Кокоулин Василий Владимирович

Дело № 2-359/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Верхняя Салда 26 апреля 2016 года

Верхнесалдинский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Адамовой О.А.,

при секретаре Кореневской О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <....>, образовавшуюся за период с д.м.г. по д.м.г., из которой основной долг - <....>., пени - <....>.

В обоснование иска указано, что ответчику ФИО2 принадлежит на праве собственности <адрес>, расположенная в <адрес>. В жилом помещении вместе с собственником зарегистрированы ее муж ФИО3 и дети ФИО4, ФИО5, а также внучка ФИО7, д.м.г. года рождения. Истец надлежащим образом выполняет свои обязанности по обслуживанию дома и инженерных коммуникаций, своевременно предоставляет ответчикам коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, по обеспечению отоплением и иными услугами. Однако оплата за содержание жилья и предоставляемые услуги производится ответчиками несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем за период с д.м.г. по д.м.г. образовалась задолженность по оплате содержан...

...ия жилья и коммунальных услуг в размере <....>., начислены пени в размере <....>

До начала судебного заседания от истца в суд поступило ходатайство об уменьшении размера исковых требований в связи с уплатой ответчиками в счет погашения долга денежной суммы в размере <....>. С учетом частичного погашения долга истец просит взыскать с ответчиков задолженность в сумме <....>. за период с д.м.г., из которой основной долг - <....>., пени - <....>.

Представитель истца в судебное заседания не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом (л.д.30), просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.2-оборот).

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Конверт с судебной корреспонденцией направлялся по адресу регистрации ответчиков, вернулся с отметкой «истек срок хранения» (л.д.34).

В соответствии с ч.4, 5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признал возможным рассмотрение дело в отсутствие сторон.

Изучив доводы иска, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из содержания ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.10 Жилищного Кодекса Российской Федерации гражданские и жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО2 с д.м.г. является единоличным собственником <адрес>, расположенной в <адрес>.

Из справки с места жительства (л.д.7), поквартирной карточки (л.д.8), карточек регистрации (л.д.8-10), карточки нанимателя (л.д.11), бытовой характеристики (л.д.12) следует, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении с д.м.г., с д.м.г. по указанному адресу зарегистрирована внучка собственника ФИО7, д.м.г. года рождения.

Как установлено в судебном заседании, общим собранием собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> в качестве способа управления выбрано управление управляющей организацией обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства», что подтверждается протоколом общего собрания собственников № .... от д.м.г. (л.д.6).

Договор управления многоквартирным домом с собственником ФИО2 не заключен.

В соответствии со ст.210 Гражданского Кодекса Российской Федерации и ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

На основании ч.3 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст.ст.309, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения включает в себя плату, а содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

Судом установлено, что истец со своей стороны своевременно поставляет в <адрес> коммунальные услуги, производит техническое обслуживание и текущий ремонт мест общего пользования и инженерного оборудования (л.д.13 - выписка из лицевого счета).

Ответчик ФИО2 как собственник жилого помещения и ответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО5 как члены семьи собственника, владея и пользуясь жилым помещением и предоставляемыми коммунальными услугами, не выполняют возложенные на них законом обязанности, оплату жилья и предоставляемых услуг не производили с д.м.г., в связи с чем по состоянию на д.м.г. образовалась задолженность в размере <....>., что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.13).

Расчет суммы задолженности судом проверен, является правильным, сомнений у суда не вызывает.

В связи с частичным погашением ответчиками суммы основного долга, на момент рассмотрения дела в суде размер задолженности составляет <....>.

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени.

Согласно ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств. Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

Расчет пеней за неисполнение обязательств ответчиками в размере <....>. (л.д.13) обоснован и соответствует требованиям законодательства.

Поскольку нарушение ответчиками обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг является существенным, оплата за коммунальные услуги ими не производилась продолжительное время, что влечет для истца такой ущерб, что он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при предоставлении коммунальных услуг, подлежащие уплате пени соразмерны последствиям нарушения обязательства. Предусмотренных ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации оснований для уменьшения пеней суд не усматривает.

Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Судом исследованы все представленные доказательства, ходатайств об оказании содействия в собирании и истребовании дополнительных доказательств от сторон не поступило.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, присуждаются судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере <....>. (л.д.4), которая подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить полностью.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшуюся за период с д.м.г. по д.м.г., в сумме <....>., из которой основной долг - <....>., пени - <....>.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» расходы по уплате государственной пошлины в размере <....>.

Решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы через Верхнесалдинский городской суд в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.А.Адамова