Колодкина Любовь Федоровна

дело №2-3876/2022

44RS0002-01-2022-004320-94

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«12» декабря 2022 года г. Кострома

Ленинский районный суд г. Костромы в составе судьи Н.С. Иоффе,

при секретаре судебного заседания И.И.Мариничевой,

с участием истца Колодкиной Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колодкиной Л. Ф. к Деркач В. Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Колодкина Л.Ф. обратилась в суд с иском к Деркач В.Ф. с требованиями о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: .... Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит указанное жилое помещение с 18.01.2012 по настоящее время. Она пригласила ответчика, который приходится ей братом, в г. Кострому, поскольку в Донецке шла война. Он приехал в октябре 2019 г., а в марте 2021 ответчик вернулся в Донецк домой, где и проживает по настоящее время. Поскольку ответчик добровольно выехал из жилого помещения, соглашения о проживании стороны не оговаривали, личных вещей ответчика в квартире нет, истец обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец Колодкина Л.Ф. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, указав, что в настоящее время личных вещей ответчика в квартире нет, ответчик выехал из квартиры добровольно, возвращаться не планирует, каких либо соглашений о проживании ответчика в квартире, стороны не составляли.

Ответчик Деркач В.Ф. в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела был надлежащим образом изв...

...ещен. Судебное извещение возвращено с отметкой «истек срок хранения», место жительства ответчика суду неизвестно.

Представитель третьего лица МКУ города Костромы «Центр регистрации граждан» в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав доводы истца, исследовав и оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение.

Положениями ст. 304 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец Колодкина Л.Ф. с 18.01.2012 по настоящее время является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.11.2022, кадастровый №.

Согласно справки № 114987 от 01.12.2022 МКУ г.Костромы «Центр регистрации граждан», а так же адресной справки, представленной отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Костромской области, по адресу: ... зарегистрирован Деркач В.Ф., 11.04.1951 г.р. (брат) с 15.04.2020 по настоящее время.

Вместе с тем, из пояснений истца следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, выехал добровольно в марте 2021 г., уехал для проживания по иному адресу, расходы по содержанию жилья и оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, личных вещей ответчика в квартире не имеется, попыток вернуться ответчик не предпринимал.

Из представленной суду УМВД России по Костромской области информации от 21.11.2022 Деркач В.Ф. въехал на территорию Российской Федерации 18.10.2019, неоднократно въезжал и выезжал с территории Российской Федерации, 25.03.2021 и 27.05.2021 выехал с территории Российской Федерации, 25.08.2021 и 26.10.2021 был на территории Российской Федерации по одному дню.

Таким образом, поскольку ответчик добровольно выехал из жилого помещения, принадлежащего истцу на праве собственности, какого-либо соглашения о праве пользования спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто, доказательств обратного суду не представлено, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и аннулировании его регистрации основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Факт регистрации лица в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.

Сохраняя регистрацию в спорной квартире, ответчик злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ.

Отсутствие сведений о месте жительства ответчика не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст. 194 – ст. 198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Колодкиной Л. Ф. к Деркач В. Ф. удовлетворить.

Признать Деркач В. Ф., dd/mm/yy года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение является основанием для снятия Деркач В. Ф., dd/mm/yy года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.

Направить ответчику копию заочного решения.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Костромы заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.С. Иоффе

Мотивированное заочное решение изготовлено dd/mm/yy