Кольцова Лилия Ивановна

Дело № 2-131/2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 марта 2013 года с.Моргауши

Моргаушский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Трихалкина С.В., при секретаре Павловой Н.Г., с участием истицы Кольцовой Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кольцовой Лидии Ивановны к администрации <адрес> Чувашской Республики о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л :

Кольцова Л.И. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> Чувашской Республики о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Чувашская Республика, <адрес>. Требования мотивированы тем, что на основании решения исполкома Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ за № ей предоставлена указанная квартира. Все годы проживания квартира использовалась по прямому назначению. Она пользуются указанной квартирой и в настоящее время, несет расходы по ее содержанию.

В судебном заседании истица Кольцова Л.И. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Пояснила, что с момента выделения квартиры она пользуются ею по прямому назначению. Квартира ей выделена на основании ордера на условиях социального найма. В настоящее время с ней заключен договор социального найма жилого помещения. В виду того, что у администрации не имеются правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение, она не может зарегистрировать право собственности.

Представитель ответчика - администрации <адрес> Чувашской Республики, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит ...

...рассмотреть данное гражданское дело без его участия, против удовлетворения исковых требований Кольцовой Л.И. о признании права собственности на квартиру не возражает.

Третьи лица Кольцова Н.В. и Герасимова С.Г. надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела на судебное заседание не явились, своих представителей не направили. Из поступивших заявлений следует, что просят рассмотреть дело в их отсутствие, на спорное жилое помещение не претендуют.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, надлежаще извещенное о времени и месте судебного заседания, на судебное заседание своего представителя не направил, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил, каких-либо письменных заявлений суду не представил.

Суд рассмотрел дело при имеющейся явке.

Выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, которых, по их мнению, достаточно для принятия решения по делу и не требуется представления дополнительных доказательств, суд приходит к следующему.

В судебном заседании из пояснений истицы установлено, что на основании решения исполкома Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ за № ей предоставлена квартира, расположенная по адресу: Чувашская Республика, <адрес>. Данный факт также подтверждается ордером за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением главы администрации <данные изъяты> сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № жилой дом расположенный в <адрес> переименован на <адрес>.

Кольцова Л.И. зарегистрирована и проживает в спорной жилой квартире одна.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на спорную квартиру отсутствуют.

Указанная квартира в реестре федерального имущества, в реестре государственного имущества Чувашской Республики не значится, внесена по праву собственности в реестр муниципального образования <адрес> Чувашской Республики.

В соответствии со ст.671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Правомерность занятия гражданином жилого помещения и проживания в нем подтверждается решением органа местного самоуправления о предоставлении жилых помещений либо ордером на жилое помещение, если жилое помещение было предоставлено до 1 марта 2005 года (ч. 3 ст. 57 Жилищного кодекса РФ). В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда по договору найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность.

Права граждан на приватизацию, в том числе не только постоянно проживающих в спорном жилом помещении, но и временно отсутствующих, но не утративших права на данное жилое помещение, подтверждаются решением органа местного самоуправления о предоставлении жилых помещений либо ордером.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> Чувашской Республики в лице главы администрации района ФИО5 именуемое в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны и гражданка Кольцова Л.И., именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны заключен договора социального найма жилого помещения, согласно п.1. данного договора наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности однокомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: Чувашская Республика, <адрес> для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что истица ранее не участвовала в приватизации жилых помещений.

Статья 4 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Квартира, расположенная по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, не находится в аварийном состоянии, не является общежитием или служебным жилым помещением, предоставлена Кольцовой Л.И. для использования в целях проживания, на условиях социального найма.

В соответствии с ч.2 ст.8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст.223 ч.2 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Истица Кольцова Л.И. не имеют возможности приватизировать спорный объект недвижимости в установленном законом порядке из-за отсутствия правоустанавливающих документов на эту квартиру.

Ответчик и третьи лица не претендуют на данный объект недвижимости, возражений против удовлетворения заявления не имеют.

Каких либо доказательств об утрате права пользования истцом спорным жилым помещением суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд находит, что требования истицы подлежат удовлетворению.

Как следует из технического паспорта на квартиру, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно ст.17 и ст.28 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Других доказательств суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования Кольцовой Лидии Ивановны удовлетворить.

Признать право собственности за Кольцовой Лидией Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на однокомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, инвентарный номер №

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Чувашской Республики через Моргаушский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Моргаушского районного суда

Чувашской Республики С.В. Трихалкин