Кокишев Геннадий Иванович

Дело № 2-2320/2025

УИД 52RS0006-02-2025-001716-23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2025 года г. Н. Новгород

Сормовский районный суд города Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Грачевой Т.Ю., при помощнике судьи Рыбкиной Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кокишева Геннадия Ивановича к Администрации города Нижний Новгород, администрации Сормовского района города Нижний Новгород о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма,

установил:

Кокишев Г.И. обратился в суд с иском, которым просит признать за истцом право пользования жилым помещением, обязать Администрацию Сормовского района города Нижний Новгород заключить договор социального найма с истцом на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование указано, что спорная квартира была предоставлена матери истца, в дальнейшем Кокишев Г.И. вселился в спорное жилое помещение в 1997 году как член семьи нанимателя. До настоящего времени истец пользуется спорным жилым помещением в установленном законом порядке. Кокишев Г.И. обратился в администрацию Сормовского района города Нижний Новгород с заявлением о заключении договора социального найма, однако ему было отказано по причине отсутствия прежнего договора социального найма на помещение по указанному адресу, либо решения (ордера) на предоставление данного жилого помещения. С данным решением истец не согласен, считает его не основанным на законе. В связи с чем, обратился в су...

...д.

Дело рассматривается без личного участия сторон, извещенных о времени и месте рассмотрения дела, возражений не представлено.

По смыслу Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими права является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

При указанных обстоятельства, суд, с учетом соблюдения процессуальных сроков рассмотрения гражданского дела, мнения истца, пришел к мнению о возможности проведения судебного заседания в отсутствие ответчика.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ одним из способов осуществления защиты жилищных прав является признание жилищного права.

В силу п. 2 ст. 6672 Гражданского кодекса РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в п. 4 Постановления Пленума «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» от 2 июля 20067 года № 14, согласно ч.2 ст.667 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, право на изменение договора социального найма (статья 82 ЖК РФ).

Согласно п. 2 ст. 66767 ГК РФ граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

В силу ч.2 ст.82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

В соответствии с ч.2 ст.686 ГК РФ в случае смерти нанимателя договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.

Таким образом, действующим законодательством прямо урегулирован порядок определения нового нанимателя по договору социального найма в случае смерти прежнего. При этом обязательными условиями для заключения договора с новым нанимателем в таком случае являются согласие членов семьи, проживающих в жилом помещении, а также согласие наймодателя.

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 20067 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 667 ЖК РФ и части 1 статьи 670 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 670 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Кокишев Г.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован и проживает с 04.11.1997 в жилом помещении, общей площадью 55,8 кв.м., из них жилой площади 39,9 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.

Ранее в квартире также были прописаны: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 14.08.2024; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 13.08.1994.

Истец указал, что данная квартира была предоставлена матери истца по ордеру в июле 1978 года. Кокишев Г.И. был вселен в данную квартиру как член семьи нанимателя.

На протяжении более 25лет истец проживал в данной квартире, никуда не выезжал. Оплату найма коммунальных услуг производят своевременно, задолженностей не имеется.

Суду представлены сведения, что спорная квартира числиться в муниципальной собственности города Нижний Новгород. Сведений, что данное жилое помещение является служебным в материалы дела не представлено.

Суду представлены доказательства содержания истцом спорного жилого помещения, задолженность по оплате коммунальных услуг отсутствует.

Кокишев Г.И. обратился в Администрацию Сормовского района города Нижнего Новгорода с заявлением о заключении договора социального найма.

13.03.2025 в адрес истца ответчиком был направлен ответ (исх-01-11-133368/25) об отказе в заключение договора социального найма по причине отсутствия документов о предоставлении жилого помещения.

Кокишев Г.И. проживает в указанной квартире и зарегистрирован в ней более 25 лет. В настоящее время истец несет бремя содержания жилого помещения, нарушений в части оплаты коммунальных услуг не имеется, в связи с чем, Кокишев Г.И. приобрел право пользования спорным жилым помещением. Данных о том, что жилое помещение отнесено к специализированному жилищному фонду, не имеется.

При таких обстоятельствах требования истца о признании его ответственным нанимателем спорного жилого помещения и понуждении администрации Сормовского района города Нижнего Новгорода к заключению договора социального найма жилого помещения с Кокишевым Г.И., подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Кокишева Геннадия Ивановича удовлетворить.

Признать за Кокишевым Геннадием Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ <данные изъяты>, право пользования помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

Обязать Администрацию Сормовского района города Нижний Новгород заключить с Кокишевым Геннадием Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ <данные изъяты>, договор социального найма на пользование жилым помещением общей площадью 55,8 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд города Нижний Новгород в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Ю. Грачева

Решение принято в окончательной форме 24.04.2025.

Копия верна.

Судья Т.Ю. Грачева

Секретарь О.О. Тюлина

28 апреля 2025 года.

<данные изъяты>

Подлинник решения находится в материалах дела № 2- 2320/2025 (УИД 52RS0006-02-2025-001716-23) в Сормовском районном суде г. Нижний Новгород.

Судья Т.Ю. Грачева