Клюков Игорь Юрьевич

Дело № 2-5503/20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2020 года г.Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего, судьи : Родькиной Л.А.

при секретаре : Кузьмищеве Р.И.

с участием представителя истца: Алехиной Н.В.

ответчика: Клюкова И.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матюшко Натальи Анатольевны к Клюкову Игорю Юрьевича о признании права собственности отсутствующим, прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

22.07.2020 года истец обратился в суд с иском, согласно которому просит признать отсутствующим право собственности Клюкова И.А. на ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, и прекратить право собственности ответчика на указанное имущество. Так же истец просит погасить запись в Едином государственном реестре недвижимости данных о регистрации права собственности на ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № за Клюковым И.Ю.

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 600 кв.м., разрешенным использованием - индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. После приобретения земельного участка истицей осуществлено строительство двухэтажного индивидуального жилого дома общей площадью 105,4 кв.м. На основании договора купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок от 25.01.2018 года истец произвела отчуждение ? доли указанного земельного участка ответчику. При этом была отчуждена доля участка, являющегося свободным от застройки, в связи с тем, что жилой дом не был введен в установленном порядк...

...е в эксплуатацию и право собственности на него оформлено не было. Поскольку в настоящее время право собственности зарегистрировано на ? долю за ответчиком, истец обратилась в суд с указанным иском.

В судебном заседании 14.10.2020 года представитель истца Алехина Н.В., действующая на основании ордера, пояснила, что истец исковые требования поддерживает в полном объеме по доводам, изложенным в иске, просит требования удовлетворить.

Ответчик иск признал, против удовлетворения требований не возражал, подтвердив, что участия в строительстве дома не принимал.

Протокольным определением от 14.10.2020 года судом отказано в принятии признания иска ответчиком.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, считает требования истца не подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что право собственности на жилой дом площадью 105,4 кв.м. (кадастровый №) и земельный участок площадью 600 кв.м. +/-9 кв.м. (кадастровый №), расположенные по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Клюковым И.Ю. и Матюшко Н.А., по ? доли за каждым ; особые отметки относительно границ земельного участка отсутствуют, что подтверждается выписками из ЕГРН от 18.09.2020 года (т.1 л.д.147-152).

Согласно ответу Филиала ГУП РК «Крым БТИ» от 16.09.2020 года в архиве Филиала отсутствует инвентарное дело на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> ( т.1 л.д.75).

В представленных Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым копий реестровых дел имеется Декларация об объекте недвижимости, согласно которой год завершения строительства жилого дома указан - 2019 год ( т.1 л.д.208-214, 225-227).

Судом так же установлено, что 25.01.2018 года между Матюшко Н.А. и Клюковым И.Ю. заключен договор купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок, согласно которому истец продала, а ответчик купил ? долю в праве общей собственности на свободный от какой –либо застройки земельный участок площадью 600 кв.м. +/-9 кв.м. (кадастровый №), находящийся по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок принадлежит продавцу на основании договора купли – продажи от 06.12.2013 года ( реестровый №) и соглашения о разделе земельного участка от 02.08.2017 года, заключенным между ФИО9 и Матюшко Н.А. ( т.1 л.д. 37-39).

Из соглашения о разделе земельного участка ( кадастровый №) от 02.08.2017 года, заключенного между ФИО9 и Матюшко Н.А., и представленных документов следует, что произведен раздел земельного участка с установлением характерных точек границ образуемых земельных участков ( т.1 л.д. 47-48, т.2 л.д.72-85). Как уже указывал суд, согласно выписок из ЕГРН от 18.09.2020 года, особые отметки относительно границ земельного участка с кадастровым номером № отсутствуют (т.1 л.д.147-152).

В соответствии со ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в указанной статье, а так же иными способами, предусмотренными законом.

В пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права ( п. 58, п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что истцом избран неверный способ защиты права, в связи с чем исковые требования удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ судебные расходы взысканию с ответчика в пользу истца не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 3,9,55-56, 59-61, 67, 88, 98, 167, 194-195 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Матюшко Натальи Анатольевны отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение одного месяца в порядке, предусмотренном ст.ст. 320-321 ГПК Российской Федерации.

Судья:

Мотивированное решение суда составлено 20 октября 2020 года.

Судья: