Колычев Григорий Анатольевич

г.Новочеркасск 24 февраля 2011 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: судьи Пикалова А.Н., при секретаре Федоровой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колычевой С.Н. к Администрации г. Новочеркасска, 3-е лицо - Колычев Г.А., Колычев И.Г. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Колычева С.Н. обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что она проживает и зарегистрирована по адресу – *** на основании договора социального найма жилого помещения *** от чч.мм.гг., фактически с ..... года.

Согласно представленных квитанций об оплате за оказанные коммунальные услуги, производится в т.ч. и плата за наем жилья, что подтверждает факт наличия сложившихся отношений социального найма жилого помещения.

Согласно справке МУП «АПЖ и СН» г. Новочеркасска в настоящее время общежития в административном порядке приватизации не подлежат. Разрешение данного вопроса возможно только в судебном порядке.

На основании изложенного истец просит признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение ***, расположенное в жилом доме литер «А» по ***, исключив из числа собственников КУМИ.

Представитель истца – Владимирский Р.М., действующий на основании доверенности (л.д.20), доводы искового заявления поддержал, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель Администрации г. Новочеркасска - Черкашин О.В. в судебное заседание явился, просил суд вынести законное и обоснованное ре...

...шение.

Колычев Г.А., в интересах Колычева И.Г. в судебное заседание явился, в удовлетворении исковые требования истца не возражал.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, обозрев материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Так, в судебном заседании установлено, что истец на основании договора социального найма жилого помещения *** от чч.мм.гг. проживает и зарегистрирована по адресу - *** (л.д. 13).

Согласно справке МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска *** от чч.мм.гг. Колычева С.Н. не имеет собственного дома и приватизированной квартиры по г. Новочеркасску (л.д.7).

Из справки МУП УК «Жилремонт» *** от чч.мм.гг. следует, что истица зарегистрирована по вышеуказанному адресу одна.

Согласно техническому паспорту жилого помещения, данная квартира принадлежит на праве собственности КУМИ г. Новочеркасска на основании Постановления Главы Администрации *** от чч.мм.гг.

Из ответа МУП «Агентства по приватизации жилья и сделок с недвижимостью» г. Новочеркасска следует, что в соответствии со ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах военных городков, а также служебные помещения. Таким образом, оформить приватизацию занимаемого истцом жилого помещения в настоящее время не представляется возможным (л.д.8).

Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить требования истца о признании право собственности на указанные жилые помещения в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст.167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Колычевой С.Н. удовлетворить.

Признать право собственности в порядке приватизации на квартиру ***, расположенную в жилом доме литер «А» по *** общей площадью -18,3 кв.м., в том числе жилой- 18,3 кв.м. за Колычевой С.Н.

Исключить Комитет по управлению муниципальным имуществом из числа собственников квартиры *** расположенную в жилом доме литер «А» по *** общей площадью -18,3 кв.м., в том числе жилой- 18,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10-ти дней со дня изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 февраля 2011 года.

Судья: А.Н. Пикалов