Коняева Марина Михайловна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 сентября 2023 года г. Киреевск

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Дорошкова А.В.,

при помощнике судьи Майоровой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1015/23 по иску Лукьяновой Марины Геннадьевны к администрации муниципального образования Киреевский район, администрации муниципального образования Шварцевское Киреевского района, Коняевой Марине Михайловне, Лукьянову Владимиру Павловичу, Устиновой Татьяне Павловне о признании жилого помещения блоком жилого дома блокированной застройки и признании права собственности на наследственное имущество в порядке наследования,

установил:

Лукьянова М.Г. обратилась в суд с иском о признании жилого помещения блоком жилого дома блокированной застройки и признании права собственности на наследственное имущество в порядке наследования, указывая в обоснование своих требований на то, что Лукьянова М.Г. является наследником первой очереди на помещения жилого дома общей площадью 59,7 кв.м., стоимостью 395 247 рублей в составе: лит.А (помещения №№,6 площадью 29 кв.м), лит.А2 (помещение № площадью 12,4 кв.м,), лит.А3 (помещения №№,2 площадью 7,7 кв.м), лит.а2 (помещение № площадью 5,8 кв.м); лит. а3 (помещение № площадью 4,8 кв.м) по <адрес>, принадлежащих на праве собственности ФИО2 (наследодателю), умершему 15 мая 2011 года, являющимся отцом истца. Истец также является наследником первой очереди на земельный участок с кадастровым № площадью 600 кв.м. по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащего наследодателю на праве собственности. После смерти Лукьянова Г.А. истец фактически вступила во владение имуществом умершего, поскольку жилой дом и земельный участок поддерживается истцом в надлежащем состоянии по мере физических и финансовых возможностей. Кроме того, истец в течение 6-ти месяцев после смерти наследодателя обратилась к нотариусу, подав заявление о принятии наследства. Таким образом, факт принятия наследства установлен, но права на наследственное имущество не оформлены должным образом. В жилом доме никто не проживает. Согласно документам о наследстве, наследуемое имущество является жилым домом – объектом индивидуального жилищного строительства. Согласно техническому паспорту, выданному БТИ, наследуемым имуществом являются изолированные жилые помещения, имеющие отдельный вход, предназначенные для проживания одной семьи, входящие в состав жилого дома. То есть наследуемое имущество является фактически блоком в жилом доме блокированной застройки, что по...

...дтверждается техническим заключением, выданным АО «Тулаоргтехстрой». Площадь помещений, согласно документам о наследстве, выданным ФИО2 (наследодателю), составляет 25 кв.м. общеполезной площади. Указанная площадь наследуемого имущества определена на основании справки Новосельским сельским Советом Киреевского района Тульской области от 19 мая 1981 года. По данным последней инвентаризации, проведенной БТИ, площадь наследуемого недвижимого имущества составляет 59,7 кв.м. Ни истец, ни наследодатель не производили никаких работ по строительству, реконструкции, переустройству или перепланировке помещений, что подтверждается отсутствием соответствующих записей в техническом паспорте БТИ, несоответствие площади является следствием неточного первичного учёта вышеназванного имущества в 1981 году. Ввиду неточного первичного учёта и отсутствием записи о зарегистрированных правах в БТИ и Едином государственным реестре недвижимости, установить свое право собственности в порядке наследования по закону на наследуемое имущество во внесудебном порядке истец не может. Заключением АО «Тулаоргтехстрой» от 2023 года установлено, что помещения: лит.А (помещения №№,6 площадью 29 кв.м), лит.А2 (помещение № площадью 12,4 кв.м), лит.А3 (помещения №№,2 площадью 7,7 кв.м), лит а2 (помещение № площадью 5,8 кв.м); лит.а3 (помещение № площадью 4,8 кв.м) по <адрес> являются блоком жилого дома блокированной застройки.

На основании изложенного, истец просит признать помещения в составе: лит.А (помещения №№,6 площадью 29 кв.м); лит.А2 (помещение № площадью 12,4 кв.м), лит.А3 (помещения №№,2 площадью 7,7 кв.м), лит.а2 (помещение № площадью 5,8 кв.м), лит.а3 (помещение № площадью 4,8 кв.м), всего площадью 59,7 кв.м., по <адрес> блоком жилого дома блокированной застройки. Признать за Лукьяновой М.Г. в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего 15 мая 2011 года, право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, состоящий из: лит.А (помещения №№,6 площадью 29 кв.м); лит.А2 (помещение № площадью 12,4 кв.м), лит.А3 (помещения № площадью 7,7 кв.м), лит.а2 (помещение № площадью 5,8 кв.м), лит.а3 (помещение № площадью 4,8 кв.м) всего площадью 59,7 кв.м., по <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером 71:12:020103:253, площадью 600 кв.м с значениями характерных точек:

Истец Лукьянова М.Г. и ее представитель по доверенности Лазарев А.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчик администрация муниципального образования Киреевский район в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в письменном ходатайстве просил вынести решение на усмотрение суда.

Соответчик администрация муниципального образования Шварцевское Киреевского района в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представила.

Ответчики Устинова Т.П., Лукьянов В.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, исковые требования признают в полном объеме.

Ответчик Коняева М.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.

В силу статьи 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституционный Суд РФ в своем Постановлении от 16 января 1996 года №1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного частью 4 статьи 35 Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1). Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).

Согласно пункту 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Днем открытия наследства в силу статьи 1114 ГК РФ является день смерти наследодателя.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что 15 мая 2011 года умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти II№ от 18 мая 2011 года, а также актовой записью о смерти № от 18 мая 2011 года.

После смерти ФИО2 открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по <адрес> земельного участка с кадастровым № площадью 600 кв.м, по <адрес>.

При жизни ФИО2 завещания не оставил, что не оспаривалось сторонами по делу, следовательно, в силу положений статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ установлены следующие наследники первой очереди по закону к имуществу ФИО2: дочь Лукьянова М.Г., что подтверждается свидетельством о рождении от 14 февраля 1972 года.

Иных наследников первой очереди судом не установлено.

24 октября 2011 ФИО9, действующая от имени Лукьяновой М.Г. по доверенности, обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства, что подтверждается наследственным делом № к имуществу ФИО2, однако свидетельство на право собственности на наследство получено не было.

Таким образом, оценив в совокупности представленные доказательства, с учетом норм действующего законодательства, суд приходит к выводу, что Лукьянова М.Г. фактически приняла наследство после смерти отца ФИО2

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В связи с чем суд считает возможным удовлетворить заявленные требования Лукьяновой М.Г. о признании права собственности на наследственной имущество в порядке наследования по закону в полном объёме.

В соответствии со статьей 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Из приведенных правовых норм следует, что жилым домом (частью) признается изолированная постройка (строение) (часть строения), предназначенная для проживания людей и отвечающая соответствующим строительным, техническим, противопожарным, санитарно-гигиеническим требованиям.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по <адрес> земельный участок с кадастровым №, площадью 600 кв.м, по <адрес>, что подтверждается свидетельством № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 20 декабря 1992 года, свидетельством о праве на наследство по завещанию от 14 ноября 1981 года.

Площадь жилого дома, согласно документам о наследстве, выданному ФИО2, составляет 25 кв.м общеполезной площади. Указанная площадь наследуемого имущества определена на основании справки Новосельского сельского Совета Киреевского района Тульской области от 19 мая 1981 года. Из технического паспорта следует, что площадь наследуемого недвижимого имущества составляет 59,7 кв.м. Сведений по строительству, реконструкции, переустройству или перепланировке помещений в материалах дела не имеется, несоответствие площади является следствием неточного первичного учёта вышеназванного имущества в 1981 году.

Как видно из материалов дела, в техническом паспорте, объект права значится как жилой дом. Судом установлено, что занимаемое истцом жилое помещение является изолированным, имеет отдельный вход, индивидуальное отопительное и другое инженерно-техническое оборудование.

Техническим заключением АО «Тулаоргтехстрой» от 2023 года установлено, что помещения: лит.А (помещения №№,6 площадью 29 кв.м), лит.А2 (помещение № площадью 12,4 кв.м), лит.А3 (помещения №№,2 площадью 7,7 кв.м), лит а2 (помещение № площадью 5,8 кв.м); лит.а3 (помещение № площадью 4,8 кв.м), общей площадью 59,7 кв.м от площади дома 172,8 кв.м., по <адрес> являются частью жилого дома блокированной застройки.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Земельный участок с кадастровым номером 71:12:020103:253, площадью 600 кв.м, расположенный по <адрес> имеет статус как ранее учтенный, границы которого установлены не были, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости. Также, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуем запись о регистрации права собственности. С целью установления границ наследуемого земельного участка Лукьянова М.Г. обратилась в специализированную организацию - ООО «Альянс-Капитал». Кадастровый инженер Четвериков В.О. определил характерные точки земельного участка:

Установленные кадастровым инженером границы земельного участка с кадастровым № площадью 600 кв.м не нарушают права соседей, спора по ним не имеется.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования Лукьяновой Марины Геннадьевны к администрации муниципального образования Киреевский район, администрации муниципального образования Шварцевское Киреевского района, Коняевой Марине Михайловне, Лукьянову Владимиру Павловичу, Устиновой Татьяне Павловне о признании жилого помещения блоком жилого дома блокированной застройки и признании права собственности на наследственное имущество в порядке наследования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Лукьяновой Марины Геннадьевны к администрации муниципального образования Киреевский район, администрации муниципального образования Шварцевское Киреевского района, Коняевой Марине Михайловне, Лукьянову Владимиру Павловичу, Устиновой Татьяне Павловне о признании жилого помещения блоком жилого дома блокированной застройки и признании права собственности на наследственное имущество в порядке наследования удовлетворить.

Изменить вид жилого помещения – признать жилой дом, общей площадью 59,7 кв.м., состоящий из следующих помещений: лит.А (помещения №№,6 площадью 29 кв.м), лит.А2 (помещение № площадью 12,4 кв.м), лит.А3 (помещения №№,2 площадью 7,7 кв.м), лит а2 (помещение № площадью 5,8 кв.м); лит.а3 (помещение № площадью 4,8 кв.м) расположенный по <адрес>, блоком жилого дома блокированной застройки.

Признать за Лукьяновой Мариной Геннадьевной право собственности в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО2, последовавшей 15 мая 2011 года, на наследственное имущество, состоящее из земельного участка с кадастровым номером 71:12:020103:253, площадью 600 кв.м, по <адрес> и блока жилого дома блокированной застройки, состоящего из следующих помещений: лит.А (помещения №№,6 площадью 29 кв.м), лит.А2 (помещение № площадью 12,4 кв.м), лит.А3 (помещения № площадью 7,7 кв.м), лит а2 (помещение № площадью 5,8 кв.м); лит.а3 (помещение № площадью 4,8 кв.м), общей площадью 59,7 кв.м, по <адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 71:12:020103:253, площадью 600 кв.м, по <адрес>, согласно межевого плана, выполненного кадастровым инженером Четвериковым В.О. по координатам:

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: