Китикова Зиля Сахиулловна

№ 2-1079/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Мраково 3 декабря 2024 года

Кугарчинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Абдрахимова Г.А.,

при секретаре судебного заседания Сафиуллиной А.З.,

с участием представителей ответчика Администрации сельского поселения Нукаевский сельсовет муниципального района Кугарчинский район РБ Бикмухаметова В.У., Байгубакова Р.З.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1079/2024 по иску Китиковой З.С, к Администрации сельского поселения Нукаевский сельсовет муниципального района Кугарчинский район РБ об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец Китикова З.С. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Нукаевский сельсовет муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан, об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на наследственное имущество.

В обоснование своих требований истец указывает, что после смерти матери- Салихкуловой З.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, осталось наследственное имущество в виде земельного участка с кадастровым номером ...., общей площадью 2812 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Наследником по закону является истец, а также муж умершей- Салихкулов С.С., умер ДД.ММ.ГГГГ, сын Салихкулов З.С., умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке №187 от 10.09.2024 года, умершая Салихкулова З.А. на день смерти была прописана и совместно проживала с сыном Салихкуловым З.С., что подтверждает факт принятия наследства умершим Салихкуловым З.С. после смерти их матери Салихкуловой З.А. При жизни Салихкулов З.С. свои права на имущества не заявил, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> ЕГРН не ...

...зарегистрировал. Салихкулов З.С. погиб при исполнении воинского долга ДД.ММ.ГГГГ. Умерший Салихкулов З.С. является родным братом истицы, других членов семьи не имеется. На основании свидетельства о праве на наследство по закону 02 АА 6821368 истец приняла наследство после смерти брата, денежные средства и является единственным наследником.

Просит суд установить факт принятия наследства, оставшегося после смерти матери Салихкуловой З.А,, умершей ДД.ММ.ГГГГ в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Признать право собственности на земельный участок, с кадастровым номером ...., общей площадью 2812 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за ней, Китиковой З.С.

В судебное заседание истец Китикова З.С. не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.

Представители ответчика - Администрации СП Юлдыбаевский сельсовет МР Кугарчинский район РБ Бикмухаметов В.У. Байгубаков Р.З. в удовлетворении исковых требований истца не возражали, подтвердили, что истица приняла наследство после смерти своей матери и брата.

Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований – Салихкулов Ф.Ф., Управление Росреестра по РБ на судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, в удовлетворении иска не возражали.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Свидетель ФИО15, допрошенная в судебном заседании, подтвердила факт принятия наследства истцом Китиковой З.С. после смерти матери и брата.

Выслушав истца, представителей ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иным правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

Согласно ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как разъяснено в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

Аналогичного содержания нормы регулируют наследственные отношения после введения в действие третьей части Гражданского кодекса Российской РФ статьи 1111, 1112, 1152, 1153, п.1 чт.1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствие со ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

В судебном заседании установлено, что Салихкулов З.С., умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти ....).

Согласно свидетельству о рождении .... Салихкулова (Китикова) З.С, родилась ДД.ММ.ГГГГ, матерью указана Салихкулова З.Х..

Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 10.09.2024 года подтверждает, что умершей Салихкуловой З.А., принадлежал на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2812 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

По выпискам из ЕГРН от 02.10.2024 года № КУВИ -001/2024-244199511 следует, что земельный участок с кадастровым номером .... общей площадью 2812, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет, право собственности не зарегистрировано.

Решением Приволжского районного суда Астраханской области от 03.07.2024 года, заявление Китиковой З.С. об установлении факта родственных отношений удовлетворено. Установлен факт, что Китикова З.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходилась дочерью Салихкуловой З.А,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ и родной сестрой Салихкулову З.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке №187 от 10.09.2024 года, выданной администрацией сельского поселения Нукаевский сельсовет муниципального района Кугарчинский район РБ Салихкулова З.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ на день смерти была прописана и проживала по адресу: <адрес> совместно с сыном Салихкуловым З.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Свидетельством о праве на наследство по закону 02 АА 6821368 от 14.08.2024 года подтверждается, что наследником указанного в настоящем свидетельстве имущества Салихкулова З.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, является сестра- Китикова З.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: прав на денежные средства, находящиеся в Банке ВТБ (ПАО) на счетах: Наименование подразделение банка РОО «Уфимский». Наследственное дело №36592648-5/2024, зарегистрировано в реестре: №03/426-н/03-2024-1-1546.

Согласно архивной выписке №1597/19-05 от 31.10.2024 года в документах архивного фонда Нукаевской сельской администрации Кугарчинского района РБ в похозяйственной книге <адрес> за 1997-2001 годы значится следующий состав семьи: Салихкулова З.А.., глава семьи, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Салихкулов З.С.., сын ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Салихов Ф.Ф,-ч, внук, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В хозяйстве значится жилой дом, площадь земли в личном пользовании на 1991 года составляет 0,14 га, с 1992 года составляет 0,12 га.

Согласно копии наследственного дела №36592648-5/2024 от 15.01.2024 года после смерти Салихкулова З.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ за принятием наследства обратилась сестра Китикова З.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 34 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года № 9, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу п. 36 вышеназванного Пленума, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании достоверно установлено, что истец Китикова З.С. приняла наследство после смерти матери Салихкуловой З.А. и брата Салихкулова З.С.

Других наследников, претендующих на наследственное имущество, судом не установлено.

Факт принятия наследства подтверждается тем, что Китикова З.С. после смерти матери и брата, совершала в юридически значимый период действия, направленные на управление и сохранение наследственного имущества, а именно приняла меры по сохранению наследственного имущества, не допускала бесхозного отношения к имуществу, оплачивала расходы на содержание имущества.

Поскольку обстоятельства принадлежности имущества наследодателю, обстоятельства принятия наследства истцом после смерти наследодателя, нашли подтверждение в ходе рассмотрения дела, суд, исходя из положений приведенных выше норм материального права, приходит к выводу о наличии оснований для установления факта принятия наследства и признания за Китиковой З.С. права собственности на наследственное имущество.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Китиковой З.С, к Администрации сельского поселения Нукаевский сельсовет муниципального района Кугарчинский район РБ об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на наследственное имущество, - удовлетворить.

Установить факт принятия Китиковой З.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства, оставшегося после смерти матери Салихкуловой З.А,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Китиковой З.С,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт ....) право собственности на земельный участок, общей площадью 2812 кв.м., с кадастровым номером ...., расположенный по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности за Китиковой З.С. на вышеуказанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Кугарчинский межрайонной суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья Г.А. Абдрахимов

Мотивированное решение изготовлено 03 декабря 2024 года.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2021 года с. Началово

Приволжский районный суд Астраханской области в составе: председательствующего судьи Богдановой Е.Н., при секретаре Биялиеве Н.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Китиковой З.С., Китикова Я.К., Китикова Ф.Я. к администрации МО «Приволжский район» о признании права собственности на самовольно реконструированную квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «Приволжский район» Астраханской области в обоснование указав, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилая <адрес>, площадью 44,7 кв.м. расположенная по адресу: <адрес>. За время проживания в указанной квартире за счет собственных средств и без получения необходимых разрешений, с целью улучшения жилищных условий в жилой квартире была проведена реконструкция, а именно: пристроили № коридор, № коридор, № жилую комнату, вследствие чего общая площадь увеличилась и составила 71 кв.м. Проведенная реконструкция, согласно экспертным заключениям, не нарушает законных прав и интересов граждан, соответствует строительным, пожарным, санитарным нормам. В силу перечисленных обстоятельств истцы вынуждены обратиться в суд с иском в котором просят признать право собственности на реконструированную жилую <адрес> общей площадью 71 кв.м. расположенную по адресу: <адрес> равных долях.

Истцы Китикова З.С., Китиков Я.К., Китиков Ф.Я. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, уполномочили на представл...

...ение своих интересов Габитову Э.М.

Представитель истца Габитова Э.М. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия, требования поддержала.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования «Приволжский район» Астраханской области Кафарова Р.Х. в суд не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще, представила возражение и ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третьи лица Ш.К.К.-М., Ш.С.А., Ш,А.Х. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений не имеют.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Астраханской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьёй 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, реконструкцией признается изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объёма) и качества инженерно-технического обеспечения.

При реконструкции изменяется объект права собственности, отличающийся размерами, планировкой, площадью, то есть появляется новый объект недвижимости, право на который подлежит государственной регистрации.

В силу части 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В соответствии с абзацем 3 части 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Положениями приведенной нормы права закреплены признаки самовольной постройки.

Вместе с тем право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (ч. 3 ст. 222 ГК РФ).

Статьей 263 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260).

В пункте 2 статьи 260 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что на основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением.

Пунктом 1 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли в Российской Федерации подразделены по целевому назначению на следующие категории: земли сельскохозяйственного назначения; земли населенных пунктов; земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; земли особо охраняемых территорий и объектов; земли лесного фонда; земли водного фонда; земли запаса.

Земли, указанные в п. 1 указанной статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов (п. 2 ст. 7 ЗК РФ).

Постройка будет считаться созданной на земельном участке, не отведенном для этих целей, если она возведена с нарушением правил целевого использования земли (ст. 7 ЗК РФ) либо вопреки правилам градостроительного зонирования (ст.ст.35 - 40 ГрК РФ, ст. 85 ЗК РФ), правил землепользования и застройки конкретного населенного пункта, определяющих вид разрешенного использования земельного участка в пределах границ территориальной зоны, где находится самовольная постройка.

Из указанных норм в их взаимосвязи следует, что строительство объектов должно осуществляться исключительно на отведенных для этого земельных участках соответствующей категории и разрешенного использования.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Китиковой З.С. принадлежит земельный участок площадью 1102 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: личное подсобное хозяйство, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, относящийся к <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Китиковой З.С., Китиковым Я.К., Китиковым Ф.Я. приобретена в собственность в равных долях жилая квартира, расположенная на вышеуказанном земельном участке, по адресу: <адрес>, общей площадью 44,7 кв.м. Данное обстоятельство подтверждается договором передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Суд обращает внимание на то, что договор зарегистрирован в установленном законом порядке, следовательно, имеет юридическую силу.

Жилая квартира была самовольно реконструирована, что установлено судом из письма администрации МО «Приволжский район» Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

В результате реконструкции общая площадь жилой квартиры увеличилась и составила 71 кв.м., поскольку были пристроены помещения: № коридор, № коридор, № жилое помещение, что подтверждается техническим паспортом, составленным МБУ МО «Приволжский район» «Приволжское БТИ».

Реконструкция проведена в пределах земельного участка, принадлежащего истцу, что также установлено судом из материалов дела.

Из технического заключения ООО «АБ Форма», следует, что основные несущие конструкции <адрес> по адресу: <адрес> находятся в работоспособном техническом состоянии и не представляют угрозы для жизни и здоровья людей. Ограждающие конструкция обеспечивают требуемую по санитарно-гигиеническим условиям теплозащиту квартиры и необходимый температурно-влажностный режим. В квартире имеются основнае для многоквартирного жилого дома системы инженерного оборудования. Степень огнестойкости конструкций квартиры после реконструкции не уменьшилась. Таким образом, после реконструкции <адрес> пригодна к эксплуатации в качестве жилого помещения.

Согласно экспертному заключению №.6 от ДД.ММ.ГГГГ, составленному по результатам проведенной экспертизы ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>», <адрес> расположенная в двухквартирном жилом доме, общей площадью 71 кв.м. по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.22645-10 «Санитарно- эпидемические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Изменения и дополнения № к СанПиН 2.1.22645-10 «Санитарно- эпидемические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Жилая <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, не противоречит требованиям Технического регламента о требованиях пожарной безопасности (ФЗ № 123 от 22.07.2008г.), что подтверждается заключением по обеспечению пожарной безопасности от ДД.ММ.ГГГГ, составленным ООО «ПожЭксперт».

Доказательств того, что самовольно реконструированное жилое помещение нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает какую-либо угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.

Таким образом, на застройщика, осуществившего самовольную постройку на принадлежащем ему земельном участке, распространяются положения части 3 статьи 222 ГК РФ, в соответствии с которым судом может быть признано право собственности на указанную постройку.

Судом установлено, что истец обращался в администрацию МО «Приволжский район» с заявлением о выдачи разрешения на реконструкцию жилой квартиры ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, данное обращение оставлено без удовлетворения, по причине реконструкции жилой квартиры самовольно.

Как следует из материалов дела, полезная площадь спорного жилого помещения составляет 71 кв.м., высота 2,65 м., этажность – 1 этаж. Спорное строение соответствует параметрам разрешенного строительства территориальной зоны Ж1.

От смежных землепользователей возражений по заявленным исковым требованиям не поступило.

Во внесудебном порядке признать право собственности на самовольно реконструированную жилую квартиру истец не может, что следует из сообщения администрации МО «Приволжский район» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Оценивая представленные в суд заключения специалистов и уполномоченных органов, имеющих специальные познания в исследуемой области и разрешения на проведение данных работ, суд исходит из того, что при реконструкции жилой квартиры не допущено нарушений строительных, санитарных и пожарных норм и правил, и постройка не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Поскольку в судебном заседании установлено, что самовольно реконструированная квартира не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан; земельный участок, на котором расположена самовольная постройка, находится в собственности у истца Китиковой З.С., относится к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование под личное подсобное хозяйство, допускающее строительство; самовольно реконструированная квартира находится в пределах границ принадлежащего истцам участка; смежные землепользователи претензий не имеют относительно реконструкции; существенных нарушений самовольной постройки параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки не имеется; суд считает исковые требования Китиковой З.С., Китикова Я.К., Китикова Ф.Я. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Довод представителя администрации МО «Приволжский район» Астраханской области, что обращение истца с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию объекта недвижимости носило формальный характер, является несостоятельным.

В данном случае из представленных в материалы дела доказательств достоверно усматривается, что истцы предпринимали меры к получению разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Китиковой З.С., Китикова Я.К., Китикова Ф.Я. к администрации МО «Приволжский район» о признании права собственности на самовольно реконструированную квартиру, удовлетворить.

Признать за Китиковой З.С., Китиковым Я.К., Китиковым Ф.Я. право собственности на жилую <адрес> общей площадью 71 кв.м. расположенную по адресу: <адрес> равных долях.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение в течение одного месяца со дня составления мотивированного текста решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 05 октября 2021 года.

Судья Е.Н. Богданова