Кочиев Азамат Эдуардович

Дело №2-2197/22

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Владикавказ 18.05.2022 г.

Советский районный суд г. Владикавказа РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Гагиева А.Т.,

при секретаре судебного заседания Кабуловой Л.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, третьему лицу – УМВД России по г. Владикавказу о признании утратившим право пользования и снятии с регучёта,

у с т а н о в и л:

Кабисова А.В. обратилась в суд с иском к Кочиеву А.Э., Кочиеву Э.К., Тедеевой А.К., третьему лицу – МВД по РСО-Алания о признании ответчиков утратившими право пользования кв. №29, по ул. К.Кесаева 137, г. Владикавказа и снятии их с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

В обоснование предъявленных требований указано, что в 2018 г., Кабисова А.В., на основании договора купли - продажи приобрела квартиру, расположенную по адресу: РСО - Алания, г. Владикавказ, у. К. Кесаева, д.137, кв.29. Перед заключением сделки, ей было известно о том, что в квартире зарегистрированы - Кочиев Азамат Эдуардович, Кочиев Эдуард Константинович и Тедеева Агунда Константиновна. Вышеуказанные лица приходятся родственниками её мужу Тедееву Аламату Константиновичу. Тедеева Агунда Константиновна приходится сестрой её мужу, Кочиев Эдуард Константинович приходится мужем Тедеевой Агунды Константиновны, а Кочиев Азамат Эдуардович приходится их сыном. Отношения с родственниками мужа испорчены давно, связи с ними не имеет. Тедеева Агунда Константиновна, Кочиев Эдуард Константинович и Кочиев Азамат Эдуардович гарантировали снять себя с постоянного регистрационного учета из спорной квартиры, однако договоренность они нарушили и перестали выходить на связь, место фактического проживания Ответчиков неизвестно. Право собственности истца на имущество (квартиру) зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской и ЕГРН от 02.06.2021 г., выданной Управлением Росреестра по РСО - Алания. На момент подачи искового заявления Ответчики продолжают быть зарегистрированным в спорной квартире. При этом фактически жилым помещением не пользуются, личных вещей в жилом помещении не имеют. Ответчики в коммунальных и иных затратах, на содержание спорной квартиры, участия не принимают. Из положений 235 ГК РФ следует, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В то же время на Ответчиков в связи с их регистрацией, в квартире принадлежащей на праве собственности истцу, начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются истцом. Кроме того, сам факт регистрации в квартире третьих лиц (Ответчиков) затрудняет возможные сделки с квартирой, что также нарушает права истца как собственника квартиры. Ответчики нарушают и действующее законодательство о регистрации по месту жительства. Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения нарушения его прав, даже если они не связаны с лишением владения. В соответствии со ст.7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" №5442-1 от 25.06.93 г., снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства. Согласно ст.6 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жите...

...льства в пределах РФ" №5442-1 от 25.06.93 г., гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного ст.6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме. Следовательно, Ответчики, выехав из квартиры, принадлежащей истцу на праве собственности, должны были принять меры по снятию с регистрационного учета по адресу: РСО - Алания, г. Владикавказ, ул. К.Кесаева, д.137, кв.29, для чего подать заявление о регистрации по новому месту жительства или месту пребывания. Добровольно Ответчики этого не делают, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд с данным иском. Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ – переход права собственности к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. В соответствии с пп. 5 (е) п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 №713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В этой связи истец просит суд прекратить право пользования Кочиева Азамата Эдуардовича, 19.08.1998 года рождения, жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: РСО - Алания, г. Владикавказ, у. К. Кесаева, д.137, кв.29; прекратить право пользования Кочиева Эдуарда Константиновича, 05.07.1964 года рождения, жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: РСО - Алания, г. Владикавказ, у. К. Кесаева, д.137, кв.29; прекратить право пользования Тедеевой Агунды Константиновны, 04.11.1979 года рождения, жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: РСО - Алания, г. Владикавказ, у. К. Кесаева, д.137, кв.29; снять с регистрационного учета Кочиева Азамата Эдуардовича, 19.08.1998 года рождения, Кочиева Эдуарда Константиновича, 05.07.1964 года рождения и Тедееву Агунду Константиновну, 04.11.1979 года рождения.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела истец уточнила свои исковые требования и просила суд: признать Кочиева Азамата Эдуардовича 19.08.1998 года рождения, Кочиева Эдуарда Константиновича 05.07.1964 года рождения, Тедееву Агунду Константиновну 04.11.1979 года рождения, утратившими право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: РСО - Алания, г. Владикавказ, у. К. Кесаева, д.137, кв.29, а также возложить на УМВД России по г. Владикавказу обязанность снять Кочиева Азамата Эдуардовича 19.08.1998 года рождения, Кочиева Эдуарда Константиновича 05.07.1964 года рождения, Тедееву Агунду Константиновну 04.11.1979 года рождения, с регистрационного учета по адресу: РСО - Алания, г. Владикавказ, у. К. Кесаева, д.137, кв.29.

Истец – Кабисова А.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по доводам и основаниям, указанным в иске.

Ответчики – Кочиев А.Э., Кочиев Э.К. и Тедеева А.К., по месту регистрации не проживают, место их жительства (нахождения) не известно.

Назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ ответчикам адвокат Бабаян А.И., в судебном заседании просила отказать в иске.

Третье лицо – УМВД России по г. Владикавказу, надлежащим образом уведомленное о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направило.

Выслушав пояснения сторон, адвоката Бабаян А.И., заключении е прокурора Солтановой Ф.Д., полагавшей иск обоснованным, подлежащим удовлетворению, исследовав и проверив имеющиеся письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно материалам дела, истцу на праве собственности принадлежит квартира №29, расположенная по ул. К. Кесаева, 137, г. Владикавказа.

Из пояснения истца следует, что ответчики в данной квартире не проживали, их место фактического проживания неизвестно. На момент подачи искового заявления Ответчики продолжают быть зарегистрированным в спорной квартире. При этом фактически жилым помещением не пользуются, личных вещей в жилом помещении не имеют. Ответчики в коммунальных и иных затратах, на содержание спорной квартиры, участия не принимают. Никаких соглашений о проживании ответчиков в данной квартире она не заключала, обязательств по данному поводу, также не давала. Истец самостоятельно несёт бремя содержания данного жилого помещения, сама оплачивает предусмотренные законом платежи за предоставляемые коммунальные услуги. Все расходы по содержанию квартиры, в том чисел и коммунальные услуги, истец также несет самостоятельно.

Согласно п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 г. №13 «О применении норм ГПК РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» исходя из принципа процессуального равноправия сторон и учитывая обязанность истца и ответчика подтвердить доказательствами те обстоятельства, на которые они ссылаются, необходимо в ходе судебного разбирательства исследовать каждое доказательство, представленное сторонами в подтверждение своих требований и возражений, отвечающее требованиям относимости и допустимости. При возникновении сомнений в достоверности исследуемых доказательств их следует разрешать путем сопоставления с другими установленными судом доказательствами, проверки правильности содержания и оформления документа, назначения в необходимых случаях экспертизы и т.д. (п. 14 постановления Пленума Верховного Суда РФ №13 от 26.06.2008 г.)

Согласно ч.1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценивая в совокупности имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истца.

Так, из адресных справок (Форма №9А»), а также домовой книги на кв. №29, по ул. К. Кесаева, 137 г. Владикавказа следует, что ответчики – Кочиев А.Э., Кочиев Э.К. и Тедеева А.К., зарегистрирован по вышеуказанному адресу.

Между тем, согласно справке УУП ОП №3 УМВД России по г. Владикавказу Соскиева А.В., вышеуказанные лица зарегистрированы в кв. №29, по ул. К.Кесаева 137, г.Владикавказа, однако никогда там не проживали.

Таким образом, исходя из анализа имеющихся в материалах дела письменных доказательств, в совокупности с содержанием искового заявления, суд приходит к выводу, что ответчик не проживают в данной квартире, не несут бремя её содержания, не оплачивают предусмотренные законом коммунальные платежи, что в свою очередь, подтверждает довод истца о том, что ответчики утратили право пользования данным жилым помещением, расположенным по адресу: РСО-Алания, г.Владикавказ, ул. К. Кесаева, 137, кв. 29.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», гражданин РФ подлежит регистрации по месту своего жительства.

Как установлено судом, ответчики не проживают в вышеуказанной квартире, соответственно, формальное сохранение за ними регистрации по указанному адресу не порождает для них никаких прав и не является условием реализации права на жилье в силу вышеизложенных фактических обстоятельств.

При этом, сохранение регистрации ответчиков в данной квартире, нарушает права истца – Кабисовой А.В., которая постоянно проживает там, оплачивает коммунальные услуги с учетом зарегистрированных, но не проживающих в квартире ответчиков – Кочиева А.Э., Кочиева Э.К. и Тедеевой А.К.

Согласно подп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 г., снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из вышеизложенного, Кочиева А.Э., Кочиева Э.К. и Тедееву А.К. следует признать утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №29, по ул. К.Кесаева, 137, г. Владикавказа и снять их с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, третьему лицу – УМВД России по г. Владикавказу о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регучёта, удовлетворить.

Признать ФИО1 ... года рождения, ФИО2 ... года рождения, ФИО3 ... года рождения, утратившими право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: РСО - Алания, г. Владикавказ, у. К. Кесаева, <адрес>.

Возложить на УМВД России по г. Владикавказу обязанность снять ФИО1 ... года рождения, ФИО2 ... года рождения, ФИО3 ... года рождения, с регистрационного учета по адресу: РСО - Алания, г. Владикавказ, у. К. Кесаева, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским спорам Верховного Суда РСО-Алания в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Т. Гагиев