Кочеткова Марина Станиславовна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 марта 2011 года город Кимовск

Кимовский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Сысоевой В.В.,

при секретаре Гусевой В.П.,

с участием

истца Кочеткова В.А., Кочетковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-166 по иску Кочеткова В.А., Кочетковой М.С. и Кочетковой И.В. к администрации муниципального образования Кимовский район и администрации муниципального образования рабочий поселок Епифань Кимовского района о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

Кочетков В.А., Кочеткова М.С. и Кочеткова И.В. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Кимовский район и администрации муниципального образования рабочий поселок Епифань Кимовского района и просят признать за каждым из них по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на часть жилого дома №, представляющей собой квартиру №, расположенного по адресу: <адрес>. Исковые требования обоснованы тем, что на основании решения Кимовского городского суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, каждый из истцов является собственником <данные изъяты> доли указанной квартиры, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными Управлением Федеральной регистрационной службы по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, серии 71 АГ №, № и №. Жилой дом, в котором расположено жилое помещение, представляет собой двухквартирное одноэтажное строение с отдельными входами в каждую из квартир. Ссылаясь на статьи 36, 38 Жилищного кодекса РФ, истцы считают, что помимо жилого помещ...

...ения, они приобрели в собственность соответствующие доли в праве собственности на общее имущество жилого дома, то есть стали собственниками частей жилого дома.

В судебном заседании истцы Кочеткова М.С., действующая также в интересах Кочетковой И.В., и Кочетков В.А. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили признать за истцами право общей долевой собственности, доля каждого в праве <данные изъяты>, на часть жилого дома №, расположенного по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м, состоящую из следующих помещений: двух жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, прекратив ранее зарегистрированное за ними право собственности на данный объект недвижимости как на квартиру.

Ответчики администрация муниципального образования Кимовский район и администрация муниципального образования рабочий поселок Епифань Кимовского района, извещенные надлежаще о судебном заседании, своих представителей в суд не направили, представив заявления о рассмотрении дела по иску Кочетковых без участия представителей и отсутствии возражений относительно заявленных требований.

Третьи лица Старостина Н.В. и Старостин С.М. в суд также не явились, обратились с письменным заявлением об удовлетворении иска.

Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление Кочеткова В.А., Кочетковой М.С. и Кочетковой И.В. основанным на законе и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1,ч.2 ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, при этом жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, жилая комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком обособленном помещении.

В силу требований ч.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

По данному делу установлено, что жилой дом № по <адрес> представляет собой отдельно стоящее одноэтажное здание, 1961 года постройки, состоящее из двух изолированных квартир № и №.

Квартира № в этом жилом доме на основании решения Кимовского городского суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, находится в общей долевой собственности истцов, каждый из которых является собственником <данные изъяты> доли указанной квартиры, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными Управлением Федеральной регистрационной службы по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, серии 71-АГ №, № и №.

Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из пояснений истцов Кочеткова В.А., Кочетковой М.С. и исследованных письменных доказательств: копии паспортов истцов (л.д.9-11), копий свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-16), копии технического паспорта на жилой многоквартирный дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-32), выписки из реестра муниципального имущества МО Кимовский район по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33), копии кадастрового паспорта на жилой дом (л.д.34-35), справки администрации МО рабочий поселок Епифань Кимовского района (л.д.36), копии решения суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37-38).

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из технического паспорта объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из двух квартир № и №. Квартира № в этом доме, принадлежащая истцам, состоит из следующих помещений: двух жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м.

Указанный дом отвечает всем признакам жилого дома, предусмотренным ч.2 ст.16 ЖК РФ, он представляет собой индивидуально-определенное здание, состоящее из изолированных друг от друга и расположенных на земельных участках индивидуального пользования двух частей, которые имеют отдельные входы, состоят из жилых и вспомогательных помещений, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд.

Согласно ч.1 ст.38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Поскольку квартира № в жилом доме № по <адрес> находится в общей долевой собственности истцов Кочеткова В.А., Кочетковой М.С. и Кочетковой И.В., а данный дом является единым жилым домом, и каждая из квартир, входящих в его состав, является частью жилого дома, каждый из истцов Кочетковых приобрел право собственности на <данные изъяты> долю этой части жилого дома, в свою очередь их право собственности на долю квартиры должно быть прекращено, что подтверждает обоснованность исковых требований.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Кочетковым В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кочетковой М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Кочетковой И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности, доля каждого в праве <данные изъяты>, на часть жилого дома №, расположенного <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м, состоящую из следующих помещений: двух жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Кочеткова В.А., Кочетковой М.С. и Кочетковой И.В., доля каждого в праве <данные изъяты>, на 2-х комнатную квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную в жилом доме № по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Кимовский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий: