращении и исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права общей долевой собственности и права собственности на земельный участок и восстановлении прежних сведений,

УСТАНОВИЛ:

29.04.2020 г. Тратников А.И., Мельничук Т.В. обратились в суд с указанным иском, в котором с учетом уточненных исковых требований просят: признать незаконным выдел и государственную регистрацию выдела земельного участка с кадастровым № ..., площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <...> и выдел земельного участка с кадастровым № ... площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <...>, образованные путем выделения земельного участка в счет земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения по проекту межевания земельных участков выделяемых в счет ...

...земельных долей в праве общей долевой собственности на исходный земельный участок с кадастровым № ..., расположенный по адресу: <...> от 01.10.2018 г., подготовленным кадастровым инженером Б. О.В., заказчиком работ по которому является Кистинев Б.С.;

прекратить и исключить из ЕГРН записи о регистрации права общей долевой собственности за Кистиневым Б.С. № ... от 15.05.2019 г., Кистиневой Т.Б. № ... от 15.05.2019 г., Скрыпниковой Е.Б. № ... от 15.05.2019 г., Даншиным А.Н. № ... от 15.05.2019 г., на земельный участок с кадастровым № ... площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <...> и запись о регистрации права собственности за Кистиневым Б.С. № ... от 15.05.2019 г. на земельный участок с кадастровым № ... площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <...> образованные путем выделения земельного участка в счет земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения;

восстановить сведения и записи в ЕГРН о правах на земельный участок с кадастровым № ..., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <...> в прежних границах, существующих на 14.05.2019 г., то есть до государственной регистрации выдела земельных участков с кадастровым № ... площадью <данные изъяты> кв.м. и кадастровым № ... площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <...>

В обоснование исковых требований указали, что Кистинев Б.С., Кистенева Т.Б., Скрыпникова Е.Б. и Даншин А.Н. являясь участниками долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с целью выдела своих долей из общего имущества, обратились к кадастровому инженеру ООО «Гео-Ника».

31.08.2018 г. в газете «Заря» № ... размещено извещение о необходимости согласования проекта межевания с участниками долевой собственности, в котором в том числе указано на сроки подачи возражений на проект межевания.

28.09.2018 г. Тратников А.И. от имени Мельничук Т.В. в адрес кадастрового инженера направил возражения относительно местоположения границ выделяемых земельных участков.

31.10.2018 г. Кистинев Б.С. обратился в Росреестр по Белгородской области с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., и о государственной регистрации права собственности за ним на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <...> выделяемых в счет земельных долей в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым № ..., расположенный: <...>

13.12.2018 г. осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав по заявлению Кистинева Б.С. было приостановлено, в том числе и в связи с поступлением возражений на выдел.

17.01.2019 г. Кистинев Б.С., Кистинева Т.Б., Скрыпникова Е.Б., Даншин А.Н. обратились в суд с иском к Тратникову А.И., Мельничук Т.В., Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области о признании возражения относительно размера, местоположения и границ выделяемого в счет земельных долей земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения ничтожным, возложении обязанности признать местоположение и размер выделяемого земельного участка соответствующими решению Алексеевского районного суда Белгородской области от 24.05.2005 г.

Решением Алексеевского районного суда Белгородской области от 27.03.2019 г. исковые требования о признании возражений ничтожными удовлетворены. В остальной части иск оставлен без удовлетворения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Белгородского областного суда от 09.07.2019 г. решение Алексеевского районного суда Белгородской области от 27.03.2019 г. в части удовлетворенных требований отменено, постановлено новое решение об отказе в иске в этой части.

Определением первого кассационного суда общей юрисдикции от 19.02.2020 г., указанное апелляционное определение оставлено без изменения.

Вместе с тем, 05.06.2019 г. Кистинев Б.С. представил в Росреестр по Белгородской области в качестве доказательства снятия возражения решение Алексеевского районного суда Белгородской области от 27.03.2019 г., не вступившее в законную силу. На основании указанного решения учет и регистрации выделенных земельных участков были осуществлены. Таким образом, регистрация земельных участков с кадастровым № ... площадью <данные изъяты> кв.м. и кадастровым № ... площадью <данные изъяты> кв.м., является незаконной.

Решением Алексеевского районного суда Белгородской области от 23.07.2020 г., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Белгородского областного суда от 27.10.2020 г. исковые требования Тратникова А.И., Мельничук Т.В. о признании незаконным выдела и государственной регистрации выдела земельного участка, прекращении и исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права общей долевой собственности и права собственности на земельный участок и восстановлении прежних сведений были удовлетворены.

18.11.2021 г. Кистинев Б.С. обратился в суд с заявлением о пересмотре решения суда от 23.07.2020 г. по вновь открывшимся обстоятельствам.

Определением суда от 20.12.2021 г. в удовлетворении заявления было отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Белгородского областного суда от 01.03.2022 г. определение суда от 20.12.2021 г. и решение суда от 23.07.2020 г. отменено, дело возвращено для пересмотра решения по вновь открывшимся обстоятельствам.

В судебном заседании представитель истцов Тратникова А.И. и Мельничук Т.В. – Евдокимов Н.В. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении и просил их удовлетворить.

Ответчик Кистинев Б.С. исковые требования не признал, пояснил, что основанием для регистрации за ним и другими собственниками выделенных земельных участков послужили правоустанавливающие документы на эти участки, а не решение суда от 27.03.2019 г. Также указал, что в настоящее время вступившим в законную силу судебным постановлением от 17.08.2021 г. возражения относительно местоположения границ выделяемых земельных участков признаны необоснованными и сняты.

В судебное заседание не явились истцы Тратников А.Н., Мельничук Т.В., ответчики Даншин А.Н., Скрыпникова Е.Б., Кистинева Т.Б., представитель ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской извещены надлежащим образом, ходатайства об отложении судебного разбирательства не заявили, возражений не представили.

Суд считает возможным, в соответствии с ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истцов – Евдокимова Н.В., ответчика Кистинева Б.С., исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что стороны являются участниками общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № ..., расположенный по адресу: <...>

Ответчики, желая выделить принадлежащие им доли, обратились для проведения кадастровых работ к кадастровому инженеру ООО «Гео-Ника», кадастровым инженером был составлен проект межевания земельных участков, согласно которому в счет выдела долей истцов сформированы два земельных участка, как по решению суда и на основании свидетельства о праве собственности.

31.08.2018 г. в газете «Заря» № ... было размещено извещение о необходимости согласования проекта межевания с участниками долевой собственности, в котором указаны сроки ознакомления с проектом межевания, местонахождение кадастрового инженера, сроки подачи возражений на проект межевания.

28.09.2018 г. в течение установленного законом срока, в адрес кадастрового инженера от участника долевой собственности на земельный участок единого землепользования Тратникова А.И., по поручению Мельничук Т.В., поступили возражения относительно местоположения границ выделяемого земельного участка.

31.10.2018 г. Кистинев Б.С., действуя за себя, а также за Кистиневу Т.Б., Скрыпникову Е.Б. и Даншина А.Н. обратился в межмуниципальный отдел по Алексеевскому и Красненскому районам Росреестра по Белгородской области с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и о государственной регистрации права собственности за ним на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <...> выделяемых в счет земельных долей в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым № ..., расположенный: <...> В качестве документов – основания для регистрации права, представил правоустанавливающие документы на спорный земельный участок, в том числе и межевой план, подготовленный кадастровым инженером Б. О.В. 01.10.2018 г.

13.12.2018 г. Кистиневу Б.С., Кистиневой Т.Б., Скрыпниковой Е.Б. и Даншину А.Н. осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав по заявлению Кистинева Б.С. было приостановлено.

Как следует из уведомления межмуниципального отдела по Алексеевскому и Красненскому районам Росреестра по Белгородской области, государственная регистрация права по заявлению Кистинева Б.В. от 31.10.2018 г., приостановлена по следующим основаниям:

1. в связи с поступлением возражений на выдел: от 28.09.2018 г. от Тратникова А.И., действующего на основании доверенности за Мельничук Т.В., на извещение опубликованное в газете «Заря» от 31.08.2018 г.

Документы, свидетельствующие о снятии вышеуказанных возражений не представлены.

2. Представленные заявителем документы имеют следующие признаки образования земельного участка: по одному из которых проект межевания утверждается решением собственника или собственников земельных долей и отсутствие возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка является необходимым в силу п.2 ч.6 ст. 47 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее -Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ), а по второму: размер и местоположение границ выделяемого земельного участка определяет суд. Данный способ не предполагает учета факта наличия возражений как препятствия в осуществлении кадастрового учета земельного участка, образованного в результате выдела по решению суда.

Поступившие возражения не будут рассматриваться как причина, препятствующая осуществлению кадастрового учета и регистрации прав, лишь при условии включения в состав межевого плана документа, на основании которого Алексеевским районным судом от 24.05.2005 г. были определены местоположения и границы образуемого земельного участка. При указанном варианте образования земельного участка также необходимо внести изменения в проект межевания, а именно внести сведения о документах, на основании которых подготовлен Проект межевания, а также о документах, использованных при подготовке Проекта межевания.

В противном случае местоположение и границы образуемого земельного участка считаются определенными на основании проекта межевания, утвержденного собственниками выделяемых земельных долей, что соответственно предполагает необходимость реагирования на наличие возражений как на причину, препятствующую осуществлению кадастрового учета и заявленных регистрации прав.

Также Кистеневу Б.С. было указано на необходимость представления документа, подтверждающего право на одну из земельных долей, в счет которой выделяется земельный участок.

Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав № ... от 13.12.2018 г. Кистиневым Б.С.. обжаловано не было.

28.11.2018 г. Кистиневым Б.С. в межмуниципальный отдел по Алексеевскому и Красненскому районам Росреестра по Белгородской области поданы дополнительные документы в отношении выделяемого земельного участка, и в срок до 12.03.2019 г. заявление о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав спорного земельного участка.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей, принадлежащих участнику долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, предусмотрены Федеральным законом от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с п. 1 ст. 13 указанного Федерального закона участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи (п. 2 ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Если решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п. 4 ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном ст. 13.1 настоящего Федерального закона (п. 6 ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (п. 10 ст. 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Извещение, указанное в п. 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 п. 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п. 11 ст. 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

В случае если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с п. п. 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п. 12 ст. 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка. Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (п. 14,15 ст. 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

В соответствии с п. 24 ч.1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ, основанием для приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав, являются поступившие в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ в орган регистрации прав возражения относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, и в составе документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права, отсутствуют документы, подтверждающие снятие указанных возражений.

Как установлено судом, и следует из материалов дела, 06.05.2019 г. Кистинев Б.С. в рамках приостановленного осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав по его заявлению от 28.11.2018 г., подал заявление о представлении дополнительных документов, в качестве которых представил решение Алексеевского районного суда Белгородской области от 27.03.2019 г. не вступившее в законную силу, в качестве доказательства снятия возражений.

15.05.2019 г. за ответчиками было зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № ..., площадью <данные изъяты> кв.м. (запись о регистрации права от 15.05.2019 г. № ... № ..., № ..., и права собственности за Кистиневым Б.В. на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № ..., запись о регистрации № ... от 15.05.2019 г.

05.04.2021 г. объекты недвижимости: земельный участок с кадастровым № ..., площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № ... сняты с кадастрового учета, на основании решения Алексеевского районного суда Белгородской области от 23.07.2020 г., вступившего в законную силу 27.10.2020 г., что следует из выписки из ЕГРН по состоянию на 18.05.2022 г.

18.02.2021 г. Кистинев Б.С., Кистинева Т.Б., Скрипникова Е.Б., Даншин А.Н. обратились в суд с иском к Тратникову А.И. о признании возражения лживым, не имеющим юридической силы.

Решением Алексеевского районного суда Белгородской области от 28.04.2021 г. в удовлетворении исковых требований о признании возражения лживым, не имеющим юридической силы было отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Белгородского областного суда от 17.08.2021 г., указанное решение суда от 28.04.2021 г. отменено. Принято новое решение. Признаны необоснованными и сняты возражения, направленные Тратниковым А.И. от имени Мельничук Т.В. на проект межевания земельных участков от 01.10.2018 г., подготовленный кадастровым инженером Б. О.В. по заявлению Кистинева Б.С.

Таким образом, судом установлено, что в настоящее время возражения от 28.09.2018 г., поступившие на выдел от Тратникова А.И., действующего на основании доверенности за Мельничук Т.В., на извещение опубликованное в газете «Заря» от 31.08.2018 г., сняты.

При указанных обстоятельствах, оснований для признаний незаконным выдела и государственной регистрации выдела земельного участка с кадастровым № ..., площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <...> и выдела земельного участка с № ... площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <...> образованных путем выделения земельного участка в счет земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения по проекту межевания земельных участков выделяемых в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на исходный земельный участок с кадастровым № ..., расположенный по адресу: <...> от 01.10.2018 г., подготовленным кадастровым инженером Б. О.В., заказчиком работ по которому является Кистинев Б.С., не имеется, в связи с чем требование истцов в данной части удовлетворению не подлежат.

Поскольку в удовлетворении требований о признании незаконным выдела и государственной регистрации выдела спорных земельных участков отказано, то требования о прекращении и исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права общей долевой собственности ответчиков и о регистрации права собственности Кистенева Б.С. на спорные земельные участки, а также о восстановлении сведений и записи в ЕГРН, существовавших на 14.05.2019 г., также подлежат оставлению без удовлетворения.

В соответствии со статьей 443 ГПК РФ в случае отмены решения суда, приведенного в исполнение, и принятия после нового рассмотрения дела решения суда об отказе в иске полностью или в части либо определения о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения ответчику должно быть возвращено все то, что было с него взыскано в пользу истца по отмененному решению суда (поворот исполнения решения суда).

Согласно ч.1 ст. 444 ГПК РФ суд, которому дело передано на новое рассмотрение, обязан по своей инициативе рассмотреть вопрос о повороте исполнения решения суда и разрешить дело в новом решении или новом определении суда.

Поворот исполнения как процессуальный институт представляет собой восстановление через суд прав ответчика, нарушенных исполнением впоследствии отмененного судебного акта.

Целью поворота исполнения судебного акта является возвращение сторон в положение, существовавшее до вынесения судебного акта и его исполнения.

Судом установлено, что решение Алексеевского районного суда от 23.07.2020 г. исполнено, спорные земельные участки сняты с кадастрового учета – 05.04.2021 г.

В связи с изложенным, суд считает необходимым произвести поворот исполнения решения Алексеевского районного суда Белгородской области от 23.07.2020 г. в силу положений ст. 443, ч.1 ст. 445 ГПК РФ, восстановив записи о регистрации права общей долевой собственности от 15.05.2019 г. за ответчиками на спорные земельные участки, и исключив из ЕГРН запись о правах на земельный участок с кадастровым № ....

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 444 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Тратникова Александра Ивановича, Мельничук Татьяны Васильевны к Кистиневу Борису Семеновичу, Кистиневой Татьяне Борисовне, Скрыпниковой Елене Борисовне, Даншину Александру Николаевичу, Управлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Белгородской области в лице Межмуниципального отдела по Алексеевскому и Красненскому районам о признании незаконным выдела и государственной регистрации выдела земельного участка, прекращении и исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права общей долевой собственности и права собственности на земельный участок и восстановлении прежних сведений – отказать.

Произвести поворот исполнения решения Алексеевского районного суда Белгородской области от 23.07.2020 г.

Восстановить в ЕГРН записи о регистрации права общей долевой собственности за Кистиневым Б.С. № ... от 15.05.2019 г., Кистиневой Т.Б. № ... от 15.05.2019 г., Скрыпниковой Е.Б. № ... от 15.05.2019 г., Даншиным А.Н. № ... от 15.05.2019 г., на земельный участок с кадастровым № ..., площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <...>, и запись о регистрации права собственности за Кистиневым Б.С. № ... от 15.05.2019 г. на земельный участок с кадастровым № ..., площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <...> образованные путем выделения земельного участка в счет земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения.

Прекратить и исключить записи в ЕГРН о правах на земельный участок с кадастровым № ..., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <...> в прежних границах, существовавших на 14.05.2019 г. - до государственной регистрации выдела земельных участков с кадастровым № ..., площадью <данные изъяты> кв.м. и кадастровым № ..., площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <...>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Алексеевский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Н.В. Дудкина

Мотивированное решение изготовлено 15.06.2022 года.

БЕЛГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

33-5250/2020

(2-419/2020 ~ М-317/2020)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Белгород 27 октября 2020 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Белгородского областного суда в составе:

председательствующего Филипчук С.А.,

судей Герцева А.И., Бартенева А.Н.,

при секретаре Гонтарь А.И.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тратникова Александра Ивановича, Мельничук Татьяны Васильевны к Кистиневу Борису Семеновичу, Кистеневой Татьяне Борисовне, Скрыпниковой Елене Борисовне, Даншину Александру Николаевичу, Межмуниципальному отделу по Алексеевскому и Красненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области о признании незаконным выдела и государственной регистрации выдела земельного участка, прекращении и исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права общей долевой собственности и права собственности на земельный участок и восстановлении прежних сведений

по апелляционной жалобе Кистинева Бориса Семеновича

на решение Алексеевского районного суда Белгородской области от 23 июля 2020 года.

Заслушав доклад судьи Филипчук С.А., объяснения Даншина А.Н., поддержавшего жалобу, судебная коллегия

установила:

Тратников А.И., Мельничук Т.В. обратились в Алексеевский районный суд Белгородской области с указанным иском к Кистиневу Б.С., Кистеневой Т.Б., Скрыпниковой Е.Б., Даншину А.Н., межмуниципальному отделу по Алексеевскому и Красненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области о признании незаконным выдела и государственной регистрации выдела земельного участка, прекращении и исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права общей долевой собственности и права собственности на земельный участок и восстановлении прежних сведений. В обоснование иска указали, что запись о регистрации права общей долевой собственности за Кистиневым Б.С., Кистиневой Т.Б., Скрыпниковой Е.Б., Даншиным А.Н. от 15.05.2019 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 111200 кв.м и за Кистиневым Б.С. - на земельный участок с кадастровым номером № площадью 63200 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, которые образованы путем выдела в счет земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения, сделана на основании решения Алексеевского районного суда от 27.03.2019, не вступившего в законную силу и отмененного судом апелляционной инстанции 09.07.2019. Просили суд признать незаконным выдел и государственную регистрацию выдела земельного участка с кадастровым номером № площадью 111200 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> и выдел земельного участка с кадастровым номером № площадью 63200 кв.м, расположен...

...ного по адресу: <адрес> образованные путем выдела земельного участка в счет земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения по проекту межевания земельных участков, выделяемых в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на исходный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> от 01.10.2018, подготовленному кадастровым инженером Брежневой О.В., заказчиком работ по которому является Кистинев Б.С.; прекратить и исключить из ЕГРН записи о регистрации права общей долевой собственности за Кистиневым Б.С. - № от 15.05.2019, за Кистиневой Т.Б. -№ от 15.05.2019, за Скрыпниковой Е.Б. - № от 15.05.2019, за Даншиным А.Н. - № от 15.05.2019 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 111200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> и запись о регистрации права собственности за Кистиневым Б.С. № от 15.05.2019 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 63200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>», образованные путем выдела земельного участка в счет земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения. Восстановить сведения и записи в ЕГРН о правах на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес> в прежних границах, существующих на 14.05.2019, то есть до государственной регистрации выдела земельных участков с кадастровым номером № площадью 63200 кв.м и с кадастровым номером № площадью 111200 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>

Возражая против иска, ответчики Кистинев Б.С., Кистенева Т.Б., Скрыпникова Е.Б., Даншин А.Н. сослались на законность произведенного ими выдела земельного участка в счет принадлежащих им земельных долей.

Решением суда иск признан обоснованным и удовлетворен.

В апелляционной жалобе ответчики просят об отмене решения суда первой инстанции, полагая его незаконным и необоснованным. Настаивают на принятии нового решения об удовлетворении иска.

Проверив материалы дела по приведенным в жалобе доводам, по правилам ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Выслушав объяснения представителя истцов, ответчиков, исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей, принадлежащих участнику долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, предусмотрены Федеральным законом от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с п. 1 ст. 13 указанного Федерального закона участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи (п. 2 ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Если решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п. 4 ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном ст. 13.1 настоящего Федерального закона (п. 6 ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (п. 10 ст. 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Извещение, указанное в п. 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 п. 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п. 11 ст. 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

В случае если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с п. п. 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п. 12 ст. 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка. Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (п. 14,15 ст. 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

В соответствии с п. 24 ч.1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ основанием для приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав, являются поступившие в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ в орган регистрации прав возражения относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, и в составе документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права, отсутствуют документы, подтверждающие снятие указанных возражений.

Судом первой инстанции установлено, что стороны являются участниками общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчики Кистинев Б.С., Кистенева Т.Б., Скрыпникова Е.Б., Даншин А.Н, желая выделить принадлежащие им доли, обратились для проведения кадастровых работ к кадастровому инженеру ООО «Гео-Ника», который составил проект межевания выделяемого земельного участка, сформированы два земельных участка.

31.08.2018 в газете «Заря» № 134-135 (13159) было размещено извещение о необходимости согласования проекта межевания с участниками долевой собственности, в котором указаны сроки ознакомления с проектом межевания, местонахождение кадастрового инженера, сроки подачи возражений на проект межевания.

28.09.2018, в течение установленного законом срока, в адрес кадастрового инженера от Тратникова А.И., участника долевой собственности на исходный земельный участок, по поручению Мельничук Т.В. поступили возражения относительно местоположения границ выделяемого земельного участка с указанием на то, что Кистинев Б.С. выделяет два земельных участка, состоящие из пашни, что не соответствует Указу Президента РФ от 27.10.1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развития аграрной реформы в России».

17.01.2019 Кистинев Б.С., Кистинева Т.Б., Скрыпникова Е.Б., Даншин А.Н. обратились в Алексеевский районный суд Белгородской области с иском к Тратникову А.И., Мельничук Т.В., Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области о признании возражения относительно размера, местоположения и границ выделяемого в счет земельных долей земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения ничтожным, возложении обязанности признать местоположение и размер выделяемого земельного участка соответствующими решению Алексеевского районного суда Белгородской области от 24 мая 2005 года.

Решением суда от 27.03.2019 исковые требования. заявленные к Тратникову А.И., Мельничук Т.В. о признании возражения относительно размера, местоположения и границ выделяемого в счет земельных долей земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения ничтожным, удовлетворены. В остальной части иск оставлен без удовлетворения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Белгородского областного суда от 09.07.2019 решение Алексеевского районного суда Белгородской области от 27.03.2019 отменено, постановлено новое решение, которым Кистиневу Б.С., Кистиневой Т.Б., Даншину А.Н., Скрыпниковой Е.Б. отказано в удовлетворении исковых требований о признании ничтожным возражения относительно размера, местоположения и границ выделяемого в счет земельных долей земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.

Определением первого кассационного суда общей юрисдикции от 19.02.2020 указанное апелляционное определение оставлено без изменения.

Вместе с тем, 06.05.2019 Кистинев Б.С. представил решение Алексеевского районного суда Белгородской области от 27.03.2019, не вступившее в законную силу, в качестве доказательства снятия возражений в межмуниципальный отдел по Алексеевскому и Красненскому районам Росреестра по Белгородской области для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на выделяемые в счет земельных долей земельные участки.

Учет и регистрация были осуществлены.

Таким образом, ответчики представили для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права документы, которые не подтверждали снятие возражений иных сособственников исходного земельного участка.

Проанализировав указанные обстоятельства, оценив доводы сторон и представленные ими доказательства по правилам ст. 67, 198 ГПК РФ, суд первой инстанции пришел к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, с которым судебная коллегия соглашается.

Доводы апелляционной жалобы Кистинева Б.С. о том, что возражения относительно местоположения границ выделяемых в счет земельных долей земельного участка не являлись препятствием к регистрации права ответчиков на выделяемые ими земельные участки, противоречат положениям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», приведенным выше.

Утверждения жалобы о законности выдела являлись предметом исследования суда первой инстанции и им дана надлежащая оценка в обжалуемом решении. Оснований к иной оценке этих утверждений, на что направлена жалоба, не имеется.

Иных доводов жалоба не содержит.

Суд при разрешении спора не допустил нарушений норм материального или процессуального права, которые являются основанием к отмене решения суда первой инстанции в апелляционном порядке.

Решение соответствует требованиям ст. 198 ГПК РФ и подлежит оставлению без изменения.

Руководствуясь ст.ст.327-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Алексеевского районного суда Белгородской области от 23 июля 2020 года по делу по иску Тратникова Александра Ивановича, Мельничук Татьяны Васильевны к Кистиневу Борису Семеновичу, Кистеневой Татьяне Борисовне, Скрыпниковой Елене Борисовне, Даншину Александру Николаевичу, Межмуниципальному отделу по Алексеевскому и Красненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области о признании незаконным выдела и государственной регистрации выдела земельного участка, прекращении и исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права общей долевой собственности и права собственности на земельный участок и восстановлении прежних сведений оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его вынесения.

Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Белгородского областного суда может быть обжаловано в Первый кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев со дня вынесения апелляционного определения путем подачи кассационной жалобы (представления) через суд первой инстанции.

Апелляционное определение изготовлено 29 октября 2020 года.

Председательствующий

Судьи

БЕЛГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

31RS0001-01-2020-000411-42 33-1023/2022

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Белгород 1 марта 2022 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Белгородского областного суда в составе:

председательствующего Филипчук С.А.,

судей Лукьяновой Л.Н., Черных Н.Н.,

при секретаре Гонтарь А.И.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тратникова Алексндра Ивановича, Мельничук Татьяны Васильевны к Кистиневу Борису Семеновичу, Кистиневой Татьяне Борисовне, Скрыпниковой Елене Борисовне, Даншину Александру Николаевичу, межмуниципальному отделу по Алексеевскому и Красненскому районам управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области о признании незаконным выдела и государственной регистрации выдела земельного участка, прекращении и исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права общей долевой собственности и права собственности на земельный участок и восстановлении прежних сведений

по частной жалобе Кистинева Бориса Семеновича

на определение Алексеевского районного суда Белгородской области от 20 декабря 2021 года об отказе в пересмотре решения суда от 23.07.2020 по вновь открывшимся обстоятельствам.

Заслушав доклад судьи Филипчук С.А., судебная коллегия

установила:

Кистинев Б.С., Кистенева Т.Б., Скрыпникова Е.Б., Даншин А.Н, являясь участниками общей долевой собсвтенности на зелмьеный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с целью выдела своих долей из общего имущества, обратились к кадастровому инженеру ООО «Гео-Ника», которому поруч...

...или изготовить л проект межевания выделяемого земельного участка.

31.08.2018 в газете «Заря» № 134-135 (13159) размещено извещение о необходимости согласования проекта межевания с участниками долевой собственности, в котором указаны сроки ознакомления с проектом межевания, местонахождение кадастрового инженера, сроки подачи возражений на проект межевания.

28.09.2018 Тратниковым А.И. от имени Мельничук Т.В. в адрес кадастрового инженера поступили возражения относительно местоположения границ выделяемого земельного участка.

17.01.2019 Кистинев Б.С., Кистинева Т.Б., Скрыпникова Е.Б., Даншин А.Н. обратились в Алексеевский районный суд Белгородской области с иском к Тратникову А.И., Мельничук Т.В., Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области о признании возражения относительно размера, местоположения и границ выделяемого в счет земельных долей земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения ничтожным, возложении обязанности признать местоположение и размер выделяемого земельного участка соответствующими решению Алексеевского районного суда Белгородской области от 24.05.2005..

Решением суда от 27.03.2019 исковые требования о признании возражений ничтожными удовлетворены. В остальной части иск оставлен без удовлетворения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Белгородского областного суда от 09.07.2019 решение Алексеевского районного суда Белгородской области от 27.03.2019 в части удовлетворенных требований отменено, постановлено новое решение об отказе в иске в этой части.

Определением Первого кассационного суда общей юрисдикции от 19.02.2020 указанное апелляционное определение оставлено без изменения.

Однако, 06.05.2019 Кистинев Б.С. представил в межмуниципальный отдел по Алексеевскому и Красненскому районам Росреестра по Белгородской области для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на выделяемые в счет земельных долей земельные участки решение Алексеевского районного суда Белгородской области от 27.03.2019, не вступившее в законную силу, в качестве доказательства снятия возражений.

Учет и регистрация были осуществлены.

Поскольку решение суда, на основании которого осуществлен государственный реестровый учет и регистрация отменено, Тратников А.И., Мельничук Т.В. обратились в Алексеевский районный суд Белгородской области с иском к Кистиневу Б.С., Кистеневой Т.Б., Скрыпниковой Е.Б., Даншину А.Н., межмуниципальному отделу по Алексеевскому и Красненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области о признании незаконным выдела и государственной регистрации выдела земельного участка, прекращении и исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права общей долевой собственности и права собственности на земельный участок и восстановлении прежних сведений.

Решением Алексеевского районного суда Белгородской области от 23.07.2020, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Белгородского областного суда от 27.10.2020, исковые требования удовлетворены: признан незаконным выдел и государственная регистрация выдела земельного участка с кадастровым номером № площадью 111200 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>», и выдел земельного участка с кадастровым номером № площадью 63200 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, образованные путем выдела земельного участка в счет земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения по проекту межевания земельных участков, выделяемых в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на исходный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> от 01.10.2018, подготовленный кадастровым инженером Брежневой О.В., заказчиком работ по которому является Кистинев Б.С.

Прекращена и исключена из ЕГРН запись о регистрации права общей долевой собственности за Кистиневым Б.С. № от 15.05.2019, Кистиневой Т.Б. № от 15.05.2019, Скрыпниковой Е.Б. № от 15.05.2019, Даншиным А.Н. № от 15.05.2019 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 111200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> и запись о регистрации права собственности за Кистиневым Б.С. № от 15.05.2019 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 63200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> образованные путем выдела земельного участка в счет земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения.

Восстановлены сведения и записи в ЕГРН о правах на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес> в прежних границах, существовавших на 14.05.2019 - до государственной регистрации выдела земельных участков с кадастровым номером № площадью 63200 кв.м и с кадастровым номером № площадью 111200 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>

Решение вступило в законную силу 27.10.2020.

18.11.2021 Кистинев Б.С. обратился в Алексеевский районный суд с заявлением о пересмотре решения суда от 23.07.2020 по вновь открывшимся обстоятельствам, ссылаясь на то, что апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Белгородского областного суда от 17.08.2021 по делу по иску Кистинева Б.С., Кистиневой Т.Б., Скрыпниковой Е.Б., Даншина А.Н. к Мельничук Т.В. и Тратникову А.И. о признании возражений лживыми, не имеющими юридической силы, удовлетворены требования истцов: признаны необоснованными и сняты возражения, направленные Тратниковым А.И. от имени Мельничук Т.В., на проект межевания земельных участков от 01.10.2018, подготовленный кадастровым инженером Брежневой О.В. по заказу Кистинева Б.С.

Определением суда от 20 декабря 2021 года в удовлетворении заявления отказано.

В частной жалобе Кистинев Б.С. просит об отмене данного определения, полагая его выводы не основанными на положениях ст. 392 ГПК РФ и обстоятельствах дела.

Проверив материалы дела по доводам частной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, основанием к удовлетворению иска Тратникова А.И., Мельничук Т.В. к Кистиневу Б.С., Кистеневой Т.Б., Скрыпниковой Е.Б., Даншину А.Н., межмуниципальному отделу по Алексеевскому и Красненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области о признании незаконным выдела и государственной регистрации выдела земельного участка, прекращении и исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права общей долевой собственности и права собственности на земельный участок и восстановлении прежних сведений послужило то обстоятельство, что поданные Тратниковым А.И. возражения относительно выдела земельного участка в счет долей, принадлежащих Кистиневу Б.С., Кистеневой Т.Б., Скрыпниковой Е.Б., Даншину А.Н. не были сняты.

При этом, как следует из приведенных выше обстоятельств, вступившим в законную силу судебным постановлением от 17.08.2021 эти возражения признаны необоснованными и сняты.

На момент вынесения решения от 23.07.2020 о необоснованности возражений не было и не могло быть известно заявителю.

Согласно ст. 392 ГПК РФ, основаниями для пересмотра вступивших в законную силу судебных постановлений являются вновь открывшиеся обстоятельства - указанные в части третьей настоящей статьи и существовавшие на момент принятия судебного постановления существенные для дела обстоятельства.

Согласно ч. 3 указанной нормы, к вновь открывшимся обстоятельствам относятся существенные для дела обстоятельства, которые не были и не могли быть известны заявителю.

С учетом изложенного выводы определения об отсутствии оснований к пересмотру судебного постановления, вступившего в законную силу по вновь открывшимся обстоятельствам, являются необоснованными. Определение подлежит отмене с принятием нового определения об удовлетворении заявления.

Руководствуясь ст.ст. 392 - 397 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

определение Алексеевского районного суда Белгородской области от 20 декабря 2021 года об отказе в пересмотре решения суда от 23.07.2020 по вновь открывшимся обстоятельствам по делу по иску Тратникова Алексндра Ивановича, Мельничук Татьяны Васильевны к Кистиневу Борису Семеновичу, Кистиневой Татьяне Борисовне, Скрыпниковой Елене Борисовне, Даншину Александру Николаевичу, межмуниципальному отделу по Алексеевскому и Красненскому районам управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области о признании незаконным выдела и государственной регистрации выдела земельного участка, прекращении и исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права общей долевой собственности и права собственности на земельный участок и восстановлении прежних сведений отменить. Заявление Кистинева Бориса Семеновича о пересмотре по вновь открывшимся (новым) обстоятельствам решения Алексеевского районного суда Белгородской области от 23.07.2020 г. по делу по иску Тратникова А.И., Мельничук Т.В. к Кистиневу Б.С., Кистеневой Т.Б., Скрыпниковой Е.Б., Даншину А.Н., межмуниципальному отделу по Алексеевскому и Красненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области о признании незаконным выдела и государственной регистрации выдела земельного участка, прекращении и исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права общей долевой собственности и права собственности на земельный участок и восстановлении прежних сведений удовлетворить.

Решение Алексеевского районного суда Белгородской области от 23.07.2020 г. по делу по иску Тратникова А.И., Мельничук Т.В. к Кистиневу Б.С., Кистеневой Т.Б., Скрыпниковой Е.Б., Даншину А.Н., межмуниципальному отделу по Алексеевскому и Красненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области о признании незаконным выдела и государственной регистрации выдела земельного участка, прекращении и исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права общей долевой собственности и права собственности на земельный участок и восстановлении прежних сведений отменить.

Дело возвратить в суд первой инстанции для пересмотра решения суда от 23.07.2020 по вновь открывшимся обстоятельствам.

Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Белгородского областного суда может быть обжаловано в Первый кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев со дня вынесения апелляционного определения путем подачи кассационной жалобы (представления) через Алексеевский районный суд Белгородской области.

Апелляционное определение изготовлено 01 марта 2022 года.

Председательствующий

Судьи

БЕЛГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

31RS0001-01-2020-000411-42 33-4166/2022

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Белгород 30 августа 2022 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Белгородского областного суда в составе:

председательствующего Филипчук С.А.,

судей Иконникова А.А., Черных Н.Н.,

при секретаре Пилькевич Н.Ю.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тратникова Александра Ивановича, Мельничук Татьяны Васильевны к Кистиневу Борису Семеновичу, Кистеневой Татьяне Борисовне, Скрыпниковой Елене Борисовне, Даншину Александру Николаевичу, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области о признании незаконным выдела и государственной регистрации выдела земельного участка, прекращении и исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права общей долевой собственности и права собственности на земельный участок и восстановлении прежних сведений

по апелляционной жалобе Тратникова Александра Ивановича

на решение Алексеевского районного суда Белгородской области от 3 июня 2022 года.

Заслушав доклад судьи Филипчук С.А., судебная коллегия

установила:

Тратников А.И., Мельничук Т.В. обратились в Алексеевский районный суд Белгородской области с указанным иском к Кистиневу Б.С., Кистеневой Т.Б., Скрыпниковой Е.Б., Даншину А.Н., межмуниципальному отделу по Алексеевскому и Красненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области о признании незаконным выдела и государственной регистрации выдела земельного участка, прекращении и исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права общей долевой собственности и права собственности на земельный участок и восстановлении прежних сведений. В обоснование иска указали, что запись о регистрации права общей долевой собственности за Кистиневым Б.С., Кистиневой Т.Б., Скрыпниковой Е.Б., Даншиным А.Н. от 15.05.2019 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 111200 кв.м и за Кистиневым Б.С. - на земельный участок с кадастровым номером № площадью 63200 кв.м, расположенные по адресу: Белгородская область, Алексеевский район, СПК «Победа», которые образованы путем выдела в счет земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения, сделана на основании решения Алексеевского районного суда от 27.03.2019, не вступившего в законную силу и отмененного судом апелляционной инстанции 09.07.2019. Просили суд признать незаконным выдел и государственную регистрацию выдела земельного участка с кадастровым номером № площадью 111200 кв.м, расположенного по адресу: Белгородская область, Алексеевский район, СПК «Победа», и выдел земельного участка с кадастровым номером № площадью 63200 кв.м, расположенного по адресу: Белгородская область, Алексеевский район, СПК «Победа», образованные путем выдел...

...а земельного участка в счет земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения по проекту межевания земельных участков, выделяемых в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на исходный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Белгородская область, Алексеевский район, СПК «Победа» от 01.10.2018, подготовленному кадастровым инженером Брежневой О.В., заказчиком работ по которому является Кистинев Б.С.; прекратить и исключить из ЕГРН записи о регистрации права общей долевой собственности за Кистиневым Б.С. - № от 15.05.2019, за Кистиневой Т.Б. -№ от 15.05.2019, за Скрыпниковой Е.Б. - № от 15.05.2019, за Даншиным А.Н. - № от 15.05.2019 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 111200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> и запись о регистрации права собственности за Кистиневым Б.С. № от 15.05.2019 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 63200 кв.м, расположенный по адресу: Белгородская область, Алексеевский район, СПК «Победа», образованные путем выдела земельного участка в счет земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения. Восстановить сведения и записи в ЕГРН о правах на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес> в прежних границах, существующих на 14.05.2019, то есть до государственной регистрации выдела земельных участков с кадастровым номером № площадью 63200 кв.м и с кадастровым номером № площадью 111200 кв.м, расположенных по адресу: Белгородская область, Алексеевский район, СПК «Победа».

Возражая против иска, ответчики Кистинев Б.С., Кистенева Т.Б., Скрыпникова Е.Б., Даншин А.Н. сослались на законность произведенного ими выдела земельного участка в счет принадлежащих им земельных долей.

Решением суда от 23 июля 2020 года иск признан обоснованным и удовлетворен.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Белгородского областного суда от 27 октября 2020 года указанное решение оставлено без изменения.

При этом судом установлено, что стороны являются участниками общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчики Кистинев Б.С., Кистенева Т.Б., Скрыпникова Е.Б., Даншин А.Н, желая выделить принадлежащие им доли, обратились для проведения кадастровых работ к кадастровому инженеру ООО «Гео-Ника», который составил проект межевания выделяемого земельного участка, сформированы два земельных участка.

31.08.2018 в газете «Заря» № 134-135 (13159) было размещено извещение о необходимости согласования проекта межевания с участниками долевой собственности, в котором указаны сроки ознакомления с проектом межевания, местонахождение кадастрового инженера, сроки подачи возражений на проект межевания.

28.09.2018, в течение установленного законом срока, в адрес кадастрового инженера от Тратникова А.И., участника долевой собственности на исходный земельный участок, по поручению Мельничук Т.В. поступили возражения относительно местоположения границ выделяемого земельного участка с указанием на то, что Кистинев Б.С. выделяет два земельных участка, состоящие из пашни, что не соответствует Указу Президента РФ от 27.10.1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развития аграрной реформы в России».

17.01.2019 Кистинев Б.С., Кистинева Т.Б., Скрыпникова Е.Б., Даншин А.Н. обратились в Алексеевский районный суд Белгородской области с иском к Тратникову А.И., Мельничук Т.В., Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области о признании возражения относительно размера, местоположения и границ выделяемого в счет земельных долей земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения ничтожным, возложении обязанности признать местоположение и размер выделяемого земельного участка соответствующими решению Алексеевского районного суда Белгородской области от 24 мая 2005 года.

Решением суда от 27.03.2019 исковые требования, заявленные к Тратникову А.И., Мельничук Т.В. о признании возражения относительно размера, местоположения и границ выделяемого в счет земельных долей земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения ничтожным, удовлетворены. В остальной части иск оставлен без удовлетворения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Белгородского областного суда от 09.07.2019 решение Алексеевского районного суда Белгородской области от 27.03.2019 отменено, постановлено новое решение, которым Кистиневу Б.С., Кистиневой Т.Б., Даншину А.Н., Скрыпниковой Е.Б. отказано в удовлетворении исковых требований о признании ничтожным возражения относительно размера, местоположения и границ выделяемого в счет земельных долей земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.

Определением первого кассационного суда общей юрисдикции от 19.02.2020 указанное апелляционное определение оставлено без изменения.

Вместе с тем, 06.05.2019 Кистинев Б.С. представил решение Алексеевского районного суда Белгородской области от 27.03.2019, не вступившее в законную силу, в качестве доказательства снятия возражений в межмуниципальный отдел по Алексеевскому и Красненскому районам Росреестра по Белгородской области для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на выделяемые в счет земельных долей земельные участки.

Учет и регистрация были осуществлены.

Таким образом, ответчики представили для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права документы, которые не подтверждали снятие возражений иных сособственников исходного земельного участка, что явилось основанием к удовлетворению иска.

18.11.2021 Кистинев Б.С. обратился в Алексеевский районный суд с заявлением о пересмотре решения суда от 23.07.2020 по вновь открывшимся обстоятельствам, ссылаясь на то, что апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Белгородского областного суда от 17.08.2021 по делу по иску Кистинева Б.С., Кистиневой Т.Б., Скрыпниковой Е.Б., Даншина А.Н. к Мельничук Т.В. и Тратникову А.И. о признании возражений лживыми, не имеющими юридической силы, удовлетворены требования истцов: признаны необоснованными и сняты возражения, направленные Тратниковым А.И. от имени Мельничук Т.В., на проект межевания земельных участков от 01.10.2018, подготовленный кадастровым инженером Брежневой О.В. по заказу Кистинева Б.С.

Определением суда от 20 декабря 2021 года в удовлетворении заявления отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Белгородского областного суда от 01 марта 2022 года определение Алексеевского районного суда Белгородской области от 20 декабря 2021 года об отказе в пересмотре решения суда от 23.07.2020 по вновь открывшимся обстоятельствам по делу по иску Тратникова Алексндра Ивановича, Мельничук Татьяны Васильевны к Кистиневу Борису Семеновичу, Кистиневой Татьяне Борисовне, Скрыпниковой Елене Борисовне, Даншину Александру Николаевичу, межмуниципальному отделу по Алексеевскому и Красненскому районам управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области о признании незаконным выдела и государственной регистрации выдела земельного участка, прекращении и исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права общей долевой собственности и права собственности на земельный участок и восстановлении прежних сведений отменено. Заявление Кистинева Бориса Семеновича о пересмотре по вновь открывшимся (новым) обстоятельствам решения Алексеевского районного суда Белгородской области от 23.07.2020 г. по делу по иску Тратникова А.И., Мельничук Т.В. к Кистиневу Б.С., Кистеневой Т.Б., Скрыпниковой Е.Б., Даншину А.Н., межмуниципальному отделу по Алексеевскому и Красненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области о признании незаконным выдела и государственной регистрации выдела земельного участка, прекращении и исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права общей долевой собственности и права собственности на земельный участок и восстановлении прежних сведений удовлетворено.

Решение Алексеевского районного суда Белгородской области от 23.07.2020 г. по делу по иску Тратникова А.И., Мельничук Т.В. к Кистиневу Б.С., Кистеневой Т.Б., Скрыпниковой Е.Б., Даншину А.Н., межмуниципальному отделу по Алексеевскому и Красненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области о признании незаконным выдела и государственной регистрации выдела земельного участка, прекращении и исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права общей долевой собственности и права собственности на земельный участок и восстановлении прежних сведений отменено.

Дело возвращено в суд первой инстанции для пересмотра решения суда от 23.07.2020 по вновь открывшимся обстоятельствам.

Из положений ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" следует, что оформленные в порядке, установленном Федеральным законом возражения являются препятствием для дальнейшего выдела такого земельного участка и проведения кадастровых работ по подготовке Проекта межевания. При этом вышеуказанные работы могут быть возобновлены только при условии снятия возражений по волеизъявлению лица, направившего такие возражения, или в судебном порядке.

При новом рассмотрении дела судом первой инстанции установлено, что апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Белгородского областного суда от 17.08.2021 отменено решение суда от 28.04.2021, принято новое решение. Признаны необоснованными и сняты возражения, направленные Тратниковым А.И. от имени Мельничук Т.В. на проект межевания земельных участков от 01.10.2018, подготовленный кадастровым инженером Брежневой О.В. по заявлению Кистинева Б.С.

Таким образом, суд установил, что в настоящее время возражения от 28.09.2018, поступившие на выдел от Тратникова А.И., действующего на основании доверенности за Мельничук Т.В., на извещение опубликованное в газете «Заря» от 31.08.2018, сняты.

При указанных обстоятельствах, оснований для признаний незаконным выдела и государственной регистрации выдела земельного участка с кадастровым номером № площадью 111200 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> и выдела земельного участка с кадастровым номером № площадью 63200 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, образованных путем выделения земельного участка в счет земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения по проекту межевания земельных участков, выделяемых в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на исходный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> от 01.10.2018, подготовленному кадастровым инженером Брежневой О.В., заказчиком работ по которому является Кистинев Б.С., не имеется, в связи с чем требование истцов в данной части удовлетворению не подлежат.

Суд указал, что поскольку в удовлетворении требований о признании незаконным выдела и государственной регистрации выдела спорных земельных участков отказано, то требования о прекращении и исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права общей долевой собственности ответчиков и о регистрации права собственности Кистенева Б.С. на спорные земельные участки, а также о восстановлении сведений и записи в ЕГРН, существовавших на 14.05.2019, также подлежат оставлению без удовлетворения.

В соответствии со статьей 443 ГПК РФ в случае отмены решения суда, приведенного в исполнение, и принятия после нового рассмотрения дела решения суда об отказе в иске полностью или в части либо определения о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения ответчику должно быть возвращено все то, что было с него взыскано в пользу истца по отмененному решению суда (поворот исполнения решения суда).

Согласно ч.1 ст. 444 ГПК РФ суд, которому дело передано на новое рассмотрение, обязан по своей инициативе рассмотреть вопрос о повороте исполнения решения суда и разрешить дело в новом решении или новом определении суда.

Поворот исполнения как процессуальный институт представляет собой восстановление через суд прав ответчика, нарушенных исполнением впоследствии отмененного судебного акта.

Целью поворота исполнения судебного акта является возвращение сторон в положение, существовавшее до вынесения судебного акта и его исполнения.

Судом установлено, что решение Алексеевского районного суда от 23.07.2020 исполнено, спорные земельные участки сняты с кадастрового учета 05.04.2021.

В связи с изложенным, суд пришел к выводу о повороте исполнения решения Алексеевского районного суда Белгородской области от 23.07.2020, Восстановил в ЕГРН записи о регистрации права общей долевой собственности за Кистиневым Б.С. № от 15.05.2019, Кистиневой Т.Б. № от 15.05.2019, Скрыпниковой Е.Б. № от 15.05.2019, Даншиным А.Н. № от 15.05.2019, на земельный участок с кадастровым номером № площадью 111200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> и запись о регистрации права собственности за Кистиневым Б.С. № от 15.05.2019 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 63200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> образованные путем выделения земельного участка в счет земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения.

Прекратил и исключил записи в ЕГРН о правах на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес> в прежних границах, существовавших на 14.05.2019 - до государственной регистрации выдела земельных участков с кадастровым номером № площадью 63200 кв.м и с кадастровым номером № площадью 111200 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>

Судебная коллегия признает выводы решения правильными, основанными на положения закона и установленных по делу обстоятельствах.

Доводы апелляционной жалобы не указывают на незаконность и необоснованность судебного постановления, которым установлено, что поданные Тратниковым А.И. от имени Мельничук Т.В возражения от 28.09.2018 на выдел земельных долей, извещение об ознакомлении с проектом которого опубликовано в газете «Заря» от 31.08.2018, сняты. Таким образом, препятствия к осуществлению выдела и внесению в ЕГРН сведений о выделенных земельных участках отсутствуют. В связи с изложенным суд обоснованно осуществил поворот исполнения решения.

Доводы апелляционной жалобы о том, что ранее Кистинев Б.С. представил в Росреестр не вступившее в законную силу решение суда первой инстанции, не указывает на то, что возражения против проекта межевания были обоснованными и являлись неустранимым препятствием для внесения в ЕГРН сведений о выделенных земельных участках. Избранный Кистиневым Б.С. ненадлежащий способ защиты права на обоснованность возражений не указывает.

Подав необоснованные возражения и настаивая в своей жалобе на исключение из ЕГРН сведений о выделенных земельных участках, апеллянты, по сути, повторно оспаривают законный выдел Кистиневым Б.С. Кистиневой Т.Б., Скрыпниковой Е.Б., Даншиным А.Н. принадлежащих им земельных долей, что указывает на недобросовестное поведение апеллянтов, противоречащее основным началом гражданского законодательства, закрепленным в ст. 1 ГК РФ.

Оснований к отмене решения и удовлетворению иска не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Алексеевского районного суда Белгородской области от 3 июня 2022 года по делу по иску Тратникова Александра Ивановича (паспорт <данные изъяты>), Мельничук Татьяны Васильевны (паспорт <данные изъяты>) к Кистиневу Борису Семеновичу (паспорт <данные изъяты>), Кистеневой Татьяне Борисовне (паспорт <данные изъяты>), Скрыпниковой Елене Борисовне (паспорт <данные изъяты>), Даншину Александру Николаевичу (паспорт <данные изъяты> ), Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области (ИНН <данные изъяты> о признании незаконным выдела и государственной регистрации выдела земельного участка, прекращении и исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права общей долевой собственности и права собственности на земельный участок и восстановлении прежних сведений оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Белгородского областного суда может быть обжаловано в Первый кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев со дня вынесения апелляционного определения путем подачи кассационной жалобы (представления) через Алексеевский районный суд Белгородской области.

Апелляционное определение изготовлено 07 сентября 2022 года.

Председательствующий

Судьи