Колтунов Станислав Иванович

31RS0002-01-2023-004812-26 №2-3816/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 30 ноября 2023 г.

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Федоровской И.В.,

при секретаре Якуша С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цукановой Ольги Юрьевны к Иванченко Александре Степановне, Колтунову Станиславу Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Цуканова О.Ю. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен).

В указанном жилом помещении зарегистрированы Иванченко А.С., Колтунов С.И.

Цуканова О.Ю., ссылаясь на непроживание ответчиков в жилом доме, на не несение обязанностей по содержанию жилья, обратилась в суд с иском о признании их утратившими права пользования жилым помещением.

Истец Цуканова О.Ю. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить.

Ответчики Иванченко А.С., Колтунов С.И. в судебное заседание не явились, извещались о дате времени и месте судебного разбирательства своевременно и надлежащим образом, путём направления судебной повестки по месту их регистрации (80406890097742, 80406890098213), заявлений и ходатайств не поступило.

В соответствии с положениями статей 167, 235 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в связи с надлежащим извещением и с согласия истца.

Прокурор извещен о времени и дате судебного заседания (80406890098077).

Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, заслуша...

...в пояснения истца, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (п. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Цуканова О.Ю. является собственником жилого дома площадью 40,2 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.10.2023.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В указанном жилом помещении с 22.05.2017 зарегистрирована Иванченко А.С., с 24.08.2021-Колтунов С.И., что подтверждается ответом УМВД России по Белгородской области от 07.10.2023 №4566.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, на основании совокупности представленных доказательств, оцененных по правилам ст.67 ГПК РФ, судом установлено, что ответчики членами семьи собственника спорного жилого помещения в понимании ст.31 ЖК РФ не являются, совместный бюджет с истцом не ведут, по адресу регистрации не проживают, прав относительно спорного жилого помещения не имеют. Соглашение по вопросу пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, что создает Цукановой О.Ю. препятствия в осуществлении правомочий собственника недвижимого имущества, и прямо свидетельствует о наличии права требовать восстановления нарушенных прав и интересов в силу положений ст.ст.10,12 ГК РФ.

Согласно положений ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики в судебное заседание не явились, тем самым отказавшись от реализации права на предоставление суду возражений.

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания или места жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета в таком жилом помещении.

Таким образом, настоящее решение суда после вступления его в законную силу будет являться основанием для снятия Иванченко А.С. и Колтунова С.И. с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Цукановой Ольги Юрьевны к Иванченко Александре Степановне, Колтунову Станиславу Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать Иванченко Александру Степановну, (дата обезличена) года рождения, уроженку (адрес обезличен), паспорт:(номер обезличен), Колтунова Станислава Ивановича, (дата обезличена) года рождения, уроженца (адрес обезличен), паспорт: (номер обезличен) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: (адрес обезличен).

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Федоровская

Мотивированное решение суда изготовлено 06.12.2023 г.