Комзарев Александр Владимирович

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Советский районный суд <адрес>

в составе: председательствующего Зайцевой Н.А.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску Комзаревой, ФИО4 к администрации города о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

истцы ФИО3, ФИО4, проживают. Истцы обратились в суд с иском к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что в данной комнате были самовольно произведены перепланировка и переустройство, которые не затрагивают несущих конструкций, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем просят сохранить комнату в перепланированном и переустроенном состоянии, так как произведенные перепланировка и переустройство способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом.

Представитель истцов представила в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено, что является объектом муниципальной собственности. Жилое помещение предоставлено истцу на основании ордер...

...а. В комнате зарегистрирован истцы, что подтверждается выписками из домовой книги и лицевого счета.

Из технического паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: усматривается, что указанное жилое помещение перепланировано и переустроено путем разборки шкафа в коридоре; заделки дверного проема из жилой комнаты в кладовую; разборки самонесущих перегородок между туалетом, кладовой и коридором; устройства новой перегородки, образовав совмещенный санузел. В санузле предусмотрена гидроизоляция.

В результате перепланировки и переустройства общая площадь жилого помещения не изменилась 12,5 кв.м., жилая площадь не изменилась 7,6 кв.м., площадь вспомогательных помещений не изменилась 4,9 кв.м., при площади коридора - 2,9 кв.м., площади санузла -2,0 кв.м., жилой комнаты – 7,6 кв.м.

Перепланировка и переустройство являются самовольными, что истцами не оспаривается. При этом истцы просят суд сохранить жилое помещение в таком состоянии, указав, что ничьи права и интересы произведенными перепланировкой и переустройством не нарушаются, так как произведенные перепланировка и переустройство способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения.

Согласно представленному суду экспертному заключению в результате обследования жилого помещения, расположенного по адресу:, установлено, что несущие и ограждающие конструкции комнаты лит. «А5», отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации и не создают никакой опасности для проживания в доме жильцов. В соответствии с п.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на перепланировку не требуется.

В соответствии с заключением о соответствии условий проживания ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» вышеуказанное жилое помещение соответствует требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности по городу Липецку о противопожарном состоянии от ДД.ММ.ГГГГ самовольная перепланировка соответствует требованиям Норм и правил пожарной безопасности для жилых помещений (СНиП ДД.ММ.ГГГГ. – 89, ППБ 01-03).

Каких-либо доказательств, опровергающих указанные заключения, или свидетельствующих о том, что произведенные перепланировка и переустройство нарушают чьи-либо права или создают угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.

При указанных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить спорное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии. Произведенные перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

В связи с тем, что истцы желают заключить договор купли-продажи в отношении спорного жилого помещения, просили привести решение суда к немедленному исполнению.

Согласно ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

разрешить Комзаревой, ФИО4 сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии путем разборки шкафа в коридоре; заделки дверного проема из жилой комнаты в кладовую; разборки самонесущих перегородок между туалетом, кладовой и коридором; устройства новой перегородки, образовав совмещенный санузел. В санузле предусмотрена гидроизоляция.

Считать жилое помещение имеющим общую площадь – 12,5 кв. м., жилую площадь – 7,6 кв. м., площадь вспомогательных помещений – 4,9 кв.м.

Решение является основанием для внесения изменений в инвентарное дело на жилое помещение.

Решение суда привести к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский районный суд <адрес> в течение месяца.

Председательствующий Н.А. Зайцева