Копелян Татьяна Петровна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2015 года г. Домодедово

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи

Е.В. Лебедева

при секретаре

ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым домом, суд,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась с иском о выделе доли дома по адресу: <адрес>, мкр. Востряково, <адрес> (далее спорный дом).

В окончательной редакции истица просила определить порядок пользования спорным домом, указав в обоснование, что ей принадлежит 1/2 доля дома, что позволяет определить порядок пользования.

В судебном заседании истица ФИО2 и ее представитель ФИО5 требования поддержали, просили определить порядок пользования спорным домом по варианту № судебной строительно-технической экспертизы. Данный вариант учитывает фактически сложившийся порядок пользования домом, поскольку истица пользуется первым этажом, является менее затратным, а также доли отклоняются минимально. Пояснили, что по данному варианту истица готова выполнить работы по установке двух перегородок за свой счет. Также пояснили, что в процессе рассмотрения гражданского дела ответчик намерено переоборудовала кухню в ванную комнату.

Ответчик ФИО3 и ее представитель ФИО6, действующий по устному ходатайству, в судебном заседании просили определить порядок пользования по варианту № экспертизы. Пояснили, что иные варианту ФИО3 не устраивают, ФИО3 также желает пользоваться первым этажом.

Свидетель ФИО7 пояснил, что знает истицу около 10 лет, является соседом по дому. Ответчик в дом недавно п...

...ереехала. Первым этажом после смерти ФИО11 пользуется истица, а ФИО3 пользуется вторым этажом.

Свидетель ФИО8 пояснила, что знает истицу давно, является соседкой по дому (через дом). Ответчика она не знает, не видела. Первым этажом после смерти ФИО11 пользуется истица, вторым этажом никто не пользуется.

Свидетель ФИО9 пояснила, что знает истицу давно, является соседкой по дому около 25 лет. Первым этажом после смерти ФИО11 пользуется истица, а ФИО3 пользуется вторым этажом. У ФИО3 на втором этаже была кухня, однако она переделала ее под ванную комнату недавно (в процессе рассмотрения данного гражданского дела).

Свидетель ФИО10 пояснила, что знает истицу с 1984 года, является соседом по дому. Ответчик в дом недавно переехала. Первым этажом после смерти ФИО11 пользуется истица, а ФИО3 пользуется вторым этажом. У ФИО3 на втором этаже была кухня, однако она переделала ее под ванную комнату недавно (в процессе рассмотрения данного гражданского дела).

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд считает требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Судом, установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, мкр. Востряково, <адрес> находится в долевой собственности ФИО2 (1/2 доля), ФИО3 (1/2 доля). Спорный жилой дом перешел им в порядке наследования после смерти ФИО11 умершего 01.07.2009г.

Порядок пользования домом между сособственниками не сложился, между сторонами существуют спор по данному вопросу, что подтверждается имеющимися в деле документами (постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ г.).

Суд полагает, что истица, являющаяся долевым сособственником дома вправе требовать определения порядка пользования.

В соответствии с заключением судебной строительно-технической экспертизы ООО «Юридическое бюро Партнер-Эксперт» реальный раздел спорного жилого дома невозможен. По заключению представлено три варианта определения порядка пользования домом. Суд считает необходимым определить порядок пользования спорным домом по варианту № судебной строительно - технической экспертизы, поскольку данный вариант является менее затратным по проведению работ (переоборудованию), более приближены площади определяемых помещений долям в праве собственности, а также данный вариант соответствует фактически сложившемуся порядку пользования. Иные варианты, № и №3, суд во внимание не принимает, так как они не соответствуют данным критериям.

Суд также принимает во внимание пояснения свидетелей, пояснивших обстоятельства по порядку пользования спорным жилым домом и кладет их в основу решения.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что в пользование истицы следует выделить в лит. А помещения №6, 7, 8, 9, 10, 11а, 11б. При этом истица обязана выполнить строительные работы, а именно заделать проем между помещениями № (гараж) и № (котельная), заделать проем между помещениями № (холл) и № (гостиная). ФИО3 выделить в пользование лит.А2 помещение № - гараж, в лит. А1 помещение № - прихожая, в лит.А помещения 1, 2, 2, 3, 4, 5, в лит.А3 помещения №12, 13, 14, 16, 17, 18, 19, 20 лит. а помещение №15.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Определить порядок пользования домом по адресу: <адрес>, мкр. Востряково, <адрес>.

Выделить в пользование ФИО2 в лит. А помещения № (жилая комната площадью 18,9 кв.м.), 7 (жилая комната площадью 19,7 кв.м.), 8 (гостиная площадью 22,4 кв.м.), 9 (кухня площадью 15,9 кв.м.), 10 (котельная площадью 6,7 кв.м.), 11а (помещение площадью 14,4 кв.м.), 11б (санузел площадью 4,2 кв.м.) жилого дома по адресу: <адрес>, мкр. Востряково, <адрес>.

Выделить в пользование ФИО3 лит.А2 помещение № (гараж площадью 20,8 кв.м.), в лит. А1 помещение № (прихожая площадью 7,5 кв.м.), в лит. А помещения № (холл площадью 10,1 кв.м.), 2 (под лестницей площадью 3,4 кв.м.), 3 (шкаф площадью 0,7 кв.м.), 4 (туалет площадью 2,0 кв.м.), 5 (ванная площадью 3,3 кв.м.), в лит. А3 помещения № (коридор площадью 12,8 кв.м.), 13 (жилая комната площадью 16,2 кв.м.), 14 (шкаф площадью 1,1 кв.м.), 16 (кладовая площадью 12,8 кв.м.), 17 (жилая комната площадью 22,6 кв.м.), 18 (жилая комната площадью 14,8 кв.м.), 19 (санузел площадью 3,1 кв.м.), 20 (санузел площадью 1,9 кв.м.), лит. а помещение № (веранда площадью 7,8 кв.м.) жилого дома по адресу: <адрес>, мкр. Востряково, <адрес>.

Обязать ФИО2 заделать проем между помещениями № (гараж) и № (котельная), заделать проем между помещениями № (холл) и № (гостиная) в жилом доме по адресу: <адрес>, мкр. Востряково, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья Е.В.Лебедев