Кокаева Вера Александровна

Дело №2-1251/2014

г.Владикавказ 24 апреля 2014 года

Советский районный суд г.Владикавказ РСО - Алания в составе:

председательствующего судьи Кантеевой А.В.,

при секретаре Джикаевой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муриева И.Ю., Багаевой Л.Х. в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 к Кокаевой Л.Д., Кокаеву А.Я., Маргиевой Н.Р., Гогичаеву Н.Д., Кочишвили Л.Д., третьему лицу- Управление федеральной миграционной службы России по Республике Северная Осетия-Алания о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Муриев И.Ю., Багаева Л.Х. в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным иском, обосновывая требования тем, что в их квартире <адрес> зарегистрированы бывшие жильцы- Кокаева Л.Д., Кокаев А.Я., Маргиева Н.Р., Гогичаев Н.Д., Кочишвили Л.Р. Оставаясь прописанными в квартире, ответчики нарушают их жилищные права, так как они не могут самостоятельно распоряжаться своей квартирой.

В судебном заседании Муриев И.Ю. исковые требования поддержал и показал, что ... между ним, его супругой Багаевой Л.Х., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 и Кокаевой Л.Д. был заключен договор купли-продажи однокомнатной квартиры №, общей площадью 35,7 кв.м., расположенной по <адрес> тогда же был подписан акт приема-передачи, после чего ... ему, его супруге- Багаевой Л.Х., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 были выданы свидетельства о государственной регистрации права в 1/4 долях. Однако, в принадлежащем истцам на праве собственности помещении до сих пор зарегистрированы бывшие жильцы- Кокаева Л.Д., Кокаев А.Я., Маргиева Н.Р., Гогичаев Н.Д., Кочишвили Л.Р., которые с 2013 года и до настоящего времени в квартире не проживают, членами его семьи не являются, не ведут с ним совместное хозяйство, все обязательства по содержанию жилого помещения Муриев И.Ю. с супругой несут самостоятельно. Каких-либо договоренностей по поводу сохранения регистрации ответчиков в спорной квартире между сторонами не заключалось, местонахождение их неизвестно. Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных с...

...лучаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В соответствии со ст.210 ГК РФ и ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения. В связи с тем, что некоторые коммунальные услуги оплачиваются по количеству зарегистрированных в жилом помещении лиц, истцы должны будут оплачивать жилищно-коммунальные платежи за ответчиков, которые не являются членами его семьи и в случае сохранения регистрации за указанными лицами, Муриев И.Ю. должен нести материальные издержки, которые для него обременительны. Регистрация ответчиков в квартире нарушает его жилищные права, поскольку он не может самостоятельно распоряжаться своей собственностью. Просил исковые требования удовлетворить, признать Кокаеву Л.Д., Кокаева А.Я., Маргиеву Н.Р., Гогичаева Н.Д., Кочишвили Л.Р. утратившимиправо пользования жилым помещением и обязать Отделение Управления федеральной миграционной службы России по РСО-Алания в Северо-Западном районе г.Владикавказа снять последних с регистрационного учета по <адрес>, в связи с тем, что в квартире они не проживают, утратили право на жилую площадь.

В судебном заседании Багаева Л.Х., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних- ФИО1 и ФИО2 свои требования также поддержала, сославшись на объяснения Муриева И.Ю. Кроме того, добавила, что по поводу снятия с регистрационного учета ответчиков она обратилась в Отделение УФМС России по РСО-Алания в Северо-Западном районе г.Владикавказа, однако, ей было отказано в этом и рекомендовано обратиться в суд с указанным иском. Сообщила, что регистрация ответчиков нарушает её права и права её семьи, поскольку они не могут снять последних с регистрационного учёта в их отсутствие, а, следовательно, реализовать в полной мере свое право собственников в отношении указанного жилья. На основании изложенных доводов, просила признать Кокаеву Л.Д., Кокаева А.Я., Маргиеву Н.Р., Гогичаева Н.Д., Кочишвили Л.Р. утратившимиправо пользования жилым помещением и обязать Отделение Управления федеральной миграционной службы России по РСО-Алания в Северо-Западном районе г.Владикавказа снять последних с регистрационного учета по <адрес>.

Поскольку местонахождение ответчиков Кокаевой Л.Д., Кокаева А.Я., Маргиевой Н.Р., Гогичаева Н.Д., Кочишвили Л.Р. неизвестно, им в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, судом назначен представитель.

Представляющий интересы ответчиков Кокаевой Л.Д., Кокаева А.Я., Маргиевой Н.Р., Гогичаева Н.Д., Кочишвили Л.Р. адвокат адвокатского кабинета «<данные изъяты>» Байсангуров Э.Д., действующий на основании ордеров: № от ..., № от ..., № от ..., № от ..., № от ... исковые требования Муриева И.Ю., Багаевой Л.Х., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 не признал и просил отказать в их удовлетворении, указав, что мнение ответчиков по этому вопросу ему не известно.

В судебное заседание представитель УФМС по РСО - Алания Туаева И.Э. не явилась, представив письменный отзыв № от ... года, в котором просила рассмотреть гражданское дело в её отсутствие, разрешение спора оставила на усмотрение суда.

В силу ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд находит, что исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям.

Из копии договора купли - продажи от ... видно, что Кокаева Л.Д. продала Муриеву И.Ю., Багаевой Л.Х., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 однокомнатную квартиру <адрес>, общей площадью 35,7 кв.м.

Из свидетельств о государственной регистрации права №, от ... следует, что за Муриевым И.Ю., Багаевой Л.Х., ФИО1, ФИО2 на основании договора купли-продажи от ... зарегистрирована 1/4 доля в праве на квартиру №, расположенную по <адрес>.

В исковом заявлении истцы ставят вопрос о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из этого жилого помещения по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Установлено, что для решения вопроса о снятии ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, Багаева Л.Х. обратилась в ОУФМС России по РСО-Алания в Северо-Западном районе г.Владикавказа, где получила ответ, исх. № от ..., с предложением обеспечить личную явку Кокаевой Л.Д., Кокаева А.Я., Маргиевой Н.Р., Гогичаева Н.Д., Кочишвили Л.Р., так как снятие с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании личного заявления гражданина, либо обратиться в суд.

Согласно справкам Отдела адресно-справочной работы УФМС России по РСО-Алания от ..., Кокаева Л.Д., Кокаев А.Я., Маргиева Н.Р., Гогичаев Н.Д., Кочишвили Л.Р., значатся зарегистрированными по <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается также копией домовой книги для прописки граждан, проживающих в квартире <адрес>.

Из ответа начальника ОП № УМВД России по г.Владикавказу подполковника ФИО3, исх. №, от ... на запрос суда следует, что Кокаева Л.Д., Кокаев А.Я., Маргиева Н.Р., Гогичаев Н.Д., Кочишвили Л.Р.,. по <адрес> зарегистрированы, однако, там не проживают, со слов соседей они переехали из данной квартиры около месяца назад.

Судом установлено, что в настоящее время собственником квартиры <адрес> являются Муриев И.Ю., Багаева Л.Х., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом бесспорно установлено, что ответчики членами семьи истцов не являются.

Сам факт прописки либо регистрации лица на жилой площади собственника является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь.

В связи с тем, что регистрация в России носит уведомительный, а не разрешительный характер, гражданин обязан ставить власти в известность, где он будет проживать. В соответствии с ч.3 ст.2 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства считается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку квартира <адрес> не может считаться местом жительства ответчиков Кокаевой Л.Д., Кокаева А.Я., Маргиевой Н.Р., Гогичаева Н.Д., Кочишвили Л.Р., они подлежит принудительному снятию с регистрационного учета по этому адресу.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах РФ» №5242-1 от 25.06.1993 года снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии п. «е» п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что истцы являются собственниками спорного жилого помещения, а ответчики членами семьи собственников не являются, доказательств, подтверждающих обратное, суду не представлено. На сегодняшний день иных соглашений между сторонами относительно пользования ответчиком данной квартирой не достигнуто, ввиду чего регистрация ответчиков в квартире, принадлежащей на праве собственности Муриеву И.Ю., Багаевой Л.Х., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, нарушает их права, как собственников, поэтому суд находит требование истцов о снятии ответчиков Кокаевой Л.Д., Кокаева А.Я., Маргиевой Н.Р., Гогичаева Н.Д., Кочишвили Л.Р. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу законным и обоснованным, поскольку оно вытекает из указанного выше требования истцов о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Муриева И.Ю,, Багаевой Л.Х. в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 к Кокаевой Л.Д., Кокаеву А.Я., Маргиевой Н.Р., Гогичаеву Н.Д., Кочишвили Л.Д., третьему лицу- Управление федеральной миграционной службы России по Республике Северная Осетия-Алания о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Кокаеву Л.Д., Кокаева А.Я., Маргиеву Н.Р., Гогичаева Н.Д., Кочишвили Л.Д. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по РСО - Алания снять Кокаеву Л.Д., Кокаева А.Я., Маргиеву Н.Р., Гогичаева Н.Д., Кочишвили Л.Д. с регистрационного учета по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО - Алания через Советский районный суд г.Владикавказ в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Кантеева А.В.

<данные изъяты>