Колегова Ирина Дмитривена

66RS0043-01-2020-002764-67

Дело № 2-69/2021

Мотивированное решение суда

изготовлено 04.02.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 января 2021 года г.Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Токажевской Н.В.,

при секретаре Сунцовой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» к Колегову Д. В., Колеговой И.Д. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском, уточнив который (л.д.97), просит о взыскании с ответчиков солидарно сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в пользу ООО «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» за период с 01.02.2016 по 30.04.2020 в размере 187 856 руб. 70 коп., пени в размере 58 903 руб. 59 коп., а так же взыскании расходов понесенных истцом по оплате пошлины в доход государства в сумме 5 672 руб. 66 коп., почтовые расходы в сумме 285 руб. 60 коп.

В обоснование иска указано, что несовершеннолетняя дочь ответчиков – Колегова Е.Д. является собственником жилого помещения в виде однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: г.Х, её право собственности зарегистрировано с 2014 года. Ответчики обязаны вносить ежемесячно квартирную плату, а также плату за коммунальные услуги в установленных размерах. Однако, ответчиками не вносилась в полном объеме оплата, в связи с чем образовалась задолженность. В добровольном порядке ответчики обязанность по уплате жилья и коммунальных услуг не исполняют, несмотря на уведом...

...ления истца, в связи с чем, истец был вынужден обратиться с иском в суд о взыскании оплаты жилья и коммунальных платежей в указанной выше сумме.

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие истца, исковые требования поддержала (л.д.97).

Ответчик Колегов Д.В., ответчик Колегова И.Д. и её представитель Васина Е.М. исковые требования признали частично, ходатайствовали о применении срока исковой давности к платежам за период с ноября 2016 года по июль 2017 года и исключении из общей суммы задолженности платежей за указанный период, так же ходатайствовали о применении к неустойке положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с явной несоразмерностью долга размеру пени.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как указано в ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Исходя из ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено и подтверждается имеющимися в материалах дела письменными доказательствами, что несовершеннолетняя дочь ответчиков – Колегова Е.Д., 03.03.2006 года рождения является собственником жилого помещения – однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: Х, ё право собственности зарегистрировано в установленном порядка 27.02.2014 (л.д.31-32).

Сведения о лицах, зарегистрированных в указанном жилом помещении в период образования задолженности, представлены в справке ООО «УЖК «Новоуральская» из которой следует, что ответчик Колегов Д.В. с 2008 года зарегистрирован в указанном жилом помещении (л.д.16).

Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики обязаны вносить в организацию, осуществляющую управление указанным домом, то есть в ООО «Управляющая жилищная компания «Новоуральская», что подтверждено протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Х (л.д.12-14).

Как следует из представленной справки о начисленных и оплаченных суммах за жилищно-коммунальные услуги, ответчики надлежащим образом не исполняли обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности за период с 01.02.2016 по 30.04.2020, в сумме 187 856 руб. 70 коп.(л.д.98).

В связи с неисполнением обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиками в указанный период времени, истцом начислены пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищногокодекса Российской Федерации, в размере 58 903 руб. 59 коп. (л.д.99-106)

Представленные истцом расчеты по задолженности оплаты за жилищно-коммунальные услуги судом проверены, сомнений в правильности не вызывают, ответчиком и его представителем не оспорены.

Вместе с тем, судом не принимается расчет истца в части начисления пени за спорный период, поскольку расчет произведения в нарушение п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Ответчиком Колеговой И.Д. и её представителем Васиной Е.М. представлен расчет, которые оценивается судом как верный, исчисленный в соответствии с указанной правовой нормой и соответствующей ключевой ставке (л.д.41-46).

Представителем ответчика Васиной Е.М., а так же ответчиками Колеговым Д.В., Колеговой И.Д. заявлено о применении срока исковой давности к заявленным исковым требованиям.

В силу ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с частью 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как следует из материалов дела, настоящий иск был подан в суд 13.11.2020.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащимися в пункте 41 постановления от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что мировым судьей судебного участка 1 Новоуральского судебного района от 27.07.2020 был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за спорный период. По заявлению должника Колеговой И.Д. 29.09.2020 судебный приказ отменен (л.д.22).

Согласно ст. 203 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново, время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Суд полагает, что истцом пропущен срок исковой давности для обращения в суд с требованиями о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 62169 руб. 35 коп. за период с 01.11.2016 по 11.08.2017, поскольку ответчиками было заявлено о применении последствий истечения срока исковой давности, а также учитывая, что истцом каких-либо доводов относительно уважительности причины пропуска срока исковой давности не приведено, поэтому суд находит ходатайство обоснованным.

Таким образом, задолженность, возникшая ранее 11.08.2017, взысканию с ответчиков не подлежит и исключается из суммы задолженности, предъявленной к взысканию.

С учетом указанного перерыва, срок исковой давности для взыскания с ответчиков частично задолженности за предъявленный период с августа 2017 года не пропущен, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца задолженность в сумме 125687 руб. 35 коп. (187856,70-62169,35), пени в сумме 18 563 руб. 91 коп.

Разрешая ходатайство представителя ответчика о снижении пени и несогласие ответчика с размером неустойки, исчисленной истцом, суд исходит из следующего.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22, пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить ее размер.

Учитывая, что со стороны истца, доказательств обоснованности начисления пени в заявленном размере не представлено, ответчик с размером пени не согласен, суд, принимая во внимание размер основной задолженности, а также период просрочки, принятие истцом мер по уплате задолженности, суд полагает возможным размер пени за период с 11.08.2017 по 30.04.2020 снизить до 7 000 руб. 00 коп.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в счет возмещения расходов истца по оплате госпошлины, о чем представлено платежные поручения на сумму 5 672 руб. 66 коп. (л.д.5,6) подлежат так же взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворенной части исковых требований (54 % от общей суммы расходов) истца по уплате пошлины, т.е. в сумме 3 063 руб. 24 коп., а так же подлежат пропорционально удовлетворенной части исковых требований в указанном выше размере (54 %) подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца почтовые расходы, связанные с направлением искового заявления в сумме 153 руб. 90 коп. (285 х 54%).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» к Колегову Д. В., Колеговой И. Д. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить в частично.

Взыскать солидарно с Колегова Д. В., Колеговой И. Д. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 125687 руб. 35 коп., сумму пени в размере 7 000 руб. 00 коп., судебные расходы в сумме 3 217 руб. 14 коп.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, через суд, вынесший решение, в течение одного месяца, со дня изготовления мотивированного текста решения суда.

Председательствующий: Н.В. Токажевская

Согласовано Н.В. Токажевская