Кольчугин Роман Владимирович

Дело №2-398/19 подлинник

24RS0017-01-2018-003995-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 12 марта 2019 г.

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Хвалько О.П.,

при секретаре – Соломатовой О.И.,

с участием:

помощника прокурора Железнодорожного района г. Красноярска – Кнор А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело:

по иску Муниципального образования город Красноярск в лице Департамента градостроительства администрации г.Красноярска к Кольчугину Владимиру Евгеньевичу, Кольчугину Роману Владимировичу об изъятии объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд, прекращении права собственности, выселении и снятии с регистрационного учета

по встречному иску Кольчугина Владимира Евгеньевича к Муниципальному образованию город Красноярск в лице Департамента градостроительства администрации г. Красноярска об определении выкупной цены,

УСТАНОВИЛ:

МО г.Красноярск в лице Департамента градостроительства администрации г.Красноярска обратилось в суд с указанным выше иском к Кольчугину В.Е., Кольчугину В.Е., мотивируя требования тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения – квартиры <адрес> право собственности ответчиков зарегистрировано в установленном законом порядке. В указанном жилом помещении состоит на регистрационном учете ответчик Кольчугин Р.В.

В соответствии с заключением межведомственной комиссии от 18.03.2013 года № многоквартирный жилой <адрес> в г.Красноярске признан аварийным и подлежащим сносу. Кроме того дом внесен в перечень зданий, подлежащих сносу в границах застроенной территории по ул. Технической согласно распоряжению администрации г. Красноярска от 17.07.2015 года №633-арх. Кольчугину Р.В. и Кольчугину В.Е. как собственникам жилого помещения, находящегося в аварийном и подлежащем сносу доме, 08.09.2014 года были направлены требования № 02/5102-гх о сносе данного дома совместно с собственниками других жилых помещений в разумный срок до 10.03.2015 года. На основании распоряжения администрации г. Красноярска от 20.01.2016 года №6 – арх. земельный участок, на котором расположен дом, а также жилые помещения расположенные в доме в установленном законом порядке были признаны подлежащими изъятию для...

... муниципальных нужд. Истцом в установленном законом порядке была определена величина возмещения за изымаемое имущество – жилое помещение, в размере 1 810 217 руб., включающем в себя рыночную стоимость квартиры, стоимость доли в праве общей долевой собственности на общее имущество, включая долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и стоимость убытков, понесенных собственниками при изъятии жилого помещения, при этом, поскольку спорный объект недвижимого имущества изымается по решению суда, услуги нотариуса правового и технического характера не потребуются, в связи с чем, стоимость изымаемого недвижимого имущества составит 1 798 839 руб. (1 810 217 руб. – 11 378 руб.) Проект соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд были подписаны ответчиками 19.09.2018 года с пометками о несогласии с размером возмещения за изымаемый объект недвижимости.

Поскольку с собственниками жилого помещения не удалось достичь соглашения об условиях и порядке изъятия спорной квартиры, МО г.Красноярск в лице Департамента градостроительства администрации г.Красноярска просит суд: изъять для муниципальных нужд у Кольчугина В.Е. ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, определив размер возмещения в сумме 899 419, 50 руб.; изъять для муниципальных нужд у Кольчугина Р.В. ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, определив размер возмещения в сумме 899 419,50 руб.; прекратить право собственности ответчиков Кольчугина В.Е. и Кольчугина Р.В. на вышеуказанное жилое помещение; выселить и снять с регистрационного учета Кольчугина Р.В. из указанного выше жилого помещения; признать право собственности на жилое помещение <адрес> в г. Красноярске за муниципальным образованием город Красноярск.

В свою очередь Кольчугин В.Е. обратился в суд со встречным иском муниципальному образованию город Красноярск в лице Департамента градостроительства администрации г. Красноярска об определении выкупной цены. Требования мотивированы следующим.

Кольчугин В.Е. и Кольчугин Р.В. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 53,0 кв. м. по 1/2 доли каждый. Указанный жилой дом по ул. Техническая, д. 2 в г. Красноярске расположен на земельном участке общей площадью 842 кв. м. с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: размещение многоквартирного жилого дома. Согласно представленному, МО г.Красноярск в лице Департамента градостроительства администрации г.Красноярска отчету № 3746.3-НД/18 от 24.05.2018 г. об определении размера возмещения стоимости недвижимого имущества и убытков, причиненных собственнику в связи с изъятием объектов для муниципальных нужд спорного объекта недвижимости, выполненным ООО «ИнвестОценкаАудит», размер возмещения за изымаемый объект недвижимости определен в сумме 905 108,50 руб. Полагая, что размер выкупной стоимости является заниженным и не соответствующим реальной стоимости выкупа изымаемого аварийного жилья, подлежащего сносу для муниципальных нужд, предложенная выкупная стоимость не соответствует актуальным рыночным ценам на жилые помещения в Железнодорожном районе г. Красноярска и нарушает права и законные интересы собственника, Кольчугин В.Е. обратился самостоятельно в ООО «Бессон» для определения стоимости спорного объекта недвижимости. Согласно экспертному заключению № 1498 ООО «Бессон» рыночная стоимость изымаемого для нужд муниципального образования объекта, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, на 25.09.2018 года составляет: 3 202 757 руб., из которых: рыночная стоимость земельного участка - 1 182 531 руб.; рыночная стоимость жилой квартиры -1 748 198,77 руб.; убытки, связанные с регистрацией прав - 30 900 руб.; убытки, связанные с услугами риэлторов - 124 126,76 руб.; убытки, связанные с перебазированием - 33 840 руб.; убытки, связанные с арендой - 40 000 руб.; убытки, связанные с изъятием объектов 43 160 руб. Рыночная стоимость ? доли в праве общей долевой собственности на стоимость объектов недвижимого имущества, приходящегося на каждого из собственников, составляет 1 601 378,50 руб. (3 202 757 руб./2).

В этой связи Кольчугин В.Е. просит суд определить рыночную стоимость квартиры общей площадью 53,0 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 3 202 757 руб. Выкупную стоимость доли каждого собственника определить в размере 1 601 378,50 руб.

В судебном заседании представитель истца/ответчика Муниципального образования город Красноярск – Никонова Т.Д., представляющая одновременно интересы третьего лица МКУ г. Красноярска «Управление капитального строительства» (полномочия в деле) заявленные Муниципальным образованием требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просила требования Муниципального образования удовлетворить в полном объеме, пояснив также, что со стороны МО г.Красноярск были приняты меры к подписанию с ответчиками соглашения о выплате им возмещения за изымаемое жилое помещение пропорционально долям, однако до настоящего времени такое соглашение не подписано. Исковые требования Кольчугина В.Е. не признала, просила ему в иске отказать в полном объеме.

Ответчик/истец Кольчугин В.Е. и его представитель - Сергеев В.А. (полномочия проверены исковые требования МО г. Красноярска в лице департамента градостроительства не признали, просили в их удовлетворении отказать, ссылаясь на доводы, изложенные в встречном исковом заявлении, согласно которым при определении выкупной цены принадлежащего Кольчугиным В.Е. и Р.В. жилого помещения стороной истца не учтены рад существенных категорий данного объекта, в том числе при оценке имущества не приняты во внимание имеющиеся на земельном участке сараи, используемые собственниками многоквартирного дома для хранения дров. Полагают, что представленное в материалы дела Кольчугиным В.Е. экспертное заключение ООО «Бессно», более точно определяет стоимость изымаемого имущества и должно быть принято судом при вынесении решения.

Ответчик/третье лицо Кольчугин Р.В. его представитель Присяжнюк М.В. (полномочия проверены) в судебном заседании в полном объеме поддержали доводы встречного иска, предъявленного Кольчугиным В.Е., дополнительно представив в материалы дела рецензию ООО «ЭВРИ», составленную на отчет № 3746.3-НД/18, положенный в основу исковых требований МО г.Красноярск, а также на заключение судебной экспертизы № 1048/18, проведенной в рамках рассматриваемого спора. Полагают, что данная рецензия дает все основания критически отнестись к оценкам указанных экспертов, поскольку их заключения не соответствуют предъявляемым к ним требованиям, имеют в себе процессуальные ошибки.

Третье лицо - Управление Росреестра по Красноярскому краю, уведомленное о дате, времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направило, в материалы дела представлен отзыв на исковое заявление, в котором имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие представителя Управления Росреестра по Красноярскому краю.

Выслушав участвующих в деле лиц, заключение помощника прокурора Железнодорожного района г.Красноярска – Кнор А.И., полагавшей необходимым исковые требования Муниципального образования город Красноярск удовлетворить с учетом заключения судебной оценочной экспертизы, а в удовлетворении встречного иска Кольчугину В.Е. отказать, суд, с учетом исследованных материалов дела и представленных доказательств, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (часть 2).

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством (часть 4).

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное (часть6).

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду (часть 7).

Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи (часть 10).

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 10.09.2007 года Кольчугину В.Е. принадлежит на основании договора купли – продажи от 21.08.2007 года – ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 53 кв.м.

На основании договора купли – продажи от 21.08.2007 года Кольчугину Р.В. также принадлежит – ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру (свидетельство о государственной регистрации права от 10.09.2007 года).

Заключением межведомственной комиссии № 155 от 18.01.2013 года жилой дом, расположенный по адресу: г.Красноярск, ул. Техническая, д. 2 признан аварийным и подлежащим сносу по основаниям п.33 абз. 2 постановления Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47; ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом и отдельными его частями, приведшее к снижению уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований.

Распоряжением администрации г. Красноярска №633-арх. от 17.07.2015 года «О развитии застроенной территории по ул. Технической» принято решение о развитии застроенной территории, расположенной по ул. Технической в Железнодорожном районе города площадью 10 050 кв.м.; утвержден перечень зданий, строений, сооружений, подлежащих сносу.

Распоряжением администрации г. Красноярска №6-арх. от 20.01.2016 года «Об изъятии земельных участков и объектов недвижимости в целях сноса многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу» земельный участок, расположенный по адресу: г. Красноярск, ул. Техническая, 2 с кадастровым номером: № изъят для муниципальных нужд в целях сноса многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу.

07.09.2015 года между администрацией города Красноярска и ООО УК «Сибирское инвестиционное агентство» заключен договор о развитии застроенной территории №7-18, предметом которого согласно п.1.1 является развитие застроенной территории, расположенной по ул. Технической в Железнодорожном районе г. Красноярска, в том числе и жилой дом №2 (Приложение 31 к договору).

В адрес ответчиков по первоначальному иску Кольчугина В.Е. и Кольчугина Р.В. направлены уведомления от 27.01.2016 года №182-д, №183-д о необходимости сноса жилого дома по ул. Технической, 2.

Согласно выписке из домовой книги финансово – лицевого счета в квартире 5 дома 2 ул. Технической в г. Красноярске зарегистрирован Кольчугин Р.В.

Согласно представленному истцом по первоначальному иску отчету ООО «ИнвестОценкаАудит» № 3746.3-НД/18 от 24.05.2018 года, рыночная стоимость <адрес> в г. Красноярске составила 1 810 217 руб., в том числе: рыночная стоимость жилого помещения, стоимость доли в праве общей долевой собственности на общее имущество, включая долю в праве общей долевой собственности на земельный участок 1 645 385 руб., стоимость убытков, понесенных собственником при изъятии жилого помещения 164 832 руб.; из них доля Кольчугина В.Е. (1/2) – 905 108,50 руб., доля Кольчугина Р.В. (1/2) – 905 108,50 руб.

В ходе судебного разбирательства ответчиком/третьим лицом по первоначальному иску Кольчугиным Р.В. было заявлено о несогласии с иском в части выкупной цены жилого помещения, предложенной Муниципальным образованием, в связи с чем для определения размера возмещения за объект недвижимого имущества определением Железнодорожного районного суда г.Красноярска от 29.11.2018 года назначена судебная оценочная экспертиза.

Согласно заключению ООО «Центр независимой оценки» № 1048/18 от 27.12.2018 года рыночная стоимость жилого помещения <адрес>, общей площадью 53 кв.м., с учетом стоимости доли в праве собственности на общее имущество в аварийном доме, включая долю в праве собственности на земельный участок, составляет 2 148 000 руб.

Стоимость убытков в связи с изъятием жилого помещения, включая убытки связанные с изменением места проживания, переездом, оформлением права собственности при покупке другого жилья составляет 203 000 руб.

Оценивая заключение эксперта в совокупности с другими доказательствами по делу, суд исходит из того, что экспертиза ООО «Центр независимой оценки» проведена компетентным специалистом, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения в соответствии со ст. 307 УК РФ, с соблюдением требований ст.ст. 85,86 ГПК РФ, содержит подробное описание произведенных исследований, основывается на исходный объективных данных, в полном объеме содержит ответы на вопросы, поставленные судом. В заключении эксперта дана надлежащая оценка анализу рынка спорных объектов недвижимости, иных внешних факторов, не относящихся к объектам оценки, но влияющих на их стоимость, собрана и проанализирована информация, необходимая для проведения оценки изымаемого имущества. В заключении предоставлена подробная информация о характеристиках оцениваемого объекта недвижимости, в частности, его площади, количественных и качественных характеристик элементов, входящих в состав объекта оценки, которые имеют специфику, влияющую на результаты оценки объекта оценки, информация о текущем использовании объекта оценки, другие факторы и характеристики, относящиеся к объекту оценки, существенно влияющие на его стоимость. Выводы эксперта являются полными и мотивированными соответствуют иным доказательствам, имеющимся в материалах дела, в силу чего оснований сомневаться в достоверности экспертного заключения отсутствуют. При этом допущенная экспертом при сложении стоимостных величин, полученных при определении рыночной стоимости жилого помещения с учетом стоимости доли в праве собственности на общее имущество в аварийном доме, включая долю в праве собственности на земельный участок (2 148 000 руб.) и стоимости убытков, в связи с изъятием жилого помещения, включая убытки связанные с изменением места проживания, переездом, оформлением права собственности при покупке другого жилья составляет (203 000 руб.) арифметическая ошибка не ставит под сомнение выводы эксперта и подлежит устранению при вынесении процессуального документа по настоящему гражданскому делу.

Доводы Кольчугина В.Е. и Кольчугина Р.В., а также их представителей, о том, что в рамках судебной экспертизы экспертом не были учтены находящиеся в долевом пользовании у собственников помещений многоквартирного дома сараи, расположенные на земельном участке, судом признаются несостоятельными, поскольку как следует из пояснений эксперта ООО «Центр независимой оценки» - Сунайкиной Е.Р., сведений о нахождении в общем пользовании собственников помещений многоквартирного дома незарегистрированных и не отраженных в технической документации объектов, представленные на экспертизу материалы дела не содержат. Кроме того, в ходе разрешения ходатайства Кольчугина Р.В. о проведении по делу судебной оценочной экспертизы разрешение такого-рода вопроса на обсуждение не ставилось. При этом при производстве судебной экспертизы эксперт не наделен полномочиями на самостоятельный сбор каких-либо документов и доказательств.

Согласно материалов дела Кольчугин В.Е, и Кольчугин Р.В. являются долевыми собственниками в праве общей долевой собственности на объект недвижимости – <адрес>, площадью 53 кв.м. по ? доли каждый.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в п.22 постановлении Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. № 14, в силу ч.10 ст.32 ЖК РФ признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является, по общему правилу, основанием для предъявления органом, принявшим такое решение (то есть межведомственной комиссией, создаваемой исходя из принадлежности жилого дома федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления), к собственникам жилых помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок за счет их собственных средств.

Из материалов дела следует, что установленный законом порядок изъятия жилого помещения для муниципальных нужд не нарушен, ответчикам по первоначальному иску в установленном законом порядке направлены требования о сносе признанного аварийным жилого дома.

В соответствии с ч.6-8 ст. 32 ЖК РФ изъятие жилого помещения может быть осуществлено путем предварительной выплаты денежного возмещения, либо, по соглашению с собственниками, путем предоставления другого жилья с зачетом его стоимости в размер возмещения.

Из материалов дела также следует, что первоначально, в качестве компенсации за изымаемое жилое помещение ответчикам было предложено подписать соглашения о выплате возмещения за изымаемое жилое помещение пропорционально в размере 1 810 217 руб., однако от подписания данного соглашения собственники отказались.

Таким образом, размер выкупной цены согласно отчету ООО «Центр независимой оценки» № 1048/18 от 27.12.2018 года для Кольчугина В.Е. и Кольчугина Р.В. составит по 1 175 500 для каждого (2 148 000 руб.+ 203 000 руб.)/2. Указанный размер выкупной цены подлежит применению при разрешении спора.

Таким образом, разрешая исковые требования истца по первоначальному иску, суд, исследовав представленные сторонами доказательства, приходит к выводу об удовлетворении заявленных МО город Красноярск в лице Департамента градостроительства администрации г.Красноярска требований об изъятии у Кольчугина В.Е. и Кольчугина Р.В. путем выкупа жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: г. Красноярск, ул. Техническая, д.2, общей площадью 53,0 кв.м. прекращении права собственности Кольчугина В.Е. и Кольчугина Р.В. на данное жилое помещение, выселении ответчика Кольчугина Р.В. из указанного жилого помещения, определив размер выкупной цены для Кольчугина В.Е. в размере 1 175 500 руб., для Кольчугина Р.В. в размере 1 175 500 руб.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также для исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании прекратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Также подлежит удовлетворению требование МО г.Красноярск в лице Департамента градостроительства администрации г.Красноярска о признании за муниципальным образованием права собственности на <адрес> общей площадью 53,0 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

При установленных по делу обстоятельствах, суд отказывает Кольчугину В.Е. в удовлетворении заявленных им исковых требований к МО город Красноярск в лице Департамента градостроительства администрации г. Красноярска об определении выкупной цены жилого помещения, по адресу <адрес> размере 3 202 757 руб. с определением доли Кольчугина В.Е. и Кольчугина Р.В. по 1 601 378,50 руб. каждому.

В соответствии со ст.98, 103 ГПК РФ, суд взыскивает с Кольчугина В.Е. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300руб., с Кольчугина Р.В. в размере 600руб.

Одновременно с принятием решения суд полагает возможным разрешить ходатайство ООО «Центр независимой оценки» о возмещении расходов на проведение по делу судебной экспертизы в размере 20 000 руб.

Поскольку выкупная цена изымаемого имущества, принадлежащего ответчикам Кольчугину В.Е. и Кольчугину Р.В., определена на основании заключения судебной оценочной экспертизы, проведенной ООО «Центр независимой оценки» на основании определения суда от 29.11.2018 года, расходы по производству экспертизы подлежат возмещению за счет МО г.Красноярск в лице Департамента администрации г.Красноярска. В этой связи, в пользу экспертного учреждения ООО «Центр независимой оценки» суд взыскивает 20 000 руб. с МО г.Красноярск.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Изъять для муниципальных нужд жилое помещение – <адрес> общей площадью 53,0 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> Кольчугина Владимира Евгеньевича, Кольчугина Романа Владимировича путем выкупа, определив размер выкупной цены (компенсации) для Кольчугина Владимира Евгеньевича в размере 1 175 500 рублей, для Кольчугина Романа Владимировича в размере 1 175 500 рублей.

Прекратить право собственности Кольчугина Владимира Евгеньевича, Кольчугина Романа Владимировича на жилое помещение – <адрес> общей площадью 53,0 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, после выплаты Муниципальным образованием город Красноярск в лице департамента градостроительства администрации г.Красноярска компенсации Кольчугину В.Е. и Кольчугину Р.В.

Выселить Кольчугина Романа Владимировича из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Кольчугина Романа Евгеньевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Признать за Муниципальным образованием город Красноярск право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 53,0 кв.м., после выплаты компенсации за указанное жилое помещение в пользу Кольчугина Владимира Евгеньевича и Кольчугина Романа Владимировича.

Взыскать с Кольчугина Владимира Евгеньевича государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

Взыскать с Кольчугина Романа Владимировича государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 600 рублей.

Кольчугину Владимиру Евгеньевичу в удовлетворении исковых требований к Муниципальному образованию город Красноярск в лице Департамента градостроительства администрации г. Красноярска об определении выкупной цены жилого помещения, по адресу <адрес> размере 3 202 757 рублей, с определением долей каждому в размере 1 601 378,50 рублей – отказать.

Взыскать с Муниципального образования город Красноярск в лице Департамента градостроительства администрации г.Красноярска в пользу ООО «Центр независимой оценки» расходы на проведение судебной экспертизы в размере 20 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г.Красноярска в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16 марта 2019 года.

Судья Хвалько О.П.