Колбенев Анатолий Витальевич

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Московский районный суд г.Рязани в составе:

председательствующего судьи Соцковой А.А.,

с участием помощника прокурора Московского района г.Рязани Рудаковой Е.А.,

истца Прудниковой С.Н.,

представителя истца Пчёлкина Д.А.,

ответчика Колбенева А.В.,

при секретаре Коверкиной Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску Прудниковой С.Н. к Колбеневу А.В. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Прудникова С.Н. обратилась в суд с иском к Колбеневу А.В. о прекращении права пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес> В настоящее время в квартире по месту жительства зарегистрированы истец, её мать ФИО и Колбенев А.В., который с ДД.ММ.ГГГГ проживал и вел совместное хозяйство с ФИО

В настоящее время семейные отношения между ФИО и Колбеневым А.В. разладились, поскольку ответчик злоупотребляет спиртными напитками, применяет насилие, не выполняет свои обязанности по содержанию жилья. Истец была вынуждена переселить свою мать в другое место.

Истец неоднократно просила ответчика освободить спорное жилое помещение и сняться с регистрационного учета, предлагая при этом денежную компенсацию, однако указанные предложения были проигнорированы.

Считая, что регистрация и проживание ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартире, существенным образом ограничивают права истца как собственника, а так же влечет дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, на основании действующего гражданского и жилищного законодательства, Прудникова С.Н. просит суд: признать Колбенева А.В. прекративши...

...м право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>; обязать Управление Федеральной миграционной службы по Рязанской области (ОУФМС в Московском районе) снять Колбенева А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>; выселить Колбенева А.В. из квартиры <адрес>.

В судебном заседании истец Прудникова С.Н. и её представитель Пчёлкин Д.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержали заявленные требования, уточнив, что между сторонами фактически сложились отношения на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением. Поскольку истец не намерена продлевать действие данного договора, а ответчик не желает добровольно освободить спорную квартиру, Прудникова С.Н. просит суд удовлетворить заявленные ею требования в полном объеме по основаниям, изложенным истцом.

Ответчик Колбенев А.В. в судебном заседании иск не признал. В обоснование своих возражений указал, что другого жилья у него нет. Принадлежавшую ему ранее квартиру он продал, а денежные средства потратил на ремонт квартиры истца, а так же через ФИО передал в долг Прудниковой С.Н. денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей. Денежных средств за проживание в спорной квартире ответчик истцу не платил. Расходы по оплате за жильё и коммунальные услуги оплачивались ФИО из принадлежащих ответчику денежных средств. Освободить спорное жилое помещение и сняться с регистрационного учета из него истец предложила ответчику только ДД.ММ.ГГГГ. Просит суд в удовлетворении иска отказать.

Представитель отдела УФМС России по Рязанской области в г.Рязани, надлежащим образом извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, представив письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца и его представителя, ответчика, показания свидетелей ФИО, ФИО1, ФИО2, заключение помощника прокурора Московского района г.Рязани Рудаковой Е.А., полагающей заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению, суд считает заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Пунктом 1 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 689 ГК РФ, по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Прудникова С.Н. является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу<адрес> Данное обстоятельство подтверждено в материалах дела копией свидетельства о государственной регистрации права.

В настоящее время в квартире по месту жительства зарегистрирована истец Прудникова С.Н., не проживающая в квартире, её мать ФИО и Колбенев А.В., проживающие в спорном жилом помещении. Данное обстоятельство подтверждено в материалах дела копией справки МП г.Рязани «КВЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, а так же объяснениями истца, ответчика и показаниями свидетеля ФИО

Примерно с ДД.ММ.ГГГГ Колбенев А.В. проживал без регистрации в спорной квартире совместно с ФИО, ведя с последней совместное хозяйство.

Данные обстоятельства подтверждены в материалах дела объяснениями истца, ответчика и показаниями свидетелей ФИО, ФИО1, ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ответчик был зарегистрирован истцом по месту жительства в спорной квартире.

Плату за пользование квартирой истец с ответчика не взимал, сроки проживания ответчика в квартире оговорены не были.

Статья 56 ГПК РФ обязывает каждую из сторон доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд считает изложенные выше обстоятельства установленными, так как они ответчиком не оспорены, доказательств противного им суду не представлены.

Учитывая изложенное, суд считает, что между истцом и ответчиком фактически имеет место договор безвозмездного пользования имуществом на неопределенный срок.

Статья 699 ГК РФ устанавливает, что каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ Прудникова С.Н. предложила Колбеневу А.В. освободить спорную квартиру, на что получила отказ.

Данное обстоятельство подтверждено в материалах дела объяснениями Прудниковой С.Н., а также показаниями свидетелей ФИО и ФИО1

К пояснениям Колбенева А.В. о том, что освободить спорное жилое помещение и сняться с регистрационного учета истец предложила ответчику только ДД.ММ.ГГГГ, суд относится критически, поскольку они противоречат объяснениям и показаниям указанных выше лиц, одна из которых является родной сестрой Колбенева А.В. и свидетелем со стороны ответчика.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истцом соблюдены все требования закона, предусматривающие порядок расторжения договора безвозмездного пользования, в связи с чем, право пользования спорной квартирой у ответчика прекратилось.

С учетом установленных обстоятельств: проживания Колбенева А.В. в квартире, принадлежащей по праву собственности истцу на основании бессрочного договора безвозмездного пользования, ее требований об освобождении ответчиком ее квартиры и снятии с регистрационного учета, которые не были выполнены последним, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Прудниковой С.Н. в полном объеме.

Доводы ответчика о том, что он длительное время проживал в спорной квартире, нес значительные материальные затраты по улучшению и содержанию жилья, другого жилого помещения у него не имеется, принадлежавшую ему ранее квартиру он продал, а денежные средства потратил на ремонт квартиры, что он через ФИО передал в долг Прудниковой С.Н. денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей, не являются юридически значимыми при рассмотрении данного спора.

РЕШИЛ:

Исковые требования Прудниковой С.Н. к Колбеневу А.В. удовлетворить.

Признать Колбенева А.В. прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>.

Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Рязанской области (ОУФМС в Московском районе) снять Колбенева А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Выселить Колбенева А.В. из квартиры <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Московский районный суд г. Рязани.