Константинова Лариса Яковлевна

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 февраля 2013г. Кировский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Г.К.Шамшутдиновой

при секретаре М.Б.Сарбасовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Константиновой ФИО10, Кушнаренко ФИО11, действующей за себя и несовершеннолетних ФИО2 и ФИО9 Милану, к администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Константинова Л.Я., Кушнаренко М.И, действующая за себя и несовершеннолетних Кушнаренко Л.И. и Кушнаренко М.И., обратились в суд с иском, указав, что состоят на регистрационном учете и постоянно проживают в <адрес>. В течение всего времени проживания в квартире семья несет расходы по ее содержанию и оплачивает коммунальные платежи.

В настоящее время они решили приватизировать квартиру, для чего обратились в администрацию города. Однако жилищное управление администрации г. Астрахани сообщило о невозможности положительного решения, ввиду отсутствия ордера, что препятствует им в реализации права на участие в приватизации.

Истцы просят признать за ними право собственности на вышеуказанную квартиру.

В судебном заседании истица Кушнаренко М.И. и ее представитель Горбачева С.В., являющаяся также представителем Константиновой Л.Я., исковые требования поддержали. От Константиновой Л.Я. поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, возражени...

...й не представил.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцы зарегистрированы и постоянно проживают в <адрес>.

В конце 2012г. истцы обратились в администрацию города с вопросом о приватизации квартиры. Однако жилищное управление администрации г. Астрахани сообщило о невозможности положительного решения, ввиду отсутствия документа, подтверждающего основание на вселение в квартиру (ордера).

Согласно представленным данным квартира является объектом муниципальной собственности.

На основании ст. 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 11 названного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В силу ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Из материалов дела усматривается, что согласно поквартирной карточке, справке жилищного управления истцы значатся зарегистрированными по вышеуказанному адресу по настоящее время. Согласно квитанциям истцы производят оплату жилищных и коммунальных услуг за жилое помещение.

Таким образом, отсутствие ордера не свидетельствует о незаконности проживания истцов в указанной квартире и само по себе не может препятствовать в реализации их права на приватизацию квартиры.

Условия приватизации жилых помещений, установленных законом, истцами соблюдены: они занимают жилое помещение на законных основаниях, согласны приобрести данную квартиру в собственность. Ограничений для приватизации, которые установлены законом (ст.4), не имеется.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194,196-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Константиновой ФИО12, Кушнаренко ФИО13, действующей за себя и несовершеннолетних ФИО2 ФИО14, удовлетворить.

Признать за Константиновой ФИО15, Кушнаренко ФИО16, Кушнаренко ФИО17, Кушнаренко ФИО18 право собственности вравных долях (по 1/4) на <адрес>, общей площадью 48,9 кв.м, площадью всех помещений 56,8 кв.м, жилой площадью 27,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Астраханского областного суда в течение месяца.

Судья: