Коляскина Варвара Сергеевна

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИ

1 марта 2021 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тюрина Н.А.,

при секретаре Антоновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-67/2021 по иску Басиной Ольги Николаевны к ООО «МГ-Финанс» о признании и исправлении реестровой ошибки и об установлении границ земельных участков,

установил:

Басина О.Н. обратилась в суд с иском к ООО «МГ-Финанс» и ООО «Строительная компания Мы-За!» о признании реестровой ошибкой и об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, о признании реестровой ошибкой и об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым № № в части их пересечения с границами земельного участка с кадастровым № и № по предоставленным координатам характерных точек и об установлении границы земельного участка с кадастровым номером № и № согласно координат характерных точек.

В последствие, уточнив свои требования, Басина О.Н. обратилась в суд с иском к ООО «МГ-Финанс» о признании реестровой ошибкой и об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, о признании реестровой ошибкой и об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым № в части их пересечения с границами земельного участка с кадастровым № и № по предоставленным координатам характерных точек и об установлении границы земельного участка с кадастровым № и № согласно координат характерных точек, указанны...

Показать ещё

...х в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО5.

Требования мотивированы тем, что она владеет на праве собственности земельными участками с кадастровым № площадью 600 кв.м. на основании договора купли-продажи земельного участка и расположенного на нем садового дома с хозяйственными постройками при нем от ДД.ММ.ГГГГ и с кадастровым № площадью 600 кв.м. на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Указанные земельные участки и садовый дом расположены в СНТ «<данные изъяты>» по адресу: <адрес> В целях проведения кадастровых работ по уточнению границ земельных участков она обратилась к кадастровому инженеру ФИО5, был произведен выезд на местность, определены координаты границ земельных участков по фактическому пользованию и подготовлены межевые планы. В процессе работ было выявлено, что границы ранее отмежеванного земельного участка истца с кадастровым № определены неверно, половина земельного участка находится в овраге, и весь земельный участок смещен в сторону земельного участка №, и пересекается с ним по координатам границ. В процессе подготовки межевых планов также выявилось пересечение границ земельных участков истца с границами земельного участка с кадастровым номером №, границы которого изначально внесены с ошибкой, возникшей при межевании исходного земельного участка. Споры по фактическим границам земельных участков на местности отсутствуют. Земельный участок с кадастровым № принадлежит на праве собственности ООО «МГ-Финанс». При постановке на кадастровый учет границ земельного участка № и исправлением реестровой ошибки в координатах границ земельного участка № ей были получены уведомления о приостановлении действий по кадастровому учету в связи с выявленными пересечениями с земельным участком №. Постановлением Главы администрации Ленинского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О перерегистрации земельных участков в собственность ранее предоставленных в пользование организациям, предприятиям, учреждениям для коллективного садоводства» <данные изъяты> был предоставлен земельный участок площадью 7,9 га для коллективного садоводства, в том числе 6,34 га в собственность членов СНТ согласно спискам и 1,56 га земель общего пользования в коллективную собственность. Самовольного захвата земли у нее нет. Все земельные участки используются в границах, указанных в межевых планах и в общей схеме более 25 лет. Согласно плану границ землепользования <данные изъяты> изготовленного в 1982 году <данные изъяты> юго-западная граница СНТ определена прямой линией, не имеющей изломанности, которая в настоящее время образовалась в кадастре объектов недвижимости в результате межевания исходного земельного участка с кадастровым номером №, из которого были образованы земельные участки с кадастровыми номерами № и №. По данной границе более 25 лет назад был установлен забор, ограждающий дачные земельные участки, который имеется и в настоящее время. Фактически перед имеющимся забором земельных участков и вдоль границы СНТ установлена линия электроснабжения, которая используется для нужд садоводческого товарищества. Согласно межевым планам земельных участков с кадастровыми номерами №, №, представленным в материалы дела, и топографической съемке, границы земельных участков соответствуют сведениям государственного фонда данных в виде проекта организации территории коллективного сада и соответствуют площадям, указанным в правоустанавливающих документах. Их границы определены с учетом фактического использования земельных участков.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу к ООО «Строительная компания Мы-За!» и в части иска о признании реестровой ошибки и об исключении сведений из ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым № в части их пересечения с границами земельного участка с кадастровым № по координатам точек :

X

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

прекращено, в связи с отказом истца от иска.

Представитель истца Басиной О.Н. по доверенности Лутикова В.Г. в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Истец Басина О.Н., представитель ответчика ООО «МГ-Финанс», представители третьих лиц СНТ «Энергетик-2» и ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области и третьи лица Соломанидина Н.С. и Коляскина В.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили, об отложении дела слушанием не ходатайствовали.

Суд, на основании ст. 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях неоднократно указывал, что право на судебную защиту, как оно закреплено ст.46 Конституции Российской Федерации, не предполагает возможность выбора гражданином по своему усмотрению конкретных форм и способов такой защиты, которые устанавливаются федеральным законом.

В соответствии с Гражданским процессуальным кодексом РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (ч.1 ст.3). Правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 12).

В соответствии с Земельным кодексом РФ (ЗК РФ) частной собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные по основаниям, предусмотренным законодательством (ч.1 ст. 15, ст.25). Имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством (п. 3 ст.3).

Гражданским кодексом РФ (ГК РФ) установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч.1 ст.209). Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304). Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации (ч.1 ст. 131) в Едином государственном реестре прав и возникают с момента такой регистрации (ст.219).

Земельный кодекс Российской Федерации определяет, что земельный участок, как объект права собственности и иных прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (п.3 ст.6). Не допускается образование земельных участков, не позволяющих использования расположенных на них объектов недвижимости (п.4 ст. 11.9). Образование участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные ЗК РФ, другими федеральными законами (п.6 ст. 11.9). Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (ст. 70).

Так как земельные участки относятся к объектам недвижимости, они должны соответствовать требованиям Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в силу которого каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в ЕГРН, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории РФ кадастровый номер, который присваивается органом регистрации прав (ч.1 ст.5). Одним из документов, необходимых для осуществления кадастрового учета земельного участка, является межевой план (пп.7 ч.2 ст. 14), форма и состав которого определены ст. 22 данного закона. Межевой план содержит, как текстовую, так и графическую части. В графической части указываются сведения кадастрового плана территории, местоположение границ участка, доступ к нему от земель общего пользования (ч.6), местоположение границ участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ (ч.8), площадь определяется площадью геометрической фигуры, образованной проекцией границ участка на горизонтальную плоскость (ч.9). При уточнении границ участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного&apos; участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п. 10).

Порядок учета и установления границ участков регулирует Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ (в редакции, действующей с 01 января 2017 года) «О кадастровой деятельности» (ранее «О государственном кадастре недвижимости»), который определяет, что кадастровой деятельностью являются выполнение кадастровым инженером работ в отношении недвижимого имущества по подготовке документов, содержащих сведения, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета такого имущества (ч.4 ст. 1). Кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка (ч. 4.2. ст. 1). Результат согласования местоположения границ оформляется в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (ч. 1 ст.40).

В силу указанных положений законодательства для определения земельного участка в качестве индивидуально определенной вещи, как объекта недвижимости, его необходимо индивидуализировать на местности, описать границы, установить его конфигурацию и площадь путем проведения землеустроительных (кадастровых) работ, т.е межевания, результатом которых является межевой план, содержащий сведения о границах участка, которые вносятся в данные кадастрового учета.

Требования к межевому плану определены Приказом Министерства экономического развития РФ от 08.12.2015 г. № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке».

Пункт 70 устанавливает, что местоположении границ земельного участка определяется с учетом проекта межевания территории, в соответствии с положениями законодательства о градостроительной деятельности, с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

Пункт 69 устанавливает, что в своем заключении кадастровый инженер в случае выявление ошибки (пересечения, несовпадения, разрывы) в местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков, приводит предложения по устранению выявленных ошибок, в том числе результаты необходимых измерений (например, о необходимости направления органом регистрации прав в соответствующие органы информации о наличии ошибок в сведениях о границах муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, лесопарков фрагмент описания местоположения границы таких объектов с правильными значениями координат характерных точек).

Анализируя приведенную правовую норму, суд приходит к выводу, что наличие ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости, может быть выявлено кадастровым инженером в ходе проведения соответствующих кадастровых работ.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом именуется реестровой ошибкой.

В силу статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (в редакции, действующей с 1 января 2017 года) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее -заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Как установлено судом и следует из обращения Управляющего <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ в адрес председателя Тулоблисполкома, коллектив <данные изъяты> просил выделить участок семь гектаров на 100 членов общества, организуемого коллективного садоводства, согласно прилагаемому списку.

Решением Тулоблисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № из земель совхоза «<данные изъяты>» был изъят земельный участок площадью 7,9 га в районе <адрес> из малопродуктивных пастбищных угодий и передан для размещения коллективного сада <данные изъяты>

Постановлением от 23.11.1992 №1164 Главы администрации Ленинского района Тульской области, земельные участки, ранее предоставленные в пользование организациям, учреждениям, предприятиям для коллективного садоводства площадью 94,3 га были переданы в собственность бесплатно. При этом членам садоводческих товариществ данных организаций, предприятий, учреждений переданы в собственность бесплатно земельные участки общей площадью 550,1 га. Земли общего пользования площадью 144,2 га переданы садоводческим товариществам предприятий, учреждений, организаций в коллективную совместную собственность бесплатно без права раздела.

В приложении № к названному постановлению указано, что <данные изъяты> в установленном законом порядке для коллективного садоводства было предоставлено 7,9 га земли, передаваемые в собственность бесплатно членам садоводческих товариществ, согласно прилагаемым спискам – 6,34 га, земли общего пользования – 1,56 га.

На основании постановления от 23.11.1992 №1164 главы администрации Ленинского района Тульской области, Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Ленинского района Тульской области было выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей согласно которому садоводческому товариществу «<данные изъяты>» для ведения индивидуального сада представлено 1,551 га.

<данные изъяты> в 1981 году был подготовлен проект отвода земли под коллективные сады, согласованный с Главным инженером – землеустроителем Ленинского района Тульской области ФИО7, директором совхоза <данные изъяты> ФИО8, управляющим «<данные изъяты>» ФИО9, а также с иными организациями. <данные изъяты> в 1982 году был подготовлен план границ землепользования <данные изъяты> (коллективный сад).

Согласно списка членов СНТ «<данные изъяты>», в садоводческом товариществе имеется 94 земельных участка, в том числе № и № имеющих площадь по 0,06 га.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела № об отводе земель <данные изъяты> для размещения коллективного сада из земель совхоза «<данные изъяты>» Ленинского района Тульской области, предоставленному в адрес суда из Управления Росреестра по Тульской области ( т.1 л.д.48-56,гр.д№ 2-4/2019 т.2 л.д.4-53).

Истец Басина(Гордиенко) О.Н. является собственником земельного участка с кадастровым № площадью 600 кв.м. и расположенного на нем садового дома, на основании договора купли-продажи земельного участка и расположенного на нем садового дома с хозяйственными постройками при нем от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО10 и земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м. на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ФИО11

Согласно сведений ЕГРН, земельный участок с кадастровым № площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес> как ранее учтенный был внесен ДД.ММ.ГГГГ, границы данного земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно сведений ЕГРН, земельный участок с кадастровым № площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, как ранее учтенный был внесен ДД.ММ.ГГГГ, границы данного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства( т.1 л.д.41-45, 47,65-71).

В процессе выполнения кадастровых работ по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым № и по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым № кадастровым инженером ФИО5, по результатам топографических и кадастровых работ был подготовлен межевой план на земельные участки, определены его границы по объектам искусственного происхождения(забору) существующим на местности более 15 лет ( т.2 л.д.245-246, т.3 л.д.1-20).

Согласно межевого плана и плана организации СНТ, земельный участок с кадастровым № является смежным с земельным участком с кадастровым № участком № СНТ «<данные изъяты>», принадлежащим ФИО12, умершему в 1999 г., наследниками которого являются ФИО16 и ФИО17. (т.2 л.д.236, т.3л.д. 29-30, 32) и землями СНТ «<данные изъяты>». согласовавшим границы, а земельный участок с кадастровым № является смежным с земельными участками с кадастровым номером №, № сведения о границах которого содержатся в ЕГРН и землями СНТ «<данные изъяты>», согласовавшим границы.

В процессе выполнения кадастровых работ было выявлено несоответствие сведений, полученных из Единого государственного кадастра недвижимости, касающихся местоположения границ (геодезических координат) земельного участка с кадастровым №, его фактическому местоположению на местности, так как земельный участок был смещен в сторону земельного участка с кадастровым номером №, в связи с чем, его границы частично накладывались на фактические границы земельного участка с кадастровым №.

Также в процессе подготовки межевого плана по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № и по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером № выявилось пересечение границ данных земельных участков истца с границами земельного участка с кадастровым номером №, сведения о границах которого, содержатся в ЕГРН.

При постановке на кадастровый учет границ земельного участка № и исправлением реестровой ошибки в координатах границ земельного участка № истцом были получены уведомления о приостановлении действий по кадастровому учету в связи с выявленными пересечениями с земельным участком №, а именно в части его пересечения с границами земельного участка с кадастровым № по координатам характерных точек:

Обозначение точек границ

Х

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

и в части его пересечения с границами земельного участка с кадастровым № по координатам характерных точек:

Обозначение точек границ

Х

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Согласно сведений ЕГРН, земельный участок с кадастровым № площадью 672 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> внесен в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности ООО «МГ-Финанс», границы данного земельного участка внесены в ЕГРН.

Согласно заключению кадастрового инженера, по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым № и по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым №, кадастровые работы были проведены на основании сведений государственного фонда данных, в котором хранится проект землеустроительных работ (инвентаризация и упорядочение земельных участков, используемых сельскохозяйственными предприятиями на различном праве, земельных участков, выделяемых в счет земельных долей – невостребованных) СПК «<данные изъяты>» Ленинского района Тульской области, утвержденный постановлением Главы МО Ленинский район, от 27.12.1999 года №1210, на котором видно местоположение коллективного сада «<данные изъяты>».

Также при подготовке межевого плана использовался проект организации территории коллективного сада «<данные изъяты>» из которого, как указывает кадастровый инженер, с достаточной точностью можно определить местоположение земельных участков с кадастровым номером №( №) и с кадастровым номером №(№), так как на данном проекте указана сквозная нумерация участков.

В своем заключении кадастровый инженер пришел к выводу, что земельный участок действительно существует на местности с 1993 года, то есть более 15 лет и границы его могут быть определены с точностью, достаточной для проведения кадастровых работ.

Также кадастровый инженер указал, что при отсутствии споров по границам уточняемых земельных участков, наличие согласований с председателем СНТ «<данные изъяты>», кадастровым инженером сделано предположение о наличии в границах земельного участка с кадастровым № реестровой ошибки, допущенной ранее при межевании.

Названные обстоятельства были отражены кадастровым инженером на топосъемках земельных участков ( т.1 л.д.61, 63-64, т.2 л.д.244).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Однако доказательств того, что имеются споры по фактическим границам земельных участков сторон на местности, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не предоставлено.

При этом также установлено, что земельный участок с кадастровым № площадью 672 кв.м. был образован путем раздела земельного участка с кадастровым № площадью 14329 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ на три самостоятельных земельных участка ( т.2 л.д.40-47).

Как усматривается из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым №, площадью 17368 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения многоквартирных жилых домов этажностью 1-3, объектов коммунально-бытового назначения, объектов торговли, офисов коммерческих организаций, имеет статус «актуальные», сведения об участке внесены в кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка в настоящее время является ООО «МГ-Финанс». Граница земельного участка установлена в соответствии с действующим законодательством. Данный земельный участок был образован в результате кадастровых работ в связи с образованием 31 земельного участка, путем раздела земельного участка с кадастровым номером № Кадастровые работы по разделу указанного исходного земельного участка производились аналитическим методом и на основании сведений ГКН.

Земельный участок с кадастровым № ранее принадлежал ОАО «<данные изъяты>» на основании акта приема-передачи имущества в счет оплаты уставного капитала ОАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ и располагался на землях сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Границы земельного участка с кадастровым № были определены ДД.ММ.ГГГГ на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО13 в связи с исправлением кадастровой ошибки в местоположении границ данного земельного участка. Согласно акту, границы данного земельного участка были согласованы только с генеральным директором ООО «Новая <данные изъяты>».

Из стереотопографической съемки спорной части земельных участков, осуществленной в 1980 году и обновленной в 1996 году и фотоматериалов усматриваются, что границы СНТ «<данные изъяты>» обозначенные объектами искусственного происхождения, а также отображены строения, возведенные садоводами указанного садоводческого товарищества ( гр.д№2-4/2019л.д. 11-13, 131-140).

Данные доказательства, по мнению суда, свидетельствуют о длительном периоде пользования земельными участками, то есть более 15 лет, садоводческим товариществом, в том числе земельными участками истца и в своей совокупности с заключением кадастрового инженера и его объяснениями в качестве специалиста, данными в ходе судебного разбирательства дела подтверждают доводы истца.

Суд считает, что формирование границ земельного участка с кадастровым №, а в последствие и раздел названного земельного участка на самостоятельные участки должно было осуществляться с учетом ранее сложившегося землепользования в частности фактических границ СНТ «<данные изъяты>» и земельных участков садоводов.

Однако доказательства существования границ земельного участка с кадастровым №, а в последствие земельного участка с кадастровым № на местности в течение длительного периода времени, а равно и изменение местоположения фактических границ СНТ «<данные изъяты>», либо истцом земельных участков с момента их образования, в материалы дела стороной ответчика не представлены.

Напротив, местоположение СНТ «<данные изъяты>» подтверждается картографической основой, схемой садоводства. Конфигурация территории «<данные изъяты>» во всех материалах неизменна, в частности юго-западная граница СНТ определена прямой линией и местоположение земельных участков истца установлено кадастровым инженером в границах территории СНТ «<данные изъяты>».

Данные обстоятельства были также установлены и подтверждены ранее принятым решением суда по гражданскому делу №, вступившим в законную силу.

Таким образом, суд приходит к выводу, что местоположение границ земельного участка с кадастровым № было определено не верно, границы данного земельного участка определены без учета границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № без учета границ всего СНТ «<данные изъяты>», что также свидетельствует о том, что первоначально согласование границ земельного участка с кадастровым № проводилось ненадлежащим способом.

Учитывая предоставленные в материалы дела сторонами доказательства, суд считает что, внесенные сведения в ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым №, не соответствует фактическому его землепользованию в спорной части, поскольку его границы накладываются на границы земельного участка истца с кадастровыми номерами № и №, в связи с чем, нарушаются права истца, который не может поставить на государственный кадастровый учет свой земельный участок в установленных границах.

При этом доказательств того, что границы земельного участка ответчика с К№, по координатам поворотных точек, внесенным в ЕГРН, соответствуют местоположению этого участка по фактическому землепользованию, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду ответчиком не предоставлено.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Поскольку спор фактической границе между земельными участками сторон и третьими лицами отсутствует, а ответчик добровольно реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ своего земельного участка не исправляет, то следовательно, в данном случае, требования истца о признании результатов межевания земельного участка ответчика в спорной части, то есть в части пересечения с границами земельных участков истца, недействительными и об исключении из ЕГРН сведений о границах данного участка в этой части, являются обоснованными, так как позволят истцу устранить пересечение границ его участков и поставить в установленных границах на государственный кадастровый учет, тем самым восстановить его нарушенное право.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, а также с учетом мнения ответчика и третьих лиц, не возражавших против удовлетворения исковых требований, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ, решил:

исковые требования Басиной Ольги Николаевны удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой и исключить из Единого государственного реестра объектов недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым №

Признать реестровой ошибкой и исключить из Единого государственного реестра объектов недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым № в части его пересечения с границами земельного участка с кадастровым № по координатам характерных точек:

Х

Y

Обозначение точек границ

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

и в части его пересечения с границами земельного участка с кадастровым № по координатам характерных точек:

Обозначение точек границ

Х

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым № площадью 600 кв.м. по координатам характерных точек:

Точки границ

X

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО5.

Установить границы земельного участка с кадастровым № площадью 600 кв.м. согласно координат характерных точек:

Точки границ

X

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО5.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд Тульской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Ленинский районный суд Тульской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Свернуть