Кольчугин Борис Сергеевич

<данные изъяты>

Дело № 2-209/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2014 года Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Красуцкой Н.Б. при секретаре Малявчик Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кольчугина Сергея Борисовича к Администрации г. Реутова о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Кольчугин С.Б. обратился в суд с иском к Администрации г. Реутова о признании за ним право собственности на <адрес>, расположенные по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, ссылаясь в обоснование требований на то, что не может воспользоваться своим правом на приватизацию и приобрести в собственность жилые площади, поскольку жилые помещения № и № являются изолированными отдельными объектами и заключение договора передачи жилого помещения на два объекта будет противоречить действующему законодательству.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.34)

Представитель истца (по доверенности ФИО5) иск поддержала, просила рассматривать дело без ее участия (л.д.42).

Представитель ответчика - Администрации <адрес> (по доверенности ФИО6) – в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без её участия (л.д.31).

Третье лицо – представитель Управления Росреестра по <адрес> в лице Реутовского отдела – в судебное заседание не явил...

...ся, о времени и месте судебного заседания извещен (л.д.33).

Третьи лица – ФИО8, ФИО9 и ФИО10 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия (л.д.36, 38, 40).

Суд, исследовав материалы дела, находит заявление подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В силу п.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что на основании Постановления Главы города от ДД.ММ.ГГГГг. № ФИО2 и членам его семьи был выдан ордер № на жилые помещения по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес>; 5 (л.д. 11).

В настоящее время в данных квартирах зарегистрированы и проживают ФИО2, ФИО9, ФИО10, ФИО8 (л.д.12).

Начальник отдела по учету, распределению и обмену жилой площади ФИО7 отказал ФИО2 в приватизации спорного жилого помещения, ссылаясь на то, что жилые помещения № и № являются изолированными отдельными объектами и заключение договора передачи жилого помещения на два объекта будет противоречить действующему законодательству (л.д. 10).

Истец ранее не участвовал в приватизации жилого помещения.

ФИО9, ФИО10 и ФИО8 дали свое согласие и не возражают против приватизации квартир, находящихся по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>; 5, что подтверждается заявлениями (л.д.14-16)

Согласно техническому паспорту, изготовленному ГУП МО МОБТИ, <адрес> по указанному адресу состоит из одной комнаты общей площадью жилых помещений <данные изъяты> (л.д.17-20).

Согласно техническому паспорту, изготовленному ГУП МО МОБТИ, <адрес> по указанному адресу состоит из трех комнат общей площадью жилых помещений <данные изъяты> (л.д.22-25).

Из указанных технических паспортов следует, что указанные <адрес> № представляют собой обособленные жилые помещения, отвечающие требованиям п.3 ст.16 ЖК РФ.

Согласно ст.47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В силу ст.52 ЖК РСФСР предметом договора найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат.

Таким образом, ранее действовавшим жилищным законодательством не предусматривалась возможность предоставления одному нанимателю нескольких отдельных квартир.

В соответствии с п.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в т.ч., путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Ст.62 ЖК РФ установлено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Судом не установлено обстоятельств, препятствующих участию истца в приватизации жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным исковое заявление удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Кольчугина Сергея Борисовича к Администрации г. Реутова о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение: <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, в порядке приватизации.

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение: <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, в порядке приватизации.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Реутовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись Н.Б. Красуцкая

КОПИЯ ВЕРНА

Судья:

Секретарь:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>