Колесникова Аннна Акимовна

Дело № 2-35/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Шалинское

Красноярского края 27 января 2015 года

Манский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Дозорцева Д.А.,

при секретаре Ильчук М.А.,

с участием истца Колесниковой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Колесниковой Анны Акимовны к Администрации МО «Шалинский сельсовет» Манского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Колесникова А.А. обратилась в Манский районный суд Красноярского края с иском к Администрации муниципального образования «Шалинский сельсовет» Манского района Красноярского края, в котором просила признать ей (Колесниковой А.А.) право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - дом, общей площадью 30,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №

Исковые требования мотивированы тем, что истец зарегистрирована и проживает в жилом помещении по вышеуказанному адресу на основании договора социального найма жилого помещения № 4 от 05 августа 2008 года. Ранее истец участия в приватизации не принимала. Права на жилой дом по спорному адресу не зарегистрированы. В 2013 году Колесникова А.А. обратила к ответчику с заявлением о приватизации, но ей было разъяснено, что это не предоставляется возможным в связи с отсутствием у ответчика правоустанавливающих документов на жилое помещение и регистрации права.

В судебном заседании истец Колесникова А.А исковые требования поддержала в полном объеме, п...

...росила суд их удовлетворить, мотивируя изложенным.

Представитель ответчика - Администрации МО «Шалинский сельсовет» Манского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении судебного заседания на другую дату не представил, равно также, как и не представил возражений против заявленных исковых требований.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Администрация Манского района Красноярского края, Манский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, возражений не представили.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит требования Колесниковой А.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Ст. 62 ЖК РФ предусмотрено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с ч. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.ст. 2, 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 4 данного закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Иных ограничений для проведения приватизации законом не предусмотрено.

Согласно ст. 11 вышеуказанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз

В силу ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Право собственности на недвижимое имущество, с учетом положений ст. 233 ГК РФ, возникает с момента государственной регистрации.

При этом в силу п. 3 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Согласно ст.ст. 17, 18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.

Судом установлено, что 05 августа 2008 года между Муниципальным образованием Шалинский сельсовета и Колесниковой А.А. заключен договор социального найма жилого помещения №4, согласно которому Колесниковой А.А., передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящиеся в муниципальной собственности по адресу: <адрес> (л.д.5-8,9,10).

По данным, отраженным в кадастровом паспорте здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от 28 ноября 2014 года и техническом паспорте жилого здания от 05 ноября 2014 года, по адресу: <адрес>, расположен жилой <адрес> общей площадью 30,1 кв.м., с кадастровым номером № (л.д.14-15,20-29).

В настоящее время в жилом доме по вышеуказанному адресу на регистрационном учете состоит Колесникова Анна Акимовна, что подтверждается выпиской из финансово - лицевого счета Администрации Шалинского сельсовета Манского района Красноярского края (л.д. 11). ФИО4 состоящий на регистрационном учете по спорному адресу с 06 января 1989 года, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43,46), ФИО5 снята с регистрационного учета 02 сентября 1997 года.

Как следует из справки Манского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах в Манском отделении отсутствуют, на техническом учете в архиве Манского отделения состоит (л.д.30).

Согласно справкам МКУ Манского района «Муниципальный архив» от 09 декабря 2014 года, КУМИ Манского района Красноярского края от 11 декабря 2014 года и Администрации Шалинского сельсовета Манского района Красноярского края от 11 декабря 2014 года, Колесникова А.А. в приватизации жилья не участвовала (л.д.34,35,37).

Согласно справке Администрации Шалинского сельсовета Манского района Красноярского края от 28 февраля 2013 года, разрешить приватизацию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не представляется возможным ввиду отсутствия зарегистрированного права собственности на вышеуказанный дом. (л.д.34)

Согласно справке КУМИ Манского района Красноярского края, жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, в реестре муниципальной собственности Манского района не значится (л.д.36).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, отсутствует.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка по <адрес> <адрес>, собственником указан ФИО4, на основании свидетельства на право бессрочного (постоянного) пользования землей. (л.д. 44-45) В соответствии с ответом нотариуса от 30.12.2004 г., наследственное дело на имущество ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено ДД.ММ.ГГГГ по заявлению супруги - Колесниковой А.А., другие наследники с заявлениями не обращались.

Таким образом, на основании совокупности исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что по адресу: <адрес>, расположен объект недвижимости - жилой дом, общей площадью 30,1 кв.м., с кадастровым номером: №. На основании договора социального найма жилого помещения №4 от 05 августа 2008 года, жилой дом по вышеуказанному адресу Муниципальным образованием Шалинский сельсовет передан Колесниковой А.А. в бессрочное владение и пользование.

В соответствии с п.8 ст. 85 Федерального закона от 06 октября 2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», органы местного самоуправления должны произвести отчуждение или перепрофилирование имущества, находящегося в муниципальной собственности на 1 января 2006 года, не соответствующие требованиям ст. 50 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ.

Согласно п. 3 ст. 50 указанного закона, в собственности муниципальных районов объекты жилого фонда находиться не могут.

Согласно абз. 3 п. 2 ст. 13 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ред. от 07 апреля 2010 года), государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможны при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав. С учетом этого, Шалинский сельсовет не может осуществить регистрацию муниципального жилого фонда, в связи с чем, не имеет возможности передавать указанную квартиру в собственность по договору приватизации жилья.

Как установлено спорный жилой дом, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением. Кроме того, в приватизации жилого фонда истец не участвовала.

Вместе с тем, суд полагает, что право истца на приватизацию не должно быть ущемлено в связи с отсутствием жилого помещения в реестре муниципальной собственности Манского района.

При таких обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Колесниковой Анны Акимовны к Администрации МО «Шалинский сельсовет» о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Колесниковой Анной Акимовной, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на квартиру с кадастровым номером: №, общей площадью 30,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента вынесения.

Председательствующий подпись Д.А. Дозорцев