Кондыгина Марина Николаевна

Дело № 2-2020/2015

Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации

Воркутинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Круковской А.В.,

при секретаре судебного заседания Тарвердиевой Н.Н.,

с участием истца Вылко Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Воркуте 01 октября 2015 года гражданское дело по иску Вылко Т.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Вылко Ю.А. и Вылко Я.А., к администрации муниципального образования городского округа «Воркута» о признании права собственности в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

истец, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних Вылко Ю.А., *** года рождения, и Вылко Я.А., *** года рождения, обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: ***, по *** доле в праве. В обоснование заявленных требований истец указал, что ей было отказано в оформлении документов на приватизацию жилого помещения по адресу: *** ввиду того, что право на спорную квартиру зарегистрировано за предприятием «Оленевод».

От Администрации МО ГО «Воркута» поступил отзыв на исковое заявление, в котором ответчик указал, что спорный объект недвижимого имущества не является собственностью муниципального образования городского округа «Воркута», осуществить в установленном порядке передачу его в собственность истцу не представляется возможным.

Определением Воркутинского городского суда РК от *** к участию в деле в качестве третьего лица п...

...ривлечена Кондыгина М.Н..

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам искового заявления, дополнительно пояснила, что правом на приватизацию она ещё не воспользовалась.

Администрация МО ГО «Воркута», извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрении дела, просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Третье лицо Кондыгина М.Н., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, доказательств уважительности причин неявки и ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не представила.

В соответствии со ст. 167 ГПК дело рассмотрено при имеющейся явке.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьёй 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно пункту 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в порядке, предусмотренном законами о приватизации, в собственность граждан и юридических лиц по решению собственника.

Статьей 1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон о приватизации жилищного фонда) предусмотрено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу статьи 2 Закона о приватизации жилищного фонда граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 6 Закона о приватизации жилищного фонда передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу статьи 11 Закона о приватизации жилищного фонда, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу пункта 8 разъяснений, изложенных в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", преамбулы и статей 1 и 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Судом установлено, что на основании договора социального найма в домах муниципального жилищного фонда муниципального образования городского округа «Воркута» № *** от *** Администрация МО ГО «Воркута» передала Вылко Т.Н. и членам её семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: ***, и находящееся в собственности МО ГО «Воркута».

*** истец обратился с письменным заявлением в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МО ГО «Воркута» о передаче вышеуказанной квартиры в собственность на основании Федерального закона «О приватизации жилого фонда в РФ».

Письмом начальника комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МО ГО «Воркута» от *** истцу было отказано в реализации права на приватизацию жилого помещения по адресу: ***. Причиной отказа явилось то, что право собственности на объект зарегистрировано за предприятием «Оленевод».

По данным Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: *** отсутствует.

По данным Воркутинского отделения Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Республике Коми правообладателем объекта, расположенного по адресу: ***, является предприятие «Оленевод» на основании договора купли-продажи квартиры от ***.

Из материалов дела следует, что *** между ФИО7. и предприятием «Оленевод» был заключен договор о продаже квартиры, находящейся по адресу: ***, который *** был удостоверен нотариусом *** и зарегистрирован в реестре за ***.

Согласно поквартирной карточке в вышеуказанном жилом помещении в настоящее время проживают: наниматель - Вылко Т.Н. с ***, мать - Кондыгина М.Н. с ***, сыновья - Вылко Ю.А. с ***, Вылко Я.А. с ***.

По сведениям МБУ «Воркутинский муниципальный архив» документы предприятия «Оленевод» отсутствуют, на хранение в архив не поступали.

Сведениями о регистрации предприятия «Оленевод» комитете по управлению муниципальным имуществом администрации МО ГО «Воркута» не располагает.

При рассмотрении дела судом установлено, что администрация МО ГО «Воркута» распорядилась жилым помещением как муниципальной собственностью, предоставив его по договору социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда МО ГО «Воркута» Вылко Т.Н..

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд считает возможным прекратить право собственности предприятия «Оленевод» на жилое помещение по адресу ***.

Так как истец не смог реализовать своё право на приобретение жилища, предусмотренное Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ», отказом в приватизации жилья нарушаются его права, которые подлежат восстановлению.

Ранее истец право на приватизацию жилья не использовал, доказательств обратного ответчиком не представлено, судом не установлено.

Принимая во внимание заявление Кондыгиной М.Н. о согласии на приватизацию спорной квартиры и отказе от участия в приватизации, суд считает возможным признать за Вылко Т.Н. и несовершеннолетними Вылко Ю.А. и Вылко Я.А. в порядке приватизации право общей долевой собственности на *** в *** в равных долях по 1/3 за каждым.

Вступившие в законную силу судебные акты в соответствии с частью 1 статьи 17 Закона РФ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

прекратить право собственности предприятия «Оленевод» на жилое помещение – *** ***.

Признать право общей долевой собственности Вылко Т.Н., *** года рождения, уроженки ***, Вылко Я.А., *** года рождения, уроженца ***, Вылко Ю.А., *** года рождения, уроженца *** Республики Коми, на жилое помещение – ***.

Решение суда является основанием для погашения регистратором соответствующей записи в отношении этого имущества, так и для государственной регистрации права на жилое помещение – ***.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд в течение месяца со дня принятия.

Судья А.В.Круковская