Клименченко Нина Викторовна

Дело № 2-1360/2016 27 апреля 2016 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Тараканова О.А.

при секретаре Крыловой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Галушина 32» к Клименченко Н. В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Галушина 32» (далее – истец, товарищество) обратилось в суд с исковым заявлением к Коименченко Н.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование исковых требований указано, что ответчики являются сособственниками ... в г.Архангельске. С <Дата> ответчик не оплачивал текущие платежи за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <Дата> по <Дата> в сумме 50 000 руб., пени за просрочку внесения платы за содержание жилого помещения и оказание коммунальных услуг в размере 1 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины.

В дальнейшем истец увеличил исковые требования и просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <Дата> по <Дата> в сумме 94 159 руб. 69 коп., пени за просрочку внесения платы за содержание жилого помещения и оказание коммунальных услуг за период с <Дата> по <Дата> в размере 29 070 руб. 17 коп., расходы по уплате государс...

...твенной пошлины.

В судебном заседании представитель истца Григорьева И.А., действующая на основании доверенности, исковые требования уточнила с учетом частичной выплаты ответчиком задолженности в размере 15 000 руб. в феврале 2016 года, и просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <Дата> по <Дата> в сумме 79 159 руб. 69 коп., пени за просрочку внесения платы за содержание жилого помещения и оказание коммунальных услуг за период с <Дата> по <Дата> в размере 31 087 руб. 17 коп., расходы по уплате государственной пошлины.

Ответчик Клименченко Н.В., своевременно и надлежащим образом извещавшаяся о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

По определению суда, дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства в соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как следует из материалов дела, собственником ... в г.Архангельске является Клименченко Н.В.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

При этом собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу п. 15 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <Дата> <№> «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации. В случае, если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.

Согласно п. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, в том числе, управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

При этом в силу п. 3 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что собственники жилых помещений ... в г.Архангельске, в котором расположена квартира ответчиков, выбрали способ управления домом – товарищество.

В силу п.2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с ч. 1 ст. 12, ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расчеты задолженности, представленные истцом, ответчиком не оспорены, контррасчеты не представлены. Ответчиком также не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в установленные сроки в полном объеме.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Галушина 32» удовлетворить.

Взыскать с Клименченко Н. В. в пользу товарищества собственников жилья «Галушина 32» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <Дата> по <Дата> в сумме 79 159 руб. 69 коп., пени за просрочку внесения платы за содержание жилого помещения и оказание коммунальных услуг за период с <Дата> по <Дата> в размере 31 087 руб. 17 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 730 руб. Всего взыскать 111 976 (Сто одиннадцать тысяч девятьсот семьдесят шесть) руб. 86 коп.

В случае несогласия с заочным решением ответчик вправе подать в Ломоносовский районный суд г. Архангельска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд г. Архангельска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.А.Тараканов