Кодзасова Виктория Анатольевна

Решение

именем Российской Федерации

<адрес> РСО - Алания ДД.ММ.ГГГГ 2022 г.

<данные изъяты> районный суд РСРО - Алания в составе председательствующего судьи Карабахциевой О.К., при помощнике судьи Лебедевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дреева ФИО12 и Кодзасовой ФИО11 к АМС <данные изъяты> сельского поселения <адрес> РСО-Алания о признании права собственности на дом блокированной застройки,

установил:

Дреев В.М и Кодзасова В.А. обратились в суд с иском к АМС Павлодольского сельского поселения <адрес> РСО-Алания о признании права общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>, пер. В. Бекузаровой, <адрес>, - по 1/2 доле каждому. В обоснование иска указали, что решением суда в 2015 г. за ними признано право собственности на <адрес> по пер. В.Бекузаровой <адрес>. Квартира по сути является отдельным блоком дома, вторая часть которого на основании решения суда признана домом блокированной застройки и зарегистрирована за их соседом ФИО8 именно как дом. Принадлежащая им половина строения имеет отдельный вход, общих коммуникаций с объектом недвижимости, принадлежащим ФИО8, не имеет, в связи с чем просят признать принадлежащий им объект недвижимости домом блокированной застройки.

Стороны о слушании дела уведомлены в установленном законом порядке, в суд не явились.

Суду представлено ходатайствопредставителя истцов Белугиной О.Н., действующей на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ реестровый №-н/№ и от ДД.ММ.ГГГГ реестровый №-н/№...

..., о рассмотрении дела в отсутствии истцовой стороны.

Каких-либо ходатайств от ответчика АМС <данные изъяты> сельского поселения <адрес> РСО-Алания не поступило.

Участвующие в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление <данные изъяты> и АМС <адрес> РСО-Алания о слушании дела уведомлены, представители третьих лиц в судебное заседание не явились. От управления Росреестра по РСО-Алания каких-либо ходатайств не поступило. Врио Главы АМС <адрес> ФИО5 представил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя АМС и об отсутствии возражений против заявленных исковых требований.

Учитывая изложенное, суд полагает, что неявка сторон и третьих лиц не препятствует рассмотрению дела по существу.

Исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования Дреева В.М. и Унатлоковой (после расторжения брака - Кодзасовой) В.А. к АМС Павлодольского сельского поселения <адрес> РСО-Алания. Решением признано право собственности истцов на 1/2 долю в праве собственности на <адрес> по пер. В.Бекузаровой, общей площадью 105,7 кв.м на основании права наследования имущества отца ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО8 к АМС <данные изъяты> сельского поселения <адрес> РСО-Алания, за ФИО8 признано право собственности на жилой дом общей площадью 115,3 кв.м, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>, пер. В.Бекузаровой, 16 «б», ранее, числившийся в Похозяйственной книге поселения как <адрес> по <адрес>. Согласно проведенной судебной экспертизе было установлено, что оспаривавшийся ФИО8 объект недвижимости является жилым домом блокированной застройки.

В рамках рассматриваемого дела истцами суду представлено строительно-экспертное заключение эксперта ФИО7, согласно которому жилой дом общей площадью 105,7 кв.м, состоящий из литер «А», «А1», «А2», расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>, <адрес> является жилым домом блокированной застройки, состоящий из автономного блока. Дом соответствует строительным нормам и правилам, не создает угрозы при эксплуатации для жизни и здоровья людей.

Из приведенных выше решений суда и представленного суду технического паспорта следует, что на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 является собственником отдельного блока дома блокированной застройки, а истцам по настоящему делу на праве общей долевой собственности принадлежит право собственности на второй блок в том же доме.

Рассматривая заявленный иск, суд исходит из перечня видов жилых помещений и признаков каждого из них, определенных статьей 16 ЖК РФ.

В соответствии с частью 2 статьи 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Понятие индивидуального жилого дома содержится в части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ: жилой дом блокированной застройки - жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Учитывая выводы состоявшихся судебных решений, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд полагает возможным иск Дреева В.М. и Кодзасовой В.А. удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования Дреева ФИО13 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по РСО-Алания в <адрес>) и Кодзасовой ФИО14 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ МВД по РСО-Алания) к АМС <данные изъяты> поселения <адрес> ФИО16

Признать право общей долевой собственности Дреева ФИО17 и Кодзасовой ФИО18 на жилой дом блокированной застройки, общей площадью 105,7 кв.м, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>, пер. В.Бекузаровой, <адрес>, - по 1/2 доле каждому.

Решение является основанием для Управления <данные изъяты> для постановки на кадастровый учет жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, пер. В.Бекузаровой, <адрес>, общей площадью 105,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <данные изъяты> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.К.Карабахциева