Кодзова Инесса Авесовна

07RS0006-01-2024-002724-98

Дело № 2-1409/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 декабря 2024 года КБР, г. Прохладный

Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующей судьи – Шабатуковой Ф.С., при секретаре судебного заседания – Ц.И.М.,

с участием: истца К.И.А.; представителя ответчика О.А.А. – адвоката ЦПКА КБР Б.А.А., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ; представителя несовершеннолетнего ответчика Ч.А.А. – адвоката ГПКА КБР А.Э.Э., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ; представителя несовершеннолетнего ответчика О.А.А. – адвоката КА «Гарант» Т.Б.А., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ; представителя несовершеннолетнего ответчика О.В.А. – адвоката ЦПКА КБР Х.М.А., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ; и третьего лица М.А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.И.А. в своих интересах в интересах несовершеннолетнего В.Т.М. и В.Э.М. к О.А.А., несовершеннолетним Ч.А.А., О.А.А. и О.В.А. (третьи лица: УВМ МО МВД России «Прохладненский» и М.А.В.) о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ в Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики поступило исковое заявление К.И.А. в своих интересах в интересах несовершеннолетнего В.Т.М. и В.Э.М. к О.А.А., несовершеннолетним Ч.А.А., О.А.А. и О.В.А. о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: КБР, <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что истец К.И.А. и её дети является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: КБР, <адрес> на основа...

...нии договора купли продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской ЕГРН.

Данное домовладение, расположенное по адресу: КБР, <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности по 2/9 доли каждому истцу и 1/3 доля соседу М.А.В., что также подтверждается выписками ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

По данному адресу истцом были зарегистрированы её знакомая О.А.А. и её дети Ч.А.А., О.А.А., и О.В.А. Ответчики не являются её родственниками и не имеют никаких прав в отношении указанного жилья. С февраля 2022 года ответчики в указанном домовладении не проживают, их вещей, какие либо имущества в жилом доме отсутствует, они не несут расходов по его содержанию.

Регистрация ответчиков в указанном жилом помещении ограничивает права истцов в праве владения, пользования и распоряжения недвижимостью, вынуждает нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, в связи, с чем истцы вынуждены обратиться в суд с настоящим иском.

Исковое заявление передано на рассмотрение судье Шабатуковой Ф.С. ДД.ММ.ГГГГ.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление принято к производству суда и назначено дело к разбирательству в судебном заседании.

ДД.ММ.ГГГГ определением Прохладненского районного суда КБР к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора был привлечен – М.А.В., поскольку он является собственником 1/3 долей жилого помещения по адресу: КБР, <адрес>.

В судебном заседании истец К.И.А. поддержала заявленные исковые требования и просила удовлетворить их в полном объеме, также пояснила, что с ответчиками каких-либо соглашений о владении и пользовании указанным жилым помещением не заключалось. Несмотря на факт регистрации по вышеуказанному адресу, расходов по содержанию имущества ответчики не несут, принадлежащих им личных вещей в доме не имеется, попыток к вселению они не предпринимали.

Третье лицо М.А.В. не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснив, что является собственником 1/3 долей жилого помещения по адресу: КБР, <адрес>. Также показал, что с ответчиками не знаком, его права не нарушаются.

Ответчики, извещенные по месту регистрации о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика О.А.А. – адвокат ЦПКА КБР Б.А.А., представитель несовершеннолетнего ответчика Ч.А.А. – адвокат ГПКА КБР А.Э.Э., представитель несовершеннолетнего ответчика О.А.А. – адвокат КА «Гарант» Т.Б.А. и представитель несовершеннолетнего ответчика О.В.А. – адвокат ЦПКА КБР Х.М.А., привлеченные к участию в деле в качестве представителей ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признали, так как не уполномочены на это ответчиками.

Третье лицо - МО МВД России «Прохладненский», извещенное о времени и места рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило, причин уважительности неявки суду не представлено.

Привлеченный к участию в деле отдел опеки и попечительства местной администрации городского округа Прохладный КБР для дачи заключения по существу спора, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, однако в суд не направил своего представителя, от них поступило ходатайство, в котором разрешения заявленных исковых требований оставили на усмотрение суда, также пояснили, что данное гражданское дело не относится к суду, где имеется спор по воспитанию детей, в связи, с чем не представляется возможным дать заключение по существу спора.

Суд, с учетом требований ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотрение дела при состоявшейся явке.

Суд, выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 17 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации закреплено право частной собственности, которое охраняется законом каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).В соответствии с положениями статьи 31 ЖК РФ и п.11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, которые имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании пункта 1 статьи 35 ЖК РФ, пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с абз.2 п.13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из статьи 288 ГК РФ следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Как следует из материалов дела, истец К.И.А. и её дети В.Т.М. и В.Э.М. являются собственниками по 2/9 доли жилого помещения, расположенного по адресу: КБР, <адрес> на основании договора купли продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской ЕГРН.

Из вписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ также следует, что М.А.В. является собственником 1/3 долей жилого помещения по адресу: КБР, <адрес>.

Согласно сведениям данных МО МВД России «Прохладненский» ответчики О.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ч.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, О.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, О.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по месту жительства по адресу: КБР, <адрес>.

Достоверно установлено, что ответчики в принадлежащем истцам на праве собственности жилом помещении не проживают, расходов по содержанию жилого помещения по месту регистрации не несут, соглашений (договоров) между истцами и ответчиками о владении и пользовании указанным жилым помещением не заключалось, личных вещей ответчиков в доме не имеется, выезд их из спорного жилого помещения был добровольным и не носил временного характера.

Ответчиками в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ относимых и допустимых доказательств опровергающих доводы истца, не предоставлено.

Поскольку ответчики в принадлежащем истцам на праве собственности жилом доме не проживают в течение продолжительного времени, выезд был осуществлен ими в добровольном порядке, попыток к вселению ими не предпринималось, несмотря на факт своих регистрации, расходы на содержание дома по месту своей регистрации не несут, коммунальные платежи не оплачивают, их личных вещей в доме нет, истцы никаких обязательств перед ответчиками не имеют, они не являются членами их семьи, каких-либо договоров или соглашений о пользовании спорным жилым помещением в установленном порядке между сторонами не заключалось, суд приходит к выводу, что отсутствие ответчиков в жилом помещении не носит временного и вынужденного характера, последние добровольно отказались от права пользования им.

При таких обстоятельствах в их совокупности и взаимосвязи с вышеприведенными нормами права и представленными доказательствами, учитывая, что на момент рассмотрения дела спорное жилое помещение принадлежит истцам на праве собственности, суд находит требование о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: КБР, <адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку регистрация ответчиков по вышеуказанному адресу, является административным актом и само по себе право пользования жилым помещением не порождает и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.

В соответствии с абз.6 ст.7 Федерального закона от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является для органа регистрационного учета основанием для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования К.И.А. в своих интересах в интересах несовершеннолетнего В.Т.М. и В.Э.М. - удовлетворить.

Признать О.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, КБР, <адрес>.

Признать Ч.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, КБР, <адрес>.

Признать О.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, КБР, <адрес>.

Признать О.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, КБР, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР через Прохладненский районный суд КБР в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

<данные изъяты>

Судья Прохладненского

районного суда КБР Ф.С. Шабатукова