Колиниченко Татьяна Леонидовна

Дело № 2-308/2016 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 декабря 2016 года г. Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего Хибаковой Л.В.

при секретаре Воробьевой Т.В.

с участием представителя истца Капицына В.Ю.

ответчицы Никобенко Н.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каневского ФИО13 к Никобенко ФИО14, Никобенко ФИО15, администрации ФИО18, о прекращении долевой собственности, разделе домовладения и встречным исковым требованиям Никобенко ФИО16 к Каневскому ФИО17, администрации ФИО19 о признании права собственности в порядке наследования, прекращения права долевой собственности, разделе домовладения (третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым)

У С Т А Н О В И Л :

Каневский Е.Я. обратился в суд с иском к Никобенко Н.М., Никобенко С.Г., администрации <адрес>, о прекращении долевой собственности, разделе домовладения расположенного по адресу <адрес>

В обоснование заявленных требований указывая на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ реестровый номер № он является собственником 1/2 доли жилого домовладения с хозяйственными строениями и сооружениями, расположенными по адресу <адрес>.

Право собственности на вторую долю ( 1/2 ) зарегистрировано на основании свидетельства о праве собственности по закону от ДД.ММ.ГГГГ реестровый номер № за ФИО3. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ Наследником по завещанию ФИО3 – является ответчик ФИО1, которая документально не оформила право...

... собственности на наследственное имущество.

Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ по совхозу-заводу «<данные изъяты>» за ФИО8 закреплялся земельный участок в размере 0,09 га, право собственности на земельный участок не оформлено.

С учетом уточненных требований истец Каневский Е.Я. обращаясь в суд просит-

Разделить в натуре между ним Каневским Е.Я. и ответчиком Никобенко Н.М. жилое домовладение, расположенное по адресу <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности Каневского Е.Я. и Никобенко Н.М. на домовладение расположенное по адресу <адрес> связи с образованием новых объектов недвижимого имущества

Признать за Каневским Е.Я. право собственности на объект недвижимости – жилое домовладение, расположенное по адресу <адрес> <адрес> состоящее из литер А.а площадью 55,6 кв.м., надворных строений и сооружений – сарай лит. «З», сарай лит. «Ж», подвал лит. «М», гараж лит. «Н», сарай лит. «П»,

Никобенко Н.М. обратилась в суд со встречным иском к Каневскому Е.В., администрации <адрес> о признании права собственности в порядке наследования, прекращения права долевой собственности, разделе домовладения

В обоснование заявленных требований, указывая на то, что ФИО3 являлась собственником 1/2 доли домовладения расположенного по адресу <адрес> на основании свидетельства о праве собственности по закону от ДД.ММ.ГГГГ реестровый номер №. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истец ФИО3 – является наследником по завещанию, она приняла наследство, но документально не оформила свое право собственности на наследственное имущество.

Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ по совхозу-заводу «Коктебель» за наследодателем ФИО3 закреплялся земельный участок в размере 0,10 га, который впоследствии Решением Щебетовского поселкового совета № от ДД.ММ.ГГГГ передан в частную собственность ФИО3, которая не получила государственный акт впоследствии.

В связи с возникшим спором, с учетом уточненных требований, ФИО3 обращаясь в суд просит:

Признать за ней Никобенко Н.М. право собственности в порядке наследования после смерти ФИО3 умершей ДД.ММ.ГГГГ на 1/2 долю жилого домовладения, расположенного по адресу <адрес> <адрес>

Разделить в натуре между ней и Каневским Е.Я. жилое домовладение, расположенное по адресу <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО5 и ФИО1 на домовладение расположенное по адресу <адрес> <адрес> <адрес> связи с образованием новых объектов недвижимого имущества

Признать за ней Никобенко Т.И. право собственности на объект недвижимости – жилое домовладение, расположенное по адресу <адрес> <адрес> состоящее из литерА.А1а1 площадью 68,0 кв. м. надворных строений и сооружений сарая лит. «Б», сарая лит «Г», сарая лмт «Д», курятника лит «Е», уборной лит «У».

Истец (он же ответчик по встречному иску) ФИО5 в судебное заседание не явился при надлежащем извещении, направил для участия в судебном разбирательстве представителя.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) – ФИО11, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержал, по встречному иску возражений не имел, полагал, что на основании заключения эксперта, возможно удовлетворения заявленных исков.

Ответчик ФИО1 (она же истец по встречному иску) в судебном заседании, исковые требования признала, свой встречный иск поддержала.

Соответчик ФИО2, привлеченный к участию в деле определением суда, о месте и времени рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился.

Соответчик (по первоначальному и встречному искам) - Администрация <адрес>, привлеченное к участию в деле определением суда, извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился.

Третье лицо - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, привлеченное к участию в деле, извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился.

Заслушав объяснения сторон и их представителей, исследовав представленные письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Истец ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ реестровый номер № является собственником 1/2 доли жилого домовладения с хозяйственными строениями и сооружениями, расположенными по адресу <адрес> <адрес>. (л.д. 6-8)

Право собственности на вторую долю ( 1/2 ) зарегистрировано на основании свидетельства о праве собственности по закону от ДД.ММ.ГГГГ реестровый номер № за ФИО3 (л.д. 36,77)

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 62, 82)

Наследником по завещанию ФИО3 – является ФИО1 ( л.д. 75,83), по заявлению которой в Первой Феодосийского государственной нотариальной конторе ДД.ММ.ГГГГ было заведено наследственное дело, по материалам которого видно, что иных наследников обратившихся за принятием наследства не имеется, свидетельство о праве на наследство по завещанию на наследственное имущество состоящее из 1/2 доли домовладения с хозяйственными строениями и сооружениями, расположенными по адресу <адрес>, ФИО3 как наследником по завещанию не получено.

В соответствие с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Аналогичные нормы права указаны и в ст. 548,549 ГК Украины, действовавшего на момент открытия наследства, по месту нахождения наследственного имущества.

На основании ч.1 ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч. 5 ст. 1268 ГК Украины независимо от времени принятия наследства оно принадлежит наследнику со времени открытия наследства.

На основании положений ст. 1296 ГК Украины наследник, принявший наследство, может получить свидетельство о праве на наследство; отсутствие свидетельства о праве на наследство не лишает наследника права на наследство.

Согласно ч. 1 ст. 1297 ГК Украины наследник, принявший наследство, в составе которого есть недвижимое имущество, обязан обратиться к нотариусу за выдачей ему свидетельства о праве на наследство на недвижимое имущество. При этом срок, в который наследник может получить указанное свидетельство, временными рамками не ограничен.

Согласно ст.23 Федерального Конституционного Закона РФ от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов Республики Крым и города федерального значения Севастополя», законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено Федеральным конституционным законом.

Согласно ч.1 ст. 1224 ГК РФ отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество, а наследование недвижимого имущества, которое внесено в государственный реестр в Российской Федерации, - по российскому праву.

Учитывая, что место открытия наследства, имело быть на территории Украины, время открытия имело место до 18 марта 2014 года, суд считает возможным руководствоваться нормами, регулирующими наследственное право в соответствии с Гражданским Кодексом Украины, что не противоречит разъяснениям, изложенным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации №9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам и наследовании», в п. 12 которого указано, что наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 8 Постановления Пленума N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности наследодателя зарегистрировано и подтверждено правоустанавливающими документами, в связи с чем требования по встречному иску ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования после смерти ФИО3 умершей ДД.ММ.ГГГГ на 1/2 долю жилого домовладения, расположенного по адресу <адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Именно ФИО3 как наследник по завещанию является надлежащим ответчиком по первоначальному иску, в связи с чем соответчик ФИО2, привлеченный к участию в деле судом, с учетом полученных судом сведений, подлежит исключению из состава участников, так как требований к нему истцом не заявлено.

Согласно данным Феодосийского межгородского бюро регистрации и технической инвентаризации, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ домовладение по адресу <адрес> расположено на земельном участке площадью 2001 кв.м. (л.д. 15-17, 18-21, 74-76)

Приказом № 371 от 11.10.1991 года по совхозу-заводу «<данные изъяты>» за Каневской Е.А. (наследником которой является истец Каневский Е.Я.) закреплялся земельный участок в размере 0,09 га (л.д. 9)

Приказом № 273 от 25.12.1989 г. по совхозу-заводу «Коктебель» за Никобенко Г.И. закреплялся земельный участок в размере 0,10 га (л.д.80), который впоследствии Решением Щебетовского поселкового совета № 139 от 02.10.1997 г. передан в частную собственность Никобенко Т.И. (л.д. 79)

Согласно кадастровому паспорту - жилой дом, расположенный по адресу <адрес> <адрес> имеет общую площадь 123,6 кв.м. (л.д. 10)

Из технического паспорта следует, что жилой дом расположенный по адресу <адрес> общей площадь 123,6 кв.м, фактически разделе на два помещения - литера А.А1,а1 площадью 68,0 кв.м. ( в которую входит подсобное помещение площадью 14,8 кв.м., кухня 15,8 кв.м., жилая комната 16,6 кв.м., жилая комната 12,7 кв.м., тамбур 8,1 кв. м.) и литера А.а площадью 55,6 кв.м (в которое входит – кухня 17,0 кв.м., жилая комната 16,8 кв.м., тамбур 6,7 кв.м., подсобное помещение 15,1 кв.м.) В состав домовладения также входят –навес лит а2, сарай лит Б, подвал лит. В, сарай лит. Г, сарай лит.Д, курятник лит Е, сарай лит З, сарай лит Ж, подвал лит.М, гараж лит Н, уборная литУ, сарай лит П, сарай лит Л, навес лит.К, навес лит Р, калитка №1, забор №2, калитка №3, ворота №4, калитка №5. При этом навес лит а2, сарай лит Д. навес лит К, навес лит Р выстроены самовольно (л.д. 18-21)

В силу положений ч.1,2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ч.1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии с ч. 1 ст. 252 Гражданского Кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно ч.2,3 ст. 252 Гражданского Кодекса РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Согласно ст. 35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно экспертному заключению № 5 от 19 августа 2016 года, проведенному ООО «Про-М-Эксперт», раздел домовладения и земельного участка по адресу гор. Феодосия пгт. Щебетовка ул.14 Апреля д.25 возможен, с отступлением от идеальных долей с учетом сложившегося порядка пользования. Сложившийся порядок пользования домовладением является изолированным, при разделе домовладения по сложившемуся порядку пользования работ по перепланировке жилого дома литер «А», остальных строений не требуется.

Предложенный экспертом вариант раздела, согласно которому собственнику 1/2 доли Каневскому Е.Я. предлагается выделить следующие строения – часть жилого дома литер А.а площадью 55,6 кв.м., тамбур, повал под лит А, надворные строения и сооружения – сарай лит. «З», сарай лит. «Ж», подвал лит. «М», гараж лит. «Н», сарай лит. «П», а второму собственнику Никобенко Т.И. предлагается выделить часть жилого дома литер А.А1а1 площадью 68,0 кв. м., с жилой пристройкой и тамбуром, надворные строения и сооружения сарай лит. «Б», подвал лит «В», сарай лит «Г», сарай лит «Д», курятник лит «Е», уборную лит «У»., сторонами согласован

Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, учитывая требования как первоначального, так и встречного иска, признания сторонами требований друг друга, суд считает, что раздел домовладения в натуре, может быть произведен по варианту, согласованному сторонами, без доплат и компенсаций, в связи с достигнутым сторонами, в ходе рассмотрения дела, соглашением.

Таким образом, требования Каневского Е.Я. и Никобенко Т.И.,. изложенные их исках, подлежат удовлетворению.

Решение в окончательной форме изготовлено 09 января 2017 года

На основании ст. ст. 245, 252 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 родившейся ДД.ММ.ГГГГ в д.<адрес>, право собственности в порядке наследования по завещанию, после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ на 1/2 долю домовладения, расположенного по адресу <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4 и ФИО5 на домовладение, расположенное по адресу <адрес> <адрес>.

Разделить домовладение, находящееся по адресу <адрес>, в натуре –

Выделить в собственность ФИО5 родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики Крым на причитающуюся ему 1/2 долю часть жилого дома литер А.а площадью 55,6 кв.м., тамбур, повал под лит А, надворные строения и сооружения – сарай лит. «З», сарай лит. «Ж», подвал лит. «М», гараж лит. «Н», сарай лит. «П».

Выделить в собственность ФИО1 родившейся ДД.ММ.ГГГГ в д.<адрес> на причитающуюся ей 1/2 долю, часть жилого дома литер А.А1а1 площадью 68,0 кв. м., с жилой пристройкой и тамбуром, надворные строения и сооружения сарай лит. «Б», подвал лит «В», сарай лит «Г», сарай лит «Д», курятник лит «Е», уборную лит «У».

Раздел между совладельцами произвести без доплат и компенсаций сторон друг другу за отступление от идеальных долей в домовладении.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежат внесению записи о праве собственности <адрес> им в натуре объекты недвижимости, расположенные по адресу <адрес>, после получения согласования в муниципальном органе, присвоении отдельных почтовых адресов.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Феодосийский городской суд Республики Крым.

Председательствующий