Кононенко Анатолий Тимофеевич

Дело № 2-1612/2019

УИД: 91RS0018-01-2019-001623-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2019 года г.Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Гончарова В.Н.,

при секретаре Борисовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ :

В Сакский районный суд Республики Крым обратился ФИО1 с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указал, что ему на праве собственности принадлежит <адрес> жилом <адрес> Республики Крым, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В вышеуказанной квартире зарегистрированы ответчики, которые сыновьями продавцу ФИО4. После продажи квартиры ФИО4 снялся с регистрационного учета, а ответчики забрали свои вещи из квартиры и уехали в неизвестном для истца направлении. С апреля 2019 года ответчики в квартире не проживают, имеют иное постоянное место жительства, не производят оплату коммунальных услуг и не исполняют обязанностей по содержанию жилого помещения, не являются членами семьи истца, не заключали договор социального найма. Факт регистрации ответчиков в спорном помещении нарушает его права, как собственника спорного жилого помещения. Просит признать ФИО3, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО8 исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом за...

...явлении, просила удовлетворить их в полном объёме

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

С учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным, в порядке статьи 233 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав и оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд полагает возможным удовлетворить иск по следующим основаниям.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным способом.

В соответствии со ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> нотариального округа ФИО9, зарегистрированного в реестре за №, ФИО5 действующая от имени ФИО4, ФИО6, продала, а ФИО1 купил квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> Республики Крым принадлежит на праве собственности ФИО1.

Согласно справки о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым, в <адрес> жилого <адрес> зарегистрированы: ФИО4, ФИО3, ФИО2

В судебном заседании установлено, что на период обращения истца в суд на дату- ДД.ММ.ГГГГ, ответчики: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, продолжают быть зарегистрированным в указанной квартире, что подтверждается справкой Отдела по вопросам миграции МО МВД России «<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Материалами дела достоверно подтверждено, что ответчики ФИО2, ФИО3 по адресу места регистрации: <адрес> пгт <адрес> Республики Крым не проживают, членами семьи собственника не являются, совместного с истцом общего хозяйства и бюджета не ведут, расходов по текущему содержанию квартиры, в том числе оплате коммунальных и иных платежей, не несут.

Истец, в свою очередь, несет в полном объеме обязанности по содержанию принадлежащего ей жилого помещения и оплате коммунальных услуг.

Судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3 утратили право пользования на спорное жилое помещение, поэтому требования истца правомерны и основаны на законе, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

Гражданин может быть снят с регистрационного учета без его заявления на основании вступившего в законную силу решения суда в случае его выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию»).

Таким образом, вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением достаточно для того, чтобы органы регистрационного учета сняли такое лицо с регистрационного учета.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ судебные расходы следует взыскать с ответчиков в пользу истца в сумме 600 рублей 00 копеек (уплата государственной пошлины), по 300 рублей 00 копеек с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> УССР, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> АР Крым, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Н. Гончаров