Колыванова Людмила Валентиновна

УИД 66RS0015-01-2023-001443-33

Дело № 2-1412/2023

Мотивированное решение составлено 05.10.2023 г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 сентября 2023 года г. Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Емашовой Е.А., с участием помощника прокурора г. Асбеста Бабкиной В.А., при секретаре судебного заседания Жигаловой С.В., рассмотрев в отрытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Колывановой Л. В. к Петровых Л. А. о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

Истец Колыванова Л.В. обратилась в Асбестовский городской суд с иском к Петровых Л.А. о выселении, признании утратившим право пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что она является собственником квартиры, находящейся по адресу: *Адрес*, на основании договора купли-продажи от *Дата*. В квартире по адресу: *Адрес* зарегистрирован Петровых Л.А., который был собственником доли в указанной выше квартире. Согласно п.5.74 договора купли-продажи доли, Петровых Л.А. обязался сняться с регистрационного учета в срок до *Дата*, однако свои обязательства не исполнил. В настоящее время ответчик продолжает пользоваться данным жилым помещением.

По мнению истца, законных оснований для регистрации и проживания ответчика в ее квартире в настоящее время не имеется, в связи с чем, ответчик подлежит выселению и снятию с регистрационного ...

...учета.

Поскольку в настоящее время ответчик проживает и остается зарегистрированным в квартире, он препятствует истцу в пользовании и распоряжении жилым помещением.

Истец просит: выселить и признать Петровых Л.А. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: *Адрес*, со снятием с регистрационного учета по данному адресу

Истец Колыванова Л.В. в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик Петровых Л.А в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не поступало, мнение по иску не представил.

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Асбестовский» в судебное заседание не явился, о дате времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставили в суд письменное мнение с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение вопроса по делу оставляют на усмотрение суда.

Судом вынесено протокольное определение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, Колыванова Л.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: *Адрес*, на основании договора дарения от *Дата*, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как следует из договора купли-продажи от *Дата* Колыванова Л.В. и Петровых Л.А. продали ФИО7 принадлежавшие им доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: *Адрес*.

Согласно п. 5.7 договора продавцы заверяют покупателя о том, что в срок до *Дата*, указанные в п.5.6 настоящего договора лица (Петровых Л.А. и Колыванова Л.В.) будут сняты с регистрационного учета в установленном законом порядке.

*Дата* между ФИО7 и Колывановой Л.В. заключен договор дарения квартиры по адресу: *Адрес*.

Из адресной справки следует, что Петровых Л. А., *Дата* года рождения, зарегистрирован по адресу: *Адрес*, с *Дата*

Согласно акту выхода на квартиру от *Дата*, составленного техником-смотрителем ООО «УК Асбест» при неоднократном выходе на *Адрес*, доступа нет. Собственник *Адрес* пояснила, что в *Адрес* проживает ФИО4 с ФИО3, два месяца их не видно. Собственник *Адрес* пояснила, что в *Адрес* проживает Колыванова Л. с гр. Мужем ФИО3, в настоящее время их не видно.

Сведений о том, что ответчик ведет совместное хозяйство с истцом, является членом ее семьи, в материалах дела не имеется. В настоящее время ответчик остается зарегистрированными в квартире, в связи с чем, препятствуют истцу в пользовании и распоряжении жилым помещением. Как следует из искового заявления, право пользования спорной квартирой истец ответчику Петровых Л.А. не предоставляла, оснований для его регистрации и проживания в квартире в настоящее время не имеется, в связи с чем, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета и выселению.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом и каждый вправе иметь в собственности, владеть и распоряжаться своим имуществом. И никто не вправе ограничить его в этом не иначе только как на основании действующего законодательства.

В соответствии с частью 1 ст. 288 Гражданского Кодекса РФ, ФИО8 как собственнику жилого помещения – квартиры по адресу: *Адрес*, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Право собственности согласно п. 1 ст. 235, п. 2 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Прекращение права собственности влечет за собой прекращение правомочий собственника, предусмотренных пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации по владению, распоряжению и пользованию имуществом.

Таким образом, по общему правилу, закрепленному в Гражданском кодексе Российской Федерации и Жилищном кодексе Российской Федерации, при переходе права собственности на жилое помещение право пользования квартирой бывшим собственником не сохраняется.

Истцом было направлено ответчику уведомление о добровольном выселении, однако ответчик указанное уведомление проигнорировал, требование о выселении не исполнил.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая положения п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо доказательств законности проживания ответчика Петровых Л.А. в спорном жилом помещении суду не представлено.

Истец, как сособственник, не признает за ответчиком дальнейшего права пользования жилым помещением. Между сторонами соглашение о пользовании ответчиком квартирой не заключено, иные законные основания для сохранения у ответчика права пользования квартирой отсутствуют. Соответственно, ответчик Петровых Л.А. подлежит признанию утратившим право пользования квартирой и выселению.

То обстоятельство, что у ответчика отсутствует право на иное жилое помещение, не могут рассматриваться как основание для отказа в удовлетворении требований, поскольку правового значения для разрешения заявленных требований не имеет.

На основании изложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд находит возможным требования истца удовлетворить, а именно, признать Петровых Л.А. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: *Адрес*, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу, выселить Петровых Л.А. из жилого помещения - квартиры, по вышеуказанному адресу, так как в судебном заседании было установлено, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, совместного хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, какое–либо соглашение между истцом и ответчиком о порядке пользования квартирой не заключалось, регистрация ответчика в спорном жилом помещении ущемляет и ограничивает права собственника жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Колывановой Л. В. удовлетворить.

Признать утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: *Адрес*, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

Выселить Петровых Л. А., <данные изъяты>), из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: *Адрес*.

На решение ответчиком в течение семи дней со дня получения копии этого решения, может быть подано в Асбестовский городской суд заявление об отмене заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Асбестовского городского суда Е.А. Емашова

Дело № 2-1874/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск 22 декабря 2014 г.

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Кокшарова Е.В.,

с участием:

истца – Колывановой Л.В.,

представителя истцов – Барышниковой А.И.,

при секретаре Коробейниковой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Киссар Т. В., Колывановой Л. В. к администрации МО Алапаевское о включении имущества в состав наследства,

УСТАНОВИЛ:

Киссар Т.В., Колыванова Л.В. обратились в суд с иском к администрации МО Алапаевское о включении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ

В обоснование требования истец – Колыванова Л.В. и её представитель Барышникова А.И. пояснили, что на основании решения <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, отцу истцов – ФИО2 по <адрес> был отведен земельный участок под строительство жилого дома, который построен последним ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. В свою очередь, на момент своей смерти ФИО2 не успел надлежащим образом зарегистрировать право собственности на жилой дом, в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, после возведения нового строения, однако при жизни пользовался спорным имуществом, как своим, нес расходы, связанные с его содержанием, ремонтировал домовладение. Наследниками умершего по закону являлись супруга – ФИО1 и дети – Киссар Т.В., Колыванова Л.В., которые в установленный законом срок после смерти наследодателя не обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. При этом, ФИО1 после смерти супруга приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства третьих лиц, проживая в спорном жилом доме и неся расходы по его содержанию, т.е. ф...

...актически вступила во владение и управление наследственным имуществом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. В настоящее время у Киссар Т.В., Колывановой Л.В., как наследников, принявших наследство, возникла необходимость вступить в права наследства, открывшегося после смерти матери, в связи с чем, истцы обратились в суд с указанным выше требованием.

Истец – Киссар Т.В., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика – администрации МО Алапаевское, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, и не возражая против удовлетворения иска, просил рассмотреть дело без его участия.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1, 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, место государственной регистрации <данные изъяты>, смерть ФИО2 наступила ДД.ММ.ГГГГ

В свою очередь, смерть ФИО1, являвшейся супругой ФИО2, наступила ДД.ММ.ГГГГ, что нашло своё подтверждение свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ., место государственной регистрации <адрес>.

Согласно ст. 1150 Гражданского кодекса РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 256 Гражданского кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются законодательством о браке и семье.

Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно ст. 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Из объяснений участвующих в судебном заседании лиц следует, что ФИО2, ФИО1 в период брака за счет совместных средств был построен в ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. При этом ФИО2 получив все необходимые разрешительные документы, произвел постройку строения, продолжив в последующем пользоваться им со своей супругой до момента своей смерти.

Истцами также указано на то обстоятельство, что жилой дом, расположенный по указанному выше адресу, является совместной собственностью супругов, которые не произвели её раздел на момент смерти ФИО2

Суд не находит оснований не доверять объяснениям истца – Колывановой Л.В. и её представителя Барышниковой А.И., которые соотносятся с исследованными материалами дела.

Так, на основании решения исполнительного <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 был отведен земельный участок под строительство жилого дома <адрес>

Из показаний свидетелей ФИО3, ФИО4, оснований не доверять которым суд не находит, выписки из технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ г., предоставленной СОГУП «Областной центр недвижимости» филиал «Алапаевское БТИ и РН», постановления главы администрации МО Алапаевское № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что построенный ФИО2, ФИО1 жилой дом, в настоящее время, имеет адресную сторону: <адрес>.

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО2, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ состояли в браке.

В период брака, за счет общих доходов супругов был построен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что нашло своё подтверждение перечисленными выше доказательствами.

При этом, стороны не оспаривают, что по взаимному согласию супругов право собственности на спорный объект недвижимости подлежало оформлению на ФИО2

Судом установлено, что между ФИО2 и ФИО1 отсутствовал брачный договор о режиме приобретенного имущества.

Таким образом, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является общей совместной собственностью супругов.

При разделе общего имущества супругов и определения долей в этом имуществе, суд считает необходимым признать доли супругов равными.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

ФИО2, ФИО1 не зарегистрировали в установленном порядке свое право собственности на спорный жилой дом, в то время как данная необходимость предусмотрена ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», согласно которой основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение информацией СОГУП «Областной центр недвижимости» филиал «Алапаевское БТИ и РН» № от ДД.ММ.ГГГГ г., Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области № от ДД.ММ.ГГГГ

Вместе с тем, при жизни ФИО2, ФИО1 не были лишены возможности надлежащим образом зарегистрировать право собственности в отношении спорного жилого дома после окончания строительства объекта недвижимости в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество.

Согласно ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

При признании судом долей супругов в общей совместной собственности равными, в состав наследства, принадлежащего ФИО2 на день его открытия входит ? доля в праве общей долевой собственности спорного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В свою очередь, оставшаяся ? доля в праве общей долевой собственности спорного имущества входит в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Статья 1 153 Гражданского кодекса РФ предусматривает два способа принятия наследства, а именно путем осуществления подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо путем совершения наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Судом установлено, что наследниками умершего ФИО2 по закону являлись супруга – ФИО1 и дети – Киссар Т.В., Колыванова Л.В., которые в установленный законом срок после смерти наследодателя не обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

В свою очередь, из материалов наследственного дела №438-Т за 2003 г., заведенного после смерти ФИО2 следует, что ФИО1 после смерти супруга приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства третьих лиц, проживая в спорном жилом доме и неся расходы по его содержанию, т.е. фактически вступила во владение и управление наследственным имуществом.

При этом, по истечении установленного законом шестимесячного срока после смерти ФИО2, нотариусу от наследников по закону – Киссар Т.В., Колывановой Л.В. поступили заявления о непринятии наследства.

Поскольку ФИО1 совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после смерти супруга, то принадлежавшая последнему ? доля в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, также подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, надлежащим образом не оформившей имущественные права на спорное имущество.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Киссар Т. В., Колывановой Л. В. к администрации МО Алапаевское о включении имущества в состав наследства, удовлетворить.

Включить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Алапаевский городской суд Свердловской области.

Судья Е.В. Кокшаров

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2015 года г. Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Архипова И.В., при секретаре Чечулиной А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело №2-922/2015 по исковому заявлению Колывановой Л. В. к Петровых Л. А. «О признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета и выселении из жилого помещения».

УСТАНОВИЛ:

Истец Колыванова Л. В. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику Петровых Л. А. «О признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета и выселении из жилого помещения», указав, что она является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: *Адрес*, на основании договора купли-продажи квартиры от *Дата* года. В качестве члена семьи собственника в *Дата* году в указанное жилое помещение был вселен ответчик, так как истец предполагала, что в дальнейшем зарегистрирует брак с ответчиком.

Как указала истец, семейные отношения между сторонами не сложились, брак так и не был заключен, совместные дети в период проживания у сторон не родились. Последнее время истец и ответчик проживают в спорной квартире как соседи, совместного хозяйства не ведут. Кроме того ответчик начал угрожать истцу, истец опасается ответчика, так как в состоянии алкогольного опьянения он становится агрессивным.

По мнению истца, в связи с прекращением семейных отношений ответчика с собственником жилого помещения, ответчик утратил право пользование жилым помещение – квартирой по адресу: *Адрес*. Регистрация ответчика в спорной квартир...

...е препятствует истцу в пользовании и распоряжении жилым помещением, истец вынуждена нести дополнительные расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании изложенного, истец просил суд:

Признать Петровых Л. А. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: *Адрес*, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

Выселить Петровых Л. А. из жилого помещения – квартиры по адресу: *Адрес* (л.д. 3-5).

В ходе рассмотрения дела истец уточнил заявленные исковые требования: просит суд:

Признать Петровых Л. А. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: *Адрес*, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

Истец – Колыванова Л.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, с участием представителя Шарковой Л.Н.

Представитель истца Колывановой Л.В. – Шаркова Л.Н., действующая на основании нотариальной доверенности *Номер* от *Дата* года, в судебном заседании поддержала позицию своего доверителя, юридически ее обосновав, дополнительно пояснив, что в настоящее время ответчик Петровых Л.В. добровольно выехал из спорного жилого помещения, забрал свои вещи, однако, с регистрационного учета не снялся.

Ответчик – Петровых Л.В. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Письменного отзыва по исковым требованиям суду не представил.

Суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствии не явившегося ответчика в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Представители третьего лица - отдела УФМС по *Адрес* в *Адрес* в судебное заседание не явились, о дате времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили письменное мнение по иску, просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, разрешение вопроса оставляют на усмотрение суда.

Заслушав представителя истца, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, Колыванова Л. В. является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: *Адрес*, на основании договора купли-продажи квартиры от *Дата* (л.д. 7).

Какие-либо права ответчика по пользованию жилым помещением - квартирой по адресу: *Адрес*, в вышеуказанном договоре купли-продажи не указаны.

Согласно справки ЖУ *Номер* МУ «Управление заказчика ЖКХ» от *Дата* в жилом помещении – квартире по адресу: *Адрес*, зарегистрированы: истец – Колыванова Л. В., *Дата* года рождения, дата регистрации – *Дата* года; ответчик – Петровых Л. А., *Дата* года рождения, дата регистрации – *Дата* (л.д. 8).

Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца в судебном заседании, ответчик Петровых Л.А. был вселен в указанное выше жилое помещение в *Дата* году в качестве сожителя истца, истец и ответчик в дальнейшем планировали официально оформить свои отношения, однако, семенные отношения между сторонами не сложились и брак так и не был зарегистрирован.

Как следует из Акта о фактическом проживании (не проживании) в жилом помещении, составленного сотрудниками управляющей компании ООО «<данные изъяты>» *Адрес* от *Дата* года, на момент осмотра жилого помещения по адресу: *Адрес*, в квартире находилась Колыванова Л.В., которая пояснила, что с *Дата* года проживала здесь с Петровых Л.А. по *Дата* года. В *Дата* году Петровых Л.А. был прописан в квартиру собственника. С *Дата* по *Дата* каждого года Петровых Л.А. живет в указанной квартире. В данный момент живет одна. Вещей, принадлежащих Петровых Л.А. в квартире не наблюдается.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом и каждый вправе иметь в собственности, владеть и распоряжаться своим имуществом. И никто не вправе ограничить его в этом не иначе только как на основании действующего законодательства.

В соответствии с ч. 3 ст. 17, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 209 Гражданского Кодекса РФ (далее – ГК РФ), собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 ст. 288 Гражданского Кодекса РФ, Колывановой Л.В. как собственнику жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: *Адрес*, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.4. ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 301 Гражданского Кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а в ст. 304 Гражданского Кодекса РФ, указано, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно п.п.2 п. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Как установлено в судебном заседании, соглашение между собственником жилого помещения - квартиры по адресу: *Адрес*, Колывановой Л.В. и ответчиком Петровых Л.А. о порядке пользования данным жилым помещением не заключалось, истец не намерен заключать какое-либо соглашение о порядке пользования ответчиком вышеуказанной квартирой.

Согласно п. 1 ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно п. 1 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

На основании изложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд считает, что исковые требования Колывановой Л. В. о признании Петровых Л. А. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: *Адрес*, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу, подлежат удовлетворению, так как ответчик не является членами семьи истца, совместного хозяйства с истцом не ведет, порядок пользования спорным жилым помещением с истцом ответчик не оговаривал, расходов по содержанию спорного жилого помещения не несет, систематически нарушает жилищные права самого собственника жилого помещения, данная квартира необходима для личного пользования собственника.

Регистрация ответчика в спорной квартире ущемляет и ограничивает права собственника жилого помещения, а также нарушает действующее законодательство о регистрации граждан по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Колывановой Л. В. удовлетворить.

1.Признать Петровых Л. А. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой адресу: *Адрес*, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

На решение ответчиком в течение семи дней со дня получения копии этого решения, может быть подано в Асбестовский городской суд заявление об отмене заочного решения, в котором должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.

Судья ___________________________ И.В. Архипов

Определение

О прекращении производства по гражданскому делу

в связи с заключением сторонами мирового соглашения

09 октября 2015 г. г. Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Архипова И.В. при секретаре Чечулиной А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке предварительного судебного заседания гражданское дело №2-1334/2015 по иску Колывановой Л. В. к Петровых Л. А. «О признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета».

УСТАНОВИЛ :

Истец Колыванова Л. В. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику Петровых Л. А. «О признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета», просит суд: признать Петровых Л. А. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: *Адрес*, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

До начала рассмотрения дела по существу стороны: истец Колыванова Л. В. и ответчик Петровых Л. А. ходатайствовали перед судом об утверждении мирового соглашения, по условиям которого:

1. Истец Колыванова Л. В. отказывается от заявленных исковых требований о признании Петровых Л. А. утратившим право пользования квартирой общей площадью 39,6 кв.м, расположенной по адресу: *Адрес*, со снятием его с регистрационного учета.

2. За ответчиком Петровых Л. А. признается 1/4 доли в праве собственности на квартиру общей площадью 39,6 кв.м, расположенной по адресу: *Адрес*. За истцом Колывановой Л. В. признается 3/4 доли в праве собственности на квартиру обще...

...й площадью 39,6 кв.м, расположенной по адресу: *Адрес*.

3. Стороны устанавливают следующий порядок участия в расходах на содержание квартиры, расположенной по адресу: *Адрес*: Колыванова Л. В. и Петровых Л. А. обязуются нести равное (по 1/2 доли) участие в расходах по оплате жилищно-коммунальных и иных эксплуатационных услуг (в том числе, услуг телефонной связи, домофона, газоснабжения, электроснабжения) на основании выставленных счетов.

4. Ответчик Петровых Л. А. подтверждает, что денежные средства, переданные Колываной Л. В. на приобретение квартиры, расположенной по адресу: *Адрес*, возвращены ему в полном объеме, никаких претензий по возврату суммы долга нет.

5. Ответчик Петровых Л. А. обязуется как сособственник квартиры, расположенной по адресу: *Адрес* нести расходы и принимать участие в ее содержании, ремонте и пр.

6. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами по обоюдному согласию в соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, с целью устранения возникшего спора, явившегося причиной предъявления иска. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

7. Любые иные расходы сторон, связанные прямо или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Заявление сторон, с условиями мирового соглашения, приобщено к материалам дела, как следует из данного заявления, сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 220, 221 ГПК РФ.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд на основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 224, 225 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ :

Утвердить мировое соглашение, заключенное истцом Колывановой Л. В. и ответчиком Петровых Л. А., по условиям которого:

1. Истец Колыванова Л. В. отказывается от заявленных исковых требований о признании Петровых Л. А. утратившим право пользования квартирой общей площадью 39,6 кв.м, расположенной по адресу: *Адрес*, со снятием его с регистрационного учета.

2. За ответчиком Петровых Л. А. признается 1/4 доли в праве собственности на квартиру общей площадью 39,6 кв.м, расположенной по адресу: *Адрес*. За истцом Колывановой Л. В. признается 3/4 доли в праве собственности на квартиру общей площадью 39,6 кв.м, расположенной по адресу: *Адрес*.

3. Стороны устанавливают следующий порядок участия в расходах на содержание квартиры, расположенной по адресу: *Адрес*: Колыванова Л. В. и Петровых Л. А. обязуются нести равное (по 1/2 доли) участие в расходах по оплате жилищно-коммунальных и иных эксплуатационных услуг (в том числе, услуг телефонной связи, домофона, газоснабжения, электроснабжения) на основании выставленных счетов.

4. Ответчик Петровых Л. А. подтверждает, что денежные средства, переданные Колываной Л. В. на приобретение квартиры, расположенной по адресу: *Адрес*, возвращены ему в полном объеме, никаких претензий по возврату суммы долга нет.

5. Ответчик Петровых Л. А. обязуется как сособственник квартиры, расположенной по адресу: *Адрес* нести расходы и принимать участие в ее содержании, ремонте и пр.

6. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами по обоюдному согласию в соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, с целью устранения возникшего спора, явившегося причиной предъявления иска. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

7. Любые иные расходы сторон, связанные прямо или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Данное определение является основанием для государственной регистрации права собственности Петровых Л. А. на 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение - квартиру по адресу: *Адрес* в органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Производство по гражданскому делу №2-1334/2015 по иску Колывановой Л. В. к Петровых Л. А. «О признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета» прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Асбестовский городской суд в течение 15 дней.

Судья / И.В. Архипов/