Комяга Юрий Васильевич

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Каменский районный суд Ростовской области в лице судьи Дьяковой И.Г.,

с участием представителя истца КУИ г. <адрес> Кравцовой Е.И.,

представителя ответчика - адвоката Изварина А.В.,

третьего лица Ивашковой Н.А.,

при секретаре Устиновой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КУИ <адрес> к Комяге Ю.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

КУИ <адрес> обратился в суд с иском к Комяге Ю.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что жилое помещение по адресу: <адрес> находятся в муниципальной собственности. Данная квартира является коммунальной, состоит из трех комнат. Две комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.м. переданы по договору социального найма Ивашкова Н.В. В одной комнате, общей площадью <данные изъяты> кв.м, зарегистрирован Комяге Ю.В. Истцом был установлен факт непроживания ответчика в данном жилом помещении в течение длительного времени. Какие-либо вещи, имущество в данной комнате отсутствуют. Муниципальное жилое помещение приходит в негодность, ответчик длительно время не выполняет обязанности по оплате за коммунальные услуги, не производит текущий ремонт.

Представитель истца Кравцова Е.И. исковые требования поддержала в полном объеме, и просила их удовлетворить.

Ответчик Комяге Ю.В. в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст.50 ГПК РФ в связи с отсутствием представителя у ответчика, место жительства ко...

...торого неизвестно, судом в качестве представителя ответчика был назначен адвокат Изварин А.В.

Адвокат Изварин А.В., представляющий интересы ответчика, возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на отсутствие оснований.

Третье лицо Ивашкова Н.В. в судебном заседании иск поддержала и показала, что её сосед по коммунальной квартире вел асоциальный образ жизни, у него были большие долги. Когда к нему стали приходит судебные приставы, он с квартиры съехал, сначала жил у тетки, в ДД.ММ.ГГГГ году она видела Комяге Ю.В. в городе, но в квартире он уже не жил. Потом не стала видеть его и в городе. Его комната стоит пустая, никакой мебели, вещей в ней нет. Пытаясь разыскать Комяге Ю.В., чтобы решить вопрос с комнатой, она ходила к его тетке, та сказала, что племянник умер. Обращения в ЗАГС результата не дали. А когда она обратилась в МУП «<данные изъяты>», ей сказали, что ими производилось захоронение мужчины, но фамилия его указана как «Кормяга», поэтому ей никакого документа о захоронении не дали.

Третьи лица Щагин Е.С. и Ивашков А.С., надлежащим образом извещенные о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, направили в суд заявление, в котором просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения сторон, изучив представленные документы, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального образования «<адрес>», <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в <адрес> по п<адрес> в <адрес> является муниципальной собственность.

Две комнаты в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по договору социального найма переданы Ивашкова Н.В. и членам её семьи. Одна комната, общей площадью <данные изъяты> кв.м., передана по договору социального найма жилого помещения Комяге Ю.В.

Из адресной справки следует, что основным квартиросъемщиком комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес> является Комяге Ю.В. (л.д.5). Кроме Комяге Ю.В. в данной комнате больше никто не зарегистрирован.

Ответчик ФИО11 в комнате, общей площадью <данные изъяты> кв.м. фактически не проживает более пяти лет, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9).

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги и др.

Как установлено в судебном заседании, свои обязанности по оплате за коммунальные услуги наниматель – Комяге Ю.В. не выполняет, в результате образовалась задолженность по коммунальным платежам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размер <данные изъяты> (л.д. 7).

Согласно ст.71 ЖК РФ, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Однако судом установлено, что отсутствие ответчика в жилом помещении не носит временного характера, он длительное время – более пяти лет в квартире не проживает, расходы по её содержанию не несет, его вещей в квартире нет. При таких обстоятельствах КУИ <адрес> вправе требовать признания его утратившим право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В соответствии со ст.ст.3, 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.93г, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация граждан определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать его по месту жительства.

Судом установлено, что Комяге Ю.В. изменил место жительства, покинул комнату общей площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>, вещей его там нет, намерений возобновить пользование жилым помещением не выказывал, в одностороннем порядке отказался от обязанностей по договору социального найма. При таких обстоятельствах имеются основания для признания Комяге Ю.В. утратившим право пользования жилым помещением и снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования КУИ <адрес> удовлетворить.

Признать Комяге Ю.В. утратившим право пользования жилым помещением, комнатой общей площадью <данные изъяты> кв.м, в <адрес> по п<адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

С У Д Ь Я :_____________________