Конова Магдалина Николаевна

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2014 г. г. Кашира

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Чутчева С.В.,

с участием представителя ЗАО «ЕЖКХ» - Капустяна В.О.,

при секретаре судебного заседания Комарове П.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «ЕЖКХ» к Алиеву А. Б. и Коновой М. Н. о взыскании задолженности по техническое обслуживания жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам и, с учетом уменьшенных требований, просит взыскать с них солидарно задолженность по оплате оказанных до ДД.ММ.ГГГГ услуг по содержанию, текущему ремонту общего имущества жилого помещения и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> руб. и пеней за несвоевременную оплату оказанных услуг - <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб. В обоснование требований ЗАО «ЕЖКХ» сослалось на то, что с ДД.ММ.ГГГГ является управляющей организацией многоквартирных жилых домов городского поселения Кашира. До ДД.ММ.ГГГГ указанную деятельность осуществляло ЗАО «Единое ЖКХ Каширского муниципального района». Ответчики зарегистрированы в муниципальной квартире по адресу: <адрес>. Они в период с ДД.ММ.ГГГГ г. не выполняли свои обязательства по оплате услуг по содержанию, текущему ремонту общего имущества жилого помещения и коммунальных услуг. За ними образовалась задолженность в названной сумме. На момент прекращения своей деятельности, у ЗАО «Единое ЖКХ Каширского муниципального района» образовалась дебиторская задолженность, включающую указанную задолженность ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ На основании договоров купли-п...

...родажи имущественных прав от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ года, истец приобрел права требования дебиторской задолженности населения по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Ответчики возражений по иску не представили и в судебное заседание не явились. Направляемые в их адрес судебные извещения возвратились с отметкой «истек срок хранения». Данное обстоятельство суд расценивает, как их уклонение от получения судебной повестки, и счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя ЗАО «ЕЖКХ», проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие со ст. ст. 69, 153, 155-157, 169 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 672, 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, подпункта «з» п. 52 раздела 5 Правил о порядке предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. №25 (в редакции Постановления Правительства РФ от 21.07.2008г. №549), наниматель и члены его семьи обязаны ежемесячно вносить квартирную плату и оплачивать коммунальные услуги. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты (то есть с 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым) по день фактической выплаты включительно. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании постановления Главы муниципального образования «Городское поселение Кашира» № 334-пг от 10.08.2009 года ЗАО «Единое ЖКХ Каширского муниципального района» до ДД.ММ.ГГГГ осуществляло деятельность по управлению многоквартирными жилыми домами на территории городского поселения Кашира.

Выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ года, счета на оплату подтверждают, что ответчики зарегистрированы по месту жительства и проживают в муниципальном жилом помещении по адресу: <адрес>.

Из представленного истцом расчета, видно, что за период с ДД.ММ.ГГГГ года за ними числится задолженность по оплате обслуживания жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб. Размер пеней за просрочку оплаты оказанных услуг составляет <данные изъяты> руб.

На основании договоров купли-продажи имущественных прав от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ года, истец приобрел у ЗАО «Единое ЖКХ Каширского муниципального района» права требования дебиторской задолженности населения по оплате жилищно-коммунальных услуг, в т. ч. задолженность ответчиков по плате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб.

Как следует из ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты. Пунктом 2 ст. 382 ГК РФ предусмотрено, что для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Оценивая представленные доказательства, суд находит требования истца о взыскании долга правомерными, поскольку размер указанной задолженности определен из условий расчетов и платежей, установленных законом и сторонами. Условия оплаты и размер задолженности не оспаривается ответчиком. Договор цессии является основанием для взыскания с ответчиков задолженности, т. к. к истцу перешли права взыскания задолженности.

На основании ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобождён при подаче иска, подлежит взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать в пользу ЗАО «Единое жилищно-коммунальное хозяйство города Кашира» с Алиева А. Б., Коновой М. Н. основной долг по оплате обслуживания жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб., и пени за несвоевременную оплату оказанных услуг – <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты>) рубля <данные изъяты> копеек, солидарно.

Взыскать с Алиева А. Б., Коновой М. Н. в пользу бюджета государственную пошлину в сумме <данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копейка, солидарно.

Ответчики либо каждый из них могут обратиться в суд с заявлением об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С. В. Чутчев

Справка: Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Гражданское дело № 2-282/16

Р Е Ш Е Н И Е

заочное

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кашира М.О. ДД.ММ.ГГГГ

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Алексеевой И.А.

при секретаре Апаровой Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Единое жилищно-коммунальное хозяйство города Кашира» к Алиеву А.Б. и Коновой М.Н. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения,

установил:

истец ЗАО «ЕЖКХ» обратился в суд с иском к Алиеву А.Б. и Коновой М.Н. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения.

Свои требования истец мотивирует тем, что с ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «ЕЖКХ» является управляющей организацией, которая предоставляет коммунальные услуги, осуществляет управление, содержание, техническое обслуживание и текущий ремонт многоквартирных домов, в том числе и <адрес>, в котором в квартире № проживают ответчики. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ их долг за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения составил <данные изъяты>. Сумма пени за несвоевременную оплату составляет <данные изъяты>.

Представитель истца просил о рассмотрении дела в его отсутствие..

Ответчики не явились в судебное заседание, будучи извещенными о времени и месте судебного разбирательства, что подтверждается уведомлениями о вручении им заказной судебной корреспонденции. Возражений против удовлетворения иска не представили.

Суд приступил к рассмотрению дела в их отсутствие в порядке ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, поскольку представит...

...ель истца выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, суд находит иск подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Выпиской из домовой книги подтверждается, что ответчики занимают по социальному найму квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя оплату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление.

Из положений ст. 155 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с расчетом (л.д.7) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения составил <данные изъяты>.

Согласно ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиками не производилась оплата за жилье и коммунальные услуги. Истцом начислены пени в сумме <данные изъяты>. Размер задолженности и пени ответчиками не оспаривается. Ходатайство о снижении размера пеней ввиду тяжелого материального положения ответчиками не было заявлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками не представлено доказательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, поэтому суд удовлетворяет заявленный иск в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов.

Учитывая, что на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в равных долях в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

иск ЗАО «Единое жилищно-коммунальное хозяйство города Кашира» к Алиеву А.Б. и Коновой М.Н. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения удовлетворить:

взыскать с Алиева А.Б. и Коновой М.Н. в пользу ЗАО «Единое жилищно-коммунальное хозяйство города Кашира» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени за несвоевременную оплату оказанных услуг в сумме <данные изъяты>, а всего <данные изъяты> солидарно.

Взыскать с Алиева А.Б. и Коновой М.Н. в доход государства государственную пошлину в размере <данные изъяты> в равных долях.

Ответчики Алиев А.Б. и Конова М.Н. вправе подать в Каширский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения в Каширский городской суд, в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья И.А. Алексеева