Констинченко Ирина Васильевна

<данные изъяты>

Дело № 2-4591/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда 31 марта 2015 год

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Зайцевой М.В.,

при секретаре Осиповской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Констинченко И. В. к садоводческому товариществу «Чайка», Администрации г.Вологды, о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Констинченко И.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, мотивируя требования тем, что является членом садоводческого товарищества «Чайка», расположенного по адресу: <адрес>, владеет и пользуется земельным участком №, площадью 891 кв.м. Своевременно и в полном объёме оплачивает членские и целевые взносы в вышеуказанном садоводческом товариществе на протяжении всего времени пользования земельным участком, имеет членскую книжку и кадастровый паспорт на указанный земельный участок. Просит признать право собственности на указанный земельный участок.

В судебном заседании истец Констинченко И.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика садоводческого товарищества «Чайка» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя и отзыв, в котором возражений относительно исковых требований не заявил.

Представитель ответчика Администрации города Вологды в судебное заседание не явился, уведомлялся надлежащи...

...м образом.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области в судебное заседание не явился, представлен отзыв на исковое заявление, просит рассмотреть дело в свое отсутствие. В отзыве указано, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 891 кв.м, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – садоводство. По данному земельному участку сведения о правах и обременениях отсутствуют. Границы земельного участка определены по материалам межевания.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, пришёл к следующему.

В соответствии со статьёй 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Исходя из статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» ( в редакции, действовавшей до 1 марта 2015 года), в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в законную силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти и органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина и его представителя.

Федеральным законом №171-ФЗ от 23.06.2008 года внесены изменения в закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», глава 6, определяющая особенности предоставления в собственность и оборота садовых, огородных и дачных земельных участков признана утратившей силу. Вместе с тем, ст. 14 указанного закона изложена в новой редакции и предусматривает, что земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка предоставленного садоводческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

С 01.03.2015 года вышеуказанным Федеральным законом внесены изменения в Федеральный закон от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». В частности ст. 3 Закона дополнена п.2.7 согласно которому, до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд п.2.7); в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя (п.2.8).

В приведенной выше норме основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность (п.2.10).

Из материалов дела следует, что решением исполнительного комитета Вологодского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № утверждён к отводу земельный участок в районе <адрес> площадью ориентировочно 21,2 га автоколонне № для организации садоводческого товарищества.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что Констинченко И.В. является членом садоводческого товарищества «Чайка». С ДД.ММ.ГГГГ года за ней закреплён участок №, общей площадью 891 кв.м. Участок находится на территории садоводческого товарищества «Чайка» и фактически используется строго по назначению. Все виды выплат и взносов производятся истцом своевременно.

Постановлением Администрации города Вологды от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка площадью 891 кв.м. на кадастровом плане территории в границах кадастрового квартала № в садоводческом товариществе «Чайка» в районе <адрес>.

Констинченко И.В. выполнены кадастровые работы по постановке на государственный кадастровый учёт указанного земельного участка. На основании этих работ получен кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 891 +/- 6 кв.м. от ДД.ММ.ГГГГ года.

Вместе с тем, при обращении в Администрацию города Вологды с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность истцу было отказано в предоставлении земельного участка по мотивам отсутствия правовых оснований для принятия решения о его предоставлении.

В силу статьи 46 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским законодательством осуществляется непосредственно посредством, в том числе и признания их прав.

Исходя из буквального толкования приведённых выше правовых норм, с учётом установленных по делу обстоятельств, а именно: истец Констинченко И.В. фактически приобрела право собственности на указанный выше земельный участок, поскольку открыто владеет и пользуется данным участком по назначению как своим собственным, несёт расходы по его содержанию, является членом садоводческого товарищества «Чайка»; задолженности по членским взносам не имеет, принимая во внимание невозможность представить документы, служащие основанием для бесплатного предоставления земельного участка в собственность, по объективным причинам, независящим от членов садоводческого товарищества «Чайка», а также, учитывая, что федеральным законом не установлен запрет на предоставление спорного земельного участка в собственность, и отсутствуют притязания со стороны третьих лиц, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со статьёй 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за Констинченко И. В. право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, общей площадью 891 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Чайка».

Стороны вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Судья М.В. Зайцева

Мотивированное решение изготовлено 06.04.2015 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>