Конова Елена Валерьевна

16RS0049-01-2021-011262-62

2.114

Дело №2- 447/2022

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

31 января 2022 года город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Ягудиной Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Прокопьевой Е.Н,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» к Коновой Тамаре Петровне, Коновой Елене Валерьевне о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» (далее - ООО «УК Уютный дом») обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени.

В обоснование своего иска истец указал, что ответчик ФИО2 является собственником и зарегистрирована в ... .... Ответчик ФИО3 зарегистрирована и проживает в ... ....

Данный дом находится в управлении ООО «УК Уютный дом», что подтверждается протоколом общего внеочередного собрания собственников от --.--.---- г..

ООО «УК Уютный дом» обратилось в суд с заявлением о выдаче судебного приказа.

--.--.---- г. мировым судьей судебного участка №-- по Ново-Савиновскому судебному району ... ... вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по квартплате и коммунальным услугам. Определением от --.--.---- г. судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями от ответчика.

За период с --.--.---- г. по --.--.---- г. неоплаченная задолженность ответчиков за жилищно-коммунальные услуги составляет 59...

... 190 рублей 78 копеек, что подтверждается справкой о задолженности, справкой по начислениям по лицевому счету.

До настоящего момента вышеуказанная задолженность не погашена.

В связи с изложенным, истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за жилищно-коммунальные услуги и пени в размере 59 190 рублей 78 копеек, государственную пошлину в порядке возврата в размере 1 975 рублей 72 копейки.

Заочным решением Ново-Савиновского районного суда ... ... от --.--.---- г. исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени были удовлетворены частично.

Определением суда от --.--.---- г. заочное решение Ново-Савиновского районного суда ... ... от --.--.---- г. отменено, рассмотрение гражданского дела возобновлено.

В судебном заседании представитель ООО «УК Уютный дом» исковые требования поддержал, просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании иск признала, просила снизить размер пеней.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, умерла --.--.---- г..

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно частям 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ №-- от --.--.---- г. (в редакции от --.--.---- г. №--) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

- собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что собственником ... ... является ФИО3, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону ... ...7.

В ... ... зарегистрированы несовершеннолетняя ФИО1, --.--.---- г. года рождения, с --.--.---- г.; ФИО3 с --.--.---- г., что подтверждается выпиской из домовой книги.

Управление домом осуществляет ООО «УК Уютный дом» на основании протокола общего внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме от --.--.---- г..

Финансово-лицевой счет №-- на указанную ... ... открыт на имя ФИО6 (умершая мать ФИО7) с составом семьи из 2 человек.

Определением мирового судьи судебного участка №-- по Ново-Савиновскому судебному району ... ... от --.--.---- г. отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка №-- по Ново-Савиновскому судебному району ... ... от --.--.---- г. о взыскании с ответчиков в пользу ООО «УК Уютный дом» платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 59 190 рублей 78 копеек.

В соответствии с абзацем 7 статьи 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если после смерти гражданина, являвшегося одной из сторон по делу, спорное правоотношение не допускает правопреемство.

В соответствии с ч.1 ст. 44 ГПК РФ в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства.

Согласно свидетельству о смерти IV-КБ №-- ФИО2 умерла --.--.---- г..

По смыслу ст. 44 ГПК РФ, процессуальное правопреемство допускается в отношении стороны, которая выбыла из спорного правоотношения на любой стадии гражданского судопроизводства. Поскольку первой стадией гражданского судопроизводства является предъявление иска в суд, то процессуальное правопреемство допускается в том случае, если смерть гражданина наступила после предъявления иска в суд.

В настоящем случае ФИО2, к которой предъявлен иск, умерла до обращения истца в суд, поскольку исковое заявление направлено почтой --.--.---- г.. В связи с тем, что на момент предъявления иска ФИО2 уже отсутствовала, то процессуальное правопреемство этой стороны невозможно.

Таким образом, имеются основания для прекращения производства по делу по иску к ФИО2

В течение длительного времени собственник спорной квартиры не выполняет обязательства по оплате жилищно- коммунальных платежей.

В связи с чем образовалась задолженность по жилищно-коммунальным услугам, которая до настоящего времени не погашена.

При разрешении данного спора, суд считает необходимым руководствоваться расчетом, представленным ООО «УК Уютный дом».

Как следует из представленного суду ООО «УК Уютный дом» расчета задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. подлежат оплате: за содержание жилого помещения – 11 964 рубля 79 копеек, коммунальные услуги – 29 175 рублей 51 копейка; домофон – 198 рублей 78 копеек, капитальный ремонт – 5 340 рублей 18 копеек, оснащение и ТО видеонаблюдения -566 рублей 30 копеек, пени – 11 211 рублей 61 копейка, пени для капитального ремонта – 733 рубля 62 копейки.

Исходя из изложенного с ФИО3 подлежит взысканию сумма задолженности за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, домофон, капитальный ремонт за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 47 245 рублей 56 копеек (11964,79+29175,51+198,78+5340,18+566,30).

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Таким образом, при наличии очевидной несоразмерности размеров неустоек последствиям нарушения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных платежей суд вправе применить правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, применение которой возможно также и по инициативе суда.

Поскольку ФИО3 обязательства по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги надлежащим образом не исполняются, то истец по правилам вышеуказанной статьи начислил пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за указанный период в размере 11 211 рублей 61 копейка, пени для капитального ремонта в размере 733 рубля 62 копейки, которые с учетом просьбы ответчика о снижении подлежат снижению в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и подлежат взысканию пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 1 000 рублей, пени для капитального ремонта в размере 500 рублей.

Оценив все вышеуказанные доказательства, суд находит исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом групп» к ФИО3 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части его исковых требований.

При подаче искового заявления в суд ООО «УК Уютный дом» оплачена государственная пошлина.

Указанные расходы ООО «УК Уютный дом» по правилам статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат возмещению за счет ответчиков, пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» к ФИО3 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 47 245 рублей 56 копеек, пени в размере 1 500 рублей и 1 975 рублей 72 копейки копеек в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Производство по гражданскому делу по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги прекратить в связи со смертью ответчика.

Повторное обращение в суд с иском к ФИО2 по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд ... ... в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: (подпись) Ягудина Р.Р.