Колбенев Олег Николаевич

Дело № 2-843/2024

УИД 33RS0019-01-2024-000791-96

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июля 2024 года г. Суздаль

Суздальский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Красовской Ю.О.,

при секретаре Поляковой И.С.,

с участием помощника прокурора Сергеевой М.Е.,

истца Колбенева О.Н.,

представителя ответчика Терского А.П. - адвоката Помещикова Н.А.,

третьего лица Терской Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Суздале Владимирской области гражданское дело по исковому заявлению Колбенева Олега Николаевича к Терскому Алексею Петровичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Колбенев О.Н. обратился в суд с иском к Терскому А.П. о признании прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, с.<...>, снятии ответчика с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, с.<...>. Истцом 19.11.2021 прописан приемный сын Терский А.П., который никогда в доме не проживал, не оплачивал коммунальные и другие услуги, более 3-х лет проживает с семьей за границей, связи с ним истец не имеет.

Истец Колбенев О.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, пояснил, что он является собственником спорного жилого помещения. Дом построен в период брака с Терской Е.А. и является совестно нажитым с ней имуществом. Ответчик является сыном его супруги Терской Е.А., которая попросила зарегистрировать сына, так как он выписывался из квартиры в Москве и ему нужна была регистрация. Ответчик постоянно проживает на Филлипинах, точное место его нахождения, адрес не известны. С ответчиком они не общаются почти пять лет. Вещей отв...

...етчика в доме нет, расходов по оплате коммунальных платежей он не несет, в дом не приезжает. Соглашения о сроке пользования и проживания в доме между ним и ответчиком не заключалось. Признание ответчика прекратившим право пользования жилым домом необходимо для снятия Терского А.П. с регистрационного учета.

Ответчик Терский А.П. извещался о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом по адресу места регистрации, в судебное заседание не явился, место жительства ответчика суду не известно, в связи с чем в порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику был назначен адвокат.

Представитель ответчика Терского А.П. - адвокат Помещиков Н.А., действующий на основании ордера, возражал против удовлетворения иска. Пояснил, что мнение ответчика относительно заявленных исковых требований ему не известно. Удовлетворение заявленных исковых требований может нарушить права ответчика.

Третье лицо Терская Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, указав, что её сын Терский А.П. был зарегистрирован в доме, так как выписывался из квартиры в Москве, и ему была нужна регистрация. Ответчик проживает на Филлипинах, возвращаться откуда не желает. Связь с ним была до декабря 2023, после чего в феврале 2024 ответчик вышел из всех общих соц.сетей, на сообщения не отвечает. Последний раз ответчик приезжал в 2021 на регистрацию, но в доме не был. Вещей его в доме нет, как и нет ключей от дома, ответчик не оплачивает коммунальные услуги. Из-за большого количества зарегистрированных лиц у истца уменьшаются социальные выплаты. В настоящее время с супругом имеют намерение продать спорное жилое помещение, которое должно быть юридически свободным, остальные их дети добровольно желают сняться с регистрационного учета. В случае, если ответчик пожелает вернуться, то он сможет зарегистрироваться и проживать в имеющейся у них квартире в <...>.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Суздальскому району, будучи извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение по спору оставил на усмотрение суда.

Заслушав участников процесса, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Сергеевой М.Е., полагавшей исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что истец Колбенев О.Н. и третье лицо Терская Е.А. состоят в зарегистрированном браке с ***, что подтверждено копией свидетельства о заключении брака ###.

Из материалов дела следует, что Колбенев О.Н. является собственником земельного участка, площадью 1441 кв.м., и жилого дома, площадью 344,1 кв.м., расположенных по адресу: <...>, с.<...>, на основании Договора ### купли-продажи земельного участка от ***, Соглашения ### о перераспределении земельного участка государственной не разграниченной собственности с земельным участком частной собственности от ***. Право собственности истца на указанный жилой дом зарегистрировано в ЕГРН *** за ###.

Согласно сведениям ОВМ ОМВД России по Суздальскому району в доме по указанному адресу с 19 ноября 2021 г. зарегистрирован Терский Алексей Петрович, *** года рождения, который, согласно свидетельства о рождении ###, является сыном Терской Е.А.

Из пояснений истца следует, что ответчик является сыном его супруги Терской Е.А., по просьбе которой Терский А.П. был зарегистрирован в спорном доме в связи с нуждаемостью в регистрации в жилом помещении. Ответчик проживает на территории другого государства, связи с ним не имеется, вещей ответчика в доме нет, расходов по оплате коммунальных платежей он не несет, в дом не приезжает.

Доводы истца подтверждаются показаниями допрошенного в ходе рассмотрения дела свидетеля Бессмертных Д.А., пояснившей, что Терский А.П. является сыном её дочери Терской Е.А., а ей – внуком. Ответчика она не видела давно, лет 6-7 назад он поздравлял её по телефону с 80-ти летием, после чего на связь не выходил. В доме по адресу: <...>, с.<...> она проживает давно, вещей Терского А.П. в доме нет, фактическое его местонахождение неизвестно. Требование о признании Терского А.П. прекратившим права пользования жилым помещением поддерживает.

Оснований не доверять показаниям данного свидетеля не имеется, показания последовательны, не противоречивы, согласуются с материалами дела и установленными судом обстоятельствами.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Таким образом, поскольку принадлежащий истцу дом не является местом жительства ответчика Терского А.П., ответчик не является собственником данного жилого помещения, соглашения о сохранении права пользования между истцом и ответчиком не достигнуто, ответчик в жилом доме длительное время не проживает, бремя расходов по его содержанию не несет, вещей ответчика в доме не имеется, а потому право пользования спорным жилым помещением ответчика Терского А.П. прекратилось, в связи с чем суд считает обоснованными исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

Подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрации учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года определено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Колбенева Олега Николаевича (паспорт ### выдан *** <...>) к Терскому Алексею Петровичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Терского Алексея Петровича, *** года рождения (паспорт ### выдан Отделом внутренних дел <...> ***) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Решение является основанием для снятия Терского Алексея Петровича (паспорт ### выдан Отделом внутренних дел <...> ***) с регистрационного учета по адресу: <...>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд Владимирской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Ю.О. Красовская

Мотивированное решение изготовлено 08 июля 2024 года